Lakáshitel kalkulátor

Mekkora összegre van szükséged?

Hány hónapra?

Nettó jövedelemed?

További Beállítások

Kamatperiódus

Válassz bankot

BudapestBank

Standard Kamatkedvezmény 2

Törlesztőrészlet 46780 Ft
THM 3.50 %
Visszafizetendő 5571960 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ

- promóció -

Takarekbank

Takarék Referencia Otthon Lakáshitel - Bronz

Törlesztőrészlet 49136 Ft
THM 2.80 %
Visszafizetendő 5854680 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
ERSTE

Piaci kamatozású lakáscélú hitel - 6 hónapos referencia kamatperiódussal, 5 éves kamatfelár periódussal

Törlesztőrészlet 49206 Ft
THM 4.44 %
Visszafizetendő 5863080 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
CIB

CIB UNO Lakáskölcsön - Kamatfelár kedvezménycsomag 2.

Törlesztőrészlet 48052 Ft
THM 4.24 %
Visszafizetendő 5724600 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
Nem elérhető

- promóció -

Unicredit

Stabil Kamat hitel lakáscélra - Aktív kamatkedvezmény

Törlesztőrészlet 51853 Ft
THM 5.45 %
Visszafizetendő 6180720 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
Nem elérhető

A lakáshitel kalkulátor használatával megtekintheted a legjobb ajánlatokat. Az első és legfontosabb tudnivaló a lakáshitellel kapcsolatban az, hogy az adósságfék-szabályozásnak köszönhetően a felvehető hitelösszeg a megvásárolni kívánt ingatlan piaci értékének maximum 80%-a, tehát minimum 20% önerőre szükség van, ami lehet LTP, vagy egyéb megtakarítás, személyi kölcsön, illetve másodlagos fedezet is. A felvehető hitelösszeget az ingatlan értékéből és az összes nettó jövedelemből kalkulálja ki a bank. A lakáshitelek elbírálási ideje átlagosan három hét, de bizonyos esetekben ennél hosszabb is lehet.

Alapvető kritérium, hogy a hitelfelvevő nem szerepelhet a KHR-listán, méghozzá sem aktív, sem passzív státuszban, a fedezetnyújtó viszont igen! Szükség lesz a lakáshitel felvételéhez munkáltatói igazolásra is, ami legalább három hónapja tartó, folyamatos, bejelentett munkaviszonyra vonatkozik, és a jövedelemnek el kell érnie a mindenkori minimálbért.

A lakáshitelek futamideje mozog a legtágabb határok között, ugyanis akár 30 év is lehet! A futamidő hossza befolyásolja a havi törlesztőrészletet és a THM alakulását is, de fontos tudni, hogy minél hosszabb, annál magasabb a THM is. A magasabb THM magasabb visszafizetendő összeget jelent, tehát érdemes inkább megkeresni az arany középutat, és egy olyan futamidőt választani, amihez olyan törlesztőrészlet tartozik, amit biztonsággal tudunk fizetni hosszú éveken át.

Ha lakáshitelt szeretnél felvenni, akkor tekintsd meg a legjobb ajánlatokat oldalunkon, és hasonlítsd is össze őket, majd dönts amellett, amelyik számodra a leginkább megfelelő! Ha kérdésed, vagy észrevételed lenne, vedd fel velünk a kapcsolatot megadott elérhetőségeinken!

Így kaphatod meg a hitelt

Lakáshitel kalkulátor - Kalkuláció

1. Kalkuláció

Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.

Lakáshitel kalkulátor - Kiválasztás

2. Kiválasztás

Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.

Lakáshitel kalkulátor - Igénylés

3. Igénylés

Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.

Lakáshitel kalkulátor - Szerződés

4. Szerződés

A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.

Gyakran Ismételt Kérdések

A lakáshitel egy olyan hitelforma, amely kifejezetten ingatlan vásárlására, építésére, bővítésre, vagy felújítására szolgál. Segítséget nyújt azok számára, akik önerőből nem tudják finanszírozni a fentieket. Az emberek jelentős része vett már igénybe, a vagy az élete során vesz majd igénybe lakáshitelt valamilyen formában, azaz népszerű szolgáltatásról van szó. A felvett hitelösszeg csak lakáscélra használható.

Banktól és szolgáltatástól függ, hogy milyen feltételek árán juthatunk lakáshitelhez, de az általánosságban elmondható, hogy fontos az önerő és a jövedelmi helyzet. A bankok az ingatlan becsült forgalmi értékének legfeljebb nyolcvan százalékát hitelezhetik meg, de a legtöbb pénzintézet ennél lejjebb húzza meg a határt, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy a legtöbbször 30-40-50 százalékos önerővel kell számolnunk egy-egy konstrukcióban.

