A CIB Bank Otthon Start lakáshitel első lakásvásárlóknak szól, fix 3%-os kamattal és akár 50 millió forint hitelösszeggel. A kalkulátorral könnyen kiszámíthatod a havi törlesztést, és megismerheted a feltételeket, hogy tudatosan dönthess az első otthonodról.
* Az alapvető feltételek teljesítése nem jelent ajánlati kötöttséget a pénzintézet részére, a hitelkérelem elbírálásához egyéb speciális feltételek lehetnek szükségesek.
Ha első otthonodat keresed, és szeretnél biztonságos, kiszámítható finanszírozási lehetőséget, a CIB Bank Otthon Start lakáshitel kifejezetten neked szólhat. Ez az államilag támogatott konstrukció 2025. szeptember 1-jétől érhető el, és fix, kedvező kamatot kínál mindazoknak, akik az első lakásuk vagy házuk megvásárlásához keresnek hitelt. Az alábbi útmutatóban közérthetően, barátságos hangnemben mutatjuk be a legfontosabb tudnivalókat, a feltételeket, valamint gyakorlati tanácsokat adunk a tudatos döntéshez.
Mi a CIB Bank Otthon Start lakáshitel?
A CIB Bank Otthon Start lakáshitel az Otthon Start program része, amely az első lakásukat megszerző ügyfelek számára kínál támogatott lakáshitelt. A konstrukció lényege, hogy a hitel kamata fix, legfeljebb 3% lehet, amit az állam támogatással biztosít. Ez óriási előny a piaci hitelekhez képest, hiszen a törlesztőrészlet a futamidő végéig kiszámítható marad.
A legfontosabb jellemzők
Fix, legfeljebb 3%-os kamat a teljes futamidőre.
Maximális hitelösszeg: 50 millió forint.
Futamidő: akár 25 évig.
Önerő: minimum 10% szükséges az ingatlan forgalmi értékéből.
Ingatlan értékhatár: lakás esetében legfeljebb 100 millió forint, családi ház esetében maximum 150 millió forint, és legfeljebb 1,5 millió forintos bruttó négyzetméterár.
Előtörlesztés: lehetséges, legfeljebb 1% díj mellett.
Otthon Start Program – Ellenőrizd a jogosultságodat!
Pár kérdés megválaszolása után megmutatjuk, hogy igényelheted-e a támogatott hitelt.
Ki igényelheti a CIB Bank Otthon Start lakáshitelt?
A konstrukció kizárólag első lakásvásárlók számára érhető el. Ez azt jelenti, hogy az igénylőnek az elmúlt 10 évben nem lehetett 50%-nál nagyobb arányú tulajdonrésze lakóingatlanban. Az igénylés nem kötött gyermekvállaláshoz vagy családi állapothoz, így egyedülállók, élettársak és házaspárok egyaránt jogosultak lehetnek.
A program 2025. szeptember 1-jén indul, és a célja, hogy megfizethető, stabil lakáshitel-opciót biztosítson a fiatalabb generáció számára.
Hogyan működik a kalkulátor?
A kalkulátor segítségével előzetesen megbecsülheted a havi törlesztőrészleteket, a futamidőt és a teljes visszafizetendő összeget.
Példák:
10 millió forintos hitel esetén a havi törlesztőrészlet körülbelül 47 ezer forint, a teljes visszafizetés nagyjából 14 millió forint.
30 millió forintos hitelnél a havi törlesztő körülbelül 143 ezer forint, a teljes visszafizetés mintegy 42 millió forint.
50 millió forintos hitelnél a havi törlesztőrészlet körülbelül 237 ezer forint, a teljes visszafizetés megközelítőleg 71 millió forint.
A kalkulátor tehát praktikus eszköz ahhoz, hogy előzetesen felmérd, mekkora hitelt engedhetsz meg magadnak, és hogyan illeszkedik a törlesztés a havi költségvetésedbe.
Praktikus tanácsok
Használd a kalkulátort!
Mielőtt döntést hozol, próbáld ki különböző hitelösszeggel és futamidővel, hogy lásd, melyik törlesztés illeszkedik legjobban a pénzügyi lehetőségeidhez.
Ellenőrizd a jogosultságot!
Csak akkor igényelheted a hitelt, ha valóban első lakást vásárolsz, és az elmúlt 10 évben nem rendelkeztél nagyobb tulajdoni hányaddal ingatlanban.
Számolj a JTM szabállyal!
A jövedelemarányos törlesztési mutató kimondja, hogy a havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg a jövedelmed meghatározott részét. Ez biztosítja, hogy ne vállald túl magad.
Ne feledkezz meg az induló költségekről!
Bár maga a hitel kedvező, a hitelfelvételhez kapcsolódó induló költségek (értékbecslés, közjegyző, földhivatali díjak) plusz terhet jelenthetnek. Ezeket is kalkuláld bele a kiadások közé.
