A felújítási költségek fele visszaigényelhető, a kérelmet a Magyar Államkincstárnál kell benyújtani. Nézd meg a jogosultsági feltételeket, az elszámolható munkálatokat és az igénylés menetét.
Állítsd be a tervezett hitelösszeget, a futamidőt és az önerő mértékét, majd hasonlítsd össze a bankok legfrissebb hirdetményi lakáshitel ajánlatait egyetlen felületen.
2
Ajánlat kiválasztása
Keresd meg a számodra legkedvezőbb THM-et vagy havi törlesztőrészletet, majd kattints az „Érdekel” vagy „Ajánlat megnyitása” gombra az online igénylés elindításához.
3
Biztonságos igénylés a banknál
Rendszerünk biztonságosan továbbít a választott bank hivatalos digitális felületére, ahol közvetlenül, papírmunka nélkül, online indíthatod el a hivatalos hitelbírálatot.
Lakáshitel alapfeltételek
Lakáshitel legfőbb jellemzői
✓
Jellemzően legalább 20% önerő szükséges lakásvásárlásnál, de a pontos arányt az ingatlan típusa és a banki szabályok is befolyásolják.
✓
Ingatlanfedezet mellett vehető fel, ezért az értékbecslés és az ingatlan elfogadhatósága kulcsszerepet kap.
✓
Igazolt, stabil jövedelemre van szükség, mert a bank ebből vizsgálja, hogy vállalható-e a havi törlesztés.
✓
A JTM-korlát meghatározza, hogy a havi törlesztő a jövedelmed mekkora részét terhelheti legfeljebb.
✓
Általában legalább 3–6 hónapos munkaviszony vagy megfelelő vállalkozói múlt kell a legtöbb banknál az igényléshez.
✓
A kamat és a felvehető hitelösszeg az önerőtől, a jövedelemtől, az ingatlancéltól és a választott konstrukciótól is függ.
Lakáshitel lehetőségek
Lakáshitel cél szerint
Nem mindegy, hogy lakást vásárolnál, építkeznél, felújítanál vagy meglévő hiteleidet rendeznéd. Válaszd ki először a célt, mert ettől függ az önerő, a fedezet, a futamidő, a banki bírálat és az is, hogy igénybe vehetsz-e valamilyen támogatást.
Ha még nem tudod, melyik irányból indulj, nézd meg az összes lakáshitel lehetőséget hitelösszeg, önerő, futamidő és támogatott / piaci szempontok szerint rendezve.
A lakáshitel egy hosszú távú, ingatlanfedezet mellett nyújtott hitel, amelynél nemcsak a havi
törlesztő számít, hanem az önerő, a kamatperiódus, a teljes visszafizetés és a banki bírálat
sebessége is. Ugyanarra a hitelösszegre és futamidőre bankonként és konstrukciónként is érdemben
eltérhet a végső ajánlat, ezért különösen fontos, hogy ne csak egyetlen verziót nézz meg.
Röviden: ha alacsonyabb havi törlesztőt keresel, a hosszabb futamidő segíthet, viszont a teljes
visszafizetés gyakran magasabb lesz. Ha összességében kedvezőbb lakáshitelt szeretnél, érdemes
együtt nézni a THM-et, a kamatperiódust, a kapcsolódó díjat és a visszafizetendő teljes
összeget.
Mit jelent a THM lakáshitelnél?
A THM, vagyis a teljes hiteldíj mutató százalékban mutatja meg a hitel várható éves költségét.
Segít összehasonlítani az ajánlatokat, de a lakáshitel kalkulátor használata során látni fogod,
hogy ez önmagában nem mond el mindent. A kamatperiódus hossza, az előtörlesztési feltételek, a
kötelező számlahasználat és a jövedelemérkeztetés miatti banki elvárások ugyanúgy befolyásolják,
mennyire lesz jó a konstrukció hosszabb távon.
Alap igénylési feltételek:
Igazolt jövedelem, amely lehet munkabér, nyugdíj vagy bank által elfogadott
vállalkozói bevétel.
Megfelelő önerő, amelyet a vételárhoz, illetve a fedezet értékéhez mér a bank
az igényléskor.
Elfogadható ingatlanfedezet, amely megfelel az értékbecslés és a bank belső
szabályainak.
