Egyrészt azok, akik jogosultak a lakásfelújítási támogatásra, másfelől a bankok általános hitelképességi vizsgálatán is át kell esni.
A következőket kell tudni a támogatott lakásfelújítási hitelről, a legfontosabb jellemzők:
A tavaly meghirdetett és 2021-ben életbe lépő lakásfelújítási támogatás egy vissza nem térítendő állami támogatás. A támogatás összegét lakóingatlan korszerűsítésére, felújítására lehet felhasználni. A támogatás keretén belül maximum 3 millió forintot kaphatunk, egyébként pedig a felújítási munkák teljes költségének maximum 50 százaléka igényelhető. A beruházást el kell végezni, azt ki kell fizetni, majd ezután lehet beadni az igénylést a kért dokumentumokkal együtt. Ha minden rendben van, a kincstár megadott időn belül utalja az összeget. Akinek nincs elegendő saját forrása, annak jól jön a támogatott lakásfelújítási hitel, amely önerőként és a támogatás megelőlegezéseként is felhasználható.
– víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje
– fürdőhelyiség, illetve wc létesítése olyan lakásban, ahol nincs ilyen helyiség
– fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése, vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
– az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat
– a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása
– tető cseréje, felújítása, szigetelése
– égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése
– klímaberendezés beépítése, cseréje,
– napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje
– belső tér felújítása, ideértve a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, a galériaépítést, a belső lépcső kialakítását és cseréjét, a szaniterek beépítését vagy cseréjét, a villanykapcsolók és
-dugaljak kialakítását és cseréjét, a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását
– a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása
– kerítés építése
– gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása
– terasz, loggia, erkély, előtető építése
– térburkolat készítése, cseréje
– télikert kialakítása
– meghatározott akadálymentesítési munkák,
– alapozási szerkezet megerősítése, valamint
– beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje
A lakásfelújítási hitelt azok kaphatják meg, akik jogosultak a maximum 3 millió forint értékű lakásfelújítási támogatás igénylésére. A lakásfelújítási támogatás főbb feltételei a következők: legalább egy, 25 év alatti, a szülőkkel egy háztartásban élő gyermeket nevelők igényelhetik, az igénylőnek legalább 1 éves, folyamatos tb-jogviszonnyal kell rendelkeznie, lehet együtt is igényelni, ebben az esetben az igénylő házas, vagy élettársaknak azonos lakóhelyen kell élniük.
További feltétel, hogy a támogatott lakásfelújítási hitelhez meg kell felelni az adott bank hitelminősítésén.
Az említett hitelminősítésen megfelelő mértékű igazolt jövedelmet kell felmutatni, emellett állandó munkaviszonyra is szükség van. Plusz: az igénylő nem lehet rajta a KHR adósságlistán.
Azoknál a bankoknál, amelyek felvették kínálatukba ezt a terméket. Érdemes tájékozódni róla, hogy mely pénzintézeteknél elérhető a lakásfelújítási hitel, honlapunkon erről folyamatosan frissülő információkat találnak az érdeklődők. Tudni kell, hogy a támogatott hitel paraméterei mindenütt ugyanolyanok, hiszen azokat az állam szabályozza és garantálja, ám ettől függetlenül a bankok termékei között lehet különbség. Ezek a különbözőségek például a számlavezetési díj mértékében érhetőek tetten, illetve eltérőek lehetnek a hitelfelvétel felvételei, vagy a banki ügyintézés különböző gyakorlatai.
A lakásfelújítási hitel felhasználásnak egy kitétele, hogy a kölcsön összegének folyósítását követően fél éven belül be kell fejeződnie a munkálatnak.
A lakásfelújítási kölcsön igényléséhez az alábbi iratokra biztosan szükség lesz. A bankok ezeken kívül természetesen más dokumentumokat is bekérhetnek a bírálathoz.
A lakásfelújítási hitelen lévő állami kamattámogatást a bank megvonhatja, ha nem teljesülnek bizonyos feltételek. Ezek közül a legfontosabb, hogy meglegyenek a lakásfelújítási támogatás feltételei. Azaz: ha a felújítási munkálatokkal kapcsolatos utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül az államkincstár nem állít ki támogatói okiratot, abban az esetben megszűnik a kamattámogatás. Ilyenkor az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150. naptól szűnik meg a kölcsön kamattámogatása. A támogatói okirat jelenti azt, hogy mindenben megfelelünk a lakásfelújítási támogatás feltételeinek, a kincstár mindent rendben talált és annak kiállítását követően utalja a lakásfelújítási támogatás összegét. Az állami kamattámogatás abban az esetben is megszűnik, amennyiben a lakásfelújítási támogatás összege nem éri el az lakásfelújítási hitel kölcsönszerződésben megállapított összegének 25 százalékát.
Ingyenes előminősítéssel a könnyebb vásárláshoz. Videós igénylés a szerződéskötésig. Teljes szakértői segítség az álomotthonhoz. Jól képzett ügyintézők. Egyszerű folyamat.
Előbírálati igazolás a hitelösszegről és a lakáshitel kondíciójáról. Különféle kamatperiódusú lakáshitelek, akár jelentős kamatkedvezménnyel is. Akciós előzetes költségek, képzett kollégák. Minden a szép, saját ingatlanért.
Türelmi idős lakáshitelek, akár két év türelmi idővel. Jelzálog specialista segítség. Részben online igénylehető lakáshitel a lakáscélok egyszerűbb eléréséhez. Választható kamatperiódus, szakszerű tanácsadás.
Fogyasztóbarát lakáshitelek, kamattámogatott konstrukciók. Jelzáloghitel igénylés egyszerűen, szakértő segítséggel. Választható fix és változó kamatozás. Pontos tájékoztatás az előzetes költségekről.
Induló díjak kedvezményekkel, kamatkedvezmény. Mentor Szféra Plusz program. Modern megoldások, széleskörű tájékoztatás. Jelzáloghitelek minden megoldáshoz. Választható kamatperiódus, támogatott hitelkonstrukciók.
Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel. Akár végig fix, kiszámítható kamatozás. Államilag támogatott hitelek, szakértő tanácsadás, világos elvárások, képzett kollégák. Otthonmegoldások mindenkinek.
Ingyenes előzetes hitelbírálat az egyszerűbb ingatlanvásárlásért. Türelmi idős lakáshitelek a kezdeti költségek csökkentésére. Fix kamatozású jelzáloghitelek. Kamatcsökkentési szolgáltatás az álomotthonért.
Az induló költségeket csökkentő akciók. Előszűrés akár Videóbankon keresztül is. Fix és változó kamatozás. Kamatkedvezmények. Zöld célok támogatása. Szakértő ügyintézők. Többféle megoldás.
Fix kamatozás a kiszámítható költségekért. Előzetes költségek akciósan. Kamatkedvezmény, díjkedvezmény. Egyszerű előszűrés.
Így kaphatod meg a hitelt
1. Kalkuláció
Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.
2. Kiválasztás
Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.
3. Igénylés
Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.
4. Szerződés
A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.
Ha minden rendben van és megfelelünk a feltételeknek, a pénzintézet 4-6 hét alatt utalja a támogatott lakásfelújítási hitelt.
Nincs. A bank a felújítási munkák akár teljes költségére is ad hitelt, ha azt az igénylő jövedelmi helyzete és/vagy az ingatlan értéke ezt lehetővé teszi.
A lakásfelújítási hitel igénylésekor a pénzintézet részére költségvetési tervet kell készítenünk a tervezett felújításról. Ebben le kell írni az elvégezni tervezett munkákat, azok munka-, és anyagdíjait, valamint az összköltséget. A bank csak akkor hitelez, ha ezt a költségvetési tervet elfogadja.
Igen, ehhez a hitelhez szükséges ingatlanfedezet, az ingatlanra a bank jelzálogot jegyez be.
A bankok különböző gyakorlatokat alkalmazva ellenőrzik azt, hogy megvalósult-e a megadott hitelcél. Ez lehet helyszíni szemle, valahol pedig csak egy nyilatkozatot kell adni arról, hogy a munkálatokat elvégezték. Vannak olyan pénzintézetek, amelyek a számlákat bekérve ellenőriznek.
Nem, a lakásfelújítási támogatás öneállóan is felhasználható, nem szükségek hozzá otthonfelújítási hitel.
A lakásfelújítási támogatás 2022. december 31-ig igényelhető, támogatott lakásfelújítási hitelt 2021. február elseje óta lehet igényelni. A felújítással kapcsolatos utolsó számla kiállítását követően 60 napon belül lehet megigényelni a lakásfelújítási támogatás összegét (legfeljebb 3 millió forint értékben).
A lakásfelújítási támogatás összegéből díjmentes a hitel előtörlesztése. Az előtörlesztést követően a bank újraszámolja a kölcsön havi törlesztőrészleteit, a futamidő nem változik. A többi előtörlesztés, vagy végtörlesztés már pénzbe kerülhet, azokra díjat számíthat fel a pénzintézet.
A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.
Az OTP Bank türelmi idős lakáshitelei egy évet adnak neked, amikor csak a kamatokat kell fizetned, és felkészülhetsz a későbbiekre!
Tovább olvasom
A bankszámlaszám már része a mindennapjainknak. Van, aki fejből tudja a sajátját. De miből épül fel a bankszámlaszám? Mit mutathat meg nekünk? Mire tudjuk ezt a tudást felhasználni? Fontos, hogy tudjuk ezt? Válaszok a cikkben. Röviden és közérthetően.
Tovább olvasom
Nem mindegy, hogy mennyit fizetünk a bankkártya használatáért. A kártyahasználók többsége még sincs tisztában a költségekkel. Persze ez nem is egyszerű. A bankkártya használatáért felszámolt díjak összetettek, és sokszor nehezen követhetőek. Fontosnak érezzük, hogy mindenki tisztában legyen ezzel, ezért utánajártunk, hogy mennyit fizetünk valójában a bankkártya használatáért.
Tovább olvasom
A Babakötvény egy talán kevéssé ismert befektetési forma. Az előnyei miatt azonban nem hagyhatjuk figyelmen kívül. Az, aki gondol a jövőre, és a befektetések sem állnak tőle messze, kell, hogy számoljon ezzel a lehetőséggel is. Mutatjuk, hogy miért.
Tovább olvasom