Tervezd be az előtörlesztést!
Ha időközben extra bevételed keletkezik, az előtörlesztéssel gyorsabban csökkentheted a tartozást, és hosszú távon jelentős kamatköltséget spórolhatsz.
Használd ki a kombinációs lehetőségeket!
A CIB Otthon Start lakáshitel mellé más támogatásokat is igénybe vehetsz, például CSOK Pluszt vagy Babaváró hitelt. Ezek kombinációjával tovább mérsékelheted a terheket.
Figyelj az elidegenítési tilalomra!
Az ingatlant 5 évig nem adhatod el. Ezért fontos, hogy valóban hosszú távra tervezd a vásárlást.
Összegzés és záró gondolatok: mire érdemes leginkább figyelni?
A CIB Bank Otthon Start lakáshitel stabil, kiszámítható megoldást jelenthet azoknak, akik első otthonuk finanszírozását keresik. A fix 3%-os kamat és a hosszú, akár 25 éves futamidő biztonságot nyújt, miközben az alacsony önerő elősegíti, hogy szélesebb körben elérhető legyen.
A legfontosabb szempontok:
Csak első lakásvásárlóknak érhető el.
Legalább 10% önerő szükséges.
Kalkulátorral mindig ellenőrizd a vállalható törlesztést.
Ne felejtsd el a kezdeti költségeket.
Gondolj az 5 éves elidegenítési tilalomra.
Ha van lehetőséged, kombináld más támogatásokkal.
Ha ezekre a tényezőkre odafigyelsz, tudatos döntést hozhatsz, és a CIB Otthon Start lakáshitel valódi segítséget nyújthat első saját otthonod megteremtéséhez.
CIB Bank Otthon Start lakáshitel – 2025-ös összefoglaló
A CIB Bank Otthon Start lakáshitel kimondottan az első lakást szerző ügyfeleknek szóló, kamattámogatott konstrukció. A célja, hogy stabil, kiszámítható törlesztés mellett segítse az első saját otthon megvásárlását vagy felépítését. A termék lényege a fix kamat, a rugalmas futamidő, valamint az, hogy az igényléshez és a folyósításhoz kapcsolódó feltételek előre átláthatók.
Fontos:A konkrét kondíciók (kamat, THM, díjak, akciók) mindig a CIB Bank aktuális hirdetménye és üzletszabályzata szerint érvényesek. Az alábbi összefoglaló tájékoztató jellegű.
Kinek szól az Otthon Start?
Első lakásszerzőknek: a konstrukció célja az első saját lakóingatlan megszerzése.
Vásárlásra és építésre: jellemzően új vagy használt lakás megvételére, illetve építésre használható fel.
Igénylési alapfeltételek: életkorhoz, jövedelemhez, munkaviszonyhoz és nem negatív KHR-múlthoz kötött; a belső hitelbírálat eredménye meghatározó.
Tipp:Ha volt korábban rövid ideig ingatlan a neveden (pl. örökléssel került hozzád), érdemes ellenőrizni a kivételeket – bizonyos helyzetekben így is megfelelhetsz az „első lakás” feltételnek.
Fő paraméterek röviden
Hitelösszeg: a konstrukció célja az első lakáshoz szükséges finanszírozás biztosítása; a pontos kereteket a banki bírálat és a fedezeti érték határozza meg.
Futamidő: jellemzően 5–25 év, a kamat a teljes futamidőre fix.
Önerő: általában legalább 10–20% között alakul az ingatlanértékelés és a szabályok függvényében.
Költségek: értékbecslés, közjegyző, földhivatali eljárás, esetleges folyósítási díj és számlavezetési feltételek merülhetnek fel.
Elő-/végtörlesztés: lehetséges; a díjak és feltételek az aktuális hirdetmény szerint alakulnak.
Fontos:Az ingatlanfedezet forgalmi értéke és az adósságfék-szabályok (pl. JTM, HFM) korlátokat szabhatnak a maximális hitelösszegnek – ezt kalkulációkor mindenképp vedd figyelembe.
Akciók és banki jóváírások
A bank időszakosan futtathat díjkedvezményeket (pl. bírálati/folyósítási díj elengedése), illetve jóváírási akciókat megadott igénylési és folyósítási határidőkkel. Ezek jelentős megtakarítást hozhatnak a teljes költségben.
Tipp:Ha közel vagy a döntéshez, időzítsd az igénylést úgy, hogy beleférj az aktuális akciós ablakba – gyakran a kérelmi befogadás és a folyósítás dátuma is számít.
Példaszámítás – fix kamat mellett, 25 éves futamidő
Az alábbi tájékoztató példák 3,00% éves fix ügyleti kamat feltételezésével készültek, 25 éves futamidőre (300 hónap). A tényleges kondíciók eltérhetnek.
