GRÁNIT Szabadfelhasználású jelzáloghitel - 10 éves kamatperiódussal
Fix kamatozás • lakáscél • költségfókuszKinek lehet jó választás?
Gyors önellenőrzés – ha ezek igazak rád, érdemes továbbmenni a folyamattal.
- Lakásvásárlásra vagy lakáscélra keresel forrást, és fontos neked a kiszámítható konstrukció.
- Nemcsak a kamatot nézed, hanem az induló költségeket és a teljes visszafizetendő összeget is.
- Olyan hitelt keresel, ahol a banki dokumentumok, kondíciók és akciók egy helyen áttekinthetők.
- Tudatosan készülsz az ügyintézésre, és szeretnéd előre látni az igénylés főbb lépéseit.
Igénylési feltételek
A főbb feltételek, amelyek az adott banknál a hitel beadásához szükségesek.
- Életkor 18 év
- Elvárt munkaviszony 3 hó
- Elvárt jövedelem 214 662 Ft
- KHR (BAR) listás igényelheti Nem
- Házastárs bevonása szükséges Igen
Hitel részletei
Az adott bank konkrét kondíciói, költségei és a fontosabb kiegészítő információk.
Részletek és kondíciók
Előtörlesztési információ
Részleges előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg arányában meghatározott díjjal, teljes előtörlesztés esetén az adott bank aktuális hirdetménye szerint.
Akció részletei ⌄
- folyósítási jutalékot és tulajdoni lap és térképmásolati díjat nem számít fel, (kivétel zöld kamatkedvezmény igénybevétele esetén)
továbbá az ügyfél által harmadik fél felé megfizetett fizetendő díjakból a Bank visszatéríti az ügyfélnek a hitel folyósításakor (kivéve zöld kamatkedvezmény igénybevétele esetén):
- egy ingatlan Fedezet értékelési díját és
- a közjegyzői okiratba foglalás díját, de maximum 52.000 Ft-ot és
- a folyósítást közvetlenül megelőző Ingatlan felülvizsgálati díját, azon ingatlan megvásárlása esetén, amelynek felépítését a Bank vállalati lakásépítési projekthitellel finanszíroz.
A Bank 1,18% mértékű Zöld kamatkedvezményt biztosít a futamidő első 60 hónapjára az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén:
- az igénylők 35. életévüket nem töltötték be (egyik fél sem),
- kölcsön célja használatbavételi engedéllyel rendelkező társasházi lakás vásárlása, melyben az igénylők első lakásszerzőnek minősülnek,
- a fedezeti ingatlan az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet szerint meghatározott összesített primer energiaigénye legfeljebb 68kWh/m2/év, valamint az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet szerint A'+ vagy annál jobb energetikai minőségi besorolással rendelkezik,
- az ingatlan bruttó alapterülete maximum 60 m2,
- az ingatlan bruttó vételára kevesebb, mint 1,2 millió Ft/m2, és az igénylők a Zöld kamatkedvezménnyel igényelt lakáshitel mellett a - családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet szerint - vállalt és meglevő gyermekek száma alapján igényelhető CSOK Plusz lakáshitelt a maximális összegben is igénylik,
- igénylők vállalják, hogy a teljes futamidő alatt a hitelbírálat során figyelembe vett jövedelmükkel egyező összegű havi jóváírás érkezik külső banktól a Gránit Banknál vezetett számlájukra (adós esetén a hitel törlesztésére szolgáló számlára, adóstárs esetén bármely a Banknál vezetett bankszámlára),
A Bank – a vállalt jövedelem-jóváírás kivételével - valamennyi, Zöld kamatkedvezményre vonatkozó feltételt a hitelkérelem befogadásakor vizsgálja. A Bank jogosult a feltételek teljesítését a Kölcsön futamideje alatt ellenőrizni. Amennyiben a havi jövedelem-jóváírási feltétel a futamidő alatt bármely naptári hónapban nem teljesül, a Zöld kamatkedvezményt a Bank megvonhatja, és a Bank jogosult a soron következő naptári hónap törlesztési napjától a Kölcsön mindenkor érvényes ügyleti kamatát a kölcsön befogadásakor érvényes Hirdetmény szerinti kamatkedvezmény nélküli mértékben meghatározni a futamidő első kamatperiódusából még hátralevő időre.
A Zöld kamatkedvezményt a Bank akció keretében 2025.04.15. napjától visszavonásig, de legkésőbb 2025. október 31. napjáig benyújtott hitelkérelmekre biztosítja. A Zöld kamatkedvezménnyel igényelhető lakáshitel weboldala a következő linken érhető el:
https://granitbank.hu/tajekoztatok-es-nyilatkozatok/fiatalok-lakashitele-zold-kamatkedvezmennyel/
A kedvezmények az akció időtartama alatt befogadott új hiteligénylésekre vonatkoznak. A fenti kedvezményeket nem lehet igénybe venni, amennyiben a folyósításra kerülő hitel korábbi GRÁNIT Bank által folyósított hitel előtörlesztésre szolgál.
A kedvezmények az akció időtartama alatt befogadott új hiteligénylésekre vonatkoznak.
A fenti kedvezményeket nem lehet igénybe venni, amennyiben a folyósításra kerülő hitel korábbi GRÁNIT Bank által folyósított hitel előtörlesztésre szolgál.
Az akció keretében a GRÁNIT Bank által elengedett Folyósítási jutalékot, a tulajdoni lap és térképmásolat díjakat és az utólag visszatérített Fedezet értékelési díjat és a Közjegyzői díjat az ügyfél köteles megfizetni a Bank részére, amennyiben a kölcsön
- szerződéskötéstől számított 4 éven belül végtörlesztésre, illetve a folyósított kölcsönösszeg több mint 50%-át elérő összegben előtörlesztésre, vagy
- Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül.
Jogi részletek ⌄
Reprezentatív példa (a hitelösszeg után járó kamatkedvezménnyel és a kezdeti díjak elengedésével / visszatérítésével számolva): Hitelösszeg: 12 000 000 Ft, hitel futamideje: 240 hónap, kamat mértéke: 8,55%, kamatperiódus: 10 év, kamatozás típusa: kamatperiódusonként változó, hitel teljes díja: 13 499 355 Ft, THM: 9,27%*, visszafizetendő teljes összeg: 25 499 355 Ft, havi törlesztő részlet: 105 424 Ft, a törlesztőrészletek száma: 240.
A fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.
*A Folyósítási jutalék és a tulajdoni lapok elengedésével, egy fedezetre vonatkozó Fedezet értékelési díj utólagos viszatérítésével került meghatározásra! Az akció a 2023.október 9-től hiánytalanul befogadott GRÁNIT Lakáshitel és GRÁNIT Szabad felhasználású hitelekre vonatkozik.
A teljes hiteldíj mutató (THM) a hitel teljes díjának arányát fejezi ki a hitel teljes összegéhez viszonyítva éves alapon és százalékban kifejezve. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat továbbá a THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát! A THM a 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet és a 2009. évi CLXII. tv. szerint 12 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű, egyösszegben kifolyósított, annuitásos törlesztésű hitelre került meghatározásra. A THM mutató számítása során egy fedezeti ingatlanra vonatkozó fedezet értékelési díj, fedezetbejegyzési díj (20.000 Ft), tulajdoni lap díja 0 Ft), továbbá a folyósítási jutalék, a feltétel nélküli havi 0 Ft-os bankszámlavezetési díj (Sztár számlacsomag), a törlesztés beszedésének díja (0,0%), valamint a 0 Ft-os elektronikus kamatértesítő került figyelembe vételre. A jelzáloghitelek esetén a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás, egyedüli igénylő és 60%-ot meghaladó hitel-fedezet arány esetén ügyfél által választott bármelyik biztosítónál az Adós személyére vonatkozó kockázati életbiztosítás, továbbá a szerződés közjegyzői okiratba foglalása szükséges, amely költségek nem kerülnek figyelembe vételre a THM-be.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. kizárja és/vagy korlátozza a felelősségét a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor használatával egyidejűleg Ön tudomásul veszi és elfogadja ezen felelősség korlátozást. Ezen felelősség korlátozásról és kizárásról a „Felelősség kizárása” alatt olvashat részletesen.
