Lakásfelújítási támogatás

Mi is az a lakásfelújítási támogatás?

A lakásfelújítási támogatás egy olyan lehetőség, amellyel a 25 évnél fiatalabb gyermeket nevelő szülők élhetnek, ha szeretnék felújítani ingatlanjukat. 50 százalékot térít vissza az állam, maximum 3 millió ft jár vissza utólag. Ha tehát valaki az összes támogatást igénybe szeretné venni, akkor 6 millió forint önerővel kell ehhez rendelkeznie. Blogbejegyzésünk további részében azt vesszük sorra, milyen feltételeknek kell megfelelni, hogy kinek jár pontosan az otthonfelújítási támogatás, miért kell figyelni a 1,5 millió forintos határra? Mi van akkor, ha az ingatlanunkon található épület nem lakás? Milyen esetben lépheti át a gyermekek életkora a 25-öt? Minden kiderül.

Lakásfelújítási támogatás: maximum 3 millió forint a gyermeket nevelő családok részére

Pontos neve egyébként az, hogy a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatása, erről született meg a kormányrendelet, ez lépett érvénybe idén január 1-től. Hány millió forintot lehet kapni? Természetesen ez az egyik leggyakoribb kérdés. A támogatási összeg 3 millió forint maximum, ez a felújítás összegének, azaz az anyagköltségnek és a munkadíjnak a felét lehet belőle fedezni. Először ki kell fizetni a teljes munkát, a támogatást utána lehet igényelni, ha minden rendben ment, utólag fizetik ki nekünk az összeget.  Ez pedig úgy jön ki, hogy 6 millió forintnak a felét fizeti ki az állam. Természetesen nem kötelező mindet igénybe venni, hogy járjon a felújítási támogatás. Fontos, hogy a kisebbik tételnek el kell, hogy érje 3 millió forint felét, ahhoz, hogy járjon a maximális támogatás. Azaz, ha valaki mind a hárommiló forintot igénybe szeretné venni, akkor mindkét tételnek minimum 1,5 millió – 1,5 millió forintosnak kell lennie.

Kinek jár a felújítási támogatás?

Az igénylőnek vagy magyar állampolgárnak kell lennie vagy olyan személynek kell, aki három hónapot meghaladó tartózkodás jogát tudja bizonyítani. Valamennyi gyermekét nevelő szülő számára igényelhető az állami támogatás. A házasságban élők, az egyedülállók, az élettársak is megkaphatják, ha van gyermekük. Ebben az esetben a gyermekkor a 12 hetes magzattól 25 éves korig tart, egy háztartásban kell, hogy éljenek. Ha a gyermek megváltozott munkaképességű, esetleg gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül, akkor viszont nincs életkori határ.

Feltétel, hogy az igénylők megegyező lakóhellyel kell, hogy rendelkezzenek, a gyermeknek vagy gyermekeknek szintén ugyanabban a háztartásban kell élniük. Elengedhetetlen, (csakúgy, mint tulajdonképpen bármilyen lakáshitelnél), hogy az egyik szülőnek egy éves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal kell, hogy rendelkezzen, maximum 30 napra megszakítva. Ha mindezek a feltételek teljesülnek, abban az esetben igényelhető a 3 millió forint.

Támogatják megújuló energiaforrások alkalmazását is

A felújítási támogatás egyik legpozitívabb tulajdonsága, hogy támogatja a megújuló energiaforrásokat is, például a napelemek használatát. Ez szakértők szerint hatalmas újdonság, fontos előrelépés a korszerű épületek számának javításában, a klímacélok elérésében. A korábban épült magyarországi lakóépületek ugyanis közismerten rossz energiafelhasználásúak, szinte semmilyen hangsúlyt nem fektettek a megújulókra. De nézzük, hogy mi mindenre igényelhető még a támogatás, mert a sor rendkívül hosszú.

Milyen munkákra fordítható a lakásfelújítási támogatás és milyenekre nem?

A maximum 3 millió forint meglehetősen sok munkára fordítható. Az állami segítség a legtöbb építőipari, felújítási munkára érvényesíthető. Olyanra is, amire nem feltétlenül gondolnánk elsőre. Ugyanakkor elég sok az olyan munka és anyag, amire nem igényelhető, ezek között szintén vannak meglepő tételek.

De mire lehet elég 3 millió ft? A kérdés inkább az, hogy mire elég 6 millió ft? Az 50 százalékát lehet ugyanis megigényelni. A válasz nem is olyan egyszerű, hiszen igen sok mindenre fordítható. Fontos lépésnek tartjuk, hogy mielőtt bármelyik munkába belevágunk a kivitelezővel, kérjünk több árajánlatot és a legmegbízhatóbb, legjobb áron dolgozó szakembereket válasszuk. A következő két fejezetben pedig nézzük át, hogy mi mindenre kérhető és mire nem.

Talán egyszerűbb azonban, ha inkább sorra vesszük, miként vehető igénybe ez az összeg:

  • Lakás céljára szolgáló helyiség teljes átalakítása
  • Fűtési rendszer cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások használatát
  • Új tetőszerkezet kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje
  • Terasz, loggia erkély, előtető építése
  • Használati melegvíz-rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
  • Nyitott gépkocsibeálló kialakítása, terasz kialakítása, terasz, loggia, erkély hozzáépítése
  • Tároló felújítása, kerítés építése
  • Loggia, erkély, előtető építése
  • Nyári konyha, mosókonyha, tároló kialakítása
  • Valamennyi helyiséggel fűtési rendszer kialakítása korszerűsítése, beleértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
  • Konyhai gép beépítése, cseréje
  • Már meglévő terasz, loggia erkély, előtető korszerűsítése
  • Nyílászárók, belső párkányok, küszöbök kialakítása
  • Konyha, mosókonyha, tároló felújítása
  • Meglévő kerítés felújítása, kerítés építése, gépjárműtároló kialakítása
  • Lakással azonos ingatlan nyilvántartási helyrajzi számon található épület, különösen nyári konyha, mosókonyha kialakítása
  • Belső fali padló, födém korszerűsítése
  • Lakás helyiségeinek belső fali kifestése
  • Lakás céljára szolgáló helyiség felújítása
  • Fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése
  • Beépíthető bútor vagy konyhai bútor cseréje, felújítása
  • Konyhabútor elemeinek cseréje, ideértve a beépített szerkezeteket is
  • Erkély, előtető építése, térburkolat kialakítása
  • Akadálymentesítési munkák, alapozási szerkezet kialakítása
  • Klíma építése, korszerűsítése, klímaberendezés beépítése, cseréje
  • Mosókonyha, tároló felújítása, kerítés cseréje
  • Térburkolat készítése, cseréje, télikert kialakítása
  • Spaletta, rovarháló, biztonsági rács kialakítása
  • Nyílászárók, belső párkányok, küszöbök felújítása, cseréje
  • Elvezető építése, korszerűsítése, klímaberendezés kialakítása
  • Gépkocsibeálló kialakítása, terasz, loggia építése
  • Térburkolat építése, térburkolat készítése, cseréje
  • Lakással azonos ingatlan nyilvántartási helyrajzi számon található épület, különösen nyári konyha, mosókonyha korszerűsítése, felújítása
  • Előtető építése, térburkolat készítése
  • Napelemek cseréje, napkollektor, napelemes rendszer korszerűsítése
  • Redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló beépítése
  • Égéstermék elvezető építése, korszerűsítése
  • Rovarháló, biztonsági rács felszerelése
  • Nyitott gépkocsibeálló kialakítása, terasz hozzáépítése
  • Klímaberendezés beépítése, cseréje, napkollektor, napelemes rendszer kiépítése
  • Meghatározott akadálymentesítési munkák alapozási munkálatai, ha az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott
  • Árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági háló kialakítása
  • Gépkocsibeálló kialakítása, terasz loggia, erkély felújítása
  • Álmennyezeti burkolat cseréjét felújítását is kérhetjük
  • Előtető építése, térburkolat készítése
  • Tető cseréje, felújítása, szigetelése
  • Udvari épület, nem lakás céljára használt külső helyiség
  • Külső nyílászáró cseréje, redőny beépítése, legyen szó manuálisról vagy elektromosról
  • Konyhai gép beépítése, cseréje a támogatással érintett lakásban
  • Lakás helyiségeinek belső fali, padló, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréje felújítása, festése, tapétázása
  • Nyári konyha mosókonyha tároló, felújítása
  • Télikert készítése, cseréje, télikert kialakítása
  • Beépíthető bútor vagy konyhai gép vásárlása, beszereltetése
  • Külső tevékenység végzésére szolgáló helyiség, így különösen nyári konyha felújítása
  • Burkolat cseréjét, felújítását festését is igényelhetjük
  • Fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
  • Az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat felújítása, égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
  • Klímaberendezés beépítése, cseréje
  • Melléképület cseréjét felújítását, festését, tapétázását
  • Garázs építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása
  • Gépjárműtároló építése vagy nyitott beálló kivitelezése
  • Födém vagy álmennyezeti burkolat szigetelése
  • Erkély, előtető építése, térburkolat lerakása
  • Víz, csatorna, elektromos, gáz közműszolgáltatás bevezetése, illetve kiépítése
  • Áramellátás belső hálózatának kiépítése vagy cseréje
  • Padló, födém vagy álmennyezeti burkolat szigetelése
  • Nem lakhatásra szolgáló helyiség, így különösen nyári konyha kialakítása
  • Összeegyeztethető minden helyiséggel, fűtési rendszer kialakítása során
  • Konyha, mosókonyha, tároló felújítása, átalakítása
  • Csövek cseréje, használati melegvíz rendszer kialakítása
  • Akadálymentesítési munkák, alapozási szerkezet kialakítása
  • Udvari tároló felújítása, kerítés építése
  • Légkondicionáló építése, korszerűsítése, klímaberendezés beépítése
  • Fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.

Ezekre bizony nem igényelheted a támogatást:

A Magyar Államkincstár honlapján részletezik, hogy mire nem igényelhető. Íme:

  • Szabadon álló bútorokra, például ruhás szekrényre
  • Szabadon álló konyhai gépekre
  • Beépített, de nem konyhai gépekre, például mosógépre, szárítógépre
  • Plusz szobákkal való bővítésre
  • Gyepszőnyeg fektetésére, füvesítésre, tereprendezésre, műfűre, gumilapból készült térburkolatra
  • Udvari tároló kiépítésére (a felújítás, átalakítás azonban megengedett)
  • Mobilgarázsra sem, csak akkor, ha betonalapra teszik és rögzítik hozzá
  • Raklap sem szerepelhet anyagköltségként
  • Infraszauna kiépítése nem engedélyezett
  • Riasztó, kaputelefon sem vezethető be így
  • Beépített, központi porszívó sem
  • Tetőtér építése, beépítése, csak felújítani szabad
  • Nem lehet egy helyiség funkcióit megváltoztatni belőle, például fürdőszobából nem lehet konyhát csinálni
  • Bútor vagy konyhai gép vásárlása, mely nem beépített
  • A vécé és fürdő létesítésén túl nem lehet belső átalakításokat végezni: két szobából nem lehet hármat csinálni, nem lehet falat bontani, újat felhúzni
  • Kültéri lámpát sem lehet belőle elhelyezni
  • Az ingatlan előtti közterületet nem lehet felújítani belőle
  • Csak korábbi nyílászárót lehet belőle cserélni, addig nem létezőt nem lehet belőle beépíteni
  • Társasasházban az osztatlan közös tulajdonban lévő területet sem lehet belőle felújítani
  • Nem lehet belőle öntözőt és locsolórendszert sem felújítani
  • Nem bérelhető belő szerszámgép, betonkeverő, egyéb munkagép
  • Nem lehet belőle társasházban, a mélygarázsban található parkolót vásárolni
  • Veszélyes hulladékot sem szállíthatunk el belőle, azt nem ártalmatlaníthatjuk így
  • Nem építhetünk belőle kerti tavat, medencét

A napelemekre vonatkozó kitétel

Mint írtuk, napelemek telepítése esetén is jár a támogatás, ám ennek van egy speciális feltétele. A vállalkozónak, aki telepít vagy átalakít, nyilatkoznia kell arról, hogy a számla, ami kiállított, az anyagköltség és a munkadíj nem lépi át a bruttó 450 ezer forintos kilowatt peakenkénti (kWp) összeget. Erről külön nyilatkozati űrlap található a Magyar Államkincstár honlapján, amit le kell tölteni, a vállalkozónak pedig ki kell töltenie.

Támogatás lakóingatlanra

Fontos kitétel, hogy a lakásfelújítási támogatás csak akkor vehető igénybe, ha az épület, amelyen a felújítást végezzük, szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, ahol lakásként vagy lakóházként van számon tartva. Mindezek mellett még tanya és birtokközpont esetén is kérhető a támogatás.  Az ezen a helyrajzi számon található melléképületek is igényelhető. Azaz, ha az ingatlanon található épület nem lakás céljára szolgál, attól még járhat a támogatás, ez nem kizáró ok. Sok más ok miatt eshetünk a pénztől, de ez nincs közöttük.

A lakásfelújítási támogatás, ami egyszer jár

Ez a lehetőség sok millió ft, amit érdemes tudatosan felhasználni, nem pedig elpazarolni. Az igénylés csak egyszer adható be, nem úgy működik, hogy minden elvégzett munka után egyesével adjuk be a papírokat. Meg kell várni valamennyi munkát, és egyben kell az összesről nyilatkozni.

A támogatás lehetőségével egyszer lehet élni, abban az esetben is, ha nem értük el a maximum 3 millió forint határt. Aki egyedülálló szülő, az abban az esetben igényelhet, ha valamennyi gyermeke azonos háztartásban él vele. Ha a szülők már nem élnek együtt, de egy-egy gyermek velük lakik, akkor fele-fel arányban jogosultak a támogatásra. Van lehetőség azonban arra, hogy az egyikük lemondjon a másik javára, ha már nem élnek egy háztartásban, erről külön lehet nyilatkozni. Az erről szóló lemondó nyilatkozat is elérhető a Magyar Államkincstár honlapján, egyetlen kattintással letölthető.

Az ingatlan tulajdonjoga

A kormányrendelet szerint az igénylő, illetve kiskorú gyermeke – együttes igénylés esetén az igénylőknek együtt, vagy kiskorú gyermekeiknek – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50 százalékos mértékű, az ingatlannyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük.

Ezt tehát azt jelenti, hogy abban az esetben igényelhető a lakásfelújítási támogatás, ha az ingatlan 50 százalékban a saját tulajdonunk. Tehát az igénylőknek és gyermekeiknek legalább a fele tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie ehhez. Értelemszerűen beszámítható tehát a gyermekek tulajdonrésze is, ha együttes igénylés esetén össze kell adni a tulajdonrészeket.

Minimum egy év után igényelhető a támogatás, kivéve…

Ahhoz, hogy valaki megkapja a támogatást, neki és gyermekeinek minimum egy éve abban az ingatlanban kell élnie, amire kéri az összeget. Van azonban kivétel: abban az esetben, ha az ingatlant egy éven belül vásárolták, esetleg a gyermek egy évnél fiatalabb, ez nem feltétel.

Minimum egy év tb jogviszony, de kinek?

Mint a korábbi fejezetben írtuk, ahhoz, hogy megkapjuk a támogatást, legalább egy éves társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkezni. Ez nem újdonság, számos támogatásnál ez minimális feltételnek számít. Ebbe pedig sok mindenki belefér: a nappali tagozatos hallgató jogviszony, a nyugdíj mellett is érvényes munkaviszony, a GYED, amit diploma mellett veszünk igénybe, sőt, még a külföldön érvényes fizetett társadalombiztosítást is elfogadják. Feltétel, hogy a támogatás igénylésének idején az igénylőnek biztosítottnak kell lennie Magyarországon. A támogatás igénylésekor ne feledkezzünk meg letölteni az erről szóló nyilatkozatot a Magyar Államkincstár honlapjáról.

Egyáltalán ki a biztosított hazánkban?

A legbővebb kategória azoknak a köre, akiknek van bejelentett munkaviszonyuk, az ő munkáltatójuknak ugyanis kötelező biztosítani az alkalmazottjukat. Hasonló kategóriát képeznek a szövetkezeti tagok, akik részt vesznek annak tevékenységében. Ezt megtehetik munkaviszonyban, vállalkozásban, esetleg megbízási jogviszonyban is. Szintén társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkeznek az egyéni és társas vállalkozók, az őstermelők, de azok is, akik megbízási szerződés alapján vagy főállású kisadózóként dolgoznak. Sokaknak lehet megnyugtató, hogy azok is társadalombiztosítottnak számítanak, akik külföldön dolgoznak, de jogviszonyuk alapján még itthon biztosítottak.

Köztartozás esetén nem jár az állami támogatás

Ha a Nemzeti Adó-és Vámhivatal (NAV) nyilvántartásában valakinek köztartozását tartják nyilván, az nem igényelheti a támogatást. Igénylés előtt tehát érdemes utánajárni az adóhatóságnál, mert akár néhány ezer forintos köztartozás is kizáró ok lehet. A hiányt pedig viszonylag gyorsan be lehet fizetni, hogy emiatt ne akadjon el az ügymenet.

Többször is igényelhető a lakásfelújítási támogatás egy ingatlanra?

Elméletben igényelhető, de erre igen szigorú szabályok vonatkoznak. Csak akkor lehet kérni, ha egy tulajdonos, aki felújítást vitt véghez a saját hányadán, eladja azt a részt, de nem olyannak, aki a rokona.

Csak vállalkozói szerződéssel

Csak abban az esetben van értelme igényeli a támogatást, ha a felújítással megbízott vállalkozóval szerződést kötöttünk. Az idén kötött szerződésnek tartalmaznia kell tulajdonképpen mindent: a tervezéssel, építéssel, szereléssel, egyéb munkálatokkal kapcsolatos díjakat. Ha az anyagokat is a kivitelező szerezte be, akkor azok díjainak is szerepelnie kell a vállalkozói szerződésben. Az igényléshez csak olyannal szabad szerződni, akinek neve, cége megtalálható a működő adóalanyok listáján. A vállalkozó szerződés mintája szintén megtalálható a Magyar Államkincstár honlapján.

Szerződések mellett számlák a támogatás igényléséhez

Csak akkor igényelhető a 3 millió forint állami támogatás, ha minden munkát számlával igazolunk Magyar Államkincstárnak. A számlát 2021. január elsejétől 2022. december utolsó napjáig lehet kiállítani. Természetesen annak a nevére kell kiállítani, aki igényelte a felújítást A számlán szerepelnie kell az anyagköltségnek, a felújítási munkáknak. Ha átutalásos számlát állított ki a vállalkozó, akkor az arról szóló banki igazolást is be kell mutatni. A munka befejezése, illetve a számla kifizetése után, 60 belül lehető igényelni a lakásfelújítási támogatást.

A munkálatokat igazoló számla esetében csak saját névre szóló dokumentum fogadható el, olyan, ami megfelel az áfatörvénynek. Ez termékértékesítése, illetve szolgáltatásnyújtásról kell, hogy szóljon. Csak olyan dokumentumot fogadnak el, amelynél a vállalkozó teljesítette az adatszolgáltatási kötelezettségét.

2022. december 31-ig: eddig igényelhető a lakásfelújítási támogatás

Jelen állás szerint 2022. december 31-ig lehet benyújtani a szükséges dokumentumokat, egyelőre nincs arról szól, hogy utána mi következik, hogy változnak a szabályok, ha egyáltalán változnak. Az otthonfelújítási támogatás az építés befejezését, valamint a számlák kifizetését követően 60 napon belül, legkésőbb 2022 december 31-ig igényelhető. Ha több számlát kell benyújtani, akkor határidőnél az legutolsó kifizetés időpontját kell kiindulásnak venni a támogatás igénylésekor.

Miként igényelhető a támogatás?

A legegyszerűbb és leggyorsabb módja lakásfelújítási támogatás igénylésének az elektronikus út. Online a Magyar Államkincstár honlapján lehet kérni. Természetesen azoknál a kormányablakoknál, ahol foglalkoznak ilyesmivel, szintén benyújtható. Vegyük figyelembe, hogy vannak olyan ablakok, ahol nem foglalkoznak ilyesmivel, csak okmányok kiadásával, érdemes ennek utánanézni. Az igénylést a munkálatok után 60 napon belül lehet leadni. Aki szeretné, az postai úton is benyújthatja az igénylést, természetesen a Magyar Államkincstárnak címezve.

Ezek nélkül ne vágj bele

  • Másolat valamennyi vállalkozói szerződésről, ennek formanyomtatvány a megtalálható a Magyar Államkincstár honlapján
  • Valamennyi számla, az átutalással teljesített számlákról banki igazolás
  • Másolat a kifizetés igazolásáról
  • Az igénylő vagy igénylők lakcímigazoló hatásági igazolványáról készült másolat, ugyanez szükséges a gyermekektől is
  • Másolatban szükséges beadni személyazonosító igazolványokat is
  • Kitöltött számlaösszesítő, aminek mintája szintén letölthető a Magyar Államkincstár honlapjáról
  • A Magyar Államkincstár honlapján található, 1. számú melléklet alapján tett nyilatkozat arról, hogy rendben van a tb jogviszony
  • Várandósság esetén, azaz a 12. hetét betöltött magzat esetén a várandósgondozási könyv megfelelő része, vagy az orvos által kiállított, szignózott, a várandósság tényéről és annak fennállása időtartamáról szóló igazolás.

Támogatás egyéb esetekben

Örökbefogadott gyermek után is kérhető a támogatás, ilyenkor az igényléséhez be kell nyújtatni a gyámhatóság által kiállított engedélyező határozat másolatát is. Megváltozott munkaképességű gyermek után is kérhető támogatás 25 év felett, ilyenkor az orvosszakértő állít ki erről dokumentumokat. Ennek másolatait is be kell nyújtani a támogatás igénylésének esetén. Ebben az esetben a 25 éves korhatár nem feltétel, idősebb is lehet a megváltozott munkaképességű személy.

Ki számít megváltozott munkaképességűnek?

Megváltozott munkaképességű személynek az számít, akinek maximum 50 százalékos az egészségi állapota. Ezt a rehabilitációs hatóságnál állapítják meg, komplex minősítést nyújtanak, ez alapján határozzák meg a százalékot.

Mikor kapjuk meg a pénzt?

Ha a munkát elvégezték, megigényeltük a támogatást, akkor a papírok beadása után 30 napon belül bírálják el a kérelmet. Ha minden rendben zajlott, akkor a MÁK elkészíti a támogatói okiratot, öt napon belül elutalja a maximum 3 millió forint támogatást. Az utolsó munka és számla kiállítása utáni 60 napon belül kell beadni a kérelmet, erre 2022 utolsó napjáig van lehetőség. Hogy utána miként változik a lehetőség, azt még nem lehet tudni.

Vizsgálja valaki, hogy elvégezték-e a munkát?

Igen, a Magyar Államkincstárnak pontosan 180 napja, azaz fél éve van arra, hogy ellenőrizze, valóban megvalósult-e a munka. A MÁK a megfelelő hatóságokat jelölheti ki arra, hogy kivizsgálja az elvégzett munkát. Ha kiderül, hogy valaki jogosulatlanul kapta meg a támogatás, annak az egész összeget kamatostul vissza kell fizetni. Ezt az ígéretek szerinte igen komolyan veszik majd, tehát érdem

Mit csináljunk, ha nincs elég önerő?

Ezt bizony könnyen előfordulhat. Nem túl nehéz kiszámolni, ha maximum 3 millió forint adható úgy, hogy az összköltség 50 százalékát állják, akkor összesen 6 millió forint tőke kellene ahhoz, hogy megkapjuk a felújítási támogatás maximum összegét. Természetesen könnyen előfordulhat, hogy egy átlagos családnak nincs erre elég pénze, így aztán nem juthatna hozzá ehhez az összeghez. Erre a helyzetre a kormány olyan hitelt hozott létre, aminek ügyleti kamatai nem haladhatják meg a három százalékot, ezt otthonfelújítási kölcsönnek nevezték el. Ezt évi fix 3 százalékos kamattal, legfeljebb tíz évre igényelhetik azok a szülők, akik legalább egy gyermeket nevelnek. A hitel 2021. február 1-től igényelhető. Abban az esetben, ha valaki felveszi ezt a hitelt, akkor a Magyar Államkincstár által jóváhagyott támogatás csak ennek törlesztésére használható fel.

A hitel segíthet

Ha nem a kormány által létrehozott hitelt választjuk, de mindenképpen szükség van valahonnan önerőre, akkor egy jó személyi kölcsön is megoldást jelenthet. Sok banknál igényelhetőek fogyasztóbarát lehetőségek, amik alacsony kamattal rendelkeznek és kedvező feltételek mellett fizethetők vissza. Éppen ezért érdemes átnézni a lehetőségeket a különböző pénzintézeteknél, a későbbi állami támogatásból ezek könnyedén visszafizethetők.

A lakástakarék is jöhet hozzá

A 3 millió ft összegű támogatás esetén ugyanúgy felhasználhatók azok a számlák, amik a lakástakarék kifizettetésére valók. Magyarul együttes igénylés esetén a támogatások együtt is érvényesek, összeadódnak, mindkettőt igénybe lehet venni. A lakástakaréknál továbbra sem kell az anyagról is számlát bemutatni, elég a munkáról bemutatni az igazolást. Szerződést és utalás esetén a banki igazolást sem kérik továbbra sem.

