A CSOK-ot házaspárok és élettársak együttes igénylőként igényelhetik, a támogatási szerződés megkötése esetén mindketten támogatott személlyé válnak. A támogatás az igénylővel közös háztartásban élő és a felépített, bővített vagy megvásárolt új illetve használt lakásba vele együtt beköltöző gyermeke után, valamint az igénylő által vállalt gyermek után igényelhető mindössze egyetlen alkalommal.
Ha az igénylő a CSOK kérelem benyújtását megelőzően vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást, vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, a vele közös háztartásban élő gyermeke után, vagy fiatal házaspár általi gyermekvállalás esetén a korábban folyósított támogatással csökkentett támogatási összeget igényelheti.
Ha az igénylő számára kedvezőbb, úgy a CSOK összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával is meg lehet állapítani, akik után az igénylő korábban támogatást vett igénybe. Ebben az esetben a CSOK-ból nem kell levonni a korábban kapott támogatás összegét.
Lényeges, hogy a gyermek fogalma a CSOK rendelet szerint a következő lehet:
- A magzat, vagy ikermagzatok már a várandósság betöltött 12. hetétől kezdve gyermeknek számítanak.
- Szintén gyermeknek minősül az igénylő vér szerinti, illetve örökbefogadott eltartottja, aki a 25. életévét még nem töltötte be, vagy már betöltötte, de megváltozott munkaképességű, és ez az állapota legalább egy éve tart, illetve egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.
A CSOK segítségével megvett ingatlant az igénylőnek legalább 10 éven át életvitelszerűen kell használnia, emellett hozzá kell járulnia ahhoz is, hogy az ingatlanra az állam 10 éves jelzálogjogot jegyezzen be, amennyiben használt lakásról van szó.
A CSOK kérelem elbírálását lakásvásárlás esetén a kérelem benyújtását követő 30 napon belül, lakásépítés, illetve bővítés esetén a kérelem benyújtását követő 60 napon belül kell teljesíteni. Fontos, hogy a KHR negatív adóslistán való szereplés nem feltétlenül kizáró ok, a támogatás igénylése esetében!
Használt lakás esetén
Gyermekek száma
|
Minimális hasznos alapterület
|
CSOK összege
|
| 1 |
40 m2 |
600.000 Ft |
| 2 |
50 m2 |
1.430.000 Ft |
| 3 |
60 m2 |
2.200.000 Ft |
| 4 vagy több |
70 m2 |
2.750.000 Ft |
Új lakás vásárlás, építkezés esetén
Gyermekek száma
|
Minimális hasznos alapterület (lakás/lakóház)
|
CSOK összege
|
1
|
40/70 m2
|
600.000 Ft
|
2
|
50/80 m2
|
2.600.000 Ft
|
3 vagy több
|
60/90 m2
|
10.00.000 Ft
|
A hasznos alapterület az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet szerint számított helyiségek hasznos alapterületének összege, melyek a lakáson belül közvetlenül megközelíthetőek: előszoba, közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konyha, fürdőszoba, WC, tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helyiségek, kivéve a garázst és a pincét.
A támogatás új lakás esetén az épület készültségi fokának megfelelő, az építési költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségre igényelhető. A kedvezményeket benyújtott kérelmek estén a már megfizetett bekerülési költségre nem lehet igénybe venni.
A CSOK a kérelem benyújtásának időpontjában építési engedéllyel rendelkező új lakás vásárlásához is igényelhető, amit egy gazdálkodó szervezet egy, vagy több természetes személy részére való értékesítés céljából épít, illetve építtet, és amit első alkalommal értékesítenek, valamint olyanra, ami még nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel. A folyósításra azonban kizárólag a használatbavételi engedély megszerzése után, egy összegben kerülhet sor.
Építőközösség tagjai is igényelhetnek CSOK-ot a tulajdoni hányad arányában, az építőközösség nevére kiállított számlák alapján.
Osztatlan közös tulajdonú lakóingatlan esetén is igényelhető a CSOK, ha a használati megállapodás alapján a támogatott személyeknek kizárólagos használati joga van. Nem érinti a támogatásra való jogosultságot, ha az igénylő, vagy a támogatott személy halála esetén az új lakásban annak egyenes ági rokona, házastársa, vagy élettársa lesz a tulajdonos.
Új lakás építésekor csak abban az esetben igényelhető a CSOK, ha az igénylő az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonrésszel, illetve az igénylőnek a gazdálkodó szervezet tulajdonosa nem közeli hozzátartozója, vagy élettársa.
Új építésű lakóingatlan vásárlása esetén a CSOK abban az esetben igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója, vagy élettársa. Ha az eladó gazdálkodó szervezet, az igénylő nem állhat vele tulajdonosi kapcsolatban. Használt lakás vásárlása, vagy bővítése esetén az eladó, vagy az építő/építtető az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa.
Az igénylő eldöntheti, hogy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan büntetőjogi felelősség vállalásával tett nyilatkozattal, vagy dokumentumokkal igazolja, hogy jogosult a CSOK igénybevételére.
Jogosultsági feltételek igazolása
NYILATKOZATTAL
|
DOKUMENTUMMAL
|
A házasság fennállása
|
Házassági anyakönyvi kivonat
|
A gyermek születése
|
Születési anyakönyvi kivonat
|
A gyermek elhelyezése
|
Elvált szülők: jogerős bírósági ítélet
Volt élettársak: jogerős bírósági határozat
Közokirat, illetve lakcímkártya
|
A gyermek örökbefogadása
|
Gyámhatóság engedélyező határozata
|
A gyámság fennállása
|
Gyámhatóság kirendelő határozata
|
A gyermek adóazonosító jele
|
Adókártya
|
A megváltozott munkaképességű személlyé válás
|
Orvosszakértői igazolás
|
A köztartozás-mentesség
|
Nemleges együttes adóigazolás
|
A közép- vagy felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos tanulói jogviszonya
|
Oktatási intézmény igazolása
|
A büntetlen előélet
|
Erkölcsi bizonyítvány
|
A kizárólagos használati jog
|
Használati megosztási megállapodás
|
Érdekel
