MagNet Otthon Start Lakáshitel
Fix kamatozás • lakáscél • költségfókuszKinek lehet jó választás?
Gyors önellenőrzés – ha ezek igazak rád, érdemes továbbmenni a folyamattal.
- Lakásvásárlásra vagy lakáscélra keresel forrást, és fontos neked a kiszámítható konstrukció.
- Nemcsak a kamatot nézed, hanem az induló költségeket és a teljes visszafizetendő összeget is.
- Olyan hitelt keresel, ahol a banki dokumentumok, kondíciók és akciók egy helyen áttekinthetők.
- Tudatosan készülsz az ügyintézésre, és szeretnéd előre látni az igénylés főbb lépéseit.
Igénylési feltételek
A főbb feltételek, amelyek az adott banknál a hitel beadásához szükségesek.
- Életkor 18 év
- Elvárt munkaviszony 3 hó
- Elvárt jövedelem 214 662 Ft
- KHR (BAR) listás igényelheti Nem
- Házastárs bevonása szükséges Nem
Hitel részletei
Az adott bank konkrét kondíciói, költségei és a fontosabb kiegészítő információk.
Részletek és kondíciók
Előtörlesztési információ
Részleges előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg arányában meghatározott díjjal, teljes előtörlesztés esetén az adott bank aktuális hirdetménye szerint.
Jogi részletek ⌄
Reprezentatív példa: Hitel teljes összege: 12 000 000 Ft, futamidő: 240 hónap, hitelkamat: 6,99%, kamattámogatás: 4,19%, ügyfél által fizetendő kamat: 2,80%, hitelkamat típusa: változó (kamatperiódus hossza: 5 év), a hitel teljes díja: 3 855 534 Ft, a hitel teljes díjába foglalt hitelkamat összege: 3 741 134 Ft, a hitel teljes díjába foglalt díj, jutalék, költség és adó: 114 400 Ft, a fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 15 855 534 Ft, a havi törlesztőrészlet összege az első kamatperiódusban: 65 588 Ft, teljes hiteldíj mutató (THM): 3,0%, törlesztőrészletek száma: 240.
* A kedvezmény 200 000 forint értékű jóváírás, melyet az arra jogosult Adós elektronikus úton kap meg a MagNet Otthon Start Lakáshitel folyósítást követő 30 napon belül, amennyiben:
- 2026. január 1-től visszavonásig MagNet Otthon Start Lakáshitelre vonatkozó kölcsönkérelmet nyújt be a Bankhoz és
- a folyósított MagNet Otthon Start Lakáshitel összege eléri a 10 millió forintot és
- MagNet Otthon Start Lakáshitel folyósításakor az Adós a MagNet Banknál fizetési számlával rendelkezik.
A kedvezmény a fenti feltételek együttes teljesítése esetén jár.
**Induló kedvezmények:
- A Bank a folyósítási díjat, a tulajdoni lap és a térképmásolat költségét elengedi, az értékbecslési költséget (legfeljebb 50 000 Ft-ot) visszatéríti.
- Meglévő Magnet Bank ügyfeleknek, valamint legalább 12 millió Ft kölcsönösszeget igénylő ügyfelek részére ezen felül jóváírja a Bank a közjegyzői díjat, a hirdetményben foglalt feltételek szerint.
Visszatérítendő az igénybe vett díjkedvezmény, valamint kedvezményként jóváírt összeg, amennyiben az igényelt kölcsön a futamidő első 3 évében végtörlesztésre kerül, vagy előtörlesztés révén (ide nem értve a vissza nem térítendő támogatásból történő visszafizetést) a tőketartozás a kölcsönszerződésben rögzített kölcsönösszeg 50%- a alá csökken, vagy a kölcsönszerződés 3 éven belül felmondásra kerül.
A Hirdetményben feltüntetett THM (teljes hiteldíj mutató) értékek meghatározása MagNet Otthon Start Lakáshitel esetében 12 millió Ft kölcsönösszeg, és 20 éves futamidő feltételezésével történt, az Adósok által fizetendő (nettó) kamat (évi 3%) alapul vételével, és az alábbi díjak, és költségek figyelembe vételével: folyósítási díj, 1 db ingatlan értékbecslés költsége, 1 db 8 alaprajz készítés költsége, 3 db tulajdoni lap másolat (3 db e-hiteles) E-ING lekérdezés költsége, az önálló zálogjog ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzésének díja, a MagNet Bank Csillag számlacsomagjának számlavezetési díja. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutatók mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel igénybevételéhez a biztosítékul bevont ingatlanra vonatkozóan egyéni vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. kizárja és/vagy korlátozza a felelősségét a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor használatával egyidejűleg Ön tudomásul veszi és elfogadja ezen felelősség korlátozást. Ezen felelősség korlátozásról és kizárásról a „Felelősség kizárása” alatt olvashat részletesen.
Felelősség kizárása ⌄
A Társaságok nem vállalnak semmilyen felelősséget a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor által elérhető adatok kifejezetten tájékoztató jellegűek, azok kizárólag a figyelem felkeltésére szolgálnak, így nem minősülnek a Ptk. 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek, továbbá semmilyen módon és formában nem jelentenek szerződési kötelezettséget a kalkulátorban szereplő szolgáltatókra nézve. A Társaságok fontosnak tartják a honlapot felkereső személyek megfelelő és széles körű tájékoztatást, ezért minden lehetséges módon törekednek arra, hogy a honlapon és így a kalkulátorban található adatok pontosak és hitelesek legyenek. A kalkulátorban fellelhető adatok a szolgáltatóknak a nyilvánosság számára elérhető honlapokon elhelyezett dokumentumain alapulnak. A Társaságok fenntartják annak a jogát, hogy az ezen dokumentumok alapján közzétett információk vonatkozásában a felelősségüket kizárják tekintettel arra, hogy az ezen dokumentumok tartalmát kifejezetten és kizárólagosan a szolgáltatók határozzák meg és erre a Társaságoknak semmiféle módon és formában nincs ráhatásuk. A Társaságok a felelősségüket kizárják a honlapon elhelyezett kalkulátor használata során az ezen dokumentumokban található helytelen vagy téves információkból, elírásokból eredő kárért vagy hátrányért. A tényleges szolgáltatásra vonatkozó szerződés a szolgáltató és annak a szolgáltatását igénybe vevő személy közös megegyezése alapján jön létre, amely csakis felelős döntésen alapulhat, ezért az igénybe vevő jogosult megfelelő és alapos felvilágosításra. A honlapon elhelyezett figyelemfelhívó tájékoztatások arra szolgálnak, hogy a szolgáltatók honlapját felkeresve a szerződés megkötéséhez szükséges naprakész megalapozott információk állhassanak rendelkezésre.
Hogyan zajlik az igénylés?
A cél itt is ugyanaz: tudd előre, milyen lépések várhatnak rád.
Előminősítés és adategyeztetés
Megadod az alapadatokat, a jövedelmi hátteret és a fő hitelparamétereket, hogy gyorsan kiderüljön, érdemes-e továbblépni.
Dokumentumok és ingatlanadatok
Jönnek a személyes és jövedelmi dokumentumok, illetve a fedezetként bevont ingatlanhoz kapcsolódó iratok.
Bírálat, szerződés, folyósítás
Jóváhagyás után a szerződéskötés, a fedezeti lépések és a folyósítás már az adott bank saját folyamata szerint történik.
Szükséges dokumentumok
A pontos lista bankonként eltérhet, de ezekkel általában számolni érdemes.
- Személyazonosító okmányok, lakcímkártya és alap kapcsolattartási adatok
- Jövedelmet igazoló dokumentumok és szükség esetén bankszámlakivonatok
- Az ingatlanhoz kapcsolódó fő dokumentumok, például tulajdoni lap és egyéb bank által kért iratok
GYIK
A leggyakoribb kérdések, amelyek a részletek megnyitása után azonnal felmerülnek.
Részletes igénylési feltételek
Igénylőre vonatkozó feltételek:
- 18. életévét betöltött természetes személy;
- legalább 2 éves érvényes társadalombiztosítási (TB) jogviszony szükséges;
- a feltételeket az igénylők (támogatott személyek) mindegyikének teljesítenie kell;
- lakóingatlan megszerzéséhez vehető igénybe;
- a kérelem benyújtását megelőző 10 éven belül egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezett, vagy csak kis (15 millió forint érték alatti) értékű ingatlannal, vagy haszonélvezettel terhelt ingatlannal rendelkezik, ahol a haszonélvező az ingatlanban lakik;
- házastársak együttes igénylése esetén az ingatlantulajdonra és a TB jogviszonyra vonatkozó feltételnek elegendő egyiküknek megfelelni;
- szülő adóstársként bevonható, és nem kell, hogy megfeleljen az ingatlantulajdonra és a TB jogviszonyra vonatkozó feltételeknek.
Ingatlanra vonatkozó feltételek:
- Bárhol lehet az országban – nincs megkötés, hogy hol legyen a belterületi lakás vagy ház.
- Az új vagy használt lakás értéke legfeljebb bruttó 100 millió, családi ház értéke legfeljebb bruttó 150 millió forint lehet.
- A négyzetméterenkénti ár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.
- Résztulajdon megvásárlása nem lehetséges.