Illetékmentességet ingatlanvásárlás során csak bizonyos esetekben kaphatsz, és érdemes tudnod a lehetőségekről, mert komoly összegeket takaríthatsz meg!
Ingatlanvásárlás során ki kell egyenlítened nem csupán a vételárat, de – többek között – a vagyonszerzési illetéket is. Az illeték mértéke a lakás piaci értékének 4%-a, de van lehetőséged arra, hogy ezt a költséget csökkentsd, sőt, arra is, hogy megkaphasd az illetékmentességet ingatlanvásárlásnál, ám ehhez különféle feltételeket kell teljesítened.
Mikor kaphatunk illetékmentességet ingatlanvásárlásnál
Az illetékmentesség ingatlanvásárlásnál például telekvásárlás esetén valósulhat meg, de csak abban az esetben, ha 4 éven belül lakóház épül rá. Szintén illetékmentes a lakásvásárlás, ha az adásvételi szerződés egyenesági rokonok, vagy házastársak között jött létre, de ugyanígy a házassági vagyonközösség megszüntetésekor sem szükséges illetéket fizetni. A fiatalok első lakásvásárlása esetén az illeték felét engedik el, ennek azonban feltétele, hogy a vevő 35 évesnél fiatalabb legyen, emellett eddigi élete során nem rendelkezhetett lakástulajdonnal, a megvásárolt lakás pedig nem lehet 15 millió forintnál drágább. Az új építésű lakás vásárlása szintén illetékmentes, ha a vételár nem haladja meg a 15 millió forintot. Ha a CSOK támogatással csökkentett vételár nem haladja meg a 30 millió forintot, akkor a lakásvásárlási illetéket csak a vételár 15 millió forint feletti részére szükséges megfizetni. Nem elfelejtendő, hogy önkormányzati, illetve állami tulajdonban lévő lakás, vagy ház esetén is megvalósul az illetékmentesség ingatlanvásárlásnál.
Van megoldás, ha nem teljesíthetőek a feltételek
Ha ezek a feltételek nem teljesülnek, akkor is akad megoldás, ami megkönnyítheti a helyzetedet. Első lakás megvásárlása esetén van lehetőség az illeték részletfizetésére, ami kamatmentes, de maximum egy év lehet a futamideje. Amennyiben ezzel párhuzamosan egy lakáshitelt is törlesztened kell, az súlyos anyagi problémákhoz vezethet, ráadásul, ha nem ez lesz az első lakásod, akkor nem is kaphatod meg. Ilyenkor érdemes egy kedvező személyi kölcsönből rendezni a költségeket, és még szabadon felhasználható összeghez is juthatsz így!
Ha személyi kölcsönt igényelnél, tekintsd meg ajánlatainkat, majd indítsd el az igénylést online!