Először is ki kell tölteni egy erre vonatkozó nyomtatványt, amelyben a felvenni kívánt hitellel, a pénzügyi helyzetünkkel, valamint a megvásárolandó és fedezetként bevonandó ingatlannal kapcsolatos kérdésekre kell választ, azokról információt adni. Továbbá szükség van a szóban forgó ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapjára, amelyen legalább széljegyként fel van tüntetve a tulajdonjog bejegyzés iránti kérelmünk. Családi ház, ikerház, sorház vagy építési telek esetén egy 90 napnál nem régebbi helyszínrajzot vagy térképmásolatot is be kell nyújtani. Ezt a földhivatalban lehet beszerezni. Ezután következik az értékbecslés, amelyet a bank végeztet el, majd jön maga a hitelbírálat.

Például amiatt, ha szerepelünk a KHR listán, nincs meg a három hónapos, folyamatos munkaviszonyunk, nem elég magas a jövedelmünk, nincs meg az önerőnk, vagy a megfelelő fedezetünk.

Nagy a szórás, a bankon és rajtunk múlik, milyen hosszú lesz a törlesztés ideje, amely akár 35 évig is eltarthat. A futamidő alatt egyébként a törlesztőrészlet a legtöbb esetben többször is változik, az, hogy milyen gyakran váltják egymást a kamatperiódusok (az az időszak, amely alatt a hitel kamata változatlan), a konstrukciótól függ. Az olcsóbb hitelek törlesztőrészlete gyakrabban változik, a drágább lakáshitelek pedig kiszámíthatóbbak.

Sokféle plusz díjjal kell számolnunk, ha lakáshitelt veszünk fel. Ilyen például a szerződés közjegyzői okiratba foglalása, vagy a különböző földhivatali díjak megtérítése, ezeket – bizonyos akciók keretein belül – a bankok magukra vállalhatják. Lakáshitel kérelmünk pozitív elbíráláshoz szükség van lakásbiztosítás kötésére is.

Ha késünk a törlesztőrészletekkel, még lehet megoldás, ilyen esetben minden alkalommal szükséges egyeztetni az adott pénzintézettel. Ha a csúszás állandó és elérkezünk a szerződésben meghatározott időhatárhoz, akkor a bank felmondhatja a szerződést, egy összegben követeli vissza a tartozást és a fedezetként szolgáló ingatlan elárverezésre kerülhet.

Previous

Next

Legutóbbi blogbejegyzések

Mire van szükség a falusi CSOK igényléshez? Kell hozzá önerő?

Mire van szükség a falusi CSOK igényléshez? Kell hozzá önerő?

2020.06.06.

Már hónapok óta lehetőség van falusi CSOK támogatáshoz jutni, de az ingatlan vásárlásra és felújításra használható, támogatott hitellel kapcsolatban még mindig nagyon sok kérdés merül fel. Az egyik legfontosabb: kell hozzá önerő?

Tovább olvasom
Mi történik a biztosítással, ha nem tudom fizetni?

Mi történik a biztosítással, ha nem tudom fizetni?

2020.06.02.

Ha a fenti kérdést – vagyis hogy mi történik a biztosítással, ha nem fizeted – röviden szeretnénk megválaszolni, akkor gyorsan véget érne a cikk, hiszen csupán annyi a következmény, hogy felmondják, mégpedig a biztosító által megszabott türelmi idő leteltével. Vannak azonban olyan tényezők is, amelyek meglehetősen változatossá teszik a végkifejletet, kezdve a biztosítás típusával, azaz a felmondás csak az egyik következmény, illetve lehetőség.

Tovább olvasom
Milyen hitelek érhetőek el oldalunkon?

Milyen hitelek érhetőek el oldalunkon?

2020.05.29.

Ha hitelt szeretnél felvenni, akkor azt manapság már online is megteheted a legtöbb esetben. Oldalunk is ezért jött létre: a lehető legtöbb hitellehetőséget szeretnénk kínálni ügyfeleinknek. És hogy milyen hitelek érhetőek el nálunk? Az alábbiakból megtudhatod!

Tovább olvasom
A Budapest Bank személyi kölcsöne oldalunkon már elérhető!

A Budapest Bank személyi kölcsöne oldalunkon már elérhető!

2020.05.28.

A Budapest Bank személyi kölcsöne új hiteltermék, amit a korábbiak alapján, de a legújabb igényekre fejlesztettek ki. A jelenlegi, járványveszélyes helyzet nem állította le a banki konstrukciók megjelenését, csupán módosította a lehetőségeket, és ehhez mindenkinek, így a pénzintézeteknek is alkalmazkodni kell, azaz szükséges az online lehetőségek fejlesztése is.

Tovább olvasom