Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

5 dolog, amit mindenképp ellenőrizz lakásvásárlás előtt!

2021.07.01.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2023. július 13. 21:55

Ellenőrizni lakásvásárlás előtt számtalan dolgot szükséges, de van néhány, amiről szó szerint tilos megfeledkezni; ezeket olvashatod alább.

5 dolog, amit mindenképp ellenőrizz lakásvásárlás előtt!

A lakásvásárlás előtti ellenőrzések oka leginkább az anyagi biztonság, ugyanis sokszor olvashatunk az úgynevezett lakásmaffiáról, de persze apróbb félreértések, vagy problémák miatt is veszteséget kell elkönyvelned, ami sosem jön jól. Ha szeretnéd, hogy minden a legsimábban menjen, ellenőrizd lakásvásárlás előtt az alábbiakat!

1. Ellenőrizd a tulajdoni lapot!

Lakásvásárlás előtt ellenőrizned kell a tulajdoni lapon szereplő adatokat, vagyis az ingatlan megnevezését, típusát, illetve azt, ha az adott épület nem lakásként van nyilvántartva, hanem például nyaralóként. Ez utóbbi komoly problémát okoz, ha lakáshitellel vásárolnád meg, ugyanis számos bank nem, vagy csak szigorúbb feltételekkel ad jelzáloghitelt nyaraló vásárlására. Megtudhatod továbbá a tulajdonosok nevét, ami a már fentebb is említett lakásmaffia miatt fontos, de az is kiderül, hogy osztatlan közös tulajdonról van-e szó, ami a problémásabb ügyletek elkerülése miatt lényeges. Emellett persze a lakást terhelő jogok, kötelezettségek, az esetleg ráterhelt végrehajtás, vagy árverés, a rá terhelt jelzáloghitel, vagy haszonélvezeti jog is olyan információk, amelyekre szükséged lesz.

2. Ellenőrizd a közüzemi díjak fizetését!

Ez két okból fontos: egyrészt így megtudhatod, mekkora lesz a rezsid, amikor már beköltöztél, másrészt az elmaradásokról is tisztább képet kapsz, hiszen azokat nem neked, hanem az előző tulajdonosnak kell rendeznie, mivel amíg ez nem történik meg, nem tudod átíratni az órát, azaz esetenként plusz költséget jelent majd neked.

3. Vedd fel a kapcsolatot a közös képviselővel!

Ha társasházi lakást vásárolsz, mindenképpen egyeztess a közös képviselővel, hiszen kizárólag tőle kaphatsz pontos képet arról, hogy mi vár rád, ha majd beköltöztél. A társasház anyagi helyzete, a tartozások, illetve a lakók összetétele komoly érvek lehetnek egy lakásvásárlás meghiúsulásához, de a tervezett felújításokról is mindent megtudhatsz, ami az esetleges értéknövekedés szempontjából lehet lényeges.

4. Újépítésű lakás vásárlásakor ellenőrizd a kivitelezőt és a forgalmazót!

Ellenőrizd lakásvásárlás előtt a kivitelező céget, hogy indítottak-e ellene követelést, vagy végrehajtást. Ha igen, akkor több pénzintézet is automatikusan el fogja utasítani a hiteligénylésedet, emiatt pedig akár az egész vásárlás meghiúsulhat, sőt, az adásvételi szerződés tartalmától függően akár a foglalót is elveszítheted.

5. Lakásvásárlás előtt ellenőrizd, hogy az ingatlan nem vállalkozás székhelye-e!

Mivel sokan saját otthonukba jelentik be a vállalkozásukat, gyakorlatilag az otthonuk minősül a cég székhelyének. Ez például a CSOK igénylésekor okozhat komoly gondot, hiszen kizáró ok.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlott hitelek

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

12,67% - 14,92%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Ismerd meg az OTP Bank türelmi idős lakáshiteleit!

Ismerd meg az OTP Bank türelmi idős lakáshiteleit!

2023.09.25.

Az OTP Bank türelmi idős lakáshitelei egy évet adnak neked, amikor csak a kamatokat kell fizetned, és felkészülhetsz a későbbiekre!

Tovább olvasom
Vásároljunk jelzáloggal terhelt ingatlant?

Vásároljunk jelzáloggal terhelt ingatlant?

2021.10.15.

Az ingatlant keresők nagy eséllyel választanak olyan ingatlant, ami jelzáloggal van terhelve. Az eladó ingatlanok egy részét ugyanis hitel segítségével vásárolták meg, és ezt a hitelt még nem fizették vissza. A magyarországi ingatlanok jelentős része terhelt jelzálogjoggal. Amikor egy ilyen ingatlant szeretnénk megvásárolni, tudnunk kell, hogy mire számíthatunk. Megnéztük, hogy miben különbözik egy terheletlen és egy jelzáloggal terhelt ingatlan megvásárlása. Mire figyeljünk vásárláskor? Mennyi plusz költséget jelent ez? Tovább tart? Mutatjuk a válaszokat.

Tovább olvasom
Új lehetőséggel áll elő az Erste Bank a lakástakarék piacon

Új lehetőséggel áll elő az Erste Bank a lakástakarék piacon

2023.05.03.

Az Erste Bank új szereplőként jelenik meg lakástakarék piacon. A néhány éve már eltemetett lakástakarékpénztár helyébe lépő szolgáltatás népszerű lehet az ingatlan vásárlást tervezők körében. De mit tud az Erste Bank lakástakarék? Jó befektetési forma lehet? Ennek jártunk utána.

Tovább olvasom
Lakáshitel átvitele másik ingatlanra – hogyan lehetséges?

Lakáshitel átvitele másik ingatlanra – hogyan lehetséges?

2023.03.03.

A lakáshitel átvitele másik ingatlanra nem egyszerű, de nem is lehetetlen – az alábbiakból megtudhatod, mit kell tenned, ha ez a szándékod.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával