OTP Évnyerő CSOK Plusz Lakáshitel
Fix kamatozás • lakáscél • költségfókuszKinek lehet jó választás?
Gyors önellenőrzés – ha ezek igazak rád, érdemes továbbmenni a folyamattal.
- Lakásvásárlásra vagy lakáscélra keresel forrást, és fontos neked a kiszámítható konstrukció.
- Nemcsak a kamatot nézed, hanem az induló költségeket és a teljes visszafizetendő összeget is.
- Olyan hitelt keresel, ahol a banki dokumentumok, kondíciók és akciók egy helyen áttekinthetők.
- Tudatosan készülsz az ügyintézésre, és szeretnéd előre látni az igénylés főbb lépéseit.
Igénylési feltételek
A főbb feltételek, amelyek az adott banknál a hitel beadásához szükségesek.
- Életkor 18 év
- Elvárt munkaviszony 3 hó
- Elvárt jövedelem 214 000 Ft
- KHR (BAR) listás igényelheti Nem
- Házastárs bevonása szükséges Igen
Hitel részletei
Az adott bank konkrét kondíciói, költségei és a fontosabb kiegészítő információk.
Részletek és kondíciók
Előtörlesztési információ
Részleges előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg arányában meghatározott díjjal, teljes előtörlesztés esetén az adott bank aktuális hirdetménye szerint.
Akció részletei ⌄
2026. június 1-től visszavonásig, de legkésőbb 2027. március 31-ig
1. a hiteligényléssel és hitelnyújtással összefüggő hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjakciók keretében (kivéve Falusi CSOK hitel és Falusi CSOK hitellel együtt igényelt piaci kamatozású lakáshitelek, továbbá hitelkiváltás esetén, illetve, ha a szerződéskötés meghiúsul vagy ha előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás esetén a hitelkérelem a hitelbiztosítéki érték-megállapítás érvényességi ideje alatt (90 nap) nem kerül benyújtásra.)
- ügyletenként egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás díjából (ideértve az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítást is), alapszintű értékbecslés esetén a 35.000 forintot meghaladó összeget, emelt szintű értékbecslés esetén a 45.000 forintot meghaladó összeget nem kell megfizetni,
- az azonnali (statisztikai alapú) hitelbiztosítéki érték-megállapítás díjat egy ingatlanhoz kapcsolódó egy érték-megállapítás esetén az ügyfélnek nem kell megfizetni,
- ha a személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályoknak megfelelően az adós vagy adóstárs hozzájárul a személyre szabott ajánlatok kidolgozása és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez és adattovábbításhoz az erről szóló tájékoztatóban megjelölt valamennyi OTP bankcsoporttag tekintetében
2. folyósítási díj:
- Végig Fix Lakáshitelek estén a folyósítási díj 12,50%-a, de maximum 25.000 forint feletti részét,
- CSOK Plusz hitelek esetén a folyósítási díj 8,33%-a, de maximum 25.000 forint feletti részét,
- OTP 1x1 Lakáshitelek és OTP Otthon Start Lakáshitelek esetén a folyósítási díj 100%-át
nem kell megfizetni Groupama Biztosító által nyújtott biztosítás alábbi feltételekkel történő igénybevétele esetén:
- A hitelügyletbe fedezetül bevont ingatlanra a hitelező által előírt feltételeknek megfelelő vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte vagy
- Társasházi lakásnál, ha a társasházi vagyonbiztosítás más biztosító társaságnál került megkötésre, úgy a Groupama Biztosító által nyújtott ingóságra vonatkozó kiegészítő biztosítás megkötése vagy
- legalább havi 2.500 Ft díjfizetésű Védelmező személybiztosítás hitel folyósítása előtt történő megkötése vagy megléte.
- A vagyon- vagy személybiztosítás szerződésszerű fennállása a kölcsön első részfolyósítását követő 3 évig.
Hitelkiváltás hitelcél esetén a folyósítási díjat feltétel nélkül nem kell megfizetni.
3. új lakás vásárlása esetén a rendelkezésre tartási díjat nem kell megfizetni, amennyiben az ügyfél (adós vagy adóstársa) vállalja - legalább minimálbért elérő - jövedelmének OTP lakossági folyószámlára történő érkeztetését és a hitelszerződés megkötésekor 8 éves módozatú OTP Lakástakarék Prémium Plusz megtakarítással rendelkezik (korábban megkötött 8 éves LTP Prémium Plusz megtakarítási szerződés is elfogadható, ha nem hátralékos),
4. a hitelszerződés megkötéséhez kapcsolódó közjegyzői költség 50%-át – kivéve hitelkiváltás esetén – az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti Groupama Biztosító által nyújtott törlesztési biztosítás kötése és annak a kölcsön első részfolyósítását követő 3 évig történő szerződésszerű fennállása esetén. Az akció kizárólag a Hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik (beleértve a hiteles kiadmány OTP Bank/OTP Jelzálogbank részére történő elektronikus megküldésének költségeit is), amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat. Az akció nem vonatkozik a közjegyző által az okirat felolvasásának mellőzésért felszámított díjakra.
Jogi részletek ⌄
Reprezentatív példa (új / használt lakás vásárlás esetén): Hitel teljes összege: 12 000 000 Ft, hitel futamideje: 240 hónap, kamat: 3,00%, kamat típusa: 5 éves kamat-periódusokban rögzített kamat, törlesztőrészlet összege: 30 416 Ft, 13. hónaptól: 69 362 Ft, fizetendő teljes összeg: 16 373 440 Ft, a hitel teljes díjában foglalt díj és költség: 193 965 Ft, THM: 3,3%, törlesztőrészletek száma: 240.
Reprezentatív példa (bővítés esetén): Hitel teljes összege: 12 000 000 Ft, hitel futamideje: 240 hónap, kamat: 3,00%, kamat típusa: 5 éves kamat-periódusokban rögzített kamat, törlesztőrészlet összege: 69 362 Ft, fizetendő teljes összeg: 16 471 980 Ft, a hitel teljes díjában foglalt díj és költség: 292 505 Ft, THM: 3,4%, törlesztőrészletek száma: 240.
A reprezentatív példák számítására az alábbi feltételekkel került sor:
- 12.000.000 Ft hitelösszeg,
- 20 éves futamidő,
- 240 db törlesztőrészlet,
- egy ingatlan,
- hitelcél: használt lakás vásárlás, illetve korszerűsítés vagy bővítés
- feltételhez nem kötött akciós díjkedvezmények figyelembevételével,
- egyösszegű folyósítás, szerződésszerű teljesítés esetén,
- 2026. augusztus 1-jén hatályos kondíciók.
A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke a 2026. augusztus 1-től érvényes kondíciók alapján került meghatározásra az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével, a feltételek változása esetén az értékek módosulhatnak. A THM értéke nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert.
A kalkulált THM érték - a mindenkor hatályos hirdetményben és üzletszabályzatban meghatározott feltételek teljesítése esetén - a feltételhez nem kötött akciós díjkedvezmények figyelembevételével került kiszámításra.
Az adatok kizárólag tájékoztató jellegűek, nem helyettesítik az ügyfél által kiválasztott konstrukcióra az aktuális feltételek mellett adott személyre szabott ajánlatot.
A kölcsön fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.
*A kölcsön kizárólag 1 éves türelmi idővel igényelhető: ebben az időszakban csak kamatot kell fizetni. A kölcsön tőketörlesztését a folyósítás napját követő 13. hónaptól kell megkezdeni.
**Ha a kölcsönkérelem benyújtásakor az anya legalább 12 hetes várandós lesz, vagy az első vállalt (saját vagy örökbefogadott) gyerek megérkezik, a törlesztés 12 hónapig szüneteltethető. A szüneteltetés időtartama alatt sem tőke, sem kamatfizetés nem történik.
***A kölcsönkérelem benyújtása után született vagy örökbefogadott második gyerektől kezdve gyermekenként 10 millió forint összegű vissza nem térítendő gyermekvállalási támogatás igényelhető.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. kizárja és/vagy korlátozza a felelősségét a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor használatával egyidejűleg Ön tudomásul veszi és elfogadja ezen felelősség korlátozást. Ezen felelősség korlátozásról és kizárásról a „Felelősség kizárása” alatt olvashat részletesen.
