Lakáshitel kalkulátor 2021

Mekkora összegre van szükséged?

Hány hónapra?

Nettó jövedelemed?

További Beállítások

Kamatperiódus

Válassz bankot

CIB

CIB 5 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Törlesztőrészlet 28107 Ft
THM 3.28 %
Visszafizetendő 6782160 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ

- promóció -

Takarekbank

Takarék Ötös Otthon Lakáshitel

Törlesztőrészlet 29213 Ft
THM 3.85 %
Visszafizetendő 7011120 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
K&H

K&H üzleti feltételű lakáshitel

Törlesztőrészlet 30273 Ft
THM 4.06 %
Visszafizetendő 7265520 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
Provident Provident Hirdetés
ERSTE

Piaci kamatozású lakáscélú hitel

Törlesztőrészlet 30590 Ft
THM 4.31 %
Visszafizetendő 7410120 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
MKB

Kamatrögzítő Lakáshitel

Törlesztőrészlet 31175 Ft
THM 4.60 %
Visszafizetendő 7636900 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
Unicredit

Stabil Kamat hitel lakáscélra

Törlesztőrészlet 32640 Ft
THM 5.61 %
Visszafizetendő 7864700 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

A lakáshitel kalkulátor használatával megtekintheted a legjobb ajánlatokat. Az első és legfontosabb tudnivaló a lakáshitellel kapcsolatban az, hogy az adósságfék-szabályozásnak köszönhetően a felvehető hitelösszeg a megvásárolni kívánt ingatlan piaci értékének maximum 80%-a, tehát minimum 20% önerőre szükség van, ami lehet LTP, vagy egyéb megtakarítás, személyi kölcsön, illetve másodlagos fedezet is. A felvehető hitelösszeget az ingatlan értékéből és az összes nettó jövedelemből kalkulálja ki a bank. A lakáshitelek elbírálási ideje átlagosan három hét, de bizonyos esetekben ennél hosszabb is lehet.

Alapvető kritérium, hogy a hitelfelvevő nem szerepelhet a KHR-listán, méghozzá sem aktív, sem passzív státuszban, a fedezetnyújtó viszont igen! Szükség lesz a lakáshitel felvételéhez munkáltatói igazolásra is, ami legalább három hónapja tartó, folyamatos, bejelentett munkaviszonyra vonatkozik, és a jövedelemnek el kell érnie a mindenkori minimálbért.

A lakáshitelek futamideje mozog a legtágabb határok között, ugyanis akár 30 év is lehet! A futamidő hossza befolyásolja a havi törlesztőrészletet és a THM alakulását is, de fontos tudni, hogy minél hosszabb, annál magasabb a THM is. A magasabb THM magasabb visszafizetendő összeget jelent, tehát érdemes inkább megkeresni az arany középutat, és egy olyan futamidőt választani, amihez olyan törlesztőrészlet tartozik, amit biztonsággal tudunk fizetni hosszú éveken át.

Ha lakáshitelt szeretnél felvenni, akkor tekintsd meg a legjobb ajánlatokat oldalunkon, és hasonlítsd is össze őket, majd dönts amellett, amelyik számodra a leginkább megfelelő! Ha kérdésed, vagy észrevételed lenne, vedd fel velünk a kapcsolatot megadott elérhetőségeinken!

Így kaphatod meg a hitelt

Lakáshitel kalkulátor 2021 - Kalkuláció

1. Kalkuláció

Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.

Lakáshitel kalkulátor 2021 - Kiválasztás

2. Kiválasztás

Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.

Lakáshitel kalkulátor 2021 - Igénylés

3. Igénylés

Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.

Lakáshitel kalkulátor 2021 - Szerződés

4. Szerződés

A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.

Gyakran Ismételt Kérdések

A lakáshitel egy olyan hitelforma, amely kifejezetten ingatlan vásárlására, építésére, bővítésre, vagy felújítására szolgál. Segítséget nyújt azok számára, akik önerőből nem tudják finanszírozni a fentieket. Az emberek jelentős része vett már igénybe, a vagy az élete során vesz majd igénybe lakáshitelt valamilyen formában, azaz népszerű szolgáltatásról van szó. A felvett hitelösszeg csak lakáscélra használható.

