CSOK használt lakásra? Megoldható, de érdemes tisztában lenned a feltételekkel. Mutatjuk a részleteket!
A CSOK használt lakás vásárlására is igénybe vehető Magyarország területén belül, de fontos, hogy az ingatlan a nyilvántartás szerint lakóház, vagy lakás kell, hogy legyen. Számos feltétel vonatkozik azonban nem csak az igénylőkre, de az ingatlanokra is, amelyekkel érdemes még azelőtt megismerkedni, hogy belekezdenénk a CSOK igénylésébe.
CSOK használt lakásra – az ingatlanra vonatkozó elvárások:
A CSOK segítségével megvásárolni kívánt ingatlannak rendelkeznie kell egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel, közműves villamosenergia-szolgáltatással, valamint egyedi fűtési móddal, ami lehet központi fűtés, vagy távfűtés. További elvárás a közműves szennyvízelvezetés, vagy – ha nincs a településen közműves szennyvízelvezetés – a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel, vagy tisztítómezővel ellátott, oldómedencés műtárggyal, illetve a szennyvíz időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban is történhet. Ezeken felül a közműves ivóvíz-szolgáltatás is lényeges, de – ha a településen nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás – a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kúttal is megoldható.
CSOK használt lakásra – a lakhatási igényekre vonatkozó feltételek
A CSOK rendelet szerint az ingatlannak a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie, amit helyszíni szemle kertében, szemrevételezéssel vizsgálnak meg. Ha az ingatlan rendelkezik a lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot igazoló statikai szakvéleménnyel, akkor a szemrevételezés nem szükséges, a bank pedig nem utasíthatja el ezzel az indokkal a kérelmet.
CSOK használt lakásra – az összegek
A CSOK összege használt lakásvásárlás esetén a következőképpen alakul: egy gyermek esetén minimum 40 négyzetméteres ingatlanra 600.000 forint, két gyermek esetén minimum 50 négyzetméteres ingatlanra 1.430.000 forint, három gyermek esetén minimum 60 négyzetméteres ingatlanra 2.200.000 forint, négy, vagy több gyermek esetén minimum 70 négyzetméteres ingatlanra 2.750.000 forint.
Lényeges, hogy nem jogosult a CSOK igénybevételére, aki a jogszabály által előírt, a gyerekszám szerinti legkisebb hasznos alapterületű lakásnál kisebbet vásárol.
