Otthon Start kalkulátor – így tudhatod meg pár kattintással, hogy jogosult vagy-e az új lakáshitelre
Az Otthon Start lakáshitel fix 3%-os kamattal segít megszerezni első lakásodat, akár 50 millió forintig. A Banknavigator jogosultság-ellenőrző kalkulátorával pillanatok alatt kiderítheted, hogy megfelelsz-e a feltételeknek, és milyen lehetőségeid vannak. Indulj felkészülten a saját otthonod felé!
Saját otthonról álmodsz, de úgy érzed, a mai ingatlanárak és a magas törlesztőrészletek miatt szinte elérhetetlen? Jó hír, hogy 2025-ben egy új támogatott konstrukció érkezik, ami valós segítséget adhat az első lakás megszerzéséhez. Ez az Otthon Start lakáshitel, amelyet fix, legfeljebb 3 százalékos kamattal kínálnak, és kifejezetten az első lakást vásárlóknak szól.
A kérdés viszont rögtön felmerül: vajon jogosult vagy rá? A Banknavigator által fejlesztett jogosultság-ellenőrző kalkulátor pontosan ebben segít. Pár perc alatt megtudhatod, hogy teljesíted-e a feltételeket, vagy épp min kellene még változtatnod ahhoz, hogy igénybe vehesd. Nézzük meg részletesen, mi is az Otthon Start, kinek szól, hogyan működik a kalkulátor, és milyen előnyökkel jár, ha már most elkezded használni.
Otthon Start Program – Ellenőrizd a jogosultságodat!
Pár kérdés megválaszolása után megmutatjuk, hogy igényelheted-e a támogatott hitelt.
Mi az Otthon Start lakáshitel?
Az Otthon Start egy államilag támogatott hitel, amely 2025. szeptember 1-jétől érhető el. Az egyik legnagyobb előnye, hogy a teljes futamidő alatt legfeljebb 3 százalékos kamattal számolhatsz, vagyis nem kell attól tartanod, hogy a piaci kamatok változása miatt hirtelen elszállnak a havi törlesztőrészleteid.
A konstrukció célja egyszerű: megkönnyíteni az első lakást vásárlók életét. A hitelt legfeljebb 50 millió forintig igényelheted, és maximum 25 éves futamidővel veheted fel. Ez azt jelenti, hogy hosszú távon kiszámítható, biztonságos törlesztést kapsz, ami hatalmas előny a jelenlegi gazdasági környezetben.
Otthon Start Program Államilag támogatott kamatozású hitelprogram. A kölcsönkérelem benyújtható várhatóan 2025. szeptember 1-től. * Az alapvető feltételek teljesítése nem jelent ajánlati kötöttséget a pénzintézet részére, a hitelkérelem elbírálásához egyéb speciális feltételek lehetnek szükségesek. THM: 3,04% Kamat: 3,00% Futamidő:
60 - 300 hó Hitelösszeg:
max. 50.000.000 Ft Részletek és kondíciók
Ellenőrizd az alapvető igénylési feltételeket!
Otthon Start Program
Életkor: 18 év Elvárt munkaviszony: 3 hó KHR (BAR) listás igényelheti: Nem TB Jogviszony szükséges: 2 év
Kamat típusa: Fix Kamatperiódus: Fix Éves kamat: 3 %
Kinek szól az Otthon Start?
A program legfontosabb sajátossága, hogy nem kell házasságban élned, és nem kell gyermeket vállalnod ahhoz, hogy jogosult legyél. Ez óriási különbség a korábbi támogatási formákhoz képest. Az Otthon Start egyedülállóknak, fiatal pároknak és minden olyan embernek lehetőség, aki első lakást szeretne venni.
Alapfeltételek, amiket teljesítened kell:
-
Első lakás: nem lehetett az elmúlt 10 évben legalább 50 százalékos tulajdonrészed lakóingatlanban. Kivétel, ha az adott ingatlan értéke 15 millió forint alatt volt, vagy haszonélvezeti jog terhelte.
-
TB-jogviszony: minimum 2 év folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkezned, legfeljebb 30 nap megszakítással. Egyetemi, főiskolai nappali tagozatos tanulmány is beleszámít.
-
Büntetlen előélet és köztartozás-mentesség: nem szerepelhetsz a KHR negatív listán, és nem lehet jelentősebb köztartozásod.
-
Megfelelő jövedelem: a bank mindig vizsgálni fogja a jövedelmedet, hogy fedezi-e a vállalt törlesztőt.
Milyen ingatlanra használhatod?
Az Otthon Start hitel kifejezetten belterületi lakások, családi házak, tanyák vagy birtokközpontok vásárlására, illetve építésére vehető igénybe.
Néhány fontos korlát:
-
Lakás esetében a vételár maximum 100 millió forint lehet.
-
Családi ház vagy tanya esetében 150 millió forint a felső határ.
-
Van egy négyzetméterár korlát is: legfeljebb 1,5 millió forint lehet az építési költség vagy a vételár fajlagosan.
-
Az ingatlanra 5 évig elidegenítési tilalom kerül, tehát nem adhatod el, viszont kiadhatod bérbe.
Miért fontos a jogosultság-ellenőrző kalkulátor?
Ha elolvasod a feltételeket, talán elsőre bonyolultnak tűnnek. Sok apró részlet számít: volt-e valaha ingatlantulajdonod, mennyi ideje van TB-jogviszonyod, van-e elegendő önerőd.
A kalkulátor pontosan ebben segít. Pár adat megadásával gyorsan megtudhatod, hogy jogosult vagy-e a hitelre. Nem kell végigolvasnod több oldalas jogszabályokat, és nem kell bizonytalanságban maradnod.
Miért érdemes kipróbálni?
-
Gyors: néhány perc alatt eredményt kapsz.
-
Egyszerű: csak a legfontosabb adatokat kell megadnod, mint életkor, TB-jogviszony hossza, korábbi tulajdon, önerő.
-
Valós képet ad: a kalkulátor logikája a hivatalos feltételek alapján épül fel, így pontosan megmutatja, hol állsz most.
Hogyan működik a gyakorlatban?
Képzeld el, hogy 28 éves vagy, két éve folyamatosan dolgozol, és van 6 millió forint önerőd. Sosem volt saját lakásod, és szeretnél egy 40 millió forintos lakást venni.
A kalkulátorban megadod az adataidat: életkor, TB-jogviszony, önerő mértéke, és azt, hogy volt-e ingatlantulajdonod. Pár kattintás, és máris látod: jogosult vagy az Otthon Start hitelre.
A rendszer ráadásul nemcsak a jogosultságot mutatja meg, hanem azt is, hogy mekkora összegű hitelt vehetsz fel, milyen törlesztőrészlettel kell számolnod, és mik az alapdokumentumok, amelyeket majd a bank kérni fog tőled.
Példa számokkal
Tegyük fel, hogy 30 millió forint hitelt vennél fel 25 évre, fix 3 százalékos kamattal. Ebben az esetben a havi törlesztőd körülbelül 142 ezer forint lenne, és a futamidő végére nagyjából 42,7 millió forintot fizetnél vissza.
Ha ugyanezt a hitelt egy piaci, 6-7 százalékos kamattal vennéd fel, a havi törlesztőd akár 180-190 ezer forint is lehetne, a teljes visszafizetés pedig több mint 55 millió forint. Ez óriási különbség, amit már a kalkulátor is jól érzékeltet.
Mi történik, ha jogosult vagy?
Ha a kalkulátor pozitív eredményt ad, a következő lépések várnak rád:
-
Banki ajánlatok összehasonlítása – bár az Otthon Start feltételei országosan egységesek, a bankok egyes részletekben eltérhetnek, például az önerő mértékében vagy az ügyintézés gyorsaságában.
-
Támogatások kombinálása – az Otthon Start mellé igénybe vehetsz más állami segítségeket is, például Babaváró kölcsönt, amit akár önerőként használhatsz, vagy ha gyermekvállalást is tervezel, a CSOK Pluszt.
-
Előregisztráció – több bank lehetővé teszi, hogy előzetesen regisztrálj, így gyorsabban elindíthatod a hitelkérelmed, amikor megtalálod a megfelelő ingatlant.
Mi van, ha még nem felelsz meg?
A kalkulátor abban is segít, ha épp most nem vagy jogosult. Például kiderülhet, hogy még nincs meg a 2 év TB-jogviszonyod, vagy kevés az önerőd. Így tudod, min kell dolgoznod a következő hónapokban ahhoz, hogy később már gond nélkül igényelhess.
Ez sokkal jobb, mintha csak akkor derülne ki, amikor már kinéztél egy ingatlant, és a banknál elutasítanak.
Otthon Start Program – Ellenőrizd a jogosultságodat!
Pár kérdés megválaszolása után megmutatjuk, hogy igényelheted-e a támogatott hitelt.
Összegzés
Az Otthon Start lakáshitel egyedülálló lehetőség azoknak, akik első otthonukat szeretnék megvásárolni. A fix 3 százalékos kamat kiszámítható és biztonságos jövőt ad, a feltételek pedig sokkal rugalmasabbak, mint korábban más támogatott hitelek esetében.
A jogosultság-ellenőrző kalkulátor abban segít, hogy ne kelljen találgatnod. Pár kattintással megtudod, hogy jogosult vagy-e, és azt is, mit tegyél, ha még nem teljesíted a feltételeket.
Ha komolyan gondolkodsz saját lakásban, érdemes minél hamarabb kipróbálni. Így felkészülten vághatsz bele a hitelfelvételbe, és nem érhet meglepetés. Az első lépés a saját otthon felé ma már tényleg csak pár kattintás – a döntés viszont a tiéd.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
