K&H Otthon Start Hitel
Fix kamatozás • lakáscél • költségfókuszKinek lehet jó választás?
Gyors önellenőrzés – ha ezek igazak rád, érdemes továbbmenni a folyamattal.
- Lakásvásárlásra vagy lakáscélra keresel forrást, és fontos neked a kiszámítható konstrukció.
- Nemcsak a kamatot nézed, hanem az induló költségeket és a teljes visszafizetendő összeget is.
- Olyan hitelt keresel, ahol a banki dokumentumok, kondíciók és akciók egy helyen áttekinthetők.
- Tudatosan készülsz az ügyintézésre, és szeretnéd előre látni az igénylés főbb lépéseit.
Igénylési feltételek
A főbb feltételek, amelyek az adott banknál a hitel beadásához szükségesek.
- Életkor 18 év
- Elvárt munkaviszony 3 hó
- Elvárt jövedelem 214 662 Ft
- KHR (BAR) listás igényelheti Nem
- Házastárs bevonása szükséges Nem
Hitel részletei
Az adott bank konkrét kondíciói, költségei és a fontosabb kiegészítő információk.
Részletek és kondíciók
Előtörlesztési információ
Részleges előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg arányában meghatározott díjjal, teljes előtörlesztés esetén az adott bank aktuális hirdetménye szerint.
Jogi részletek ⌄
Reprezentatív példa: 12 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 3% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet 66 552 forint, a teljes visszafizetendő összeg 16 191 200 forint, a hiteldíj 4 191 200 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 218 720 forint, THM: 3,2%.
*Jóváírási akció:
A Jóváírási akció keretében 200 000 forint kerül jóváírásra a hitel törlesztőszámláján, amennyiben a Bank által 2026. június 01-től befogadott, hiánytalan K&H Otthon Start Hitel kérelem alapján megtörténik a hitel folyósítása. Az akció további feltétele:
- a 200.000 forintos jóváírásra az az Ügyfél jogosult, aki Törlesztőszámlaként a Banknál vezetett lakossági bankszámláját jelöli meg,
- és a K&H Otthon Start Hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra K&H otthonbiztosítást köt és azt legalább 3 évig folyamatos díjfizetéssel fenntartja,
- és nem tiltakozik K&H Bank és a K&H Márkacsoport tagok közötti adatmegosztással szemben.
- a K&H Otthon Start Hitel mellé minimum havi 10 000 forint díjú új K&H törlesztési biztosítást köt, és azt legalább 3 éven keresztül, folyamatos díjfizetéssel fenntartja VAGY
- a K&H Otthon Start Hitel mellé minimum havi 15 000 forint díjú új K&H életbiztosítási szerződést köt, és azt legalább 3 éven keresztül, folyamatos díjfizetéssel fenntartja.
- és az Ügyfél nem tiltakozik a K&H Bank Zrt. és a K&H Márkacsoport tagok közötti adatmegosztással szemben.
A jóváírásra a hitel folyósításának naptári negyedévét követő hónapban kerül sor.
K&H Lakossági számlacsomaghoz tartozó – 2026 tavaszi számlanyitási és befektetési kampány:
Az Akció időtartama:
- az Akció kezdő időpontja: 2026. június 1. 00 óra 00 perc
- az Akció befejező időpontja: 2026. augusztus 14. 23 óra 59 perc
Az Akcióban részvételre jogosultak azon természetes személyek, akik:
Az Akció kezdő időpontját megelőző 18 hónapban nem rendelkeztek K&H lakossági bankszámlával, és
• betöltötték a 18. életévüket, és
• az Akció időtartama alatt K&H minimum plusz számlacsomag, vagy K&H minimum plusz számlacsomag életbiztosítással, vagy K&H minimum plusz számlacsomag bővített életbiztosítással, vagy K&H kényelmi plusz számlacsomag, vagy K&H kényelmi plusz számlacsomag életbiztosítással, vagy K&H kényelmi plusz számlacsomag bővített életbiztosítással, vagy K&H okos kényelmi plusz számlacsomag online, vagy K&H okos kényelmi plusz számlacsomag online életbiztosítással, vagy K&H okos kényelmi plusz számlacsomag online bővített életbiztosítással, vagy prémium vagy privát banki ügyfélként K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag (beletartoznak a K&H Prémium Családi szolgáltatásra szerződő ügyfelek is), vagy prémium vagy privát banki ügyfélként K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag életbiztosítással (beletartoznak a K&H Prémium Családi szolgáltatásra szerződő ügyfelek is), vagy prémium vagy privát banki ügyfélként K&H prémium számla- és szoltáltatáscsomagot prémium életbiztosítással, vagy kiemelt privát banki ügyfélként K&H Privát Banki Forintszámla számlacsomag megnyitására irányuló számlacsomag szerződést kötnek a Bankkal a vonatkozó számlacsomag megkötésének feltételei szerint.
Az Akcióban részt vehetnek az Akció során vagy azt megelőzően már társkártyával, valamint a kizárólag értékpapírszámlával és/vagy csak megtakarítási számlával rendelkező és/vagy csak K&H trambulin start számlával rendelkező ügyfelek is.
Számlanyitáshoz kapcsolódó, 40 000 forint (negyvenezer forint) összegű jóváírás
Azon ügyfeleink részére, akik az 1. pont szerinti számlacsomagra irányuló számlacsomag szerződést kötnek az Akciós időszakban, és teljesítik a 2.1.1. pontban foglalt feltételeket, a Bank mint Szervező 40 000 forintot ír jóvá egy összegben az Akció során megnyitott bankszámlán (a továbbiakban Jóváírás),
Feltételek:
A Jóváírásra jogosultak megállapításakor a Bank rendszereinek kimutatása alapján az ügyfél:
- a digitális csatornán és telefonon történő marketingcélú megkereshetőséghez hozzájárult
- nem tiltakozott az alapszintű marketingcélú adatfelhasználás ellen
- és hozzájárult a marketing- és egyéb célú adatkezelések valamennyi nevezett célból történő végzéséhez:
- valamint email címét a Bank rendszereiben látható módon rögzítette; ezt a kapcsolattartási adatok megadásával a K&H számlanyitás applikációban, a lakossági e-bankban, vagy bankfiókban a banki tanácsadók segítségével tudja megtenni.
- Az 1. pont alapján megnyitott számlacsomaghoz tartozó Lakossági Bankszámlája a jogosultság vizsgálatakor élő.
- Számlanyitást követő 2. (második) naptári hónap végéig minimum 150 000 forint jóváírás érkezik az ügyfél 1. pont szerint nyitott számlacsomaghoz tartozó Lakossági Bankszámlájára.
- Számlanyitást követő 2. (második) naptári hónap végéig az 1. pont szerint nyitott számlacsomaghoz tartozó bankszámlához kapcsolódó, főkártyabirtokosként birtokolt K&H betéti bankkártyát legalább 5 alkalommal, sikeres vásárlási tranzakcióra (online vagy offline POS terminálon) használta, vásárlásonként minimum 1 000 forint értékben.
- Számlanyitást követő 2. (második) naptári hónap végéig az 1. pont szerint nyitott számlacsomaghoz tartozó K&H Lakossági Bankszámlához tartozó K&H mobilbankban: a) legalább 2 aláírást igénylő tranzakciója volt VAGY b) kapcsolatba lépett Kate pénzügyi asszisztenssel a K&H mobilbankban. Kapcsolatba lépésként értékeljük, ha az ügyfél hangalapú vagy chat-es formában, tranzakció vagy segítség nyújtás kérés céljából megszólítja Kate-t, a K&H mobilbank kezdőképernyőjén található Kate ikon megnyomását követően.
Az Akció időtartama alatt a Szervező vizsgálja a számlanyitáskor regisztrált telefonszámot és az e-mail címet. A Szervező kifejezetten rögzíti, hogy a jogosultság vizsgálatakor egy regisztrált elektronikus levélcím és regisztrált telefonszám egyszer vesz részt az Akcióban az Akciós időszakban. Azaz amennyiben ezen regisztrált adatokhoz kapcsolódóan már sor került Jóváírásra, úgy ezen elérhetőségek felhasználásával kötött új számlanyitások esetében a Résztvevő már nem lesz jogosult további Jóváírásra.
Bankváltáshoz kapcsolódó, további 20 000 forint (húszezer forint) összegű jóváírás
Az Akció során azon Résztvevők esetében, akik az 1. pont szerinti számlacsomagra irányuló számlacsomag szerződést kötnek az Akciós időszakban, és a 2.1.1. pontban leírt feltételeken felül teljesítik a 2.2.1 pontban foglalt feltételeket is, további 20 000 forint egyösszegű jóváírásban részesülnek (a továbbiakban: Bankváltási Jóváírás).
A Bankváltási Jóváírásra való jogosultsághoz az 1. pont szerint számlacsomag szerződés megkötése és a 2.1.1. pontban leírt feltételek teljesítése mellett az alábbi feltételek maradéktalan és együttes teljesítése szükséges:
- Résztvevő vállalja, hogy a számlanyitást követő 2. (második) naptári hónap végéig érvényes számlaváltási meghatalmazást nyújt be egy saját tulajdonában álló, belföldön, azonos pénznemben vezetett lakossági bankszámlája tekintetében, amellyel nyilatkozik arról, hogy az említett bankszámláját az 1. pont szerint szerződött új K&H számlacsomagra váltja.
- A kitölthető számlaváltási meghatalmazás igényelhető bármelyik személyes K&H ügyfélpontban, illetve online is elérhető az alábbi címen: https://www.kh.hu/documents/20184/488347/sz%C3%A1mlav%C3%A1lt%C3%A1si+meghatalmaz%C3%A1s.pdf/6516dc10-a19a-4915-bbb4-d698825287b0?t=1513594073275
- A kitöltött és aláírt számlaváltási nyilatkozatot Résztvevő bármelyik személyes K&H ügyfélpontban benyújthatja.
- Résztvevő vállalja, hogy a számlaváltási meghatalmazást valós és helyes adatokkal tölti ki, valamint hiteles, a Banknál rendelkezésre álló aláírásminta szerinti aláírásával látja el. Amennyiben a Bank a meghatalmazáson hibát talál, értesíti a Résztvevőt erről a meghatalmazás javítását kérve. Résztvevő vállalja, hogy ilyen esetben a meghatalmazást javítja vagy újra kitölti és a Bank részére ismételten átadja, legkésőbb a számlanyitást követő 2. (második) naptári hónap végéig.
- Amennyiben a Bank a számlaváltási nyilatkozatot rendben találja, és a bankváltási folyamatot elindítja, a Résztvevő jogosulttá válik a 20.000 forint Bankváltási Jóváírásra. A Résztvevő jogosultságát a bankváltási folyamat végső eredménye nem befolyásolja, vagyis, ha a korábbi bank részéről felmerülő indokok miatt a bankváltási folyamat nem zárul sikeresen, a Résztvevő jogosultsága a Bankváltási Jóváírásra nem veszik el.
Rendszeres befektetéshez kapcsolódó, további 40 000 Ft (negyvenezer forint) összegű jóváírás
Az Akció során azon ügyfeleink esetében, akik az 1. pont szerinti számlacsomagra irányuló számlacsomag szerződést kötnek az Akciós időszakban, és teljesítik a számlanyitáshoz kapcsolódó, 2.1.1 pontban foglalt feltételeket, további 40 000 forint egyösszegű jóváírásban részesülnek (a továbbiakban: Befektetési Jóváírás) a befektetési forint számlán. Az 40 000 forintos Befektetési Jóváírásnak nem feltétele a bankváltás és a 2.2.1. pontban leírt feltételek teljesítése.
Feltételek: https://www.kh.hu/documents/20184/488347/2026_nyari_szamlanyitasi_kampany_reszveteli_feltetelek.pdf/1b5d9d95-c9cf-890c-011e-850f3eec7b42?t=1780301993958
Induló kedvezmények:
A Bank elengedi, visszatéríti, illetve átvállalja a következő induló költségeket:
- maximum 40 000 forint összegig a közjegyzői okirat díját visszatéríti sikeres folyósítás esetén, amennyiben
- számlavezetéssel [K&H kényelmi, K&H maximum vagy K&H kényelmi plusz számlacsomag vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag] rendelkezel, és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod, vagy
- újonnan nyitsz számlavezetési szolgáltatást [K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomag], és a szerződéskötéstől számított 5 évig megtartod
- elengedi a folyósítási díjat 100%-ban
- sikeres folyósítás esetén egy alkalommal visszatéríti az értékbecslés/műszaki szemle díját egy ingatlanra vonatkozóan
- átvállalja a tulajdoni lap, és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját amennyiben a TAKARNET rendszerből lehívható 1 ingatlanra vonatkozóan, és maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat esetén
Átvállalt, elengedett, illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 4 éven belül a hitel végtörlesztésre, vagy 4 éven belül legalább a kölcsönösszeg 50%-ig előtörlesztésre kerül (ide nem értve a lakás-takarékpénztári megtakarításból történő elő- illetve végtörlesztést), illetve felmondásra kerül vagy törlesztőszámlaként nem az ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája kerül megjelölésre.
Előtörlesztés
A kölcsön előtörlesztése esetén az érvényesített költségek mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1 százalékát.
Díjmentes előtörlesztési lehetőség naptári évente legfeljebb két alkalommal legfeljebb egy havi, vagy évente egy alkalommal melynek maximális mértéke évente legfeljebb kéthavi törlesztő.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. kizárja és/vagy korlátozza a felelősségét a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor használatával egyidejűleg Ön tudomásul veszi és elfogadja ezen felelősség korlátozást. Ezen felelősség korlátozásról és kizárásról a „Felelősség kizárása” alatt olvashat részletesen.
Felelősség kizárása ⌄
A Társaságok nem vállalnak semmilyen felelősséget a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor által elérhető adatok kifejezetten tájékoztató jellegűek, azok kizárólag a figyelem felkeltésére szolgálnak, így nem minősülnek a Ptk. 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek, továbbá semmilyen módon és formában nem jelentenek szerződési kötelezettséget a kalkulátorban szereplő szolgáltatókra nézve. A Társaságok fontosnak tartják a honlapot felkereső személyek megfelelő és széles körű tájékoztatást, ezért minden lehetséges módon törekednek arra, hogy a honlapon és így a kalkulátorban található adatok pontosak és hitelesek legyenek. A kalkulátorban fellelhető adatok a szolgáltatóknak a nyilvánosság számára elérhető honlapokon elhelyezett dokumentumain alapulnak. A Társaságok fenntartják annak a jogát, hogy az ezen dokumentumok alapján közzétett információk vonatkozásában a felelősségüket kizárják tekintettel arra, hogy az ezen dokumentumok tartalmát kifejezetten és kizárólagosan a szolgáltatók határozzák meg és erre a Társaságoknak semmiféle módon és formában nincs ráhatásuk. A Társaságok a felelősségüket kizárják a honlapon elhelyezett kalkulátor használata során az ezen dokumentumokban található helytelen vagy téves információkból, elírásokból eredő kárért vagy hátrányért. A tényleges szolgáltatásra vonatkozó szerződés a szolgáltató és annak a szolgáltatását igénybe vevő személy közös megegyezése alapján jön létre, amely csakis felelős döntésen alapulhat, ezért az igénybe vevő jogosult megfelelő és alapos felvilágosításra. A honlapon elhelyezett figyelemfelhívó tájékoztatások arra szolgálnak, hogy a szolgáltatók honlapját felkeresve a szerződés megkötéséhez szükséges naprakész megalapozott információk állhassanak rendelkezésre.
Hogyan zajlik az igénylés?
A cél itt is ugyanaz: tudd előre, milyen lépések várhatnak rád.
Előminősítés és adategyeztetés
Megadod az alapadatokat, a jövedelmi hátteret és a fő hitelparamétereket, hogy gyorsan kiderüljön, érdemes-e továbblépni.
Dokumentumok és ingatlanadatok
Jönnek a személyes és jövedelmi dokumentumok, illetve a fedezetként bevont ingatlanhoz kapcsolódó iratok.
Bírálat, szerződés, folyósítás
Jóváhagyás után a szerződéskötés, a fedezeti lépések és a folyósítás már az adott bank saját folyamata szerint történik.
Szükséges dokumentumok
A pontos lista bankonként eltérhet, de ezekkel általában számolni érdemes.
- Személyazonosító okmányok, lakcímkártya és alap kapcsolattartási adatok
- Jövedelmet igazoló dokumentumok és szükség esetén bankszámlakivonatok
- Az ingatlanhoz kapcsolódó fő dokumentumok, például tulajdoni lap és egyéb bank által kért iratok
GYIK
A leggyakoribb kérdések, amelyek a részletek megnyitása után azonnal felmerülnek.
Részletes igénylési feltételek
A kölcsönt igényelheti:
- kizárólag egyedülállók vagy házaspárok igényelhetik, illetve szülő vonható be még adóstársként, élettársak, bejegyzett élettársak, testvérek, egyéb szereplők bevonására nincsen lehetőség,
- gyermek bevonására sincsen lehetőség,
- házaspárok esetén mindkét fél szülője bevonható a hitelbe, azonban szülő a célingatlanban tulajdont nem szerezhet,
- házastársak esetén mindkét fél szerezhet tulajdoni hányadot a célingatlanban, ennek arányára vonatkozóan nincs előírás.
- aki bármilyen formában szereplőként részt vesz az Otthon Start hitelben, a későbbiekben saját jogon már nem igényelheti a hitelt.
Továbbá:
- magyar állampolgár, vagy három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultsággal rendelkező külföldi állampolgár,
- 18. életévet betöltött magánszemély,
- aki legalább 2 éve folyamatos TB jogviszonnyal rendelkezik,
- büntetlen előéletű,
- magyarországi lakcímmel rendelkezik,
- nincsen a NAV által nyilvántartott 5 000 Ft-ot meghaladó köztartozása,
- nem szerepel a KHR listán negatív státusszal,
- a jövedelme eléri a mindenkori nettó minimálbér összegét.
- A kölcsön abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtását megelőző tíz éven belül nem rendelkezett saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal.
- A vonatkozó rendelet azonban az alábbi kivételek esetében lehetővé teszi a kölcsön igénylését:
- Az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül
- olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezett tulajdonjoggal, amelyben tulajdoni hányadának értékbecslő által megállapított aktuális piaci értéke vagy – az elmúlt 10 évben eladott (visszterhesen elidegenített) ingatlan esetén – az adásvételi szerződésben szereplő vételára nem haladta meg a 15 000 000 forintot,
- olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte - ezt kötelező jelleggel igazolni szükséges az építésügyi hatóság által kiállított igazolással, vagy
- olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is ugyanazon haszonélvező lakik, vagy haszonélvezettel terhelt ingatlant örököltél és azt időközben már elidegenítették, amennyiben ugyanazon haszonélvező még bennlakott az elidegenítés pillanatában.
- egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezett.
- Osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlása lehetséges, amennyiben önálló ingatlan és a hitelcél szerinti otthont jelentő ingatlanrész kizárólagos tulajdonosává válnak.
- Résztulajdon szerzés egyéb esetben nem lehetséges, kivéve a házastársak esete akkor, ha a megvásárolt vagy épített ingatlannak a házastársak együtt kizárólagos tulajdonosai lesznek.
Adóstársakra vonatkozó előírások:
- a hitelügyletbe adóstársként kizárólag az igénylő házastársa, testvére, illetve szülője vonható be, és az igénylő szülője ebben az esetben nem szerezhet tulajdont az ingatlanban,
- házastársak közös igénylése esetén mindkét házastárs szülei bevonhatóak adóstársként a hitelügyletbe,
- ha valaki adóstársként már szerepel egy Otthon Start Hitelben, úgy a későbbiekben saját jogon már nem veheti fel újra.
A kölcsön egy alkalommal igényelhető.
Minimum önerő: 10%, akkor, ha az ügyfél teljesíti az MNB rendeletben megfogalmazott, 10%-os önerőre vonatkozó feltételeket.