Terhelhető jövedelem, vagyis a JTM alapján vállalható havi törlesztőrészlet
nagysága.
Hogyan válassz gyorsan jó ajánlatot?
Kezdd a rendezéssel: ha a havi terhelés a legfontosabb, nézd a legalacsonyabb törlesztőt, ha
pedig a teljes költséget szeretnéd leszorítani, figyeld a THM-et és a teljes visszafizetendő
összeget is a lakáscélú hitelek esetében. Ezután nézd meg a részleteket: kell-e
jövedelemérkeztetés, van-e támogatott opció (mint az Otthon Start vagy a CSOK Plusz), mennyire
rugalmas az előtörlesztés, és milyen gyorsan jut el a folyamat az előminősítéstől a
folyósításig.
Jogi megjegyzés: a kalkuláció tájékoztató jellegű, a végleges ajánlatot a bank hitelbírálata, az
ingatlanfedezet, az értékbecslés és az aktuális kondíciók határozzák meg.
Tapasztalatok
Felhasználói vélemények
Rövid, valós tapasztalatok. A vélemények moderálás után jelennek meg.
Hogyan működik?
Lakásfelújítási támogatás 3 lépésben
1
Tervezd meg a felújítást
A támogatás korszerűsítésre és felújításra egyaránt igényelhető. Gondold át a munkálatokat, és köss vállalkozói szerződést a kivitelezővel.
2
Gyűjtsd a szerződéseket és számlákat
A támogatás a Magyar Államkincstárhoz (MÁK) benyújtott vállalkozói szerződésekkel és számlákkal igényelhető. Őrizd meg a felújítás dokumentumait és a kifizetést igazoló bizonylatokat.
3
Nyújtsd be az igénylést a MÁK-hoz
A támogatás a felújításra fordított összeg fele (50%). Az igénylést a vonatkozó feltételek szerint a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani.
💡
Tipp: a lakásfelújítási támogatást egyedülállók és elvált szülők is igényelhetik – a részletes, aktuális feltételeket a MÁK tájékoztatója tartalmazza.
Felújítási támogatás – mire jó?
A lakásfelújítási támogatás alapjai
✓
A költség 50%-a téríthető vissza, a felújításra fordított összeg fele.
✓
Korszerűsítésre és felújításra egyaránt igényelhető.
✓
MÁK-igénylés: vállalkozói szerződésekkel és számlákkal nyújtható be.
✓
Egyedülállók és elvált szülők is igényelhetik.
✓
Dokumentált munkálatok: szerződés és számla nélkül nem téríthető.
✓
Otthonteremtéssel kombinálható más lakáscélú konstrukciókkal, az aktuális szabályok szerint.
Kapcsolódó támogatások
Nézd meg az otthonteremtés további lehetőségeit
A felújítási támogatás mellett több otthonteremtési konstrukció is elérhető. Az alábbi irányokból indulhatsz.
A lakásfelújítási támogatás a felújításra fordított összeg felét, azaz ötven százalékát téríti vissza. A támogatás korszerűsítésre és felújításra egyaránt igényelhető, és a Magyar Államkincstárhoz benyújtott vállalkozói szerződésekkel és számlákkal kérhető.
A támogatást egyedülállók és elvált szülők is igényelhetik. Mivel a visszatérítés a dokumentált munkálatokra épül, fontos a vállalkozói szerződés és a számlák gondos megőrzése.
Az otthonteremtési támogatások feltételei és keretösszegei időről időre változnak – az igénylés előtt mindig ellenőrizd az aktuális, hivatalos feltételeket a Magyar Államkincstárnál.
Nem, az egy másik támogatás az állam részéről. Otthonteremtési programnak nevezik, azoknál az újépítésű ingatlanoknál érvényesíthető, amiket 2021. január 1. után vásároltak meg. A két támogatás tehát nem összekeverendő és nem is összeegyeztethető.
Hasznos volt ez a válasz?
A fenti információk tájékoztató jellegűek. A végleges kondíciókat a banki hirdetmények és
a hitelbírálat határozzák meg.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft.
és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen
véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb
információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a
szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben
megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt.
a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és
formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala
előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
