fbpx
Hirdetés

Változások a CSOK igénylési feltételeiben

2021.11.11.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2021. november 11. 10:39

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény sokakat segített már az ingatlanvásárlásban. Ez a támogatás és a hozzá kapcsolódó kamattámogatott hitel lehetővé tette, hogy megvásároljuk az otthonunkat. A CSOK feltételei nem teljesíthetetlenek, ráadásul most még egyszerűbben igényelhetjük ezt a támogatást.

Változások a CSOK igénylési feltételeiben

Változások a CSOK igénylésénél

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény egy vissza nem térítendő állami támogatás, amit nem kell visszafizetni, ha teljesítjük a szerződésben vállaltakat. A támogatás maximum tízmillió forint lehet. A támogatás nagysága a támogatás céljától, a lakás vagy lakóház alapterületétől, és a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függ. A Családi Otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás, ebben a támogatási rendszerben történt most néhány kedvező változás.

A gyermekvállalás teljesítési határidejének meghosszabbítása

A vállalt gyermekek teljesítési határidejét a veszélyhelyzet miatt hosszabbították meg. A Családi Otthonteremtés Kedvezmény nem csak meglévő, hanem vállalt gyerekre is igényelhető. A gyermekvállalás teljesítésének a határideje egy gyermek vállalása esetén négy év, két gyermeknél pedig nyolc év. Ha pedig tízmillió forint összegű CSOK-ot igénylünk, akkor vállalt gyermekszámtól függetlenül 10 év alatt kell a gyermekeknek megszületniük.

Azok a családok kapnak most kedvezményt, akiknek ez a határidő 2020. március 11-e után járt le. Az új szabály szerint, amennyiben a vállalt gyermek 2022. június végéig megszületik, akkor a gyermekvállalás teljesítettnek tekinthető.

Még ne fizessük vissza a CSOK támogatást

A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy ne fizessék vissza a kapott támogatást azok a családok, akiknek 2020. március 11-e után lejárt a teljesítés határideje, és már írásban felszólították őket a támogatás visszafizetésére. Az új szabályozás ugyanis visszamenőleg érvényes a korábbi hitelügyletekre is. A támogatás visszafizetésére felszólító levél után mindenképpen tájékozódjunk, hogy valóban szükség van-e a támogatás visszafizetésére.

Saját gazdasági tevékenység CSOK-kal érintett ingatlan melléképületében

Új lehetőség, hogy a CSOK-ot igénylők egy kérelemben nyilatkozhatnak arról, hogy a CSOK-kal érintett ingatlan földterületének egy részét vagy a melléképületet saját gazdasági tevékenység céljára használnák fel. Az ilyen felhasználás eddig tiltott volt, nem volt lehetőség saját gazdasági tevékenységet folytatni a CSOK-os ingatlanon. Bérbe vagy haszonbérletbe továbbra sem adhatjuk az ingatlanunkat, ez továbbra is tilos.

Elvárják tőlünk, hogy a vételárat és az építési költséget megbontsuk a lakóingatlan és a melléképület között. Pontosan tudni kell, hogy mennyibe kerül a lakóingatlan és mennyibe a melléképület. A CSOK támogatás összege ugyanis nem haladhatja meg a lakóingatlan vételárát vagy az építési költségét. Eszerint CSOK-kal nem vehetünk olyan gazdasági épületet, ahol gazdasági tevékenységet folytatunk, de a lakóingatlant, ami egy telken áll a melléképülettel, megvásárolhatjuk a támogatásból. Ezzel a jogalkotó az élethez igazította a szabályokat, hiszen eddig mindenféle gazdasági tevékenység tiltott volt a saját telkünkön.

CSOK igénylés fennálló köztartozással

Már nem utasítják el automatikusan a kérelmünket, ha van köztartozásunk. A támogatás egyik alapfeltétele eddig az volt, hogy nem lehet köztartozásunk. Ez változott most meg. Megkaphatjuk ugyanis a CSOK támogatást, ha a köztartozásuk összege nem éri el az ötezer forintot. Ha pedig ötezer forintot meghaladó köztartozásunk van, és azt 14 napon belül kifizetjük, akkor az igénylés jóváhagyhatóvá válik.

