Hirdetés

5 dolog, amit mindenképp ellenőrizz lakásvásárlás előtt!

2021.07.01.
Szerző: banknavigator.hu

Ellenőrizni lakásvásárlás előtt számtalan dolgot szükséges, de van néhány, amiről szó szerint tilos megfeledkezni; ezeket olvashatod alább.

5 dolog, amit mindenképp ellenőrizz lakásvásárlás előtt!

A lakásvásárlás előtti ellenőrzések oka leginkább az anyagi biztonság, ugyanis sokszor olvashatunk az úgynevezett lakásmaffiáról, de persze apróbb félreértések, vagy problémák miatt is veszteséget kell elkönyvelned, ami sosem jön jól. Ha szeretnéd, hogy minden a legsimábban menjen, ellenőrizd lakásvásárlás előtt az alábbiakat!

1. Ellenőrizd a tulajdoni lapot!

Lakásvásárlás előtt ellenőrizned kell a tulajdoni lapon szereplő adatokat, vagyis az ingatlan megnevezését, típusát, illetve azt, ha az adott épület nem lakásként van nyilvántartva, hanem például nyaralóként. Ez utóbbi komoly problémát okoz, ha lakáshitellel vásárolnád meg, ugyanis számos bank nem, vagy csak szigorúbb feltételekkel ad jelzáloghitelt nyaraló vásárlására. Megtudhatod továbbá a tulajdonosok nevét, ami a már fentebb is említett lakásmaffia miatt fontos, de az is kiderül, hogy osztatlan közös tulajdonról van-e szó, ami a problémásabb ügyletek elkerülése miatt lényeges. Emellett persze a lakást terhelő jogok, kötelezettségek, az esetleg ráterhelt végrehajtás, vagy árverés, a rá terhelt jelzáloghitel, vagy haszonélvezeti jog is olyan információk, amelyekre szükséged lesz.

2. Ellenőrizd a közüzemi díjak fizetését!

Ez két okból fontos: egyrészt így megtudhatod, mekkora lesz a rezsid, amikor már beköltöztél, másrészt az elmaradásokról is tisztább képet kapsz, hiszen azokat nem neked, hanem az előző tulajdonosnak kell rendeznie, mivel amíg ez nem történik meg, nem tudod átíratni az órát, azaz esetenként plusz költséget jelent majd neked.

3. Vedd fel a kapcsolatot a közös képviselővel!

Ha társasházi lakást vásárolsz, mindenképpen egyeztess a közös képviselővel, hiszen kizárólag tőle kaphatsz pontos képet arról, hogy mi vár rád, ha majd beköltöztél. A társasház anyagi helyzete, a tartozások, illetve a lakók összetétele komoly érvek lehetnek egy lakásvásárlás meghiúsulásához, de a tervezett felújításokról is mindent megtudhatsz, ami az esetleges értéknövekedés szempontjából lehet lényeges.

4. Újépítésű lakás vásárlásakor ellenőrizd a kivitelezőt és a forgalmazót!

Ellenőrizd lakásvásárlás előtt a kivitelező céget, hogy indítottak-e ellene követelést, vagy végrehajtást. Ha igen, akkor több pénzintézet is automatikusan el fogja utasítani a hiteligénylésedet, emiatt pedig akár az egész vásárlás meghiúsulhat, sőt, az adásvételi szerződés tartalmától függően akár a foglalót is elveszítheted.

5. Lakásvásárlás előtt ellenőrizd, hogy az ingatlan nem vállalkozás székhelye-e!

Mivel sokan saját otthonukba jelentik be a vállalkozásukat, gyakorlatilag az otthonuk minősül a cég székhelyének. Ez például a CSOK igénylésekor okozhat komoly gondot, hiszen kizáró ok.

Kalkulátorok

Archívum

Takarék fix jelzáloghitelek Hirdetés

Ajánlott hitelek

Provident Havi Kölcsön

THM

24,6%

Futamidő

30 hó

Hitelösszeg

600.000 Ft - 1.500.000 Ft

§

Prémium400 Kölcsön Számlával

THM

7,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 - 10.000.000 Ft

§

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

7,2% - 13,8%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Mennyi foglalót kell fizetni, és milyen esetekben jár vissza?

Mennyi foglalót kell fizetni, és milyen esetekben jár vissza?

2021.07.16.

Azt, hogy mennyi foglalót kell fizetni, valamivel nehezebb meghatározni, mint azt, hogy mikor kötelező visszafizetni. Mutatjuk, mire kell figyelned, ha ingatlant szeretnél vásárolni!

Tovább olvasom
Mikor kaphatunk illetékmentességet ingatlanvásárlás esetén?

Mikor kaphatunk illetékmentességet ingatlanvásárlás esetén?

2021.04.03.

Illetékmentességet ingatlanvásárlás során csak bizonyos esetekben kaphatsz, és érdemes tudnod a lehetőségekről, mert komoly összegeket takaríthatsz meg!

Tovább olvasom
Milyen költségek merülnek fel lakáshitel felvételekor?

Milyen költségek merülnek fel lakáshitel felvételekor?

2021.10.08.

A lakáshitel felvétele pénzbe kerül. A tájékozott hitelfelvevő a döntés előtt összehasonlítja a THM-eket, ez azonban nem tartalmaz minden, a hitelhez kacsolódó költséget. Ezen kívül számolnunk kell azzal is, hogy lesznek a banktól független költségek is, például a közjegyző díja, a földhivatali ügyintézés költsége, és nem feledkezhetünk meg az értékbecslésről sem. A hitel felvétele előtt tudnunk kell, hogy az mennyibe fog kerülni nekünk, és azt is hogy a pénzintézet ebből mennyit ír majd jóvá számunkra a kölcsön folyósítása után.

Tovább olvasom
Miben különbözik a minősített fogyasztóbarát lakáshitel és a piaci kamatozású lakáshitel?

Miben különbözik a minősített fogyasztóbarát lakáshitel és a piaci kamatozású lakáshitel?

2021.06.15.

Az ingatlanvásárláson átesettek tudhatják, mennyi feltételt kell teljesítenünk, mennyi igazolást kell bemutatnunk ahhoz, hogy végül hozzájussunk az áhított hitelhez. Rengeteg idő, sok bankba járás, még több idegeskedés, mire hátradőlhetünk és megkaphatjuk a kölcsönt, illetve folyósít a pénzintézet. Ezt egyszerűsítendő jelentek meg a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek. De miben különbözik a piaci kamatozású változatától?

Tovább olvasom