Hirdetés

Változások a CSOK igénylési feltételeiben

2021.11.11.
Szerző: banknavigator.hu
Utoljára módosítva: 2021. november 11. 10:39

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény sokakat segített már az ingatlanvásárlásban. Ez a támogatás és a hozzá kapcsolódó kamattámogatott hitel lehetővé tette, hogy megvásároljuk az otthonunkat. A CSOK feltételei nem teljesíthetetlenek, ráadásul most még egyszerűbben igényelhetjük ezt a támogatást.

Változások a CSOK igénylési feltételeiben

Változások a CSOK igénylésénél

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény egy vissza nem térítendő állami támogatás, amit nem kell visszafizetni, ha teljesítjük a szerződésben vállaltakat. A támogatás maximum tízmillió forint lehet. A támogatás nagysága a támogatás céljától, a lakás vagy lakóház alapterületétől, és a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függ. A Családi Otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás, ebben a támogatási rendszerben történt most néhány kedvező változás.

A gyermekvállalás teljesítési határidejének meghosszabbítása

A vállalt gyermekek teljesítési határidejét a veszélyhelyzet miatt hosszabbították meg. A Családi Otthonteremtés Kedvezmény nem csak meglévő, hanem vállalt gyerekre is igényelhető. A gyermekvállalás teljesítésének a határideje egy gyermek vállalása esetén négy év, két gyermeknél pedig nyolc év. Ha pedig tízmillió forint összegű CSOK-ot igénylünk, akkor vállalt gyermekszámtól függetlenül 10 év alatt kell a gyermekeknek megszületniük.

Azok a családok kapnak most kedvezményt, akiknek ez a határidő 2020. március 11-e után járt le. Az új szabály szerint, amennyiben a vállalt gyermek 2022. június végéig megszületik, akkor a gyermekvállalás teljesítettnek tekinthető.

Még ne fizessük vissza a CSOK támogatást

A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy ne fizessék vissza a kapott támogatást azok a családok, akiknek 2020. március 11-e után lejárt a teljesítés határideje, és már írásban felszólították őket a támogatás visszafizetésére. Az új szabályozás ugyanis visszamenőleg érvényes a korábbi hitelügyletekre is. A támogatás visszafizetésére felszólító levél után mindenképpen tájékozódjunk, hogy valóban szükség van-e a támogatás visszafizetésére.

Saját gazdasági tevékenység CSOK-kal érintett ingatlan melléképületében

Új lehetőség, hogy a CSOK-ot igénylők egy kérelemben nyilatkozhatnak arról, hogy a CSOK-kal érintett ingatlan földterületének egy részét vagy a melléképületet saját gazdasági tevékenység céljára használnák fel. Az ilyen felhasználás eddig tiltott volt, nem volt lehetőség saját gazdasági tevékenységet folytatni a CSOK-os ingatlanon. Bérbe vagy haszonbérletbe továbbra sem adhatjuk az ingatlanunkat, ez továbbra is tilos.

Elvárják tőlünk, hogy a vételárat és az építési költséget megbontsuk a lakóingatlan és a melléképület között. Pontosan tudni kell, hogy mennyibe kerül a lakóingatlan és mennyibe a melléképület. A CSOK támogatás összege ugyanis nem haladhatja meg a lakóingatlan vételárát vagy az építési költségét. Eszerint CSOK-kal nem vehetünk olyan gazdasági épületet, ahol gazdasági tevékenységet folytatunk, de a lakóingatlant, ami egy telken áll a melléképülettel, megvásárolhatjuk a támogatásból. Ezzel a jogalkotó az élethez igazította a szabályokat, hiszen eddig mindenféle gazdasági tevékenység tiltott volt a saját telkünkön.

CSOK igénylés fennálló köztartozással

Már nem utasítják el automatikusan a kérelmünket, ha van köztartozásunk. A támogatás egyik alapfeltétele eddig az volt, hogy nem lehet köztartozásunk. Ez változott most meg. Megkaphatjuk ugyanis a CSOK támogatást, ha a köztartozásuk összege nem éri el az ötezer forintot. Ha pedig ötezer forintot meghaladó köztartozásunk van, és azt 14 napon belül kifizetjük, akkor az igénylés jóváhagyhatóvá válik.

