Hirdetés

Változó kamatozású lakáshitel – miért kockázatos?

2020.10.26.
Szerző: banknavigator.hu
Utoljára módosítva: 2020. október 26. 15:56

Ha lakást szeretnél vásárolni, de nincs hozzá elegendő megtakarításod, akkor kétféle hitelezési lehetőséged van: a fix, illetve a változó kamatozású lakáshitelek közül választhatsz. Más és más előnyökkel, illetve hátrányokkal rendelkeznek – az alábbiakban a változó kamatozás kockázataival ismerkedhetsz meg.

Változó kamatozású lakáshitel – miért kockázatos?

A változó kamatozású lakáshitelek előnye

változó kamatozású hiteleket a bankok alacsony kamattal kínálják – legalábbis jelenleg. A kamatuk ugyanis a Magyar Nemzeti Bank által meghatározott referenciakamathoz igazodik, ami pillanatnyilag alacsony, ám ez bármikor megváltozhat. Ennek ellenére tény, hogy aki most szeretne lakáshitelt felvenni, az lényegesen jobban járhat egy változó kamatozásúval, hiszen havonta akár öt számjegyű összeget is megspórolhat.

Az olcsóság azonban nem minden

változó kamatozású hitelek egyik alapvető jellemzője, hogy gyakori a kamatperiódusuk, vagyis a kamatuk sűrűn változik. Pillanatnyilag ugyan alacsonyabb a fix kamatozású hitelekénél, ám ez egyrészt abszolút nem stabil állapot, másrészt a Magyar Nemzeti Bank bármikor megemelheti a jegybanki alapkamatot, ami a változó kamatozású hiteleknél azonnali és drasztikus kamatemelkedést jelent. Sokan évek óta jósolják ennek bekövetkezését, és eddig ugyan nem történt meg, ám ez nem jelenti azt, hogy tévedés történt. A jegybanki alapkamat mesterséges alacsony szinten tartása ugyanis csak időlegesen oldható meg, és egy 20-30 évre felvett ingatlanhitel esetében nagy az esély arra, hogy valamikor a jövőben változik a kamatozás.

Mit érdemes tenni?

Az az igazság, hogy a kockázat csupán egy dolog – mint tudjuk, siker sem létezik nélküle –, azonban a jelenleg akár 10-20 ezer forintos havi megtakarítás meglehetősen vonzó a fix kamatozással szemben. Sokaknak ez az összeg is elég komoly ahhoz, hogy vállalják az esetleges jegybanki alapkamat-emelés következményeit, ráadásul nekik sem kell attól tartaniuk, hogy mire a végére jutnak, hatalmas veszteségeket kell elkönyvelniük. Elegendő csupán a kamatperiódus-váltás közeledtével utánanézni a jegybanki alapkamat állásának, és ha komoly a probléma, elindítani egy hitelkiváltást.

Ha változó kamatozású hitelt szeretnél felvenni, tekintsd meg ajánlatainkat, és indítsd el az igénylés folyamatát online!

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

8,4%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Nyári varázs kölcsön

THM

9,8%

Futamidő

22 hó

Hitelösszeg

400.000 Ft - 800.000 Ft

§

K&H kiemelt személyi kölcsön

THM

10,9% - 12,7%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

1.000.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM lakáshitel esetén?

2020.12.29.

A THM lakáshitel esetén – elvileg – minden vele kapcsolatos költséget tartalmaz, akadnak azonban kivételek. Az alábbiakban ezekről tudhatsz meg mindent!

Tovább olvasom
Minden, amit a kamatperiódusról tudnunk kell

Minden, amit a kamatperiódusról tudnunk kell

2021.11.25.

A lakáshitelünk kiválasztásánál körültekintően kell eljárnunk. Hosszú időre kötelezzük el magunkat, ezért nem lesz mindegy, hogy mennyi a kamat, mekkora futamidőt választunk, és a kamatozás típusát is meg kell határoznunk. Utánajártunk mindennek, amit a kamatperiódusról érdemes tudni.

Tovább olvasom
Energetikai besorolás: a BB osztály elérésének feltételei

Energetikai besorolás: a BB osztály elérésének feltételei

2021.12.28.

A BB osztály egy energetikai besorolás, az említésének, illetve a megismerésének szentelt cikknek pedig a Zöld Hitel megjelenése az apropója.

Tovább olvasom
Milyen költségek merülnek fel lakáshitel felvételekor?

Milyen költségek merülnek fel lakáshitel felvételekor?

2021.10.08.

A lakáshitel felvétele pénzbe kerül. A tájékozott hitelfelvevő a döntés előtt összehasonlítja a THM-eket, ez azonban nem tartalmaz minden, a hitelhez kacsolódó költséget. Ezen kívül számolnunk kell azzal is, hogy lesznek a banktól független költségek is, például a közjegyző díja, a földhivatali ügyintézés költsége, és nem feledkezhetünk meg az értékbecslésről sem. A hitel felvétele előtt tudnunk kell, hogy az mennyibe fog kerülni nekünk, és azt is hogy a pénzintézet ebből mennyit ír majd jóvá számunkra a kölcsön folyósítása után.

Tovább olvasom