A három millió ft csok mellett is jár

A lakásfelújítási támogatás és a csok is jár, ha minden feltételnek megfelelünk, tehát nem zárják ki egymást. Tehát együttes igénylés esetén mindkettő jár az igénylőnek, mármint annak, aki érvényesen járt el és mindennek megfelelt, amit a Magyar Államkincstár honlapján részleteznek.

Központi Hitelinformációs Rendszer

Aki a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) szerepel, az ettől még igényelheti a támogatást, kizáró tényező csak a már említett köztartozás. Mint a legtöbb hasonló konstrukció, az otthonfelújítási támogatás is csak akkor vehető igénybe, ha az igénylőnek nincs köztartozása.

Tavaly végzett munka kizárva

Az olyan kivitelezési munkákra, amiket 2021. január 1. előtt fejeztek be az esetleges támogatással érintett lakásban, semmilyen esetben sem vonatkozhat az otthonfelújítási támogatás, minden ettől az évtől érvényes. Tehát a tavalyi munkákra nem igényelhető, 2021. januárjának első napjától ketyeg az óra.

Így kaphatod meg a hitelt

Lakásfelújítási támogatás - Kalkuláció

1. Kalkuláció

Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.

Lakásfelújítási támogatás - Kiválasztás

2. Kiválasztás

Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.

Lakásfelújítási támogatás - Igénylés

3. Igénylés

Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.

Lakásfelújítási támogatás - Szerződés

4. Szerződés

A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.

Gyakran Ismételt Kérdések

Nem, az egy másik támogatás az állam részéről. Otthonteremtési programnak nevezik, azoknál az újépítésű ingatlanoknál érvényesíthető, amiket 2021. január 1. után vásároltak meg. A két támogatás tehát nem összekeverendő és nem is összeegyeztethető.

Igen, akkor is igényelhető, ha például valamelyik nagyszülőnek haszonélvezeti joga van rá. A családi otthonteremtési kedvezmény esetében ez nincs így, ezért lehet szokatlan a válasz.

Természetesen igen, hiszen a ugyanazon a helyrajzi számon található, mint a tulajdonolt lakás. Ugyanúgy fel lehet újítani, ugyanúgy át lehet annyira alakítani, mint a korábban említett mosókonyhát, tárolót, melléképületet. Más funkciót azonban nem kaphat, hacsak nem vécét vagy fürdőszobát építünk benne.

Erre ennél az igénylésnél nincsen szükség, elég a nyilatkozat, ami letölthető a Magyar Államkincstár honlapjáról. Ezért nem kell kérni igazolást az Országos Egészség Pénztártól, ahogy ennél a támogatásnál munkáltatói igazolás sem szükséges. A köztartozás mentességet, a tb jogviszonyt is a Magyar Államkincstár vizsgálja majd meg.

A kormányrendelet szerint igen, mert ahogy írtuk is, a támogatást igénylőnek és kiskorú gyermekének összesen minimum ötven százalékosnak kell lennie a tulajdoni hányadnak. Tehát abban az esetben is járna, ha az ingatlannak ő száz százalékban tulajdonosa lenne. Ha azonban valaki a támogatott felújítási kölcsönt is igényelni szeretné, akkor jobban utána kell nézni, hogy melyik banknál van erre módja. Nem minden pénzintézetnél lehet ugyanis hitelt igényelni olyan ingatlanra, melyben kiskorú is tulajdonos. A belső szabályzat több helyen tiltja, hogy jelzáloghitelen keresztül finanszírozzák ezt. Van olyan bank is, amelyik gyámhivatali engedélytől teszi függővé. Ha tehát nincs elég önerőnk és hitelt szeretnék felvenni, amit utólag, a támogatásból akarunk visszafizetni, akkor utána kell járni, melyik banknál van erre lehetőségünk.

A Magyar Államkincstár honlapján található információk szerint részletesen be kell számolni a felhasznált anyagokról, ezt meg lehet tenni a számlán, de kivitelező költségvetésében és számlarészletezőn is. Ha a vállalkozó állítja ki erről a számlát, akkor külön tételben kell feltüntetni a munkadíjat és az anyagköltséget is. A szerződésben pontosan meghatározott munkálatokat a számlán nem szükséges részletezni. Fontos tehát, hogy az anyagköltséget és a munkadíjat egy tételként véletlenül se szerepeltessük. A MÁK a szerződésről azt írja, az anyagról és a munkadíjról szóló résznek is olyan részletesen kell szerepelnie benne, hogy a felújítás részleteit ellenőrizni lehessen. A számlára elég tehát például a „Falfestés, anyagdíj” megnevezés, részletezni a szerződésben kell.

