Tartalomjegyzék
Egyrészt azok, akik jogosultak a lakásfelújítási támogatásra, másfelől a bankok általános hitelképességi vizsgálatán is át kell esni.
A következőket kell tudni a támogatott lakásfelújítási hitelről, a legfontosabb jellemzők:
A tavaly meghirdetett és 2021-ben életbe lépő lakásfelújítási támogatás egy vissza nem térítendő állami támogatás. A támogatás összegét lakóingatlan korszerűsítésére, felújítására lehet felhasználni. A támogatás keretén belül maximum 3 millió forintot kaphatunk, egyébként pedig a felújítási munkák teljes költségének maximum 50 százaléka igényelhető. A beruházást el kell végezni, azt ki kell fizetni, majd ezután lehet beadni az igénylést a kért dokumentumokkal együtt. Ha minden rendben van, a kincstár megadott időn belül utalja az összeget. Akinek nincs elegendő saját forrása, annak jól jön a támogatott lakásfelújítási hitel, amely önerőként és a támogatás megelőlegezéseként is felhasználható.
– víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje
– fürdőhelyiség, illetve wc létesítése olyan lakásban, ahol nincs ilyen helyiség
– fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése, vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
– az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat
– a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása
– tető cseréje, felújítása, szigetelése
– égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése
– klímaberendezés beépítése, cseréje,
– napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje
– belső tér felújítása, ideértve a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, a galériaépítést, a belső lépcső kialakítását és cseréjét, a szaniterek beépítését vagy cseréjét, a villanykapcsolók és
-dugaljak kialakítását és cseréjét, a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását
– a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása
– kerítés építése
– gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása
– terasz, loggia, erkély, előtető építése
– térburkolat készítése, cseréje
– télikert kialakítása
– meghatározott akadálymentesítési munkák,
– alapozási szerkezet megerősítése, valamint
– beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje
A lakásfelújítási hitelt azok kaphatják meg, akik jogosultak a maximum 3 millió forint értékű lakásfelújítási támogatás igénylésére. A lakásfelújítási támogatás főbb feltételei a következők: legalább egy, 25 év alatti, a szülőkkel egy háztartásban élő gyermeket nevelők igényelhetik, az igénylőnek legalább 1 éves, folyamatos tb-jogviszonnyal kell rendelkeznie, lehet együtt is igényelni, ebben az esetben az igénylő házas, vagy élettársaknak azonos lakóhelyen kell élniük.
További feltétel, hogy a támogatott lakásfelújítási hitelhez meg kell felelni az adott bank hitelminősítésén.
Az említett hitelminősítésen megfelelő mértékű igazolt jövedelmet kell felmutatni, emellett állandó munkaviszonyra is szükség van. Plusz: az igénylő nem lehet rajta a KHR adósságlistán.
Azoknál a bankoknál, amelyek felvették kínálatukba ezt a terméket. Érdemes tájékozódni róla, hogy mely pénzintézeteknél elérhető a lakásfelújítási hitel, honlapunkon erről folyamatosan frissülő információkat találnak az érdeklődők. Tudni kell, hogy a támogatott hitel paraméterei mindenütt ugyanolyanok, hiszen azokat az állam szabályozza és garantálja, ám ettől függetlenül a bankok termékei között lehet különbség. Ezek a különbözőségek például a számlavezetési díj mértékében érhetőek tetten, illetve eltérőek lehetnek a hitelfelvétel felvételei, vagy a banki ügyintézés különböző gyakorlatai.
A lakásfelújítási hitel felhasználásnak egy kitétele, hogy a kölcsön összegének folyósítását követően fél éven belül be kell fejeződnie a munkálatnak.
A lakásfelújítási kölcsön igényléséhez az alábbi iratokra biztosan szükség lesz. A bankok ezeken kívül természetesen más dokumentumokat is bekérhetnek a bírálathoz.
A lakásfelújítási hitelen lévő állami kamattámogatást a bank megvonhatja, ha nem teljesülnek bizonyos feltételek. Ezek közül a legfontosabb, hogy meglegyenek a lakásfelújítási támogatás feltételei. Azaz: ha a felújítási munkálatokkal kapcsolatos utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül az államkincstár nem állít ki támogatói okiratot, abban az esetben megszűnik a kamattámogatás. Ilyenkor az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150. naptól szűnik meg a kölcsön kamattámogatása. A támogatói okirat jelenti azt, hogy mindenben megfelelünk a lakásfelújítási támogatás feltételeinek, a kincstár mindent rendben talált és annak kiállítását követően utalja a lakásfelújítási támogatás összegét. Az állami kamattámogatás abban az esetben is megszűnik, amennyiben a lakásfelújítási támogatás összege nem éri el az lakásfelújítási hitel kölcsönszerződésben megállapított összegének 25 százalékát.
Így kaphatod meg a hitelt
1. Kalkuláció
Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.
2. Kiválasztás
Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.
3. Igénylés
Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.
4. Szerződés
A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.
Ha minden rendben van és megfelelünk a feltételeknek, a pénzintézet 4-6 hét alatt utalja a támogatott lakásfelújítási hitelt.
Nincs. A bank a felújítási munkák akár teljes költségére is ad hitelt, ha azt az igénylő jövedelmi helyzete és/vagy az ingatlan értéke ezt lehetővé teszi.
A lakásfelújítási hitel igénylésekor a pénzintézet részére költségvetési tervet kell készítenünk a tervezett felújításról. Ebben le kell írni az elvégezni tervezett munkákat, azok munka-, és anyagdíjait, valamint az összköltséget. A bank csak akkor hitelez, ha ezt a költségvetési tervet elfogadja.
Igen, ehhez a hitelhez szükséges ingatlanfedezet, az ingatlanra a bank jelzálogot jegyez be.
A bankok különböző gyakorlatokat alkalmazva ellenőrzik azt, hogy megvalósult-e a megadott hitelcél. Ez lehet helyszíni szemle, valahol pedig csak egy nyilatkozatot kell adni arról, hogy a munkálatokat elvégezték. Vannak olyan pénzintézetek, amelyek a számlákat bekérve ellenőriznek.
Nem, a lakásfelújítási támogatás öneállóan is felhasználható, nem szükségek hozzá otthonfelújítási hitel.
A lakásfelújítási támogatás 2022. december 31-ig igényelhető, támogatott lakásfelújítási hitelt 2021. február elseje óta lehet igényelni. A felújítással kapcsolatos utolsó számla kiállítását követően 60 napon belül lehet megigényelni a lakásfelújítási támogatás összegét (legfeljebb 3 millió forint értékben).
A lakásfelújítási támogatás összegéből díjmentes a hitel előtörlesztése. Az előtörlesztést követően a bank újraszámolja a kölcsön havi törlesztőrészleteit, a futamidő nem változik. A többi előtörlesztés, vagy végtörlesztés már pénzbe kerülhet, azokra díjat számíthat fel a pénzintézet.
A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.
Mit figyelnek a bankok egy személyi kölcsön igénylése előtt, a hitelbírálat során, a bankszámlakivonatodon? Az alábbiakból megtudhatod!
Tovább olvasom
A legjobb lakáshitelek a Takarékbanknál találhatóak? Nem biztos, de talán a számodra leginkább megfelelő igen!
Tovább olvasom
A kamatperiódus megválasztásakor elsősorban arra kell figyelni, hogy a hitelfelvételünk igazodjon anyagi helyzetünkhöz és egy esetleges negatív történés se befolyásolja törlesztési képességünket.
Tovább olvasom
A hitelbiztosítéki érték a lakáshitelek igénylése során játszik fontos szerepet; az alábbiakból mindent megtudhatsz róla.
Tovább olvasom