Banknavigator

Energetikai tanúsítvány kalkulátor 2026

Mérd fel az ingatlanod várható energetikai besorolását az A+++-tól az I kategóriáig. A pontos osztály eladáshoz, bérbeadáshoz és a kedvezményes zöld hitelek eléréséhez is elengedhetetlen.

Energetikai tanúsítvány Árbecslés

Add meg az ingatlan típusát, alapterületét, az ügyintézés sürgősségét és a településtípust. A kalkulátor tájékoztató jellegű becsült árat mutat.

Ingatlan típusa

Hasznos alapterület

15 m²500 m²

Ügyintézés

Ingatlan elhelyezkedése

Lakás, 65 m², normál ügyintézés és budapesti helyszín alapján készül a becslés. A tényleges díj a partner ajánlatától és az ingatlan egyedi körülményeitől eltérhet.
✓ Díjmentes számítás • ✓ Tájékoztató jellegű eredmény Az értékek módosultak – frissítsd a kalkulációt.

Becsült tanúsítványköltség

Becsült bruttó ár 24 000 Ft Tájékoztató árbecslés a megadott adatok alapján
Várható alsó ársáv 21 600 Ft
Várható felső ársáv 26 400 Ft
Alapdíj 22 000 Ft
Méret és egyéb korrekciók 2 000 Ft

Tájékoztató mintaárak az árbecsléshez

A prototípusban használt árak demonstrációs célú konfigurációs értékek. Az éles rendszerben partneri ajánlatok vagy adminfelület alapján frissíthetők.

Ingatlantípus Alapdíj Alapdíjban foglalt méret Többletdíj az alapterület felett Sürgősségi szorzó
Lakás 22 000 Ft 50 m² 140 Ft / m² 1,30×
Családi ház 32 000 Ft 100 m² 180 Ft / m² 1,30×
Sorház vagy ikerház 28 000 Ft 90 m² 170 Ft / m² 1,30×
Üdülő vagy nyaraló 29 000 Ft 80 m² 170 Ft / m² 1,30×
Üzlethelyiség vagy iroda 38 000 Ft 100 m² 240 Ft / m² 1,30×
Hogyan működik?

Hogyan működik? (3 egyszerű lépésben) – Kalkulátor aloldal verzió

1

Az ingatlan alapadatainak és korának megadása

Válaszd ki az ingatlan típusát (lakás vagy családi ház) és a gyártási/építési évtizedét, ami meghatározza a falazat alapvető hőszigetelő képességét!

2

A nyílászárók és a fűtési rendszer jelölése

Add meg a hőszigetelés vastagságát, a gépészeti rendszert (pl. gázkazán, hőszivattyú) és azt, hogy rendelkezik-e megújuló energiával (napelem)!

3

A várható energetikai osztály leolvasása

Olvasd le az eredményt: a rendszer azonnal megmutatja a várható elméleti energetikai besorolást és a zöld hitelekhez szükséges megfelelési szintet.

💡
Tipp: Az ingatlan adásvételi szerződések megkötésekor a legnagyobb jogi csapdát az jelenti, ha elfelejted, hogy a jogszabályok értelmében a tanúsítvány kódját már a szerződés aláírásának pillanatában kötelező szerepeltetni a dokumentumban! Nem elegendő tehát a folyamatot a földhivatali beadásig halogatni. Amennyiben az energetikai tanúsítvány nem készül el időben, vagy a hivatalos azonosító kód (HET-szám) kimarad az adásvételiből, a szerződést készítő ügyvéd nem nyújthatja be a papírokat, ami súlyos hetekkel vetheti vissza a hitelfolyósítást és a birtokbaadást!
Energiahatékonyság 2026

Mitől lesz golyóálló az ingatlanod energetikai szintjének felmérése?

Szigorított minősítési szoftver: a kalkulátor a hatályos kormányrendelet által megkövetelt új, részletesebb primer energiaigény-képletekkel számol.
Megújuló részarány kontroll: a felület pontosan kalkulálja, hogy a napelemes vagy hőszivattyús rendszerek mennyit javítanak a végső osztályzaton.
Zöld hitel kompatibilitás: a rendszer azonnal jelzi, ha az ingatlan eléri a bankok által megkövetelt minimum energetikai szintet (pl. BB osztályzat).
Felújítási stratégia modellezés: ellenőrizheted, hogy a nyílászárók cseréje vagy a födémszigetelés önmagában hány kategóriát képes ugrasztani a házon.
CO2-kibocsátási mérleg: az energiafogyasztás mellett a rendszer becsli az épület éves szén-dioxid-kibocsátását is az új környezetvédelmi elvek szerint.
Független szakértői kontroll: zéró értékesítési nyomás, tiszta fizikai és jogi tények alapján látod az ingatlanod valós energiahatékonysági pozícióját.
Kalkulátorok

Kapcsolódó kiegészítő és finanszírozási modulok

Az ingatlan energetikai állapota közvetlenül meghatározza a felújítási költségeket, az ÁFA-visszaigényléseket és a zöld hitelfelvételi lehetőségeket. Tekintsd át a kapcsolódó moduljainkat!

