Ingatlan
60 bejegyzés ebben a témában
2026. aug. 21.Ikerház vagy osztatlan közös tulajdon hitellel: miért kérhet több papírt a bank?
Az ikerházak és osztatlan közös tulajdonú ingatlanok lakáshitelből történő megvásárlása komoly jogi és műszaki felkészülést igényel a vevők részéről. A bankok szigorú követelményeket támasztanak a használati megosztási szerződésekkel és az önálló közművekkel szemben a hitelbiztosítéki érték megőrzése érdekében. Cikkünk bemutatja a bírálati folyamat kritikus pontjait és a sikeres hitelügyintézés lépéseit.
2026. aug. 10.Lakáskiadás adózása: mikor jobb a tételes költségelszámolás, mint az egyszerű út?
Az ingatlanbérbeadás során választható tételes költségelszámolás jelentős adómegtakarítást eredményezhet az amortizáció és a hitelkamatok leírásával. Ez az elemzés bemutatja, mikor éri meg felvállalni a szigorúbb adminisztrációt az átalányalapú adózással szemben. Ismerd meg a legfontosabb döntési szempontokat és a cash-flow maximalizálásának módszereit.
2025. okt. 21.Ingatlan ajándékozási szerződés közjegyző előtt – mennyibe kerül, és miért fontos?
Az ingatlan ajándékozásának legbiztonságosabb módja a közjegyző előtt tett szerződés. Elmagyarázzuk, mikor éri meg, mennyibe kerül, milyen illeték- és földhivatali díjakkal számolj, hogyan hasonlítható más megoldásokhoz (adásvétel jelképes vételárral, tartási szerződés, öröklési megállapodás), és milyen buktatókat kerülhetsz el.
2025. okt. 7.Mi történik, ha az eladó eltitkol fontos hibát az ingatlan paraméterei közül
Mi a teendő, ha az eladó eltitkol egy fontos hibát az ingatlan paraméterei közül – például kisebb a tényleges alapterület, rejtett beázás van, engedély nélküli a bővítés, vagy szolgalmi jog korlátozza a használatot? Ez a részletes, közérthető útmutató végigveszi a kellékszavatossági jogaidat (kijavítás, árleszállítás, elállás, kártérítés), a határidőket (bejelentés, elévülés), a bizonyítás lépéseit, és megmutatja, hogyan számolhatsz reálisan árleszállítást. Kapni fogsz minta-levél vázlatot, esettanulmányokat és ellenőrzőlistát is.
2025. szept. 24.Ingatlan paraméterek a szerződésben: miért fontos a pontos helyrajzi szám, alapterület, tulajdoni hányad?
Ingatlan adásvételnél a helyrajzi szám, az alapterület és a tulajdoni hányad a szerződés három „biztonsági öve”. Mindháromnak mérhető, ellenőrizhető és jogilag értelmezhető módon kell szerepelnie az okiratban. Cikkünk közérthetően bemutatja, hogyan előzd meg a leggyakoribb hibákat, milyen dokumentumokkal ellenőrizd az adatokat, és milyen klauzulákkal védd magad vevőként vagy eladóként.
2025. szept. 11.Hogyan ellenőrizheted egy ingatlan adatait hivatalos tulajdoni lappal?
Megmutatom, hogyan kérhetsz le hivatalos (e-)tulajdoni lapot, mit olvass ki belőle lépésről lépésre, mire figyelj a széljegyeken és terheken, és hogyan hasonlítsd össze más forrásokkal (térképmásolat, értékbecslés, banki ellenőrzés). A végén részletes GYIK és egy ütős ellenőrzőlista segít a gyakorlatban.
2025. szept. 1.Lakáspiaci körkép: Mit hoz a 3%-os lakáshitel? | Gadanecz Zoltán (GDN)
A 3%-os kedvezményes lakáshitel átrendezheti a magyar lakáspiacot: erősödő kereslet, gyorsuló árak, élénkülő bérleti piac és új esély az első lakásra készülőknek. A Banknavigator Podcast legújabb epizódjában Gadanecz Zoltánnal (GDN Ingatlanhálózat) beszéljük át, mi várható 2025-ben, beépül-e a támogatás az árakba, hol lehet a legnagyobb elmozdulás, és milyen lépések segíthetnek alacsony önerő mellett is.
2025. aug. 30.Ingatlan eladás folyamata lépésről lépésre
Lépésről lépésre, gyakorlati példákkal végigvezetlek a magyarországi ingatlaneladás teljes folyamatán: az előkészítéstől és árképzéstől a hirdetésen, tárgyaláson, foglalón és szerződésen át a földhivatali bejegyzésig, adózással és tipikus költségekkel együtt. A cikk a 2025-ös gyakorlatra szabott, szakértői, mégis közérthető útmutató.
2025. jún. 4.Hogyan változtak a lakásárak 2025-ben?
2025-ben a lakásárak dinamikusan alakultak Magyarországon: míg az év elején még stagnálás és helyenként enyhe csökkenés volt tapasztalható, az év második felére újraindult a növekedés a nagyvárosokban. A piaci mozgások mögött gazdasági stabilizáció, kamatcsökkenés és megnövekedett kereslet áll.
2025. febr. 24.Ingatlanértékesítés és adózás 2025- milyen kötelezettségeid vannak, ha tavaly eladtál egy ingatlant?
Ha 2024-ben ingatlant értékesítettél, az eladásból származó jövedelmet szerepeltetni kell a 2025-ös SZJA-bevallásban. Az adófizetés mértéke, az elszámolható költségek és a mentességi szabályok nagyban befolyásolják, hogy mennyit kell fizetned. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk az adókötelezettségeket és a bevallás folyamatát.
2025. jan. 30.Mibe érdemes befektetni idén? – A legjobb 2025-ös pénzügyi lehetőségek
A 2025-ös év pénzügyi piacai Magyarországon és globálisan is érdekes lehetőségeket ígérnek. A gazdaságban tapasztalható kihívások mellett olyan trendek bontakoznak ki, amelyek kihasználása hosszú távon gyümölcsöző lehet. Az infláció, az energetikai átmenet és az ESG-szempontú (környezeti, társadalmi és irányítási) befektetések témája kulcsfontosságú. Az alábbiakban áttekintjük, mibe érdemes fektetni 2025-ben Magyarországon.
2024. okt. 16.Ingatlanvásárlás folyamata hitellel: hogy érdemes elindulni?
A saját otthon vásárlása sokak számára életük egyik legnagyobb döntése, különösen, ha hitellel valósítják meg ezt az álmot. Az ingatlanvásárlás folyamata hitellel nemcsak izgalmas, hanem komoly előkészületeket, és átgondolt döntéseket igényel. Ha okosan tervezzük meg lépéseinket, az álomotthon megszerzése nemcsak a biztonság és stabilitás érzését adhatja, hanem az alkotás örömét is, hiszen saját ingatlanunk egy üres vászon, amit a saját stílusunk szerint formálhatunk. Szakértőn ír a hitellel történő ingatlanvásárlásról.