Banktól és szolgáltatástól függ, hogy milyen feltételek árán juthatunk lakáshitelhez, de az általánosságban elmondható, hogy fontos az önerő és a jövedelmi helyzet. A bankok az ingatlan becsült forgalmi értékének legfeljebb nyolcvan százalékát hitelezhetik meg, de a legtöbb pénzintézet ennél lejjebb húzza meg a határt, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy a legtöbbször 30-40-50 százalékos önerővel kell számolnunk egy-egy konstrukcióban.

Először is ki kell tölteni egy erre vonatkozó nyomtatványt, amelyben a felvenni kívánt hitellel, a pénzügyi helyzetünkkel, valamint a megvásárolandó és fedezetként bevonandó ingatlannal kapcsolatos kérdésekre kell választ, azokról információt adni. Továbbá szükség van a szóban forgó ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapjára, amelyen legalább széljegyként fel van tüntetve a tulajdonjog bejegyzés iránti kérelmünk. Családi ház, ikerház, sorház vagy építési telek esetén egy 90 napnál nem régebbi helyszínrajzot vagy térképmásolatot is be kell nyújtani. Ezt a földhivatalban lehet beszerezni. Ezután következik az értékbecslés, amelyet a bank végeztet el, majd jön maga a hitelbírálat.

Például amiatt, ha szerepelünk a KHR listán, nincs meg a három hónapos, folyamatos munkaviszonyunk, nem elég magas a jövedelmünk, nincs meg az önerőnk, vagy a megfelelő fedezetünk.

Nagy a szórás, a bankon és rajtunk múlik, milyen hosszú lesz a törlesztés ideje, amely akár 35 évig is eltarthat. A futamidő alatt egyébként a törlesztőrészlet a legtöbb esetben többször is változik, az, hogy milyen gyakran váltják egymást a kamatperiódusok (az az időszak, amely alatt a hitel kamata változatlan), a konstrukciótól függ. Az olcsóbb hitelek törlesztőrészlete gyakrabban változik, a drágább lakáshitelek pedig kiszámíthatóbbak.

Sokféle plusz díjjal kell számolnunk, ha lakáshitelt veszünk fel. Ilyen például a szerződés közjegyzői okiratba foglalása, vagy a különböző földhivatali díjak megtérítése, ezeket – bizonyos akciók keretein belül – a bankok magukra vállalhatják. Lakáshitel kérelmünk pozitív elbíráláshoz szükség van lakásbiztosítás kötésére is.

Ha késünk a törlesztőrészletekkel, még lehet megoldás, ilyen esetben minden alkalommal szükséges egyeztetni az adott pénzintézettel. Ha a csúszás állandó és elérkezünk a szerződésben meghatározott időhatárhoz, akkor a bank felmondhatja a szerződést, egy összegben követeli vissza a tartozást és a fedezetként szolgáló ingatlan elárverezésre kerülhet.

Previous

Next

Legutóbbi blogbejegyzések

Mikor segíthet egy szabad felhasználású hitel?

Mikor segíthet egy szabad felhasználású hitel?

2021.04.14.

Többféle élethelyzetben segíthet a szabad felhasználású hitel a céljaid megvalósításában – az alábbiakban összegyűjtöttünk néhány példát.

Tovább olvasom
KATA adózás - iparűzési adót érintő változások 2021-ben

KATA adózás - iparűzési adót érintő változások 2021-ben

2021.04.12.

Az iparűzési adót, illetve azon belül a KATA adózási formát is érintő változásokat vezettek be idén – tudj meg mindent a részletekről!

Tovább olvasom
5 ok, ami miatt elbukhatod a támogatott lakásfelújítási hitel igénylését

5 ok, ami miatt elbukhatod a támogatott lakásfelújítási hitel igénylését

2021.04.09.

Itt az ideje belevágni a régóta tervezett lakásfelújításba! Január óta az állami támogatásnak köszönhetően akár hárommillió forint is visszaigényelhető a felújításra költött összegből. Természetesen ehhez néhány feltételnek meg kell felelni. Mutatjuk, melyek azok az esetek, amikor elbukhatod a támogatott lakásfelújítási hitel igénylését.

Tovább olvasom
Milyen dokumentumok szükségesek az előzetes hitelbírálat igényléséhez?

Milyen dokumentumok szükségesek az előzetes hitelbírálat igényléséhez?

2021.04.07.

Az előzetes hitelbírálat igényléséhez számos dokumentumra lesz szükséged – az alábbiakból megtudhatod, melyekre!

Tovább olvasom