Felelősség kizárása ⌄
A Társaságok nem vállalnak felelősséget a honlapon elhelyezett kalkulátorok, termék-összehasonlítók és egyéb tájékoztató felületek használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A megjelenített adatok kifejezetten tájékoztató jellegűek, kizárólag a figyelem felkeltésére szolgálnak, így nem minősülnek a Ptk. 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek, továbbá semmilyen módon és formában nem jelentenek szerződési kötelezettséget a kalkulátorban vagy a honlapon szereplő szolgáltatókra nézve.
A Társaságok minden tőlük elvárható módon törekednek arra, hogy a honlapon és a kalkulátorokban található adatok pontosak és hitelesek legyenek. A megjelenített adatok elsősorban a szolgáltatók nyilvánosan elérhető hirdetményei, kondíciós listái, tájékoztatói és egyéb dokumentumai alapján kerülnek feltüntetésre. A Társaságok fenntartják annak jogát, hogy az ezen dokumentumok alapján közzétett információk vonatkozásában a felelősségüket – a jogszabályok által megengedett keretek között – kizárják, mivel azok tartalmát a szolgáltatók határozzák meg.
A kalkulátorokban és összehasonlító felületeken megjelenő adatok és eredmények nem feltétlenül tükrözik az összes rendelkezésre álló ajánlatot, továbbá a felhasználó által megadott feltételek alapján egyes ajánlatok kimaradhatnak. A kalkulátorok nem feltétlenül vesznek figyelembe minden kedvezményt, egyedi feltételt vagy akciót, ezért a megjelenített eredmények eltérhetnek a szolgáltató által ténylegesen biztosított feltételektől. Hitel- és támogatási termékek esetében a jogosultság és a végleges kondíciók egyedi elbírálástól is függhetnek.
A Társaságok a honlapon és a kalkulátorokban található helytelen, hiányos, elavult vagy téves információkból, illetve elírásokból eredő károkért vagy hátrányokért – a vonatkozó jogszabályok által megengedett keretek között – felelősséget nem vállalnak.
A tényleges szolgáltatásra vonatkozó szerződés minden esetben a szolgáltató és az annak szolgáltatását igénybe vevő személy közös megegyezése alapján jön létre. Az igénybe vevő köteles a döntését megelőzően megfelelően és alaposan tájékozódni. A szerződés megkötése előtt minden esetben javasolt az adott szolgáltató mindenkor hatályos hirdetményeinek, kondíciós listáinak, ügyféltájékoztatóinak és szerződéses dokumentumainak megismerése. Eltérés esetén minden esetben a szolgáltató aktuális dokumentumai és a vonatkozó jogszabályok az irányadók.
Hogyan zajlik az igénylés?
A cél itt is ugyanaz: tudd előre, milyen lépések várhatnak rád.
Előminősítés és adategyeztetés
Megadod az alapadatokat, a jövedelmi hátteret és a fő hitelparamétereket, hogy gyorsan kiderüljön, érdemes-e továbblépni.
Dokumentumok és ingatlanadatok
Jönnek a személyes és jövedelmi dokumentumok, illetve a fedezetként bevont ingatlanhoz kapcsolódó iratok.
Bírálat, szerződés, folyósítás
Jóváhagyás után a szerződéskötés, a fedezeti lépések és a folyósítás már az adott bank saját folyamata szerint történik.
Szükséges dokumentumok
A pontos lista bankonként eltérhet, de ezekkel általában számolni érdemes.
- Személyazonosító okmányok, lakcímkártya és alap kapcsolattartási adatok
- Jövedelmet igazoló dokumentumok és szükség esetén bankszámlakivonatok
- Az ingatlanhoz kapcsolódó fő dokumentumok, például tulajdoni lap és egyéb bank által kért iratok
GYIK
A leggyakoribb kérdések, amelyek a részletek megnyitása után azonnal felmerülnek.