fbpx
Hirdetés

Lakáshitel folyamata az elejétől a végéig

2020.12.09.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2020. december 9. 15:06

Vannak, akik úgy vágnak bele egy lakás megvásárlásába, hogy nem is tudják, mennyire hosszadalmas procedúra vár rájuk, és különösen igaz ez akkor, ha hitelből tervezik kifizetni a vételárat. Nem elrettentésképpen, de pontokba szedjük, mi vár azokra, akik – akár kényszerűségből, akár anyagi megfontolásból – ezt az utat választják.

Lakáshitel folyamata az elejétől a végéig

Lássuk tehát a lakáshitel folyamatát!

  • A lakáshitel folyamatának első pontja az anyagi helyzet felmérése: alaposan fontold meg, hogy megengedheted-e magadnak azt a lakást, amit kinéztél, illetve tervezd meg az ezzel kapcsolatos kiadásokat is. A JTM szabályozás szerint a jövedelmed 50%-át fordíthatod törlesztésre, ez alapján pedig könnyen kiszámolhatod, mekkora hitel a maximális, amit felvehetsz. Ha kevés, adóstársat kell bevonnod! Nem feledkezhetsz meg az önerőről sem, ami a lakás árának minimum 20%-a kell, hogy legyen, de jobb, ha ennél többre készülsz!
  • A fentiek alapján válassz ingatlant!
  • Ez után jöhet a hitelkonstrukció kiválasztása, amiben oldalunk is a segítségedre lesz, illetve akár szakértői segítséget is kérhetsz. Ha megvan a hitel, illetve a bank, akkor a további költségek összeszámolása következik, hiszen ezeket is bele kell kalkulálnod az ügymenetbe: illeték, értékbecslési, közjegyzői, számlanyitási és ügyvédi díjak. 
  • A következő lépés az adás-vételi szerződés megkötése az ingatlan tulajdonosával, majd ennek beadása a földhivatalba.
  • A lakáshitel folyamatának következő pontja maga a hitelfelvétel! A kiválasztott bank erre vonatkozó nyomtatványait ki kell tölteni, majd leadni a választott fiókban. 
  • Következik az értékbecslés, amit a bank intéz.
  • Jön a lényeg: az elbírálás! A hitelbírálat az esetek többségében egy-két hetet vesz igénybe, de vannak olyan bankok, ahol csupán pár nap; mindenesetre ne ez alapján dönts!
  • A folyósítás előtt a bank közjegyzője véglegesíti az okiratot. Ezt Neked kell intézned.
  • A véglegesített közjegyzői okiratot be kell nyújtani a területileg illetékes Földhivatalba, ami után érkeztetik, és a jelzálogra vonatkozó széljegyzetet tesznek a tulajdoni lapra. Ehhez szükséges beszerezni az ügyvédtől egy végkifizetési nyilatkozatot is, amin a korábbi tulajdonos nyilatkozik, hogy át lehet jegyezni a tulajdonjogot.
  • Az utolsó lépés: kifizeted az önerőt a banknak, leadod az esetlegesen kötelező biztosítások igazolásait, bemutatod a kért dokumentumokat, és ez után a bank folyósítja a hitelt.

Reméljük, nem bátortalanítottunk el azzal, hogy leírtuk a lakáshitel folyamatát, sőt, inkább eloszlattuk a bizonytalanságodat, így könnyebben eljutsz a procedúra végéig. A harmadik ponthoz használd oldalunk összehasonlítási funkcióját!

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Start kölcsön

THM

12,7%

Futamidő

18 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 250.000 Ft

§

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

17,50% - 19,81%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Fogyasztóbarát Lakáshitel – miért jobb a piacinál?

Fogyasztóbarát Lakáshitel – miért jobb a piacinál?

2020.05.25.

Ha ingatlant szeretnél vásárolni, és hitelből oldanád meg a kifizetését, akkor biztosan találkoztál már a Fogyasztóbarát Lakáshitel minősítéssel, amit egy hitelkonstrukció csak szigorú követelmények teljesítése után kaphat meg. Sokan tekintenek az ilyen hangzatos nevekre gyanakvással, ám ez esetben nincs ok az aggodalomra, hiszen ez tényleg egy előnyös konstrukció, amit érdemes fontolóra venni!

Tovább olvasom
Az 5 legnagyobb tévhit a lakáshitelekkel kapcsolatban

Az 5 legnagyobb tévhit a lakáshitelekkel kapcsolatban

2022.07.26.

Tévhitek a lakáshitelekkel kapcsolatban is keringenek – mondhatni természetesen –; ezek közül az öt legnagyobbat igyekszünk eloszlatni alábbi cikkünkben.

Tovább olvasom
Mi a hitelbiztosítéki érték?

Mi a hitelbiztosítéki érték?

2023.01.25.

A hitelbiztosítéki érték a lakáshitelek igénylése során játszik fontos szerepet; az alábbiakból mindent megtudhatsz róla.

Tovább olvasom
Milyen feltételekkel igényelhető a Zöld Hitel?

Milyen feltételekkel igényelhető a Zöld Hitel?

2022.01.06.

A Zöld Hitel – más néven az NHP Zöld Otthon Program – október 4. óta érhető el a lakosság számára, és előre megjósolhatóan hatalmas siker lesz, ami a feltűnően jó kondícióinak köszönhető. Az alábbiakban megnézzük, mit tud ez az új hitelkonstrukció, illetve milyen feltételekkel lehet igénybe venni.

Tovább olvasom