Felelősség kizárása ⌄
A Társaságok nem vállalnak semmilyen felelősséget a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor által elérhető adatok kifejezetten tájékoztató jellegűek, azok kizárólag a figyelem felkeltésére szolgálnak, így nem minősülnek a Ptk. 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek, továbbá semmilyen módon és formában nem jelentenek szerződési kötelezettséget a kalkulátorban szereplő szolgáltatókra nézve. A Társaságok fontosnak tartják a honlapot felkereső személyek megfelelő és széles körű tájékoztatást, ezért minden lehetséges módon törekednek arra, hogy a honlapon és így a kalkulátorban található adatok pontosak és hitelesek legyenek. A kalkulátorban fellelhető adatok a szolgáltatóknak a nyilvánosság számára elérhető honlapokon elhelyezett dokumentumain alapulnak. A Társaságok fenntartják annak a jogát, hogy az ezen dokumentumok alapján közzétett információk vonatkozásában a felelősségüket kizárják tekintettel arra, hogy az ezen dokumentumok tartalmát kifejezetten és kizárólagosan a szolgáltatók határozzák meg és erre a Társaságoknak semmiféle módon és formában nincs ráhatásuk. A Társaságok a felelősségüket kizárják a honlapon elhelyezett kalkulátor használata során az ezen dokumentumokban található helytelen vagy téves információkból, elírásokból eredő kárért vagy hátrányért. A tényleges szolgáltatásra vonatkozó szerződés a szolgáltató és annak a szolgáltatását igénybe vevő személy közös megegyezése alapján jön létre, amely csakis felelős döntésen alapulhat, ezért az igénybe vevő jogosult megfelelő és alapos felvilágosításra. A honlapon elhelyezett figyelemfelhívó tájékoztatások arra szolgálnak, hogy a szolgáltatók honlapját felkeresve a szerződés megkötéséhez szükséges naprakész megalapozott információk állhassanak rendelkezésre.
Hogyan zajlik az igénylés?
A cél itt is ugyanaz: tudd előre, milyen lépések várhatnak rád.
Előminősítés és adategyeztetés
Megadod az alapadatokat, a jövedelmi hátteret és a fő hitelparamétereket, hogy gyorsan kiderüljön, érdemes-e továbblépni.
Dokumentumok és ingatlanadatok
Jönnek a személyes és jövedelmi dokumentumok, illetve a fedezetként bevont ingatlanhoz kapcsolódó iratok.
Bírálat, szerződés, folyósítás
Jóváhagyás után a szerződéskötés, a fedezeti lépések és a folyósítás már az adott bank saját folyamata szerint történik.
Szükséges dokumentumok
A pontos lista bankonként eltérhet, de ezekkel általában számolni érdemes.
- Személyazonosító okmányok, lakcímkártya és alap kapcsolattartási adatok
- Jövedelmet igazoló dokumentumok és szükség esetén bankszámlakivonatok
- Az ingatlanhoz kapcsolódó fő dokumentumok, például tulajdoni lap és egyéb bank által kért iratok
GYIK
A leggyakoribb kérdések, amelyek a részletek megnyitása után azonnal felmerülnek.
Részletes igénylési feltételek
- Legalább 1 gyermeket vállaló házaspárok igényelhetik, alapesetben akkor, ha a feleség még nem töltötte be a 41. életévét a kölcsönkérelem benyújtásakor.
- Átmeneti szabályként 2025. december 31-ig azon ügyfelek is igényelhetik a CSOK Plusz lakáshitelt, ahol a feleség betöltötte a 41. életévét és a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában legalább 12. hetet betöltött várandóssága igazolható, vagy az általuk történő örökbefogadást engedélyező, 2024. január 1. és 2025. december 31. között kelt gyámhatósági határozattal rendelkeznek, és ezt a határozat véglegessé válásáról szóló értesítés bemutatásával igazolják.
- A lakás vételára vagy bekerülési költsége nem haladhatja meg: első közös lakásszerzők esetén a 100 000 000 forintot, vagy nem első lakásszerzés esetén a 150 000 000 forintot
Felvehető hitelösszeg:
Minimum hitelösszeg: 500 ezer forint
Maximum hitelösszeg:
- egy gyermeket vállaló gyermektelen igénylők esetén 15 000 000 forint,
- két gyermeket vállaló gyermektelen igénylők vagy egy gyermeket vállaló egygyermekes igénylők esetén 30 000 000 forint,
- három gyermeket vállaló gyermektelen igénylők, két gyermeket vállaló egygyermekes igénylők, vagy egy gyermeket vállaló többgyermekes igénylők esetén 50 000 000 forint