Gránit Otthon Start lakáshitel

Ha első lakásodat szeretnéd megvásárolni, de a piaci kamatok túl magasnak tűnnek, akkor jó hírünk van: a Gránit Otthon Start lakáshitel fix, kedvezményes 3%-os kamatot kínál akár 50 millió forintig – gyermekvállalás, életkor vagy családi állapot nélkül. Ebben a bemutatóban lépésről lépésre megismerheted, hogyan működik a konstrukció, milyen feltételekkel igényelhető, és mire figyelj, hogy tudatos döntést hozhass.

Mi az a Gránit Otthon Start lakáshitel?

Ez egy államilag támogatott lakáshitel, amelyet az első lakásukat vásárlók vehetnek igénybe. A kamat fix és legfeljebb 3% lehet, végig garantált – ez jelentős előny a piaci hitelekhez képest. Nem szükséges gyermekvállalás, házasság vagy bizonyos életkor, a feltételek tehát rugalmasak és befogadóak.

A hitel főbb jellemzői

• Hitelösszeg: akár 50 millió forint.
• Futamidő: maximum 25 év.
• Kamat: egész futamidő alatt fix 3%.
• THM:  kb. 3,09%.
• Önerő: minimum 10%.
• TB-jogviszony: legalább 2 év folyamatos TB jogviszony szükséges.
• Gyermekvállalás nem kötött feltétel – nyitott konstrukció

Jogosultság és igénylési kritériumok

• Első lakásvásárlók számára: az igénylőnek az elmúlt 10 évben nem volt 50%-nál nagyobb ingatlantulajdona.
• TB-jogviszony: 2 éves folyamatos jogosultság szükséges.
• Nyitott konstrukció: nem számít, ha nincs gyermeked vagy nem vagy házas.
• Ne legyen KHR-listás státusz vagy magas köztartozás – ezek kizáró tényezők.
• Elérhető 2025. szeptember 1-jétől, a bank már előregisztrációt is fogad.

Kalkulátor és elérhetőség

A Gránit Banknál elérhető egy egyszerű kalkulátor, amellyel előre megbecsülheted havi törlesztőt, teljes visszafizetést és futamidőt. Példa: 50 millió forintos hitel esetén, 25 éves futamidővel a havi törlesztő körülbelül 238 191 Ft, a teljes visszafizetés pedig 71,5 millió Ft körül alakul.

Praktikus tanácsok

• Használd a kalkulátort: próbálj ki különböző összegeket és futamidőket, hogy ráláss a valódi kiadásokra.
• Ellenőrizd a jogosultságot: ha volt lakásod az elmúlt 10 évben, tisztázd, ez mennyiben zárhat ki – lehetnek kivételek (pl. alacsony forgalmi érték, haszonélvezettel terhelt öröklés).
• Számold ki az önerőd és jövedelmed arányát (JTM): ne vállalj túl magas törlesztőt.
• Kalkuláld a kezdeti költségeket: bár nem szerepel forrásainkban, érdemes számolni értékbecsléssel, ügyintézéssel, adásvételi díjakkal is.
• Győződj meg az adásvételi szerződés megfelelőségéről: hiányos dokumentáció késleltetheti a folyamatot .
• Támogatások kombinálása: kérdezd meg, hogy igényelhető-e együtt más támogatásokkal (pl. CSOK Plusz) – egyes esetekben ez lehetséges.
• Készülj az indulásra: a nagy érdeklődés miatt a banki kapacitás szűkös lehet.
• Figyelj a kamattámogatás fenntartására: például nem lehet 5 éven belül eladni az ingatlant – ha ilyen szabály van, érdemes előre tervezni.

Összegzés és záró gondolatok: mire érdemes leginkább figyelni?

A Gránit Otthon Start lakáshitel ideális választás lehet azoknak, akik először szeretnének lakást vásárolni, és szeretnének kiszámítható, kedvező hitelkonstrukciót: fix 3%-os kamat, max. 50 millió Ft, minimum 10% önerő, rugalmas jogosultság, gyermekmentes és életkortól független.

Fő szempontok a tudatos döntéshez:

• Jogosultság ellenőrzése – lakástulajdon, TB, KHR stb.
• Kalkulátorral előzetes becslés készítése.
• Figyelem az adásvételi dokumentációra.
• A hitel iránti nagy érdeklődés kezelése előregisztrációval.
• Támogatások kombinációjának lehetősége – utána kell nézni.
• Hosszú távú tervezés a kamattámogatás fenntartásához.

Ha alaposan átgondolod ezeket a lépéseket, a Gránit Otthon Start lakáshitel valóban segíthet abban, hogy első otthonodat tudatosan és kedvezően finanszírozd.