Hirdetés

Tehát biztonságérzetet ad, időt spórolunk vele, és talán, ami a legfontosabb, ingyenes. Röviden összefoglalva ezért érdemes előzetes hitelbírálatot kérni, de számos további tényező alátámasztja, hogy miért ajánlott ez a lépés – ezeket gyűjtöttük most össze.

Időt spórolsz!

A megfelelő lakás kiválasztása nem egyszerű dolog, azonban, ha megvan a kiszemelt ingatlan és hitelt igénylünk a megvásárlásához, akkor minden perc sokat számít, hiszen hamar elviheti előlünk egy készpénzes vevő, netán egy befektető, vagy egy olyan vásárló, aki nem volt rest előzetes hitelbírálatot kérni. Ugyanis ennek a folyamatnak az egyik legfőbb előnye, hogy a hitelfelvétel folyamatát lényegesen meggyorsítja. Előzetes hitelbírálatot kérni mindössze néhány napot, maximum két hete vesz igénybe, míg a „normál” hitelfelvétel esetében akár hat hétig is elhúzódhat, amíg a minősítés elkészül. Azonban, ha tudatosan készülünk, és nem felejtünk el előzetes hitelbírálatot kérni, akkor a tényleges igénylésnél sokkal gyorsabban kapunk majd minősítést a pénzintézettől. Ugyanis ekkor már nem kell újra megvizsgálni a jövedelmedet, csak kisebb ellenőrzéseket kell végrehajtani, illetve a lakást leellenőrizni.

Kisebb az esély, hogy más vevők beelőznek

Ugye mindannyian ismerjük a helyzetet, amikor az ingatlanos közli velünk, hogy jó lenne, ha gyorsan eldöntenénk, hogy megvesszük-e a vágyott ingatlant, mert legalább öt készpénzes vevő áll az ajtóban, aki azonnal megvenné ezt a lakást. Nyilván sokan ismerjük ezt a trükköt, azonban, ha csak egyetlen család, vagy befektető megelőz minket az ajánlattétellel, vagy a foglaló kifizetésével és az adásvételi szerződés aláírásával, akkor nekünk már el is úszott a lehetőség. Viszont, ha nem voltál rest előzetes hitelbírálatot kérni, akkor az eladónak, vagy ingatlanosnak már mutathatod is a hitelképességedet igazoló papírt és ő is nyugodtabban várja meg a valós bírálatot, így pedig nehezebben előznek meg más vevők.

Tudod, hogy meddig „nyújtózkodhatsz”

Ha még nincs meg álmaid otthona, de már aktívan keresel, akkor ne legyél rest előzetes hitelbírálatot kérni. Ugyanis, ha a minősítést igazoló papír a kezedben van, te magad is könnyebben találsz lakást, ugyanis konkrétabb információid vannak arról, hogy mekkora vételárig nézegethetsz az ingatlanpiacon.

Nem kell félned a valós hitelbírálattól sem

Amennyiben kértél előzetes hitelbírálatot és tudod, milyen lehetőségeid vannak a hitelfelvételnél, megkaptad a pozitív bírálatot, akkor szinte biztos, hogy a tényleges hitelfelvételnél is úgy határoz a bank, hogy hitelképes vagy. Tehát kisebb eséllyel érhet kellemetlen meglepetés, hogy visszautasítanak a valós lakásvásárlás kapujában. Ha a béred nem csökken, a munkaviszonyod megmarad, akkor az igazi hitelfelvételnél is akkora összeget ítélnek meg neked, amelyet az előzetes hitelbírálatnál.

Nem kell tartanod a kamatemelkedéstől

Előzetes hitelbírálatot kérni már csak azért is érdemes, mert a hitelbírálatban megállapított kamatok megemelésére kisebb az esély. Nem garantált, hogy nem emelkedik a hiteldíj, azonban, ha állják a leírtakat, akkor nem kell aggódnod a kamatemelkedéstől, ha nem spóroltad meg az előzetes hitelbírálatot.

Hogyan működik?

Az előzetes hitelbírálat a bírálatot benyújtó számára egy egyszerű folyamat, szinte pontosan ugyanúgy zajlik, mint a tényleges hitelfelvétel, csak „tét nélkül”. A banki egyeztető során az személyes okmányok mellett ellenőrzik a jövedelemigazolást, a bankszámla kivonatait, valamit a kölcsönigénylő nyomtatványt. Előzetes hitelbírálatot kérni abban különbözik az igazi hitelbírálattól, hogy a megvásárolni kívánt lakást még nem ellenőrzik, mivel valószínűleg ennél a fázisnál még nincs is meg az álomotthon. Ennek a folyamatnak pont az a lényege, hogy megtudd, milyen feltételekkel igényelhetsz hitelt, ez az információ pedig abban is segítségedre lesz, hogy milyen vételárban keress majd később ingatlant.

Még nem tértünk ki rá, pedig lényeges információ annak, aki szeretne előzetes hitelbírálatot kérni, hogy a folyamat teljesen ingyenes. Bármelyik pénzintézet elkészíti néhány napon, maximum 1-2 héten belül.

Ha meggyőztünk, akkor irány előzetes hitelbírálatot kérni, hogy bebiztosítsd magad, pontos információid legyenek a személyre szabott lehetőségeidről és hogy több heti banki ügyintézést megspórolj magadnak arra az időszakra, amikor elérkezik az idő a valós hitelfelvételhez és álmaid otthonának megvásárlásához!