Banknavigator

Ügyvédi munkadíj kalkulátor 2026

Számold ki az adásvételi szerződés ügyvédi munkadíját a vételár alapján, a szokásos százalékos és fix minimumdíjakkal. Tervezd be a földhivatali és tulajdonilap-költségeket is.

✓ Várható ügyvédi tiszteletdíj (vételár 0,5% - 1,5% sáv) azonnali modellezése✓ Földhivatali illetékek és tulajdoni lap lekérdezési pluszköltségek összesítése
Munkadíj alapjaiÜgyvédi tarifák és százalékokJárulékos hatósági díjakSzerződéskötés folyamata
Ingatlanvásárlás Ügyvédi munkadíj

Add meg az ingatlan vételárát, a kalkulációhoz használt ügyvédi díjszázalékot és azt, hogy a százalékos díjat nettó vagy már áfát tartalmazó bruttó összegként szeretnéd kezelni.

Ingatlan vételára

5 000 000 Ft300 000 000 Ft

Ügyvédi munkadíj százaléka

0,10%3,00%

Hogyan értelmezzük a százalékos díjat?

Gyakori kalkulációs példák

Gyorsan kiválaszthatod a kalkulációhoz használt százalékos mértéket. Egyedi ajánlat esetén a mező közvetlenül is szerkeszthető.

A kalkulátor 60 000 000 Ft vételár és 1,00%-os nettó ügyvédi díj alapján készít becslést. A részletes beállításoknál az áfakulcs, a minimumdíj és az egyéb fix költségek módosíthatók.
✓ Díjmentes számítás • ✓ Tájékoztató jellegű eredmény Az értékek módosultak – frissítsd a kalkulációt.

Becsült ügyvédi költség

Becsült teljes ügyvédi költség 762 000 Ft Áfával és a megadott további költségekkel együtt
Nettó ügyvédi munkadíj 600 000 Ft
Áfa összege 162 000 Ft
Egyéb fix költségek 0 Ft
Teljes költség aránya a vételárhoz képest 1,27%

Tájékoztató ügyvédi költségtartomány

A részletes beállításoknál megadott alsó és felső százalékos mérték alapján láthatod, hogyan alakulhat a várható teljes bruttó ügyvédi költség.

Alsó becslés (0,50%) 381 000 Ft
Felső becslés (1,50%) 1 143 000 Ft
Hogyan működik?

Hogyan működik? (3 egyszerű lépésben) – Kalkulátor aloldal verzió

1

Az ingatlan vételárának megadása

Írd be a megvásárolni kívánt lakás, ház vagy telek adásvételi szerződés szerinti teljes vételárát forintban megadva!

2

A tranzakció típusának és bonyolultságának kijelölése

Válaszd ki, ha az ügylethez lakáshitelt, CSOK Pluszt veszel igénybe, vagy ha banki jelzálogjoggal terhelt ingatlant vásárolsz meg!

3

A várható jogi összköltség leolvasása

Olvasd le az eredményt: a rendszer azonnal megmutatja a becsült ügyvédi tiszteletdíjat és a kötelező földhivatali eljárási illetékeket.

💡
Tipp: Az ingatlan adásvételi szerződések előkészítésekor a legnagyobb pénzügyi hibát akkor követed el, ha az ügyvédet kizárólag a legolcsóbb fix ár alapján választod ki! Fontos tudni, hogy ha a vásárláshoz lakáshitelt vagy állami támogatást veszel igénybe, a bankok rendkívül szigorú és merev formai követelményeket, úgynevezett kötelező szerződéses klauzulákat írnak elő. Amennyiben a választott ügyvéd nem jártas a hitelezési folyamatokban és kihagy egyetlen banki elvárást is, a hitelintézet elutasítja a szerződést, és a javító célú szerződésmódosításért az ügyvéd kíméletlenül újabb, vaskos módosítási díjat fog felszámítani neked!
Jogi biztonság 2026

Mitől lesz golyóálló az adásvételi ügyvédi költségeinek tervezése?

