Senior Banking Analyst & Loan Specialist
Gergely több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezik a hazai jelzáloghitel-piacon. Munkája során a legbonyolultabb banki kondíciókat fordítja le érthető és gyakorlatias tanácsokra. Szakterülete a hitelkiváltási stratégiák kidolgozása, a lakástámogatási rendszerek (CSOK Plusz) elemzése és a hosszú távú kamatperiódusok optimalizálása a biztonságos hitelezés jegyében.
Az otthonfelújítás nemcsak az ingatlan értékét növeli, hanem jelentős anyagi előnyökkel is járhat a tulajdonosok számára. A megfelelő tervezéssel és a rendelkezésre álló támogatások kihasználásával az otthon korszerűsítése az évszázad üzletévé válhat.
A magyar kormány 2024 novemberében jelentős lépést tett a hazai kis- és középvállalkozások (kkv-k) támogatása érdekében: az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv részeként meghirdetett 8+1 pontos Demján Sándor Program keretében a Széchenyi Kártya Program beruházási hiteleinek kamatát a korábbi 5%-ról évi 3,5%-ra csökkentette. A kormany.hu tájékoztatása szerint ez a kamatcsökkentés jelentős könnyítést jelent a vállalkozások számára, hiszen alacsonyabb finanszírozási költségek mellett valósíthatják meg beruházásaikat, ami hozzájárul a versenyképességük növeléséhez és a gazdasági növekedéshez.
Az otthonfelújítási programok Magyarországon az elmúlt években jelentős támogatást nyújtottak a családoknak otthonaik korszerűsítéséhez és energetikai hatékonyságának javításához. A 2025-ös év újabb változásokat hozott ezen a területen, különös tekintettel a vidéki térségekben élőkre és a nyugdíjasokra.
A falusi CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) 2025-ben is elérhető a preferált kistelepüléseken, mint az egyetlen vissza nem térítendő otthonteremtési támogatás a családok számára. Ez a támogatás jelentős segítséget nyújt azoknak, akik vidéki környezetben kívánnak otthont teremteni vagy meglévő ingatlanukat korszerűsíteni. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk a falusi CSOK 2025-ös feltételeit, az igényelhető összegeket, a jogosultsági kritériumokat, valamint az érintett települések listáját.
Az ingatlanvásárlás folyamata számos lépést és adminisztratív teendőt foglal magában, melyek közül az értékbecslés kulcsfontosságú szerepet játszik. Az értékbecslés egy objektív értékelési eljárás, amely meghatározza az ingatlan piaci értékét. Ez nem csupán a vásárlók, hanem a hitelező bankok számára is elengedhetetlen információkat nyújt. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk az értékbecslés menetét, szerepét, valamint annak hatásait az ingatlanvásárlás folyamatára.
A fiatalok számára egyre nehezebb megfizethető lakhatáshoz jutni, legyen szó albérletről vagy saját lakás vásárlásáról. Éppen ezért a kormány támogatási lehetőséget vezetett be, hogy enyhítse ezt a problémát. A támogatás jelentős mértékben csökkentheti a fiatalok lakhatási költségeit. Az albérleti díj vagy a lakáshitel törlesztőrészlet kifizetésében nyújtott támogatásnak köszönhetően a fiatalok nagyobb anyagi biztonságban érezhetik magukat. Mutatjuk a részleteket.
A fiatalok számára az otthonteremtés egyik legnagyobb kihívása a megfelelő lakáshitel megtalálása. Az utóbbi időben felmerült az 5%-os kamatozású lakáshitel lehetősége, amely számos kérdést vet fel. Megvizsgáltuk ennek a konstrukciónak az előnyeit és hátrányait, hogy a fiatalok könnyebben döntsenek. Szakértőnk cikke.
Az ingatlanpiac folyamatosan változó dinamikája, és a kedvező lakáshitel-konstrukciók alapvetően meghatározzák a fiatalok ingatlanvásárlási lehetőségeit. Az 5%-os kamattal rendelkező lakáshitel számos fiatal számára vonzó lehetőséget kínál, különösen azoknak, akik most lépnek a felnőtt élet küszöbére. A hitelkamatok közvetlen hatással vannak a havi törlesztőrészletekre, és így az ingatlanvásárlásra is. Mutatjuk a részleteket.
A Nemzetgazdasági Minisztérium szerint 2025-től a SZÉP-kártya juttatások 50%-a lakásfelújításra fordítható. Az intézkedés segíti a családok otthonaik korszerűsítését, élénkíti az építőipart és támogatja a gazdaságot. A juttatások többek között építőanyagokra, bútorokra és világítási eszközökre is költhetők. A változtatás hosszú távon fenntarthatóbb és energiahatékonyabb otthonok kialakításához járulhat hozzá.
Az utóbbi években a Magyar Nemzeti Bank (MNB) egyre nagyobb figyelmet fordít a fenntarthatóságra és a klímaváltozással kapcsolatos kihívásokra, különösen a pénzügyi szektor szerepére ezen célok elérésében. 2024-ben az MNB két jelentős változtatást jelentett be, amelyek a zöld hitelezést hivatottak erősíteni: az adósságfék-szabályok módosítását és a Minősített Fogyasztóbarát keretrendszer (MFL) felülvizsgálatát.
2025. január 1-jétől újraindul az Otthonfelújítási támogatás, amely a tervek szerint kizárólag az 5000 lakos alatti településeken élő gyermekes családok számára lesz elérhető. A támogatás maximális összege 3 millió forint, amely munkadíjra és anyagköltségre fele-fele arányban fordítható. Emellett legfeljebb 6 millió forintos, kedvezményes kamatozású hitel is igényelhető. A támogatás széles körű felújítási munkákhoz felhasználható, például víz- és fűtésrendszerek korszerűsítésére, szigetelésre, tetőcserére, napkollektorok telepítésére, belső burkolatok cseréjére, kerítés vagy garázs építésére, akadálymentesítésre, illetve konyhai gépek beépítésére. A kérelmeket a Magyar Államkincstárnál lehet benyújtani 2025. január 1. és 2026. június 30. között. A támogatás utólagos finanszírozású, ezért azt az igénylőknek kell megelőlegezniük. Mutatjuk a részleteket.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) a fenntartható pénzügyi fejlődés támogatására és a klímavédelmi célok előmozdítására olyan intézkedéseket vezetett be, amelyek a zöld hitelezést, vagyis a környezetbarát projektek finanszírozását helyezik előtérbe. Az új szabályozási keret célja, hogy ösztönözze a lakossági és vállalati szektor szereplőit a zöld beruházások és energiatakarékos lakásvásárlások előmozdítására, miközben kockázatmentesebb és minőségi hitelpiaci környezetet teremt.