fbpx
Hirdetés

Miben különbözik a CSOK és a falusi CSOK?

2021.10.06.
Szerző: Horák Árpád Árpád
Utoljára módosítva: 2021. október 6. 12:41

A Falusi CSOK-ot csak a támogatott településeken lehet ingatlanvásárlásra és korszerűsítésre fordítani. A Családi Otthonteremtési Kedvezmény a családok számára nyújthat segítséget ingatlanvásárláshoz. Vissza nem térítendő támogatásként akár tíz millió forintot is kaphatunk, és a vissza nem térítendő támogatás mellé tizenöt millió forint kamattámogatott kölcsön is igényelhető. A CSOK és a falusi CSOK némileg eltér egymástól. Megnéztük, miben.

Miben különbözik a CSOK és a falusi CSOK?

Eltérések a CSOK és a falusi CSOK között

A két támogatási forma igénylésének feltételei nagyjából megegyeznek. Az alapelvárások mellett azonban vannak különbségek is. Falusi CSOK-ot például kérhetjük csak korszerűsítésre, bár ebben az esetben csak a támogatás fele igényelhető. Ilyen lehetőség a CSOK-nál nincs, ott előírás, hogy ingatlant kell vásárolnunk, bővítenünk vagy építenünk.

A falusi CSOK továbbá csak a támogatott településeken vehető igénybe. Jelenleg több, mint kétezer ilyen település van. Ezeken a településeken ingatlan vásárlásához és/vagy korszerűsítéséhez is igénybe vehetjük. A CSOK-ra ez nem igaz, azt csak vásárlásra használhatjuk, illetve bizonyos feltételekkel bővítésre is. Korszerűsítéshez azonban nem vehetjük igénybe. A CSOK előnye a falusi CSOK-kal szemben, hogy bármely településen elérhető.

Eltérés van az elvárt minimális TB jogviszony hosszában is. Falusi CSOK esetén hosszabb TB jogviszonyt kell majd igazolnunk az igénylésnél.

CSOK vagy falusi CSOK?

A támogatás összege mindkét támogatási formánál megegyezik (ha CSOK-ot új ingatlan vásárlására fordítjuk). Egy gyerek után hatszázezer, két gyerek után kettőmillió hatszázezer, három gyerek után tíz millió forinthoz juthatunk.

Falusi CSOK esetén számlával kell igazolni az elvégzett munkát, és a folyósítás is így történik.

Az, hogy számunkra melyik támogatási forma lesz a kedvezőbb, nagyban függ a gyerekek számától. Egy gyerek esetén a CSOK tűnik jobbnak, az egyszerűsége miatt. A hatszázezer forinttal így nem kell elszámolnunk, és nem köt bennünket a korszerűsítési kötelezettség sem. Felújíthatjuk a lakásunkat, de úgy, ahogy mi akarjuk.

Két vagy három gyereknél viszont nem ennyire egyértelmű a helyzet. Két gyerek esetén a kapott összeg felét korszerűsítésre kell fordítani a falusi CSOK igénylésénél. Ha nem tervezünk korszerűsítést vagy az valamilyen ok miatt nem számolható el, a CSOK-ot érdemes választani, hiszen így használt ingatlan esetén több pénzhez, egymillió négyszázharmincezer forinthoz jutunk hozzá. Három gyereknél és használt ingatlannál egyértelműen a falusi CSOK a befutó. A kapott tíz millió forintból ötöt a vásárlásra, ötöt pedig korszerűsítésre fordíthatunk. Ez jóval magasabb összeg, mint a CSOK esetében, ahol a tíz millió forint csak új ingatlanra jár.

Az állam által preferált támogatott kistelepüléseken meg kell vizsgálni a falusi CSOK igénylésének lehetőségét. Jobban járhatunk vele, mint a CSOK-kal.

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

8,3%

Futamidő

12 hét

Hitelösszeg

50.000 Ft - 200.000 Ft

§

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

14,45%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

5 tévhit a CSOK igénylésével kapcsolatban

5 tévhit a CSOK igénylésével kapcsolatban

2021.09.15.

A CSOK igénylése összetett feladat, így nem csoda, hogy ezzel kapcsolatban sok tévhit kering – ezek közül oszlatjuk most el az öt leggyakoribbat!

Tovább olvasom
Ingatlanvásárlás lakástámogatásból – hány év múlva adhatjuk el?

Ingatlanvásárlás lakástámogatásból – hány év múlva adhatjuk el?

2021.01.08.

Az ingatlanvásárlás lakástámogatásból ügylet egy sor követelményt ír elő, amiket bizony meg kell oldanunk ahhoz, hogy gondtalanul sétálhassunk tovább az élet ösvényén.

Tovább olvasom
CSOK használt lakásra: milyen feltételekre számíthatsz?

CSOK használt lakásra: milyen feltételekre számíthatsz?

2021.04.01.

CSOK használt lakásra? Megoldható, de érdemes tisztában lenned a feltételekkel. Mutatjuk a részleteket!

Tovább olvasom
Kamatmentessé válhat a CSOK-hoz kapcsolódó hitel októbertől

Kamatmentessé válhat a CSOK-hoz kapcsolódó hitel októbertől

2021.08.23.

Sajtótájékoztatón jelentette be a kormány, hogy a népszerű Otthonteremtési Támogatás program több új elemmel bővül. Több minden mellett kiderült, hogy a Magyar Nemzeti Bank is részt vesz majd októbertől induló zöld hitelével a programban. Bár a részletek még nem tisztázottak, lássuk, mit tudunk eddig.

Tovább olvasom