10 millió Ft: kb. 47 400 Ft/hó
20 millió Ft: kb. 94 800 Ft/hó
30 millió Ft: kb. 142 300 Ft/hó
40 millió Ft: kb. 189 700 Ft/hó
50 millió Ft: kb. 237 100 Ft/hó
Megjegyzés: a THM és a havi törlesztő a díjaktól, a kedvezmények meglététől és a folyósítás módjától is függ; a banki kalkuláció és hirdetmény az irányadó.
Miért lehet jó választás a CIB Bank Otthon Start lakáshitel?
Fix kamat a futamidő végéig: kiszámítható törlesztő az egész időszakban.
Versenyképes példakamatok a piacon: az Otthon Start konstrukciók általában 3% körüli szinten mozognak, egyedi bírálattal.
Akciók és kedvezmények: díjelengedések, jóváírások – időszakosan, feltételekhez kötve.
Digitális és fióki ügyintézés kombinációja: gyors előminősítés, gördülékeny folyamat.
Gyakori kérdések (GYIK)
Egyedül is igényelhető?
Igen, nem szükséges házasság vagy gyermekvállalási feltétel; a bírálat a jövedelmi és fedezeti paraméterek szerint történik.
Mire használható a CIB Otthon Start lakáshitel?
Elsősorban első lakásvásárlásra vagy építésre; a pontos felhasználási célokat az általános szerződési feltételek és a hirdetmény rögzítik.
Mennyi önerő kell?
Általában 10–20% között, de az értékbecslés, az ingatlan típusa és az adósságfék-szabályok befolyásolják.
Lehet előtörleszteni?
Igen. Az elő-/végtörlesztés díja és feltételei az aktuális hirdetmény szerint alakulnak.
Mennyi idő a bírálat?
A dokumentumok teljességétől, az ingatlan-ügyintézéstől és az értékbecsléstől függ; átfutási időkben jelentős eltérés lehet, ezért célszerű a szükséges iratokat előre összekészíteni.
Gyors ellenőrzőlista igénylés előtt
Stabil, igazolható nettó jövedelem és megfelelő munkaviszony.
KHR-státusz rendben (nincs aktív negatív bejegyzés).
Ingatlan adatai megvannak (tulajdoni lap, térképvázlat, alaprajz, energetikai tanúsítvány – ha szükséges).
Önerő rendelkezésre áll, plusz tartalék a járulékos költségekre (ügyvéd, illeték, értékbecslés, közjegyző).
Összegzés
A CIB Bank Otthon Start hitel erős alternatíva azoknak, akik az első saját otthonukat finanszíroznák fix, alacsony kamatozású megoldással. A piaci versenyben a CIB rendszerint versenyképes példakamatot, akciós díjkedvezményeket és gördülékeny folyamatot kínál. A legjobb döntéshez érdemes egyedi előminősítést kérni, több forgatókönyvet lefuttatni (különböző futamidő és hitelösszeg), valamint figyelni az akciós határidőkre.
Tipp:Kérj személyre szabott kalkulációt több összegre és futamidőre is – gyakran már az 5 évvel rövidebb futamidő is látványos kamatmegtakarítást ad a teljes futamidőre vetítve.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft.
és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg.
A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb
információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az
olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft.
és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon
és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül
tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
Ez egy államilag támogatott lakáshitel, amelyet a CIB Bank kínál első lakásvásárlóknak. Fix, legfeljebb 3%-os kamatozással vehető fel, maximum 50 millió forintig és akár 25 éves futamidővel.
Az igénylőnek az elmúlt 10 évben nem lehetett 50%-nál nagyobb tulajdoni hányada lakóingatlanban. Egyedülállók, párok és házaspárok egyaránt igényelhetik, gyermekvállaláshoz nincs kötve.
Legalább 10% önerő kell az ingatlan forgalmi értékéből. Ha például egy 40 millió forintos lakást szeretnél, minimum 4 millió forint önerőre lesz szükséged.
A maximális hitelösszeg 50 millió forint. Az ingatlan értékhatára lakás esetében 100 millió forint, családi ház esetében 150 millió forint, négyzetméterenként pedig legfeljebb 1,5 millió forintos bruttó ár megengedett.
Igen, van lehetőség előtörlesztésre. Ennek díja legfeljebb a fennálló tartozás 1%-a, így érdemes lehet élni ezzel a lehetőséggel, ha időközben extra bevételhez jutsz.
A bank legfeljebb 30 ezer forint induló díjat számíthat fel, de emellett fizetned kell az értékbecslésért, a közjegyzői díjért és a földhivatali ügyintézésért is.
A bankszámlakivonat nem „papírmunka”, hanem a pénzügyeid tükre: megmutatja a rejtett díjakat, a felesleges előfizetéseket, a gyanús terheléseket és azt...
A karácsony könnyen anyagi nyomássá válhat, ha ajándékokra, élelmiszerre, díszekre és programokra kontroll nélkül költünk. A cikk lépésről lépésre mutatja...