A CSOK TB jogviszony elvárásainak változása

A CSOK-hoz 180 napos TB jogviszony szükséges. A három gyermek után járó tízmillió forintos támogatás megigényléséhez pedig két éves TB jogviszony kell. A vonatkozó szabályok alapján már özvegy is igényelhet támogatást, ha az elhunyt teljesítette a TB jogviszonyra vonatkozó előírásokat. Az új szabályozás szerint a házastárs is jogosult lehet a CSOK támogatásra úgy is, hogy nem ő teljesíti a TB jogviszonyra vonatkozó elvárásokat.

Akkor is igényelheti a CSOK támogatást az özvegy, ha az igénylést megelőző egy éven belül halt meg a házastársa, az elhunyt pedig a megelőző három hónapon belüli még teljesítette a támogatás igényléséhez szükséges TB jogviszonyra vonatkozó előírást.

Őstermelő székhelye CSOK-os ingatlanban

Már őstermelőnek is lehet székhelye a támogatással vásárolt vagy épített ingatlanban. Az eddigi szabályozás szerint az ingatlan lehetett székhelye az igénylő egyéni vállalkozásának vagy többségi tulajdonában lévő társas vállalkozásának. Mostantól őstermelői tevékenységet folytató igénylőnek is lehet székhelye a CSOK-os ingatlan. Emellett a melléképületben, és a földterületen is végezhet gazdasági tevékenységet. Az őstermelőket sem zárják már ki tehát ebből a lehetőségből.

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

8,3%

Futamidő

12 hét

Hitelösszeg

50.000 Ft - 200.000 Ft

§

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

14,45%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Lakásvásárlás CSOK-ból: Mit figyel az értékbecslő?

Lakásvásárlás CSOK-ból: Mit figyel az értékbecslő?

2022.09.23.

Sok házaspár, család veszi igénybe a Családi Otthonteremtési Kedvezményt, vagyis a CSOK-ot, mert jelentős segítséget nyújt számukra a közös lakásvásárlásához, a családi fészek kialakításához, meglévő ingatlan kibővítéséhez, felújításához. A támogatás igénylése akár már az első gyermek tervezésekor is benyújtható, de kérhető gyermekes családok esetén is.

Tovább olvasom
Miben különbözik a CSOK és a falusi CSOK?

Miben különbözik a CSOK és a falusi CSOK?

2021.10.06.

A Falusi CSOK-ot csak a támogatott településeken lehet ingatlanvásárlásra és korszerűsítésre fordítani. A Családi Otthonteremtési Kedvezmény a családok számára nyújthat segítséget ingatlanvásárláshoz. Vissza nem térítendő támogatásként akár tíz millió forintot is kaphatunk, és a vissza nem térítendő támogatás mellé tizenöt millió forint kamattámogatott kölcsön is igényelhető. A CSOK és a falusi CSOK némileg eltér egymástól. Megnéztük, miben.

Tovább olvasom
Ingatlanvásárlás lakástámogatásból – hány év múlva adhatjuk el?

Ingatlanvásárlás lakástámogatásból – hány év múlva adhatjuk el?

2021.01.08.

Az ingatlanvásárlás lakástámogatásból ügylet egy sor követelményt ír elő, amiket bizony meg kell oldanunk ahhoz, hogy gondtalanul sétálhassunk tovább az élet ösvényén.

Tovább olvasom
Kamatmentessé válhat a CSOK-hoz kapcsolódó hitel októbertől

Kamatmentessé válhat a CSOK-hoz kapcsolódó hitel októbertől

2021.08.23.

Sajtótájékoztatón jelentette be a kormány, hogy a népszerű Otthonteremtési Támogatás program több új elemmel bővül. Több minden mellett kiderült, hogy a Magyar Nemzeti Bank is részt vesz majd októbertől induló zöld hitelével a programban. Bár a részletek még nem tisztázottak, lássuk, mit tudunk eddig.

Tovább olvasom