Mekkora önerő szükséges?

Legalább 10% a forgalmi érték alapján.

Az elmúlt 10 évben nem rendelkezhetett az igénylő 50%-nál nagyobb lakástulajdonnal. Szükséges legalább 2 éves TB-jogviszony, büntetlen előélet és köztartozás-mentesség.

Be lehet-e vonni adóstársat?

Igen, aki megfelel ugyanazon feltételeknek.

Milyen dokumentumok fontosak a szerződésnél?

Részletes vételár-bontás, helyrajzi szám, önkormányzati elővásárlási jog jelzése.

Eladhatom az ingatlant 5 év után?

Igen, az elidegenítési tilalom 5 évig tart.

Kombinálható más támogatással?

Igen, például CSOK Plusz vagy Falusi CSOK mellett is igényelhető, ha megfelelsz mindkettő feltételeinek.

Unicredit Otthon Start lakáshitel

Q: Mi az a Unicredit Otthon Start lakáshitel?

Államilag támogatott lakáshitel első lakásra, fix 3% kamattal és akár 50 millió forintig.

Első lakásod megszerzése izgalmas, de a finanszírozás gyakran aggályokkal jár: túl magas kamat, bizonytalan feltételek. Itt lép képbe a Unicredit Otthon Start lakáshitel: ez egy államilag támogatott konstrukció, melynek keretében fix, legfeljebb 3%-os kamattal, maximum 50 millió forint hitelösszeggel, akár 25 év futamidővel juthatsz lakáshoz – mindössze 10% önerő szükséges, és családalapításhoz nem kötött. Ez az útmutató segít megérteni a legfontosabb tudnivalókat, lépésről lépésre.

Mi az a Unicredit Otthon Start lakáshitel?

Ez a hitelprogram az Otthon Start konstrukció szerves része, és Unicredit Bank kínálja első lakásvásárlóknak. A hitel éppen a fix 3%-os kamatban rejlik a legerősebb előnye, mert így a futamidő bármely pontján kiszámítható marad a törlesztés – egyedülállóknak és pároknak egyformán nyitott.

Fő jellemzők egy helyen

Maximális hitelösszeg: 50 millió forint
Futamidő: akár 25 év
Kamat: fix, legfeljebb 3%
THM: körülbelül 3,11% a kondíciók alapján
Önerő: minimum 10% a forgalmi értékből számítva
TB-jogviszony: legalább 2 év szükséges
Nem feltétel a gyermekvállalás vagy házasság

Jogosultság – kik igényelhetik?

Első lakásvásárlónak kell lenni: az igénylő az elmúlt 10 évben nem rendelkezett 50%-ot meghaladó lakástulajdonnal, vagy az volt, de 15 millió forintnál kevesebbet ért.
Életkor: 18–73 év között.
TB-jogviszony: legalább 2 éves folyamatos TB jogviszony szükséges.
KHR- és NAV-mentesség szükséges.
Büntetlen előélet és magyarországi lakcím szükséges.
Adóstárs bevonása lehetséges, ha megfelel ugyanazoknak a feltételeknek.

Ingatlanra vonatkozó szabályok

Ingatlantípus: lakás, ház, tanya, megfelelő besorolású ingatlan
Maximális érték: lakás esetén 100 millió, családi ház/tanya esetén 150 millió forint (bruttó, négyzetméterenként is max. 1,5 millió).
Értékelték és vételár között max. 20% eltérés lehet.

Egyéb szabályok, folyamat

Dokumentáció: az adásvételi szerződésnek részletes elemeket kell tartalmaznia (pl. vételár-bontás, egy helyrajzi szám, önkormányzati elővásárlási jog státusz).
Felhívás figyelemre: rosszul elkészített szerződés akár hónapokat csúsztathatja az ügyet.
Igénylést megelőző feltételek: korábbi lakáscélú támogatás visszafizetése kizárhat az igénylésből.

Praktikus tanácsok

Használd az Otthon Start kalkulátort: lásd előre, mennyi lesz a havi törlesztés, teljes visszafizetendő.
Ellenőrizd a jogosultságot gondosan: tulajdonviszony, TB jogviszony, KHR, büntetlen előélet – különböző bankoknál eltérő lehet a minősítés.
Válaszd meg az ingatlant gondosan: figyeld az értékhatárokat, négyzetméterárat, és hogy a vételár és érték milyen viszonyban áll.
Erős dokumentáció: az adásvételi szerződésre nagy gondot kell fordítani – egy szakértői segítség itt kincset ér.
Tervezd a költségeket: önerő, induló díjak (max. 30 000 Ft), közjegyző, értékbecslés, stb. legyen a költségvetésben.
Maradj tájékozott: már most nagy az érdeklődés a program iránt, érdemes előregisztrációra gondolni.
Gondolj hosszú távra: ne add el az ingatlant 5 éven belül, hogy megőrizd a kamattámogatást.

Összegzés és záró gondolatok: Mire érdemes leginkább figyelni?

A Unicredit Otthon Start lakáshitel kiváló lehetőséget kínál, ha stabil, előre tervezhető konstrukciót keresel első lakásod megszerzéséhez:

Kiemelkedő előnyök:

Fix, legfeljebb 3%-os kamat
Akár 50 millió forint
Legalább 10% önerő
Gyermek és életkor független
Kombinálható más támogatásokkal, ha megfelelsz

Kulcsfontosságú tényezők a sikerhez:

Jegyezd fel jogosultságodat (tulajdon, TB, dokumentumok)
Készíts előzetes kalkulációt
Készülj fel részletes dokumentációval
Tervezd meg a hosszú távú használatot (5 éves tilalom)
Maradj aktív információkereső – a program indulása nagy igényeket generál

Ha ezeket átgondolod és megtervezed, a Unicredit Otthon Start lakáshitel valódi segítséget nyújthat abban, hogy első otthonodhoz megnyugtató és átlátható úton juss el.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.