✓
Piaci százalékos modellezés: a kalkulátor a hazai ingatlanjogászok által általánosan alkalmazott 0,5% – 1,5%-os sávos logikával számol.
✓
Fix minimumdíjas korlátok: a rendszer automatikusan kezeli az alacsonyabb értékű ingatlanoknál belépő fix ügyvédi minimum tarifákat.
✓
Hiteles pluszterhek kalkulációja: a program pontosan számol azzal az extra munkaidővel, amit a banki és CSOK-os záradékok beépítése jelent.
✓
Hatósági illetékek integrálása: a tiszta munkadíj mellett a felület összesíti a földhivatali bejegyzési díjakat (6600 Ft/ingatlan) is.
✓
Kétirányú büdzsétervezés: tisztán látod, hogy a vételár emelkedésével hogyan változik a jogi dí, segítve az ügyvédi árajánlatok alkupozícióját.
✓
Független szakértői mérleg: zéró rejtett jutalék, feketén-fehéren látod azt a tiszta piaci jogi költségszerkezetet, amivel számolnod kell.
Kalkulátorok

Kapcsolódó kiegészítő és finanszírozási modulok

Az ügyvédi szerződéskötés mellett a vagyonszerzési illeték, a műszaki tanúsítvány és a banki bírálat is elengedhetetlen. Böngészd át a Banknavigátor legfontosabb kapcsolódó moduljait!

Ingatlan illeték kalkulátor

Számold ki az adásvételi szerződés megkötése után a NAV felé fizetendő 4%-os visszterhes vagyonátruházási illetéket és az elérhető mentességeket.

Megnyitás ↗

Energetikai tanúsítvány kalkulátor

Modellezd az ingatlanod várható energiahatékonysági kategóriáját, hiszen a hivatalos tanúsítvány azonosító kódját (HET-szám) kötelező beleírni az ügyvédi szerződésbe.

Megnyitás ↗

Lakáshitel kalkulátor

Amennyiben a vételár kifizetéséhez jelzáloghitelre is szükség van, vesd össze a hazai kereskedelmi bankok friss, naprakész kamatait.

Megnyitás ↗

THM kalkulátor

Számítsd ki a lakáshitelek névleges kamatain túli, összes kötelező banki járulékos költség forintra pontos, valós százalékos értékét.

Megnyitás ↗

JTM kalkulátor

Ellenőrizd, hogy a nettó igazolt jövedelmed és a meglévő adósságaid alapján a havi törlesztőrészlet megfelel-e a szigorú jegybanki adósságfék-szabályoknak.

Megnyitás ↗

ÁFA kalkulátor

Új építésű ingatlan vásárlása vagy generálkivitelezési szerződések esetén számold ki a kedvezményes 5%-os vagy a normál 27%-os adóalapok tartalmát.

Tovább →
Finanszírozás

Vesd össze a jogi költségeket a teljes piaci finanszírozással

Szeretnéd látni, hogy az ügyvédi munkadíjak és a földhivatali induló költségek kifizetése után megmaradó tiszta önerőd alapján mekkora lakáshitelt kaphatsz a vezető kereskedelmi bankoktól? Kattints át a Banknavigátor központi hitel és finanszírozási útmutatójára, ahol az összes banki ajánlatot egyetlen felületen mérheted össze.

Irány a teljes központi hitel útmutató
Kapcsolódó kalkulátorok

További kalkulátorok a pontos pénzügyi tervezéshez

Összes kalkulátor →
Albérlet vs. hitel kalkulátor összevetés

Vesd össze a havi bérlés tiszta veszteségét a saját, ügyvéd által biztosított tulajdonú ingatlan vásárlásának hosszú távú tőkeépítési előnyeivel.

Törlesztőrészlet kalkulátor hitel / lízing

Számold ki a hitelösszeg, a kamat és a futamidő megadásával a havi fix kiadásaid pontos mértékét az anuitásos törlesztési logika szerint.

Bérkalkulátor nettó / bruttó

Számítsd ki a bruttó jövedelmedből a nettó fizetést, hiszen a lakásvásárlás kezdeti készpénzes költségeit (ügyvéd, értékbecslés) szigorúan a megtakarított bérből kell állnod.

Hitelképesség kalkulátor ellenőrzés

Ellenőrizd az előzetes banki scoring és minősítési szabályok alapján, hogy a pénzintézetek belső rendszerei szerint alkalmas vagy-e a hitelfelvételre a szerződéskötés előtt.