A CSOK TB jogviszony elvárásainak változása

A CSOK-hoz 180 napos TB jogviszony szükséges. A három gyermek után járó tízmillió forintos támogatás megigényléséhez pedig két éves TB jogviszony kell. A vonatkozó szabályok alapján már özvegy is igényelhet támogatást, ha az elhunyt teljesítette a TB jogviszonyra vonatkozó előírásokat. Az új szabályozás szerint a házastárs is jogosult lehet a CSOK támogatásra úgy is, hogy nem ő teljesíti a TB jogviszonyra vonatkozó elvárásokat.

Akkor is igényelheti a CSOK támogatást az özvegy, ha az igénylést megelőző egy éven belül halt meg a házastársa, az elhunyt pedig a megelőző három hónapon belüli még teljesítette a támogatás igényléséhez szükséges TB jogviszonyra vonatkozó előírást.

Őstermelő székhelye CSOK-os ingatlanban

Már őstermelőnek is lehet székhelye a támogatással vásárolt vagy épített ingatlanban. Az eddigi szabályozás szerint az ingatlan lehetett székhelye az igénylő egyéni vállalkozásának vagy többségi tulajdonában lévő társas vállalkozásának. Mostantól őstermelői tevékenységet folytató igénylőnek is lehet székhelye a CSOK-os ingatlan. Emellett a melléképületben, és a földterületen is végezhet gazdasági tevékenységet. Az őstermelőket sem zárják már ki tehát ebből a lehetőségből.

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Provident Heti Kölcsön

THM

24,5% - 24,6%

Futamidő

57 - 110 hét

Hitelösszeg

40.000 Ft - 570.000 Ft

§

Privát Minimum Kölcsön

THM

24,5%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 490.000 Ft

§

K&H személyi kölcsön autóvásárlásra

THM

8,5% - 14,2%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 5.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Milyen könnyítéseket vezettek be a CSOK és a Babaváró esetén?

Milyen könnyítéseket vezettek be a CSOK és a Babaváró esetén?

2021.02.11.

Családi otthonteremtési kedvezmény és Babaváró támogatás. Sok családnak ez az egyetlen lehetősége, hogy ne kelljen élete végéig albérletben élnie, hanem a saját lakásában vagy házában tudja felnevelni a gyermekeit. De ezek igénylése sok esetben határidőhöz kötöttek. Szerencsére kicsit fellélegezhetünk, a kormány most jelezte: könnyítéseket vezettek be.

Tovább olvasom
Mire van szükség a falusi CSOK igényléshez? Kell hozzá önerő?

Mire van szükség a falusi CSOK igényléshez? Kell hozzá önerő?

2020.06.06.

Már hónapok óta lehetőség van falusi CSOK támogatáshoz jutni, de az ingatlan vásárlásra és felújításra használható, támogatott hitellel kapcsolatban még mindig nagyon sok kérdés merül fel. Az egyik legfontosabb: kell hozzá önerő?

Tovább olvasom
Minden, amit tudnod kell, ha bővítéshez veszed fel a CSOK-ot!  

Minden, amit tudnod kell, ha bővítéshez veszed fel a CSOK-ot!  

2021.01.07.

Tudtad, hogy a CSOK, vagyis a családok otthonteremtő kedvezménye, helyesebben a vissza nem térítendő állami támogatás plusz a kedvezményes hitel konstrukciós pakkja nem csupán használt és új ingatlan vásárlására és építésére, de meglévő objektum bővítésére is igényelhető?

Tovább olvasom
CSOK használt lakásra: milyen feltételekre számíthatsz?

CSOK használt lakásra: milyen feltételekre számíthatsz?

2021.04.01.

CSOK használt lakásra? Megoldható, de érdemes tisztában lenned a feltételekkel. Mutatjuk a részleteket!

Tovább olvasom