A Magyar Államkincstár honlapján található tájékoztatás szerint a törmelék, sitt elszállítására nem kérhető a támogatás, az ilyen munkadíjszámlára nem vonatkozik ez a lehetőség.

A lakásfelújítási támogatást a Magyar Államkincstárhoz benyújtott vállalkozói szerződésekkel és számlákkal lehet igényelni.

A támogatás maximális összeg három millió forint.

A lakásfelújítási támogatás a felújításra fordított összeg fele, azaz ötven százaléka. A maximális támogatáshoz hatmillió forintot kell a felújításra fordítani.

Nem. A lakásfelújítási támogatást egyedülállók és elvált szülők is igényelhetik. Ha a válás miatt a gyerekeket mindkét szülő neveli, akkor csak a támogatás fele jár mindkét szülőnek.

A lakásfelújítási támogatás korszerűsítésre és felújításra igényelhető. A támogatott munkákról érdemes a felújítás megkezdése előtt tájékozódni.

A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.

Legutóbbi blogbejegyzések

Ingatlanpiac 2024: folytatódik a csökkenés vagy fellélegezhet a piac?

Ingatlanpiac 2024: folytatódik a csökkenés vagy fellélegezhet a piac?

2024.04.12.

Még mindig a gazdasági válság hatásait nyögi a hazai ingatlanpiac – erre utalnak a számok a KSH friss lakáspiaci adatai. Azóta, hogy 2022 elején Magyarországon kitört a koronavírus-járvány, az ingatlanipar folyamatosan lefelé tartó tendenciát mutat. Ennek hátterében a belső kereslet csökkenése, a reálkeresetek visszaesése és a magas kamatszint szerepelnek, amelyeket a gazdasági válság csak tovább tetőzött.

Tovább olvasom
6 millió forint lakásfelújításra – itt az új otthonfelújítási program!

6 millió forint lakásfelújításra – itt az új otthonfelújítási program!

2024.04.08.

Új köntösben és tartalommal indít otthonfelújítási programot a kormány. Az előző otthonfelújítási támogatás sikere után itt egy újabb lehetőség azoknak, akik a rezsijüket szeretnék csökkenteni. A tervek szerint június elejétől lehet majd pályázni a bankok MFB Pontjain a támogatásra. Utánajártunk, hogy milyen részletek ismertek eddig. Mutatjuk, mit találtunk.

Tovább olvasom
Gyorskölcsönt igényelnél? 5 tipp, amit jó, ha megfogadsz!

Gyorskölcsönt igényelnél? 5 tipp, amit jó, ha megfogadsz!

2024.04.05.

Szinte bármelyik nap előfordulhat velünk, hogy egy nem várt, nagy összegű kiadás nehezíti meg a pénzügyi helyzetünket: elromlik az autó, beázik a lakás, vagy felüti a fejét egy kezelendő betegség. Sokszor ezek olyan kiadások, amelyekre nem számítunk és megtakarításaink nem képesek fedezni ekkora összeget. Ilyenkor a gyorskölcsön lehet számunkra a megoldás.  Az alábbiakban részletesen bemutatjuk, mi a különbség a gyorskölcsön és a hagyományos személyi kölcsön között, és segítünk eldönteni, hogy ez a megoldás valóban a legjobban megfelelő-e a számodra.

Tovább olvasom
Mitől függ a szükséges önerő mértéke lakáshitel igénylésekor?

Mitől függ a szükséges önerő mértéke lakáshitel igénylésekor?

2024.03.25.

A lakáshitel igénylés egyik fontos feltététele, hogy az igénylő rendelkezzen a szükséges önerővel. Az önerő alapesetben 20 százalék, de azt minden igénylőnek érdemes tudnia, hogy az alapeset nem jelenti azt, hogy minden esetben. Az önerő ugyanis magasabb is lehet. Utánajártunk, és megmutatjuk, hogy mitől függ a szükséges önerő mértéke lakáshitel igénylésekor.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával