Most már nyugdíjasok is igényelhetik a lakástámogatást
A kormány 2025. március 12-én módosította a Vidéki Otthonfelújítási Programot, lehetővé téve, hogy a kistelepüléseken élő nyugdíjasok is igényelhessék a támogatást otthonaik felújítására.
A támogatás célja és összege
A program célja a kistelepüléseken élők lakhatási körülményeinek javítása, a vidéki lakásállomány megújítása és az építőipari ágazat fehérítése. A támogatás keretében legfeljebb 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás igényelhető, amely a felújítási költségek maximum 50%-át fedezheti. Emellett lehetőség van legfeljebb 6 millió forint összegű, kedvezményes kamatozású, jelzálogalapú otthonfelújítási kölcsön igénybevételére is, ami azoknak nyújthat segítséget, akik önerőből nem tudják megfinanszírozni a felújítás költségeit, mivel a támogatás utófinanszírozású.
K&H Otthonfelújítási kölcsön kistelepüléseken Akár 6 millió forint felvehető hitelösszeg * Az alapvető feltételek teljesítése nem jelent ajánlati kötöttséget a pénzintézet részére, a hitelkérelem elbírálásához egyéb speciális feltételek lehetnek szükségesek. THM: 5,9% - 8,1% Kamat: 5,17% Futamidő:
61 - 120 hó Hitelösszeg:
2.000.000 Ft - 6.000.000 Ft Részletek és kondíciók Előtörlesztési információ
Ellenőrizd az alapvető igénylési feltételeket!
K&H Otthonfelújítási kölcsön kistelepüléseken
Életkor: 18 év Elvárt munkaviszony: 3 hó Elvárt jövedelem: 193382 Ft KHR (BAR) listás igényelheti: Nem TB Jogviszony szükséges: 1 év
Hirdetmény: Aktuális hirdetmény
Értékbecslés dija: 51435 Ft Tulajdoni lap lekérdezése: 0 Ft Térképmásolat lekérdezése: 0 Ft Jelzálog bejegyzési kérelem: 0 Ft Kamat típusa: Fix Kamatperiódus: Fix Éves kamat: 4.83 %
Vidéki Otthonfelújítási Kölcsön Akár 6 millió forint kamattámogatott kölcsön * Az alapvető feltételek teljesítése nem jelent ajánlati kötöttséget a pénzintézet részére, a hitelkérelem elbírálásához egyéb speciális feltételek lehetnek szükségesek. THM: 5,49% Kamat: 5,17% Futamidő:
60 - 120 hó Hitelösszeg:
4.000.000 Ft - 6.000.000 Ft Előtörlesztési információ
Ellenőrizd az alapvető igénylési feltételeket!
Vidéki Otthonfelújítási Kölcsön
Életkor: 18 év Elvárt munkaviszony: 3 hó Elvárt jövedelem: 175000 Ft KHR (BAR) listás igényelheti: Nem TB Jogviszony szükséges: 1 év
OTP Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitel Korszerűsítésre vagy felújításra * Az alapvető feltételek teljesítése nem jelent ajánlati kötöttséget a pénzintézet részére, a hitelkérelem elbírálásához egyéb speciális feltételek lehetnek szükségesek. THM: 5,8% - 6,7% Kamat: 5,17% Futamidő:
72 - 120 hó Hitelösszeg:
3.000.000 Ft - 6.000.000 Ft Részletek és kondíciók Előtörlesztési információ
Ellenőrizd az alapvető igénylési feltételeket!
OTP Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitel
Életkor: 18 év Elvárt munkaviszony: 3 hó Elvárt jövedelem: 193000 Ft KHR (BAR) listás igényelheti: Nem TB Jogviszony szükséges: 1 év
Hirdetmény: Aktuális hirdetmény
Értékbecslés dija: 58765 Ft Tulajdoni lap lekérdezése: 4800 Ft Térképmásolat lekérdezése: 5000 Ft Jelzálog bejegyzési kérelem: 20000 Ft Jelzálogjog törlése: 10600 Ft Kamat típusa: Változó Kamatperiódus: 5 év
A jogosultak köre
A támogatást 2025. március 27-től azok a nyugdíjasok igényelhetik, akik megfelelnek valamely feltételnek az alábbiak közül.