Tudnivalók

Ingatlanjog és ügyvédi tarifák Tudnivalók 2026

Az ingatlanjog alapszabályai: miért kötelező az ügyvéd bevonása az adásvételbe?

Az ügyvédi munkadíj kalkulátor 2026 használata és az ingatlantranzakciók jogi költségeinek precíz előzetes számszerűsítése az adásvételi folyamat elindításának az abszolút nulladik lépése. Sokan nincsenek tisztában azzal a kőkemény szabállyal, hogy a hatályos magyar jogszabályok szerint a földhivatali tulajdonjog-változás átvezetéséhez kötelező az ügyvédi ellenjegyzés vagy a közjegyzői okirat. Az ingatlan ügyvédi költségek megtervezése azért elengedhetetlen, mert a jogi képviselő felelős az ingatlan tiszta tulajdoni lapjának ellenőrzéséért, a tehermentesítési folyamatok koordinálásáért és a vevő tőkevédelméért a foglaló és a vételárrészek kifizetése során.

Ügyvédi tarifák és százalékok: hogyan alakul a tiszteletdíj a vételár alapján?

A hazai piacon az ügyvédek szabadáras rendszerben dolgoznak, ám a tiszteletdíjak mértéke szorosan követi az ingatlan adásvételi szerződésben szereplő vételár nagyságát. A szerződéskötés feltételei szerint a jogi munkadíj általában a vételár 0,5%-a és 1,5%-a között mozog sávosan. Fontos látni, hogy a nagy értékű (például 100 millió forint feletti) ingatlanok esetében a százalékos kulcs csökkenhet, míg az alacsonyabb értékű garzonok, telkek vagy zártkertek esetében a fix minimumdíjak (jellemzően 100 000 - 150 000 Ft alaptarifa) lépnek életbe, függetlenül a tiszta százalékos matematikától.

Járulékos hatósági díjak: tulajdoni lap és földhivatali illetékek

A tiszta ingatlan ügyvédi költségek mellett a költségvetésbe kíméletlenül be kell építened a kötelező állami és hatósági tarifákat is, amelyeket az ügyvéd a te nevedben fizet ki a folyamat során. Minden egyes ingatlan adásvételi szerződés kötelező eleme a friss, hiteles tulajdoni lap elektronikus lekérdezése (Takarnet rendszeren keresztül), valamint a szerződéskötést követően a tulajdonjog bejegyzési illeték (földhivatali eljárási díj) megfizetése, amely jelenleg fixen 6600 forint ingatlanonként. Amennyiben az ügylet sürgős, a soron kívüli eljárás földhivatali pluszdíja (extra 10 000 Ft) tovább növeli az állami elvonások mértékét.

Az adásvételi szerződéskötés pontos menete lépésről lépésre

Összegezve, a ügyvédi munkadíj kalkulátor 2026 tiszta képet ad arról, hogy a jogi kiadások egy fix készpénzes tételt jelentenek, amelyet semmilyen formában nem tudsz lakáshitelből finanszírozni. A szerződéskötés feltételei megkövetelik a vevő és az eladó személyes vagy elektronikus (AVDH-s / videós) azonosítását, a személyazonosító okmányok központi JÜB-lekérdezését, valamint a pénzmosás elleni törvényi nyilatkozatok aláírását. A fegyelmezett jogi és pénzügyi előkészítés, valamint az ügyvédi letéti számla biztonságos alkalmazása garantálja, hogy az ingatlanvásárlásod teljesen kockázatmentes és golyóálló legyen a tulajdonjog bejegyzéséig.

Részletes információk

Ingatlanjogi szabályok és ügyvédi elszámolási feltételek

Tapasztalatok

Ügyvédi munkadíj kalkulátor 2026 – felhasználói vélemények

Rövid, valós tapasztalatok. A vélemények moderálás után jelennek meg.

Neked milyen tapasztalatod van? Írd meg röviden, hogy másoknak segíts dönteni.
GYIK

Ügyvédi munkadíj – gyakori kérdések

Összefoglaló oldal

Összes hitel és finanszírozási lehetőség egy helyen

Ha még nem tudod, mekkora törlesztővel indulj, nézd meg az összes hitellehetőséget összegek, THM-ek, JTM-limitek és gyors/online szempontok szerint rendezve.

Összes lehetőség megtekintése