Ennyit spórolhatsz a Zöld Hitellel
Spórolni a Zöld Hitellel, avagy hivatalos megnevezéssel élve az MNB Zöld Otthon Programjával meglepően könnyen tudsz, és itt nem az energiacsökkenésből adódó megtakarításra gondolunk.
Az MNB Zöld Otthon Programja 2021. október 4.-én indult el, és az első tapasztalatok alapján kijelenthető, hogy óriási sikert arat a hiteligénylők körében. A Zöld Hitel a magas energiahatékonyságú, új építésű ingatlanok vásárlásához, illetve építéséhez kínál kedvező kamatozású kölcsönt.
A Zöld Hitellel maximum 70 millió forintot lehet igényelni, a kamat pedig az MNB által meghatározott, maximum 2,5% lehet, de fontos, hogy ennél a hitelintézetek akár kedvezőbb feltételeket is kínálhatnak.
A Zöld Hitel kizárólag új építésű ingatlanok vásárlására, illetve azok építésére használható fel, az új ingatlannak pedig minimum BB energetikai besorolással kell rendelkeznie. Ez azonban ne rettentsen el senkit, hiszen 2022. június 30.-tól már csak az olyan új építésű ingatlanok kaphatják meg a használatbavételi engedélyt, amelyek legalább BB energetikai besorolással rendelkeznek. Lényeges még, hogy a Zöld Hitel által megvásárolt lakás, vagy családi ház energiafogyasztása ne haladja meg a 90 kWh/m2/év összesített energetikai számértéket.
Ha spórolnál a Zöld hitellel, ne a piacit válaszd!
Ugyan a felvett hitelösszegtől is függ, hogy mennyit, de általánosságban elmondható, hogy minimum hat-, de inkább hétszámjegyű összeget lehet spórolni a Zöld Hitel igénylésével, ha azt a piaci kamatozású ingatlanhitelekkel vetjük össze.
Ha 20 éves futamidővel és végig fix kamatozással számolunk, illetve a felvett hitelösszeg 5 millió forint, akkor a megtakarítás nagyjából 1,8 millió forint, míg 25 millió forintos hitelösszeg esetében ez akár 10 millió forintot is jelenthet, ez pedig már bőven az az összeg, ami miatt érdemesebb a Zöld Hitelt választani.
Nézzünk azonban egy extrémebb példát is, hiszen ilyen is előfordul: egy 70 millió forintos lakáshitelt, illetve ezt egy kicsit részletezzük is. Ha piaci kamatozású lakáshitelt választunk, akkor a futamidő végére több, mint 100 millió forintot fizetünk majd vissza, míg a Zöld Hitel esetében ez 90 millió forint alatt marad, tehát a megtakarítás ebben az esetben akár 15-20 millió forint is lehet!
Mint látható, minél magasabb az igényelt hitelösszeg, annál többet lehet spórolni a Zöld Hitellel, ám fontos tudni, hogy erre a hitelkonstrukcióra is vonatkoznak az általános szabályok, azaz szinte mindenben olyan, mint egy lakáshitel.
A JTM szabályozás szerinti jövedelemre tehát a Zöld Hitel felvételéhez is szükség van, vagyis a törlesztőrészlet nem haladhatja meg a jövedelem 50%-át, illetve nettó 500 ezer forint feletti jövedelem esetében a 60%-ot.
Persze ezen felül is vannak feltételek, ám ezek nagy vonalakban megegyeznek egy átlagos lakáshitel feltételeivel, illetve kisebb-nagyobb mértékben bankonként is eltérőek lehetnek.
A Zöld Hitel és a CSOK Hitel együttes igénylése
A Zöld Hitel nem tartozik a Családvédelmi Program alá, azaz nem szükséges hozzá sem gyerekvállalás, sem házasság, így egyedülállók is igényelhetik. A családosok azonban igényelhetik a CSOK Hitellel együtt is, ekkor azonban a CSOK összes feltételét is teljesíteni kell. Így azonban alaposan fel lehet tornászni az otthon megvásárlására szánt összeget, hiszen két gyermek esetén 10 millió, három gyermek esetén pedig 15 millió forint kamatmentes CSOK Hitelt is lehet igényelni, ami kiegészülhet a 10 millió forintos, vissza nem térítendő támogatással is.
Hogyan spórolhatsz a Zöld hitellel ezen felül is?
Természetesen a Zöld Hitel nélkül, piaci kamatozású hitel által is hozzájuthatsz egy olyan otthonhoz, amely megfelel a BB, vagy akár az ennél jobb energetikai besorolásnak is, és így is komoly megtakarítást érhetsz el, ám a Zöld Hitellel spórolhatsz már a megvásárláson is. Ezt követően pedig nem csak az energiaszámláid lesznek alacsonyabbak, de egyúttal a megtakarításaid is növekedhetnek.
Azt pedig végképp nem szabad elfelejteni, hogy egy energiatakarékosabb élettel hozzájárulhatsz a környezetünk védelméhez is!
Amennyiben szeretnél spórolni a Zöld Hitellel, tekintsd meg oldalunkon a bankok legjobb ajánlatait, hasonlítsd össze őket, válassz, majd indítsd el az igénylési folyamatot online!
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