Finanszírozás

Vesd össze az energetikai szintet a teljes piaci finanszírozással

Szeretnéd látni, hogy az előzetesen kalkulált magas energetikai besorolásod (pl. BB vagy jobb osztályzat) alapján mekkora egyedi kamatkedvezményeket és milyen alacsony THM-et érhetsz el a vezető hazai bankok zöld hitelprogramjaiban? Kattints át a Banknavigátor központi hitel és finanszírozási útmutatójára, ahol az összes banki ajánlatot egyetlen felületen mérheted össze.

Irány a teljes központi hitel útmutató
Kapcsolódó kalkulátorok
Tudnivalók

Energetikai besorolások és jogszabályok Tudnivalók 2026

Mi az az energetikai tanúsítvány, és miért elengedhetetlen az ingatlanpiacon?

Az energetikai tanúsítvány kalkulátor 2026 használata és az épületek energiahatékonyságának precíz előzetes modellezése az ingatlanértékesítés, bérbeadás és korszerűsítés elindításának a legelső mérföldköve. Sokan tekintenek erre a dokumentumra egy felesleges, bürokratikus papírként, ám a valóságban az ingatlan energetikai besorolása feketén-fehéren megmutatja a jövőbeli tulajdonosnak vagy bérlőnek, hogy a szerkezet és a gépészet alapján mekkora havi rezsikiadásokra kell számítania. A fenntarthatósági és környezetvédelmi irányelvek szigorodásával a transzparens energiahatékonyság ma már az ingatlan likviditásának első számú záloga.

Az új besorolási kategóriák működése: az A+++ osztálytól az I-ig

A közelmúltban bevezetett kormányzati szigorítások teljesen átrendezték az osztályozási rendszert, így a kötelező tanúsítás szabályai sokkal részletesebb, 12 fokozatú skálát alkalmaznak. A skála csúcsán a minimális energiaigényű, megújuló energiát használó ingatlanokat jelölő A+++ kategória áll, míg a legrosszabb, hőszigetelés nélküli, elavult fűtésű épületek az I osztályzatba kerülnek kíméletlenül. Az ingatlan energetikai besorolása az új módszertan szerint nemcsak a fűtési energiaigényt méri, hanem szigorúan vizsgálja a melegvíz-ellátást, a szellőztetést, a beépített világítást, sőt az épülettechnikai rendszerek üvegházhatású gázkibocsátását is, igazodva az európai uniós dekarbonizációs célokhoz.

Kötelező tanúsítási szabályok adásvétel és bérbeadás esetén

A hatályos törvényi előírások értelmében a kötelező tanúsítás szabályai kimondják, hogy minden meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység (lakás) ellenérték fejében történő tulajdonátruházása (adásvétele), vagy 1 évet meghaladó bérbeadása esetén a tulajdonos köteles elkészíttetni a tanúsítványt. Az energetikai tanúsítvány kalkulátor 2026 segít felkészülni erre a hivatalos mérnöki szemlére, rávilágítva arra, hogy a tanúsítvány azonosító kódját (a HET-számot) kötelezően bele kell írni az adásvételi vagy bérleti szerződésbe, és a hitelesített dokumentumot a birtokbaadás napjáig át kell adni a vevőnek vagy bérlőnek.

Zöld hitelek feltételei: hogyan csökkenti a magas besorolás a banki kamatokat?

Végül, a magas energiahatékonyság közvetlen pénzügyi előnyöket jelent a finanszírozás oldalán is, ahol a zöld hitel feltételei nyitnak meg komoly kamatkedvezményeket. A hazai kereskedelmi bankok a Magyar Nemzeti Bank (MNB) zöld tőkekövetelmény-kedvezményi programjához csatlakozva rendkívül alacsony kamatozású jelzáloghiteleket kínálnak azoknak, akik igazoltan energiatakarékos (legalább BB energetikai osztályú és meghatározott primer energiaigény alatti) ingatlant vásárolnak vagy építenek. A magasabb besorolás felmutatása így a havi rezsimegtakarításon felül a teljes futamidő alatt milliókat spórol meg a törlesztőrészletekben, golyóálló pénzügyi alapot biztosítva a zöld otthonteremtéshez.

Részletes információk

Energetikai szabályok és épületgépészeti feltételek

Tapasztalatok

Energetikai tanúsítvány kalkulátor 2026 – felhasználói vélemények

Rövid, valós tapasztalatok. A vélemények moderálás után jelennek meg.

GYIK

Energetikai tanúsítvány – gyakori kérdések

Összefoglaló oldal

Összes hitel és finanszírozási lehetőség egy helyen

Ha még nem tudod, mekkora törlesztővel indulj, nézd meg az összes hitellehetőséget összegek, THM-ek, JTM-limitek és gyors/online szempontok szerint rendezve.