Otthon Start Program
Fix kamatozás • lakáscél • költségfókuszKinek lehet jó választás?
Gyors önellenőrzés – ha ezek igazak rád, érdemes továbbmenni a folyamattal.
- Lakásvásárlásra vagy lakáscélra keresel forrást, és fontos neked a kiszámítható konstrukció.
- Nemcsak a kamatot nézed, hanem az induló költségeket és a teljes visszafizetendő összeget is.
- Olyan hitelt keresel, ahol a banki dokumentumok, kondíciók és akciók egy helyen áttekinthetők.
- Tudatosan készülsz az ügyintézésre, és szeretnéd előre látni az igénylés főbb lépéseit.
Igénylési feltételek
A főbb feltételek, amelyek az adott banknál a hitel beadásához szükségesek.
- Életkor 18 év
- Elvárt munkaviszony 3 hó
- Elvárt jövedelem 214 662 Ft
- KHR (BAR) listás igényelheti Nem
- Házastárs bevonása szükséges Nem
Hitel részletei
Az adott bank konkrét kondíciói, költségei és a fontosabb kiegészítő információk.
Részletek és kondíciók
Előtörlesztési információ
Részleges előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg arányában meghatározott díjjal, teljes előtörlesztés esetén az adott bank aktuális hirdetménye szerint.
Akció részletei ⌄
A Bank az Otthon Start program tekintetében a használatbavételi engedéllyel nem rendelkező új lakás vásárlása esetén a helyszíni szemle díját a 2026. szeptember 30-ig beadott kölcsönök esetén a Bank átvállalja.
Jogi részletek ⌄
200 000 Ft jóváírásai akció:
Az akció a 2025. október 1. és 2026. szeptember 30. között beadott és legkésőbb 2026. december 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított Otthon Start kölcsönökre érvényes. A jóváírásra a hitel kifizetését követően 30 napon belül kerül sor, az Adós Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett lakossági bankszámlájára. Amennyiben az Adós nem rendelkezik Raiffeisen Bank Zrt.-nél számlavezetési szolgáltatással - bankszámlával és legkésőbb a szerződéskötés időpontjában nem szándékozik igénybe venni a számlavezetési szolgáltatást - abban az esetben a visszatérítés az Adós kölcsönéhez kapcsolódó, a hitel törlesztésére szolgáló technikai számlára (korlátozott hozzáférés, csak törlesztésre használható) kerül kifizetésre.
A Bank az Otthon Start program tekintetében a használatbavételi engedéllyel nem rendelkező új lakás vásárlása esetén a helyszíni szemle díját a 2026. szeptember 30-ig beadott kölcsönök esetén a Bank átvállalja.
Amennyiben a CSOK Plusz hitelprogram és az Otthon Start program egyszerre, ugyanazon hitelcélra kerül igénylésre, a banki jóváírás csak egy alkalommal, az Otthon Start ügylet után vehető igénybe (200 000 Ft).
Reprezentatív példa: kölcsönösszeg: 12 000 000 Ft; futamidő: 240 hó; hitelkamat mértéke: 3,00% a futamidő végéig; hitelkamat típusa: fix; THM: 3,04%; fizetendő teljes összeg a futamidő alatt: 15 972 411 Ft; hitel teljes díja: 3 972 411 Ft, hitelbírálati díj: 0 Ft, kamat összege: 3 972 411 Ft; havi törlesztőrészlet összege: 66 552 Ft. A feltételek változása a feltüntetett adatokat módosítja.
A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.
A hitel igénybevételéhez vagyonbiztosítás megkötése szükséges.
A tájékoztatás nem teljes körű, előzetes tájékoztatás céljára készült. A részletszabályokról csak a hitelprogram indulásával tudunk teljeskörű tájékoztatást nyújtani. A részletszabályokat az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet tartalmazza.
A hitelképesség elbírálása a tényleges igénybevétel alapján történik, az érvényben lévő banki előírások és az állami feltételek együttes figyelembevételével.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.
A program részleteiről a Kormány hivatalos oldalán is hasznos információkat olvashatsz: https://kormany.hu/dokumentumtar/otthon-start-hitelprogramrol
Induló díj akciók
1.Értékbecslési díj, statisztikai alapú értékbecslési díj és a helyszíni szemle fizetése alóli mentesülés
Akció érvényessége: 2025. október 01. és 2026. szeptember 30. között beadott kölcsönök esetén az értékbecslés díját, a statisztikai alapú értékbecslés díját a Bank átvállalja.
Az értékbecslés díját a Bank akkor vállalja át, ha statisztikai alapon történő érték megállapításra nincs lehetőség.
2. A hiteligénylés befogadásához szükséges tulajdoni lap esetén a kölcsönigényléshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díj elengedése (TAKARNET)
A Bank a hiteligénylés befogadásához szükséges tulajdoni lap lekérésének a díját (kölcsönigényléshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díj) elengedi.
Akció érvényessége: A kedvezmény 2011. október 3. napjától beadott kölcsönökre és visszavonásig érvényes.
3. Hitelbírálati/ folyósítási díj elengedése
A Bank a hitelbírálati/folyósítási díjat elengedi.
Akció érvényessége: A kedvezmény 2016. november 1-től folyósított kölcsönökre és visszavonásig érvényes.
4. Kölcsön kifizetéséhez kapcsolódó Fedezetellenőrzési díj (TAKARNET), Jelzálog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzési díj, illetve térképmásolat díj elengedése
- Kölcsön kifizetéséhez kapcsolódó Fedezetellenőrzési díj (TAKARNET) elengedése: Az elektronikus tulajdoni lap lekérdezés díját a Bank elengedi.
- Jelzálog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése: díjmentes
- Térképmásolat díja: díjmentes
Akció érvényessége: 2022. november 1. és 2026. szeptember 30. között beadott és legkésőbb 2026. december 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított kölcsönökre érvényes
5. Közjegyzői okirat díjának visszatérítése 50.000 Ft összeghatárig
Akció résztvevői: Minden az Akcióban résztvevő terméket igénylő Ügyfél (Adós és Adóstárs), amennyiben az alábbi feltételeket teljesíti.
Közjegyzői díj visszatérítés akció: A Bank a kölcsönösszeg kifizetését követő 30 napon belül, utólagosan visszatéríti a közjegyzői munkadíj és költségtérítés összegét maximum 50.000 Ft összeghatárig, az Adós bankszámláján minimum 5 millió Ft hitelösszeg igénylése esetén.
A közjegyzői díj visszatérítésének teljesítési helye: A visszatérítés elsődlegesen az Adós Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett lakossági bankszámlájára kerül teljesítésre.
Amennyiben az Adós nem rendelkezik Raiffeisen Bank Zrt.-nél számlavezetési szolgáltatással - bankszámlával és legkésőbb a szerződéskötés időpontjában nem szándékozik igénybe venni a számlavezetési szolgáltatást -abban az esetben az Adós a jelzáloghitel igénylőlapon történő választásától függően a visszatérítést
- az igényelt kölcsönhöz kapcsolódó a hitel törlesztésére szolgáló technikai számlára (korlátozott hozzáférés, csak törlesztésre használható) vagy
- Adós által Magyarországi pénzintézetnél vezetett lakossági bankszámlára teljesíti.
Akció érvényessége: 2025. október 1. és 2026. szeptember 30. között beadott és legkésőbb 2026. december 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított kölcsönökre érvényes.
Az akció korlátozása:
- Az akcióban nyújtott visszatérítés egy ügyletre vonatkozóan egy alkalommal nyújtható.
- Az akció a jelen kondíciós listában meghatározott promóciók közül a 1.1.1., 1.1.2., 1.1.3., 1.1.4., 1.1.6 és az 1.1.7. pontjában részletezett induló díj akciókkal, illetve jóváírási akcióval vonható össze.
- A visszatérítés csak kifizetett jelzáloghitel szerződések esetén érhető el.
A jóváírás feltétele:
- Az Ügyfél jogosult az akciót igénybe venni (akció résztvevői pontban leírt feltételek esetén).
- Az igénylés beadására és a hitelígérvény kiállítására az akció érvényességén belül kerül sor.
- Az Adós a jóváírás napján bankszámlával rendelkezik (Raiffeisen Banknál vezetett, vagy másik pénzintézetnél).
- A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél a kölcsön kifizetését megelőzően a Bank részére bemutassa a közjegyzői díjjegyzék alapján készített, munkadíjról és egyéb hatályos közjegyzői díjszabási rendelet szerinti költségtérítésről az ügyfél nevére (Adós vagy Adóstárs nevére) kiállított számlát. A Bank a számlán szereplő, a kölcsönszerződés közokiratba foglalásakor felmerült közjegyzői díj ügyfél által megfizetett összegével megegyező mértékű visszatérítést teljesít minimum 5 millió Ft hitelösszeg igénylése esetén.
Raiffeisen Lakáshitel esetén az elengedett díjakat meg kell fizetni, ha a Kölcsön három éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. kizárja és/vagy korlátozza a felelősségét a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor használatával egyidejűleg Ön tudomásul veszi és elfogadja ezen felelősség korlátozást. Ezen felelősség korlátozásról és kizárásról a „Felelősség kizárása” alatt olvashat részletesen.