- Öregségi nyugdíjban részesülők
- Özvegyi nyugdíjban részesülők a rájuk irányadó nyugdíjkorhatár betöltése után
- Rokkantsági vagy rehabilitációs ellátásban részesülők a nyugdíjkorhatár betöltése után
- Korhatár előtti ellátásban részesülők
- Szolgálati járandóságban részesülők
- Átmeneti bányászjáradékban részesülők
- Táncművészeti életjáradékban részesülők
- Művészeti nyugdíjsegélyben részesülők
- Egyházi jogi személytől nyugdíjban vagy öregségi, munkaképtelenségi járadékban részesülők
Fontos megjegyezni, hogy az azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttesen igényelhetik a támogatást, amennyiben a jogszabály mellékletében felsorolt 2887 kistelepülés valamelyikében laknak.
A támogatás igénylésének feltételei és folyamata
A támogatás utófinanszírozású, tehát a számlák benyújtása után lehet megkapni. A támogatási kérelmeket a Magyar Államkincstárhoz lehet benyújtani elektronikusan, személyesen vagy postai úton. A támogatás 2025. január 1. és 2026. június 30. között kiállított számlákra vehető igénybe. A kamattámogatott hitelt a bankoktól lehet igényelni, és februárban már több pénzintézet is meghirdette ezt a konstrukciót.
A támogatott hitel kamatozása
A rendelet változtatott a támogatott hitel kamatozásán is. Az új szabály szerint a kamattámogatás ideje alatt a hitelfelvevő által fizetendő kamat nem változik, vagyis a futamidő végéig fix marad. Eredetileg a futamidő alatt az első, a második és a hetedik év végén automatikusan módosulhatott volna a kamat az állampapírhozam változásának függvényében. Az induló kamat kiszámítása azonban nem változott: az ügyleti kamat nem lehet magasabb az 5 éves névleges futamidejű államkötvények utolsó 3 hónapi átlaghozama 110%-ának 1 százalékponttal növelt mértékénél. Ebből jön le a 3%-os állami kamattámogatás, és a hitelfelvevőknek ezt a csökkentett kamatot kell fizetniük a futamidő végéig.
Nem elszámolható számlák
A jogszabály pontosan meghatározza, hogy a támogatásra milyen számlák nem fogadhatók el. Nem fogadható el olyan számla, amelyet az igénylő a felújítással érintett lakás esetében már elszámolt más támogatások kapcsán, mint például a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK), a falusi CSOK, az Otthonfelújítási Program különböző pályázatai vagy a Napenergia Plusz Program.
A program jelentősége
A Vidéki Otthonfelújítási Program kiterjesztése a nyugdíjasokra jelentős lépés a vidéki lakásállomány megújítása és az idősek életminőségének javítása érdekében. A támogatás lehetőséget nyújt az idősebb korosztálynak is, hogy korszerűsítsék otthonaikat, javítva ezzel életkörülményeiket, csökkentve a fenntartási költségeket, és növelve az energiahatékonyságot. A vidéki térségekben, ahol sok idős ember él alacsony jövedelemből, a felújításra fordítható összeg sokszor komoly akadályt jelentett.
Milyen munkálatokra vehető igénybe a támogatás?
A program célja a lakóingatlanok korszerűsítése, felújítása, így széles körben felhasználható:
- Energetikai korszerűsítésre (hőszigetelés, nyílászárócsere, fűtési rendszer korszerűsítése, kazáncsere, megújuló energia alkalmazása, pl. napelem).
- Épületgépészeti felújításra (víz- és csatornahálózat cseréje, villamos hálózat korszerűsítése).
- Tetőfelújításra, tetőcsere.
- Fürdőszoba és konyha korszerűsítésére.
- Akadálymentesítésre, ami a mozgásukban korlátozott idősek számára különösen fontos lehet.
Hogyan igényelhető a támogatás lépésről lépésre?
- Előkészítés:
- Ellenőrizni kell, hogy a lakóhely szerepel-e a támogatott települések listáján.
- Fel kell mérni a tervezett felújítás költségeit, és érdemes árajánlatokat kérni a munkálatokra.
- Ha hitelt is szeretnénk igénybe venni, érdemes a bankkal is egyeztetni a lehetőségekről.
- Kérelem benyújtása:
- A Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani a támogatási kérelmet. Ez történhet online, személyesen vagy postai úton.
- Csatolni kell a jogszabályban előírt mellékleteket (pl. nyugdíjas státuszt igazoló dokumentumok, tulajdoni lap másolata).
- Felújítás kivitelezése:
- A munkálatok elvégzése után mindenről hivatalos számlát kell kérni, mert csak ezek számolhatók el.
- A kivitelezést követően a számlákat a Kincstárhoz kell benyújtani, és ezek alapján történik meg a támogatás kifizetése.
- Támogatás folyósítása:
- A benyújtott és elfogadott számlák alapján utólag folyósítják a vissza nem térítendő támogatást.
A hitel feltételei – ki és hogyan veheti igénybe?
Amennyiben valaki önerő híján nem tudja megelőlegezni a felújítás költségeit, államilag támogatott kedvezményes hitel is elérhető.
- Maximális hitelösszeg: 6 millió forint.
- Futamidő: maximum 10 év.
- Kamat: államilag támogatott, fix kamatozású hitel (a kamat kiszámítását a korábban említett államkötvényhozamok alapján végzik).
- A kamattámogatásnak köszönhetően a hitelfelvevők a piacinál lényegesen alacsonyabb kamattal juthatnak finanszírozáshoz.
- A hitelt jelzálogfedezettel nyújtják, vagyis a felújítandó ingatlanra jelzálogjog kerül bejegyzésre.
Kinek éri meg a támogatás?
A támogatás kifejezetten azoknak a nyugdíjasoknak lehet segítség, akik:
- Kistelepülésen élnek (azaz a jogszabályban nevesített 2887 település valamelyikén).
- Korlátozott anyagi lehetőségeik miatt eddig nem tudtak korszerűsítést végezni.
- Energetikai fejlesztéseket, akadálymentesítést szeretnének elvégezni.
- Vagy egyszerűen a meglévő, elavult ingatlanukat szeretnék lakhatóbbá tenni.
Mitől előnyös a program?
- Nagy összegű támogatás: A 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás komoly segítséget jelent.
- Kedvező hitel: Akiknek nincs elegendő megtakarításuk, kedvezményes hitellel pótolhatják ki a költségeket.
- Energiahatékonyság javítása: A korszerűsítés hosszú távon csökkenti a rezsiköltségeket.
- Ingatlan értéknövelése: A felújított otthon értékesebb, eladhatóbb lesz.
- Akadálymentesítés lehetősége: Az idősebbek biztonságosabb, kényelmesebb lakókörnyezetet alakíthatnak ki.
Kihívások, buktatók
Bár a támogatás sok lehetőséget rejt, néhány dologra érdemes figyelni:
- Utófinanszírozás: A támogatás csak a számlák benyújtása után érkezik, tehát aki nem rendelkezik elegendő előzetes forrással, kénytelen hitelt felvenni.
- Adminisztráció: Az igénylés sok papírmunkával járhat, ami az idősebb korosztály számára nehezítheti az ügyintézést.
- Lakóhely korlátozás: A támogatás csak a kijelölt kistelepüléseken élőknek jár, így például városiak nem vehetik igénybe.
- Fedezet, hitelképesség: A hitelhez megfelelő fedezet és banki hitelképesség szükséges.
Mekkora az érdeklődés?
A program kiterjesztése óta már most nagy érdeklődés tapasztalható, mivel számos idős ember eddig nem tudott önerőből korszerűsíteni. A kistelepüléseken különösen fontos a lakásállomány megújítása, mert sok elöregedett, energetikailag rossz állapotú ingatlan található.
A Vidéki Otthonfelújítási Program nyugdíjasokra való kiterjesztése jelentős előrelépés a vidéki idős lakosság életkörülményeinek javítása felé. A 3 millió forintos támogatás és a 6 millió forintos kedvezményes hitel lehetőséget ad arra, hogy az idős emberek is méltó körülmények között éljenek, plusz anyagi lehetőségük legyen az ehhez kapcsolódó, különböző feltételek megteremtésére.
A Vidéki Otthonfelújítási Program program nemcsak a lakók életminőségét javítja, hanem a helyi gazdaságra, különösen az építőiparra is pozitív hatással lehet, hiszen a megnövekedett felújítási igények helyi vállalkozásokat hozhatnak helyzetbe.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
