önerő
13 bejegyzés ebben a témában
2026. júl. 16.Önerő igazolása lakáshitelnél: mit fogad el a bank, és mi miatt akadhat el az ügylet?
Az önerő lakáshitelnél nemcsak pénzösszeg, hanem igazolható, időben rendelkezésre álló és jogilag tiszta forrás. A bank a megtakarítás eredetét, az értékbecslést, a JTM-terhelést és a KHR-státuszt együtt vizsgálja, ezért a saját forrás gyenge dokumentációja is megakaszthatja az ügyletet.
2026. jún. 25.10% önerővel lakást venni: kinek lehet valós esély, és hol bukhat el a hitelbírálat?
A 10 százalékos önerő nem automatikus belépő a lakáshitelhez, hanem szigorúbb banki vizsgálatot kiváltó finanszírozási helyzet. A döntést a JTM, a fedezeti érték, a KHR-múlt és a megmaradó pénzügyi tartalék együtt határozza meg.
2026. ápr. 28.Önerő számítás
Az önerő számítás az egyik legfontosabb lépés lakásvásárlás előtt, mert ebből derül ki, mekkora saját pénzre van szükséged a hitel mellé. Nem elég csak a vételár 10 vagy 20 százalékával kalkulálni, mert a banki értékbecslés, a járulékos költségek és a hitelbírálat is befolyásolhatja a végső összeget. Ebben az útmutatóban közérthetően bemutatjuk, hogyan érdemes kiszámolni az önerőt, milyen hibákat kerülj el, és miért fontos biztonsági tartalékot is hagyni a vásárlás után.
2026. ápr. 16.Lakáshitel és önerő 2026-ban: miért lett ennyire szűk a mozgástér?
A lakáshitelpiacon egyre erősebben látszik, hogy sok vevő már csak magasabb hitelfedezeti mutatóval és hosszabb futamidővel tud belépni a piacra. A 2025 végi adatok szerint a 70 százalék feletti LTV-vel felvett lakáshitelek aránya nagyon gyorsan emelkedett, miközben a 25–30 éves futamidejű szerződések súlya is látványosan nőtt. Ebben szerepe van a támogatott konstrukcióknak, az első lakást vásárlókra vonatkozó lazább szabályoknak, de annak is, hogy a lakásárak és az önerőigény sok háztartásnál már túl nagy nyomást jelentenek. Ha most gondolkodsz vásárlásban, akkor ma már nem elég azt nézni, mekkora hitelt kapsz, azt is értened kell, milyen kockázatot vállalsz vele.
2025. dec. 8.Babaváró hitel, mint önerő: így lehet a támogatott kölcsönből lakásvásárlási indulótőke
A Babaváró hitel ma az egyik legfontosabb eszköz azoknak a fiatal pároknak, akik lakásvásárláshoz keresnek önerőt. A cikk bemutatja, hogyan lehet a Babavárót tudatosan önerőként felhasználni, mire figyelnek a bankok, milyen számszerű kockázatokkal jár a két hitel együttesen, és hogyan viszonyul ez más megoldásokhoz – például saját megtakarításhoz, szülői segítséghez vagy személyi kölcsönhöz. Gyakorlati példákkal segít, hogy lásd: mikor lehet jó húzás, és mikor inkább veszélyes megoldás a „Babaváró hitel, mint önerő”.
2025. nov. 12.Több bank is kínál 10% önerőtől Otthon Start-ot: mire figyelj, ha jogosult vagy?
Áttekintjük, hogyan érdemes felkészülni a 10% önerős Otthon Start-hitelre: mit kérnek a bankok, hol csúszhat el az ügylet az értékbecslésen, hogyan számold ki a biztonságos törlesztőt, és mikor jobb a 20% önerős vagy pótfedezetes megoldás. Számpéldák, gyakorlati ellenőrzőlista, döntési sorrend.
2025. szept. 5.Hogyan lehet önerőt előteremteni lakásvásárláshoz?
A 20% önerő továbbra is reális cél, de az Otthon Start fix kamatozású lakáshitelnél meghatározott feltételek mellett elég lehet 10% önerő is. Mutatom, hogyan számolj pontosan (járulékos költségekkel együtt), hova érdemes parkolni a pénzt az időhorizontod alapján, milyen gyorsító taktikák működnek, mivel helyettesíthető részben az önerő, és mikor jobb halasztani. Végén GYIK és egy rövid, lényegi tanács.
2025. jún. 3.CSOK Plusz és önerő: hogyan számít bele a hitelbe 2025-ben?
A 2025-ben bevezetett CSOK Plusz támogatás egy új, kedvezményes kamatozású lakáshitel. Cikkünk bemutatja, hogyan használható fel önerőként, és milyen feltételeknek kell megfelelni a hitelfelvétel során.
2025. máj. 26.Személyi kölcsön önerő nélkül: Lehetséges-e és milyen feltételekkel?
Sokan keresik a megoldást arra, hogyan juthatnának személyi kölcsönhöz önerő nélkül. A cikk részletesen bemutatja, milyen esetekben lehetséges ez, mik a hitelfelvétel feltételei, milyen kockázatokkal jár, és hogyan készüljünk fel felelősen egy ilyen pénzügyi döntésre.
2025. ápr. 10.Mindent az önerőről – ingatlanvásárlás előtt
Az ingatlanvásárlás egyik legfontosabb eleme az önerő, amely nemcsak a hitelfelvétel alapját képezi, hanem pénzügyi biztonságot is nyújt. A cikk részletesen bemutatja az önerő fogalmát, forrásait, növelésének lehetőségeit és az állami támogatások szerepét.
2024. márc. 25.Mitől függ a szükséges önerő mértéke lakáshitel igénylésekor?
A lakáshitel igénylés egyik fontos feltététele, hogy az igénylő rendelkezzen a szükséges önerővel. Az önerő alapesetben 20 százalék, de azt minden igénylőnek érdemes tudnia, hogy az alapeset nem jelenti azt, hogy minden esetben. Az önerő ugyanis magasabb is lehet. Utánajártunk, és megmutatjuk, hogy mitől függ a szükséges önerő mértéke lakáshitel igénylésekor.
2024. febr. 14.Így juthatsz sokkal könnyebben lakáshoz 2024-ben
Az elmúlt 5 évben egyre nehezebben tartja a lépést a kereslet az ingatlanpiaci drágulással. Az ingatlanárak emelkedésében az elmúlt években sok tényező játszott szerepet, köztük a koronavírus-járvány, az orosz-ukrán konfliktus, a kormány családtámogatási programja, majd az energiaárak rekord szintű emelkedése és az építőipari drágulás. De a trend évről évre ugyanaz: drágulnak a négyzetméterárak.