Banknavigator
Dr. Huszár Gergely

Dr. Huszár Gergely

Senior Banking Analyst & Loan Specialist

Gergely több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezik a hazai jelzáloghitel-piacon. Munkája során a legbonyolultabb banki kondíciókat fordítja le érthető és gyakorlatias tanácsokra. Szakterülete a hitelkiváltási stratégiák kidolgozása, a lakástámogatási rendszerek (CSOK Plusz) elemzése és a hosszú távú kamatperiódusok optimalizálása a biztonságos hitelezés jegyében.

Dr. Huszár Gergely cikkei (99)

41 fölött is zöld jelzés a CSOK Pluszra? – Így készüljenek a házaspárok a 2026-tól várható könnyítésre
Pénzügyi blog

41 fölött is zöld jelzés a CSOK Pluszra? – Így készüljenek a házaspárok a 2026-tól várható könnyítésre

2026. januártól várhatóan enyhül a CSOK Plusz igényléséhez kötődő életkori feltétel: a jelenlegi, terhességhez kapcsolt, év végéig érvényes kivételt a kormány tartóssá tenné. Bemutatjuk, pontosan mit jelent ez, kinek és mikor érdemes lépni, milyen dokumentumokra lesz szükség, és példákon számoljuk ki, hogyan alakulhat a törlesztő a 3%-os kamat mellett. A cikk végén rövid, gyakorlati tanácsot adunk.

Melyik kerületben nőnek a leggyorsabban a lakásárak Budapesten?
Pénzügyi blog

Melyik kerületben nőnek a leggyorsabban a lakásárak Budapesten?

2025-ben a leggyorsabb áremelkedés három „külön piacon” látszik: az új építésűeknél a XII. és a XIII. kerület, a panellakásoknál a XI. és a XIII. kerület, míg a belvárosi téglalakásoknál továbbra is az V–I–II. kerület tartja a prémiumszintet, de a növekedés itt már szelektív. Konkrét példákkal, számolással és hozamszempontokkal mutatjuk, hol és miért gyorsul az ár.

Öröklési illeték kalkuláció – mennyibe kerül ténylegesen egy ingatlan öröklése?
Pénzügyi blog

Öröklési illeték kalkuláció – mennyibe kerül ténylegesen egy ingatlan öröklése?

Ebben a gyakorlati útmutatóban közérthetően végigvesszük, hogyan működik az öröklési illeték kalkuláció ingatlan esetén: ki mentes, mik a kulcsok (lakásnál általában 9%, egyéb vagyontárgyaknál 18%), mit jelent a „tiszta érték”, hogyan csökkent az alap a hagyatéki terhekkel és a haszonélvezeti jog értékével, melyek a határidők, és milyen buktatókat érdemes elkerülni. Több számszerű példa segít a tényleges költség becslésében.

Mennyibe kerülnek a kormányablak szolgáltatásai? Díjak és illetékek (2025)
Pénzügyi blog

Mennyibe kerülnek a kormányablak szolgáltatásai? Díjak és illetékek (2025)

2025-ben egységes, átlátható díjszabás vonatkozik a legtöbb kormányablakos okmányra. A legfontosabb tételek: személyi igazolvány 7 700 Ft, lakcímkártya 3 700 Ft, magánútlevél 17 000 Ft, vezetői engedély kiállítása és hosszabbítása 6 900 Ft. Belföldi postázás esetén minden okmányra egységesen +2 000 Ft kézbesítési díj jön. Erkölcsi bizonyítványt továbbra is illetékmentesen kérhetsz. Az alábbi útmutató konkrét példákkal, spórolási trükkökkel segít előre kalkulálni.

Az Otthon Start és a fiatalok: Generációs különbségek a lakásvásárlásban
Pénzügyi blog

Az Otthon Start és a fiatalok: Generációs különbségek a lakásvásárlásban

Az Otthon Start program új lehetőséget teremt a fiatalok számára a lakásvásárlásban, ugyanakkor jelentős generációs különbségeket tár fel a lakhatási stratégiákban. A cikk bemutatja, hogyan használják ki a fiatalok a programot, miben különbözik a korábbi támogatásoktól, és hogyan illeszkedik a hagyományos lakáshitelhez vagy más pénzügyi megoldásokhoz.

Panel vagy új építésű? – Hol éri meg lakást venni 2025 második felében?
Pénzügyi blog

Panel vagy új építésű? – Hol éri meg lakást venni 2025 második felében?

2025 második felében sok vásárló dilemmája: panel vagy új építésű lakás éri meg jobban? A döntést nemcsak az ár, hanem a finanszírozási lehetőségek, az energiahatékonyság és a hosszú távú értékállóság is befolyásolja. Cikkünkben szakértői szemmel vizsgáljuk a két opciót, gyakorlati példákkal, piaci trendekkel és válaszokkal a leggyakoribb kérdésekre.

„Fix 3%” már a keresőben: így szűrj az ingatlanportálokon a 3%-os hitelre alkalmas otthonokra
Pénzügyi blog

„Fix 3%” már a keresőben: így szűrj az ingatlanportálokon a 3%-os hitelre alkalmas otthonokra

Elindult az Otthon Start program, és a nagy hazai ingatlanportálok külön szűrővel segítenek megtalálni azokat a hirdetéseket, amelyek elvileg beleférnek a fix 3%-os lakáshitel feltételeibe. Útmutató következik: hogyan használd a szűrőt, milyen ár- és m²-korlátok állnak mögötte, mik a tipikus buktatók, milyen számokkal érdemes kalkulálni, és miben más ez a lehetőség a CSOK Pluszhoz, Babaváróhoz vagy a piaci lakáshitelhez képest.