fbpx
Hirdetés

Változó kamatozású lakáshitel – miért kockázatos?

2020.10.26.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2020. október 26. 15:56

Ha lakást szeretnél vásárolni, de nincs hozzá elegendő megtakarításod, akkor kétféle hitelezési lehetőséged van: a fix, illetve a változó kamatozású lakáshitelek közül választhatsz. Más és más előnyökkel, illetve hátrányokkal rendelkeznek – az alábbiakban a változó kamatozás kockázataival ismerkedhetsz meg.

Változó kamatozású lakáshitel – miért kockázatos?

A változó kamatozású lakáshitelek előnye

változó kamatozású hiteleket a bankok alacsony kamattal kínálják – legalábbis jelenleg. A kamatuk ugyanis a Magyar Nemzeti Bank által meghatározott referenciakamathoz igazodik, ami pillanatnyilag alacsony, ám ez bármikor megváltozhat. Ennek ellenére tény, hogy aki most szeretne lakáshitelt felvenni, az lényegesen jobban járhat egy változó kamatozásúval, hiszen havonta akár öt számjegyű összeget is megspórolhat.

Az olcsóság azonban nem minden

változó kamatozású hitelek egyik alapvető jellemzője, hogy gyakori a kamatperiódusuk, vagyis a kamatuk sűrűn változik. Pillanatnyilag ugyan alacsonyabb a fix kamatozású hitelekénél, ám ez egyrészt abszolút nem stabil állapot, másrészt a Magyar Nemzeti Bank bármikor megemelheti a jegybanki alapkamatot, ami a változó kamatozású hiteleknél azonnali és drasztikus kamatemelkedést jelent. Sokan évek óta jósolják ennek bekövetkezését, és eddig ugyan nem történt meg, ám ez nem jelenti azt, hogy tévedés történt. A jegybanki alapkamat mesterséges alacsony szinten tartása ugyanis csak időlegesen oldható meg, és egy 20-30 évre felvett ingatlanhitel esetében nagy az esély arra, hogy valamikor a jövőben változik a kamatozás.

Mit érdemes tenni?

Az az igazság, hogy a kockázat csupán egy dolog – mint tudjuk, siker sem létezik nélküle –, azonban a jelenleg akár 10-20 ezer forintos havi megtakarítás meglehetősen vonzó a fix kamatozással szemben. Sokaknak ez az összeg is elég komoly ahhoz, hogy vállalják az esetleges jegybanki alapkamat-emelés következményeit, ráadásul nekik sem kell attól tartaniuk, hogy mire a végére jutnak, hatalmas veszteségeket kell elkönyvelniük. Elegendő csupán a kamatperiódus-váltás közeledtével utánanézni a jegybanki alapkamat állásának, és ha komoly a probléma, elindítani egy hitelkiváltást.

Ha változó kamatozású hitelt szeretnél felvenni, tekintsd meg ajánlatainkat, és indítsd el az igénylés folyamatát online!

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Promóció

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Start kölcsön

THM

12,7%

Futamidő

18 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 250.000 Ft

§

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

17,50% - 19,81%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Tudj meg mindent az OTP Bank lakáshiteleiről!

Tudj meg mindent az OTP Bank lakáshiteleiről!

2022.05.30.

Az OTP Bank lakáshitelei remek megoldást kínálnak, ha ingatlant szeretnél vásárolni; az alábbiakban részletesen bemutatjuk őket.

Tovább olvasom
Hogyan történik az értékbecslés?

Hogyan történik az értékbecslés?

2022.08.05.

Az értékbecslés minden lakáshitel felvétele előtt megtörténik, és el is döntheti a hitelbírálat kimenetelét.

Tovább olvasom
Határozott idejű munkaszerződéssel kaphatunk hitelt?

Határozott idejű munkaszerződéssel kaphatunk hitelt?

2021.10.21.

Hitelfelvételnél meg kell felelnünk a bank által támasztott követelményeknek, ha hozzá akarunk jutni az áhított hitelösszeghez. A bankok eltérő módon kezelik a hiteleket, így van, ahol egy év folyamatos munkaviszonyt kérnek, van azonban ahol elég három hónap is. Van, ahol a nettó elvárt jövedelem magasabb, mint egy másik pénzintézetnél. Ez a különbség azonban nemcsak a bankoktól, hanem a hitel fajtájától is függ.

Tovább olvasom
Fogyasztóbarát Lakáshitel – miért jobb a piacinál?

Fogyasztóbarát Lakáshitel – miért jobb a piacinál?

2020.05.25.

Ha ingatlant szeretnél vásárolni, és hitelből oldanád meg a kifizetését, akkor biztosan találkoztál már a Fogyasztóbarát Lakáshitel minősítéssel, amit egy hitelkonstrukció csak szigorú követelmények teljesítése után kaphat meg. Sokan tekintenek az ilyen hangzatos nevekre gyanakvással, ám ez esetben nincs ok az aggodalomra, hiszen ez tényleg egy előnyös konstrukció, amit érdemes fontolóra venni!

Tovább olvasom