CIB bannerCIB bannerHirdetés

Kamatstop: ennyit spórolhatnak a jelzáloghitelesek

2022.02.17. Szerző: Banknavigator Utoljára módosítva: 2023. július 16. 22:40

A kamatstop a kormány utóbbi időben meghozott inflációellenes intézkedéseinek egyike, amelynek a jelzáloghitelesek igencsak örülni fognak.

A kamatstop lényege a lakossági jelzáloghitelek kamatának rögzítése egészen 2022. június 30.-ig, és alapvetően a változó kamatozású lakossági jelzáloghitelek irányadó referencia-kamatlábaira, így például a BUBOR-ra vonatkozik.

A kamatstop a változó kamatozású, referencia-kamatlábhoz kötött lakossági jelzáloghiteleket érinti, vagyis a piaci kamatozású jelzáloghiteleket, a kamattámogatott, otthonteremtési lakáshiteleket, valamint a kiegészítő és jelzáloglevéllel finanszírozott, kamattámogatott lakáshiteleket.

Fontos, hogy a kamatstop a fix kamatozású jelzáloghiteleket, a többgyermekes családok kamattámogatott, otthonteremtési lakáshiteleit, a babaváró hitelt, a lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáshiteleket és a fedezetlen hiteleket nem érinti.

Mit jelent a kamatstop egész pontosan?

A kamatstop azokat jelzálog-fedezetű hiteleket érinti, amelyeknek a 2021. október 27.-től 2022. június 30.-ig tartó időszakra esik a kamatfordulója. Ebben az időszakban e hitelek adósai nem a szerződés szerinti, hanem a 2021. október 27.-én meghatározott – vagy akkor érvényes –referenciaérték alapján törlesztenek.

A lakossági jelzáloghitelekre érvényes referenciamutató a BUBOR értéke jelenleg 2,01-2,15 százalékponttal magasabb október végéhez képest, vagyis elviekben ennyivel járnának jobban az adósok, ha a mutató értéke az elkövetkező időszakban nem változna.

Ám a BUBOR folyamatosan változik, és jelenleg éppen növekszik, ami a közeljövőben sem fog megváltozni. A magas infláció miatt az alapkamat és az MNB egyhetes betéti kamatának további emelése várható, ami hatással lehet a pénzpiaci hozamokra, így a BUBOR értékére is, vagyis a kamatstop pénzügyi előnye jó eséllyel növekedni is fog június 30.-ig.

Lényeges, hogy a kamatstop az újonnan igényelt hitelekre is vonatkozik, tehát a 2022. január 1. után felvett jelzáloghitelek esetében az első fordulónap után szintén a 2021. október 27.-i referenciakamat lesz a meghatározó.

Az intézkedés automatikus, az érintett adósoknak nincs semmi teendője.

Mennyit lehet spórolni a kamatstop segítségével?

Átlagosan havi 11 ezer forint törlesztőrészlet-megtakarítást jelent a kamatstop, ami a bankok számára összesen nagyjából 30 milliárd forint kiesést jelent. A rendeletből ugyanis egyértelműen kiderül, hogy nem a lakosságnak kell megfizetnie a bank elmaradt kamatbevételeit; a pénzintézet nem növelheti meg az elengedett kamat összegével sem a tőketartozást, sem a kamattartozást.

Fontos, hogy a 11 ezer forint egy átlag; a kisebb összegű, rövidebb futamidejű jelzáloghitelek esetében kevesebb, a hosszabb hátralévő futamidővel és nagyobb hitelösszeggel felvett jelzáloghitelek esetében pedig lényegesen több is lehet a havonta megtakarított összeg.

Érdemes még tudni, hogy a kamatstop miatt módosuló szerződést nem szükséges közjegyzői okiratba foglalni, vagyis ilyen jellegű költséggel sem kell számolni.

Érdemes lehet a kamatstop ideje alatt fixálni a kamatot

Amennyiben minden marad a régiben – azaz megtartod a kamatstopban részt vevő hiteledet –, akkor az intézkedés lejárta, vagyis június 30. után minden további kamatemelést meg fogsz majd érezni a növekvő törlesztőrészletekben, mi több, a kamatstop ideje alatt bekövetkező, valós kamatemelést is hirtelen élheted át.

A kamatstop ideje alatti kamatok rögzítése azonban csak egy új hitelszerződés megkötésével lehetséges, az új hitelek azonban drágulnak az MNB kamatemeléseinek „köszönhetően”.

Persze lehet kedvező hitelkonstrukciót is találni, ám érdemes tudni, hogy a hitelkamat fixálását csak abban az esetben érdemes meglépni, ha a nettó jövedelmed viszonylag magas; alacsony jövedelműek esetében egyszerűen nem éri meg.

Ha azonban a KSH által számolt átlagjövedelem közelében van a jövedelmi szinted, akkor már érdemes lehet egy hitelkiváltáson elgondolkodnod. Oldalunkon minden hiteltípus, így a jelzáloghitelek is megtalálhatóak, tehát könnyen ki tudod választani azt a hitelkonstrukciót, ami mindenben megfelelhet az elvárásaidnak. Tedd meg, majd indítsd is el az igénylési folyamatot online, mindössze néhány kattintással!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

CIB bannerCIB bannerHirdetés

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM: 10,39% - 11,73%

Futamidő: 12 - 96 hó

Hitelösszeg: 300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

eHitel Expressz

THM: 12,87%

Futamidő: 6 hó

Hitelösszeg: 450.000 Ft

Promóció

Provident Start kölcsön

THM: 13,2%

Futamidő: 19 hét

Hitelösszeg: 100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

Legfrissebb pénzügyi cikkek

Érdekes és fontos hírek a pénzügyek világából.

2025-05-17

Táppénz kalkulátor – Számold ki, mennyi jár 2025-ben

A táppénz összege több tényezőtől függ, például a jövedelemtől, a biztosítási időtől és a betegállomány típusától. Cikkünkben bemutatjuk, hogyan működik...

Tovább olvasom
2025-05-16

Tippek, hogyan kerüld el a rejtett költségeket a bankszámláknál

A bankszámlák használata gyakran együtt jár különféle díjakkal és rejtett költségekkel, amelyek könnyedén meglepetést okozhatnak. Cikkünkben gyakorlati tippeket adunk arra,...

Tovább olvasom
2025-05-16

Így lehet hatékonyan használni az egészségpénztárt

Az egészségpénztárak segítségével nemcsak az egészségünket óvhatjuk, hanem jelentős adómegtakarítást is elérhetünk. Tudatos használat mellett évente akár százezreket is spórolhatunk,...

Tovább olvasom
2025-05-16

Mi az a banki API és hogyan használják a fintech cégek?

A banki API-k forradalmasítják a pénzügyi szolgáltatásokat, lehetővé téve a fintech cégek számára, hogy gyorsabban és hatékonyabban nyújtsanak innovatív megoldásokat....

Tovább olvasom
2025-05-15

Bankszámlaszám: Mit jelent, hogyan néz ki, és mire figyelj utaláskor?

A bankszámlaszám az egyik legfontosabb azonosító a pénzügyi tranzakciók során. Cikkünk bemutatja, mit takar pontosan, hogyan épül fel, és mire...

Tovább olvasom
2025-05-15

Revolut utalás magyar bankszámlára – költségek és időtartam 2025-ben

A Revolut segítségével 2025-ben is gyorsan és kényelmesen utalhatsz magyar bankszámlákra. Cikkünkben bemutatjuk, milyen költségekkel és átfutási időkkel számolhatsz, valamint...

Tovább olvasom
2025-05-15

Munkaviszony lekérdezése ügyfélkapun keresztül – lépésről lépésre

Sokan nem tudják, de az Ügyfélkapu rendszerén keresztül gyorsan és egyszerűen lekérdezhető a saját munkaviszonyi előéletünk. Ebben a cikkben részletesen...

Tovább olvasom
2025-05-14

Elutaztál, de elfelejtettél biztosítást kötni? – Ez még menthető lehet!

Sokan csak az utazás közben döbbennek rá, hogy kimaradt a legfontosabb előkészület: az utasbiztosítás. A jó hír az, hogy nem...

Tovább olvasom
Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával