Lakásfelújítási hitel kalkulátor 2023

Hitelösszeg?

Futamidő

Jövedelem

További Beállítások

Válassz bankot

Ki kaphat lakásfelújítási hitelt?

Egyrészt azok, akik jogosultak a lakásfelújítási támogatásra, másfelől a bankok általános hitelképességi vizsgálatán is át kell esni.

A következőket kell tudni a támogatott lakásfelújítási hitelről, a legfontosabb jellemzők:

  • akár 6 millió forint is igényelhető, ez a maximum, az összeget lakóingatlan felújítására kell használni
  • a futamidő maximum 10 éves
  • fix 3 százalékos éves kamat a teljes futamidő alatt
  • a kapott lakásfelújítási támogatás összege, amely legfeljebb 3 millió forint, csökkenti a lakásfelújítási hitel tartozását, miután megkaptuk a támogatást, a havi törlesztőrészlet is automatikusan csökken

Tudnivalók a lakásfelújítási támogatásról

A tavaly meghirdetett és 2021-ben életbe lépő lakásfelújítási támogatás egy vissza nem térítendő állami támogatás. A támogatás összegét lakóingatlan korszerűsítésére, felújítására lehet felhasználni. A támogatás keretén belül maximum 3 millió forintot kaphatunk, egyébként pedig a felújítási munkák teljes költségének maximum 50 százaléka igényelhető. A beruházást el kell végezni, azt ki kell fizetni, majd ezután lehet beadni az igénylést a kért dokumentumokkal együtt. Ha minden rendben van, a kincstár megadott időn belül utalja az összeget. Akinek nincs elegendő saját forrása, annak jól jön a támogatott lakásfelújítási hitel, amely önerőként és a támogatás megelőlegezéseként is felhasználható.

A maximum 3 millió forint összegű lakásfelújítási támogatás a következő munkálatokra igényelhető:

– víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje

– fürdőhelyiség, illetve wc létesítése olyan lakásban, ahol nincs ilyen helyiség

– fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése, vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is

– az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat

– a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása

– tető cseréje, felújítása, szigetelése

– égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése

– klímaberendezés beépítése, cseréje,

– napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje

– belső tér felújítása, ideértve a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, a galériaépítést, a belső lépcső kialakítását és cseréjét, a szaniterek beépítését vagy cseréjét, a villanykapcsolók és

-dugaljak kialakítását és cseréjét, a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását

– a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása

– kerítés építése

– gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása

– terasz, loggia, erkély, előtető építése

– térburkolat készítése, cseréje

– télikert kialakítása

– meghatározott akadálymentesítési munkák,

– alapozási szerkezet megerősítése, valamint

– beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje

Mi szükséges a támogatott lakásfelújítási hitelhez?

A lakásfelújítási hitelt azok kaphatják meg, akik jogosultak a maximum 3 millió forint értékű lakásfelújítási támogatás igénylésére. A lakásfelújítási támogatás főbb feltételei a következők: legalább egy, 25 év alatti, a szülőkkel egy háztartásban élő gyermeket nevelők igényelhetik, az igénylőnek legalább 1 éves, folyamatos tb-jogviszonnyal kell rendelkeznie, lehet együtt is igényelni, ebben az esetben az igénylő házas, vagy élettársaknak azonos lakóhelyen kell élniük.

További feltétel, hogy a támogatott lakásfelújítási hitelhez meg kell felelni az adott bank hitelminősítésén.

Igazolt jövedelem, munkaviszony, adósságmentesség

Az említett hitelminősítésen megfelelő mértékű igazolt jövedelmet kell felmutatni, emellett állandó munkaviszonyra is szükség van. Plusz: az igénylő nem lehet rajta a KHR adósságlistán.

Hol lehet igényelni a támogatott kölcsönt?

Azoknál a bankoknál, amelyek felvették kínálatukba ezt a terméket. Érdemes tájékozódni róla, hogy mely pénzintézeteknél elérhető a lakásfelújítási hitel, honlapunkon erről folyamatosan frissülő információkat találnak az érdeklődők. Tudni kell, hogy a támogatott hitel paraméterei mindenütt ugyanolyanok, hiszen azokat az állam szabályozza és garantálja, ám ettől függetlenül a bankok termékei között lehet különbség. Ezek a különbözőségek például a számlavezetési díj mértékében érhetőek tetten, illetve eltérőek lehetnek a hitelfelvétel felvételei, vagy a banki ügyintézés különböző gyakorlatai.

Fél éven belül végezni kell a felújítással

A lakásfelújítási hitel felhasználásnak egy kitétele, hogy a kölcsön összegének folyósítását követően fél éven belül be kell fejeződnie a munkálatnak.

Ezek a dokumentumok kellenek az igényléshez

A lakásfelújítási kölcsön igényléséhez az alábbi iratokra biztosan szükség lesz. A bankok ezeken kívül természetesen más dokumentumokat is bekérhetnek a bírálathoz.

  • a rendszeres jövedelmet igazoló dokumentumok, és munkáltatói igazolás
  • tb-jogviszony igazolás
  • bankszámla kivonat
  • az igénylővel egy háztartásban élő gyermekre, vagy gyermekekre vonatkozó igazolások

Mire kell vigyázni, hogy ne szűnjön meg az állami kamattámogatás?

A lakásfelújítási hitelen lévő állami kamattámogatást a bank megvonhatja, ha nem teljesülnek bizonyos feltételek. Ezek közül a legfontosabb, hogy meglegyenek a lakásfelújítási támogatás feltételei. Azaz: ha a felújítási munkálatokkal kapcsolatos utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül az államkincstár nem állít ki támogatói okiratot, abban az esetben megszűnik a kamattámogatás. Ilyenkor az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150. naptól szűnik meg a kölcsön kamattámogatása. A támogatói okirat jelenti azt, hogy mindenben megfelelünk a lakásfelújítási támogatás feltételeinek, a kincstár mindent rendben talált és annak kiállítását követően utalja a lakásfelújítási támogatás összegét. Az állami kamattámogatás abban az esetben is megszűnik, amennyiben a lakásfelújítási támogatás összege nem éri el az lakásfelújítási hitel kölcsönszerződésben megállapított összegének 25 százalékát.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Így kaphatod meg a hitelt

Lakásfelújítási hitel kalkulátor 2023 - Kalkuláció

1. Kalkuláció

Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.

Lakásfelújítási hitel kalkulátor 2023 - Kiválasztás

2. Kiválasztás

Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.

Lakásfelújítási hitel kalkulátor 2023 - Igénylés

3. Igénylés

Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.

Lakásfelújítási hitel kalkulátor 2023 - Szerződés

4. Szerződés

A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.

Gyakran Ismételt Kérdések

Ha minden rendben van és megfelelünk a feltételeknek, a pénzintézet 4-6 hét alatt utalja a támogatott lakásfelújítási hitelt.

Nincs. A bank a felújítási munkák akár teljes költségére is ad hitelt, ha azt az igénylő jövedelmi helyzete és/vagy az ingatlan értéke ezt lehetővé teszi.

A lakásfelújítási hitel igénylésekor a pénzintézet részére költségvetési tervet kell készítenünk a tervezett felújításról. Ebben le kell írni az elvégezni tervezett munkákat, azok munka-, és anyagdíjait, valamint az összköltséget. A bank csak akkor hitelez, ha ezt a költségvetési tervet elfogadja.

Igen, ehhez a hitelhez szükséges ingatlanfedezet, az ingatlanra a bank jelzálogot jegyez be.

A bankok különböző gyakorlatokat alkalmazva ellenőrzik azt, hogy megvalósult-e a megadott hitelcél. Ez lehet helyszíni szemle, valahol pedig csak egy nyilatkozatot kell adni arról, hogy a munkálatokat elvégezték. Vannak olyan pénzintézetek, amelyek a számlákat bekérve ellenőriznek.

Nem, a lakásfelújítási támogatás öneállóan is felhasználható, nem szükségek hozzá otthonfelújítási hitel.

A lakásfelújítási támogatás 2022. december 31-ig igényelhető, támogatott lakásfelújítási hitelt 2021. február elseje óta lehet igényelni. A felújítással kapcsolatos utolsó számla kiállítását követően 60 napon belül lehet megigényelni a lakásfelújítási támogatás összegét (legfeljebb 3 millió forint értékben).

A lakásfelújítási támogatás összegéből díjmentes a hitel előtörlesztése. Az előtörlesztést követően  a bank újraszámolja a kölcsön havi törlesztőrészleteit, a futamidő nem változik. A többi előtörlesztés, vagy végtörlesztés már pénzbe kerülhet, azokra díjat számíthat fel a pénzintézet.

A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.

Legutóbbi blogbejegyzések

Babakötvény limit: új szabály korlátozza a magas hozamú befektetést

Babakötvény limit: új szabály korlátozza a magas hozamú befektetést

2024.02.21.

A Babakötvény nem érhető el korlátlanul. A kormány 1,2 millió forintban maximalizálta az évente befizethető összeget. Miért fontos ez? Mit jelent ez a változtatás a befektetőknek? Érdemes így is befizetni a Babakötvénybe? A változás fontos, ezért utánajártunk. Mutatjuk, mit találtunk.

Tovább olvasom
6 tipp, hogy megtaláld a legjobb bankszámlát vállalkozásod számára

6 tipp, hogy megtaláld a legjobb bankszámlát vállalkozásod számára

2024.02.16.

A vállalkozásod sikerességéhez elengedhetetlen a megfelelő bankszámla kiválasztása. A vállalkozói bankszámla kiválasztása segíthet a pénzügyi hatékonyság növelésében, és a vállalkozásod stabil működésének biztosításában. Ebben a cikkben megosztunk hat szakértői tippet, amelyek segítenek neked megtalálni a legjobb bankszámlát a vállalkozásod számára.

Tovább olvasom
Így juthatsz sokkal könnyebben lakáshoz 2024-ben

Így juthatsz sokkal könnyebben lakáshoz 2024-ben

2024.02.14.

Az elmúlt 5 évben egyre nehezebben tartja a lépést a kereslet az ingatlanpiaci drágulással. Az ingatlanárak emelkedésében az elmúlt években sok tényező játszott szerepet, köztük a koronavírus-járvány, az orosz-ukrán konfliktus, a kormány családtámogatási programja, majd az energiaárak rekord szintű emelkedése és az építőipari drágulás. De a trend évről évre ugyanaz: drágulnak a négyzetméterárak.

Tovább olvasom
Minden, amit tudni kell a CSOK Plusz törlesztésének szüneteltetéséről

Minden, amit tudni kell a CSOK Plusz törlesztésének szüneteltetéséről

2024.02.04.

A CSOK Plusz hitel egy családtámogatási forma, ami a kamattámogatás mellett a törlesztés szüneteltetésével is támogatja az igénylőket. Utánajártunk, hogy milyen módon lehet a CSOK Plusz hitel visszafizetését szüneteltetni. Mutatjuk, mit találtunk.

Tovább olvasom