Mire van szükség a falusi CSOK igényléshez? Kell hozzá önerő?

Már hónapok óta lehetőség van falusi CSOK támogatáshoz jutni, de az ingatlan vásárlásra és felújításra használható, támogatott hitellel kapcsolatban még mindig nagyon sok kérdés merül fel. Az egyik legfontosabb: kell hozzá önerő?

Tavaly nyáron lépett életbe a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) új típusa. A falusi CSOK támogatásnak – amelynél fontos kérdés: kell hozzá önerő? – az a kimondott célja, hogy a vidéki, csökkenő lélekszámú kistelepülések elnéptelenedését megállítsa. A kormány az ország közel 2500 településén teszi lehetővé azt a kedvezményt, hogy használt házra, vagy lakásra is ugyanannyi támogatást lehet igényelni, mintha újat vásárolnánk.

Egészen pontosan összesen 2486 települést jelöltek ki, kizárólag ezeken a helyeken lehet igénybe venni a falusi CSOK-ot.

Mi szükséges a felvételhez? Először is legalább két év TB-biztosított jogviszony, és fontos kritérium, hogy az ingatlan vételárára maximum a támogatás felét lehet fordítani, a másik fele csak felújításra, korszerűsítésre költhető.

Mekkora összeg igényelhető? Vásárlással egybekötött bővítés/korszerűsítés esetén egy gyermeknél maximum 600 ezer forint, két gyermeknél 2,6 millió forint, három gyermeknél pedig 10 millió forint. Ahogy említettük, az igényelt hitel legfeljebb fele fordítható vásárlásra. 

Ugyanakkor a falusi CSOK nem használható kizárólag vásárlásra, cél kell, hogy legyen az adott ingatlan korszerűsítése, bővítése is. Utóbbi saját ingatlannál is megvalósítható, tehát nem alapfeltétel a vásárlás. Saját ingatlannál maximum 300 ezer (egy gyermeknél), 1,3 millió (két gyermeknél), illetve 5 millió forintot (3 vagy több gyermeknél) lehet igényelni.

A korszerűsítést, bővítést három év alatt le kell bonyolítani, ennek teljesítését ellenőrzi a bank. Ha nem valósulnak meg a szerződésben vállalt munkálatok, a teljes támogatást vissza kell fizetni, méghozzá büntetőkamattal együtt. A falusi CSOK támogatás mellé természetesen felvehető a CSOK hitel is.

A pozitívan elbírált falusi CSOK-nál, felújítás, korszerűsítés esetében a bank részleteiben folyósítja az összeget. Ez azt jelenti, hogy bizonyos készültségi fokok után lehet megkapni a támogatást. Önerő hivatalosan ugyan nem szükséges a falusi CSOK-hoz, de mégiscsak kell valamekkora összeg ahhoz, hogy el tudjuk indítani a munkálatokat és elérjük az első készültségi fokot, amelyet majd a pénzintézet kifizet.