Felelősség kizárása ⌄
A Társaságok nem vállalnak semmilyen felelősséget a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor által elérhető adatok kifejezetten tájékoztató jellegűek, azok kizárólag a figyelem felkeltésére szolgálnak, így nem minősülnek a Ptk. 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek, továbbá semmilyen módon és formában nem jelentenek szerződési kötelezettséget a kalkulátorban szereplő szolgáltatókra nézve. A Társaságok fontosnak tartják a honlapot felkereső személyek megfelelő és széles körű tájékoztatást, ezért minden lehetséges módon törekednek arra, hogy a honlapon és így a kalkulátorban található adatok pontosak és hitelesek legyenek. A kalkulátorban fellelhető adatok a szolgáltatóknak a nyilvánosság számára elérhető honlapokon elhelyezett dokumentumain alapulnak. A Társaságok fenntartják annak a jogát, hogy az ezen dokumentumok alapján közzétett információk vonatkozásában a felelősségüket kizárják tekintettel arra, hogy az ezen dokumentumok tartalmát kifejezetten és kizárólagosan a szolgáltatók határozzák meg és erre a Társaságoknak semmiféle módon és formában nincs ráhatásuk. A Társaságok a felelősségüket kizárják a honlapon elhelyezett kalkulátor használata során az ezen dokumentumokban található helytelen vagy téves információkból, elírásokból eredő kárért vagy hátrányért. A tényleges szolgáltatásra vonatkozó szerződés a szolgáltató és annak a szolgáltatását igénybe vevő személy közös megegyezése alapján jön létre, amely csakis felelős döntésen alapulhat, ezért az igénybe vevő jogosult megfelelő és alapos felvilágosításra. A honlapon elhelyezett figyelemfelhívó tájékoztatások arra szolgálnak, hogy a szolgáltatók honlapját felkeresve a szerződés megkötéséhez szükséges naprakész megalapozott információk állhassanak rendelkezésre.
Hogyan zajlik az igénylés?
A cél itt is ugyanaz: tudd előre, milyen lépések várhatnak rád.
Előminősítés és adategyeztetés
Megadod az alapadatokat, a jövedelmi hátteret és a fő hitelparamétereket, hogy gyorsan kiderüljön, érdemes-e továbblépni.
Dokumentumok és ingatlanadatok
Jönnek a személyes és jövedelmi dokumentumok, illetve a fedezetként bevont ingatlanhoz kapcsolódó iratok.
Bírálat, szerződés, folyósítás
Jóváhagyás után a szerződéskötés, a fedezeti lépések és a folyósítás már az adott bank saját folyamata szerint történik.
Szükséges dokumentumok
A pontos lista bankonként eltérhet, de ezekkel általában számolni érdemes.
- Személyazonosító okmányok, lakcímkártya és alap kapcsolattartási adatok
- Jövedelmet igazoló dokumentumok és szükség esetén bankszámlakivonatok
- Az ingatlanhoz kapcsolódó fő dokumentumok, például tulajdoni lap és egyéb bank által kért iratok
GYIK
A leggyakoribb kérdések, amelyek a részletek megnyitása után azonnal felmerülnek.
Részletes igénylési feltételek
Kik igényelhetik?
- Akik most vásárolják első lakóingatlanukat (az igényléskor és az azt megelőző 10 évben nem, vagy legfeljebb egyidejüleg 50%-os tulajdonuk volt maximum egy belterületi lakóingatlanban / az értékesített ingatlan vételára nem haladta meg a 15 millió forintot/ azt hatósági határozat alapján lebontották/ illetve abban ugyanaz a haszonélvező lakik.)
- Minimum 2 év társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkeznek
- Más támogatásokkal is kombinálható (pl. CSOK Plusz hitelprogram, Babaváró kölcsön)
- Nincs házasságra vagy gyermekvállalásra vonatkozó megkötés
- Nincs bentlakási kötelezettség.
Milyen ingatlanra használható fel?
- Új vagy használt lakás esetén maximum 100 millió forint, egylakásos lakóépület esetén maximum 150 millió forint lehet a vételár
- A vételár maximum 20%-ban térhet el az ingatlan forgalmi értékétől (a forgalmi értéket az értékbecslésen állapítják meg)
- Az ingatlan négyzetméterenkénti ára nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot
- Lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie az ingatlannak
Szükséges dokumentumok:
- személyazonosító okmány, lakcím és adóazonosító jel igazolása
- 180 napnál nem régebbi adásvételi szerződés (adásvételi szerződés követelményei)
- tulajdoni lap másolata (bankfiókban lekérhető)
- igazolás a munkaviszonyról vagy a keresőtevékenységről
- TB igazolás
A felsorolás nem teljeskörű. Az igényléshez szükséges teljes dokumentum listát a Benyújtandó és bemutatandó dokumentumokat tartozó lista, valamint a hivatkozott Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet tartalmazza.
Az igénylés benyújtása előtt a kollégáink részletes tájékoztatást adnak szükséges dokumentumokról és arról, hogy hol tudod beszerezni őket.