Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Minden, amit tudnod kell, ha bővítéshez veszed fel a CSOK-ot!  

2021.01.07.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2021. január 7. 13:14

Tudtad, hogy a CSOK, vagyis a családok otthonteremtő kedvezménye, helyesebben a vissza nem térítendő állami támogatás plusz a kedvezményes hitel konstrukciós pakkja nem csupán használt és új ingatlan vásárlására és építésére, de meglévő objektum bővítésére is igényelhető?

Minden, amit tudnod kell, ha bővítéshez veszed fel a CSOK-ot!  

Persze egy csomó kritériumnak meg kell felelned, amennyiben egy kész épület növelésére, tágítására veszed fel a CSOK-ot, a legfőbb prioritás, hogy egyértelműen értéknövelő beruházásnak kell történnie, és a lurkók számától függően meghatározott számú új lakószobával szükséges bővülnie a háznak.

Mit kell tudni, ha ingatlan bővítésére veszed fel a CSOK-ot?

Elsőkörben definiáljuk a CSOK szerint a bővítés fogalmát: bővítésnek minősül, amennyiben a meglévő ingatlan hasznos alapterülete minimum egy lakószobával gyarapodik, beleértendő a tetőtér beépítése is, de utóbbi kizárólag abban az esetben, ha ezzel nem jön létre egy másik, önállóan nyilvántartott lakás. A bővítés megvalósítása utáni méretre is van szabályozott alsó korlát, amit a gyermekek számával is árnyalnak, így a beruházás után a hasznos alapterületnek kötelezően muszáj elérnie egy poronty esetén a 40 négyzetmétert, kettő gyerkőccel az 50 négyzetmétert, hárommal a 60 négyzetmétert, végül négy vagy több gyerek esetén már a 70 négyzetméteres nagyságot. 

További fontos kikötés, hogy a beruházás bekerülési költségének legalább 70 százalékát kötelezően számlával kell igazolni a pénzintézet felé, és a számlán bejegyzett vevő személye csakis a CSOK-ot igénylő magánszemély lehet. Figyelni kell arra is, hogy a bővítést kivitelező szakember – aki a számlát adja – érvényes adószámmal rendelkezzen, és a számla repertoárjában pusztán a beruházás kezdeti időpontjához viszonyított, legfeljebb fél évvel korábbi doksik szerepelhetnek. Szintén kulcsfontosságú feltétel, hogy a rekonstrukciónak a szerződésben rögzített határidőre meg kell valósulnia, és ez tényleg elsőrangú prioritás, ugyanis a CSOK utolsó részletének kiutalását a bank a használatbavételi engedély és a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bemutatásához köti. Ha ez véletlenül elmarad a fixált dátumig, akkor nemcsak a végső összeg nem kerül a pénztárcádba, de az egész támogatást vissza kell adni, így erre kiemelten fordíts figyelmet, ha bővítésre veszed fel a CSOK-ot!

Csekkoljuk a matekot is a bővítéses CSOK esetében, vagyis vizsgáljuk meg, hogy mekkora brifkót is bocsát a rendelkezésedre a bank. Persze, hogy ezt is a nebulószámhoz kötik. 

1 gyerek: vissza nem térítendő támogatás: 600.000 Ft / maximálisan felvehető kedvezményes hitelösszeg: nem érhető el

2 gyerek: vissza nem térítendő támogatás: 1.430.000 Ft / maximálisan felvehető kedvezményes hitelösszeg: 10.000.000 Ft

3 gyerek: vissza nem térítendő támogatás: 2.200.000 Ft / maximálisan felvehető kedvezményes hitelösszeg: 15.000.000 Ft

4 gyerek: vissza nem térítendő támogatás: 2.750.000 Ft / maximálisan felvehető kedvezményes hitelösszeg: 15.000.000 Ft

A végére annyit, hogy a tízéves bűvös szám itt is él, vagyis tíz évig garantálnod kell, hogy a tárgyingatlanban fogsz lakni, és az elidegenítési, illetve terhelési tilalom bejegyzésre kerül.

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

15,88% - 16,97%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Promóció

Provident Sláger kölcsön

THM

14,9%

Futamidő

18 hó

Hitelösszeg

350.000 Ft - 700.000 Ft

Promóció

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

14,6% - 16,3%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Változások a CSOK igénylési feltételeiben

Változások a CSOK igénylési feltételeiben

2021.11.11.

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény sokakat segített már az ingatlanvásárlásban. Ez a támogatás és a hozzá kapcsolódó kamattámogatott hitel lehetővé tette, hogy megvásároljuk az otthonunkat. A CSOK feltételei nem teljesíthetetlenek, ráadásul most még egyszerűbben igényelhetjük ezt a támogatást.

Tovább olvasom
5 gyakori tévhit az otthonteremtési támogatásokkal kapcsolatban

5 gyakori tévhit az otthonteremtési támogatásokkal kapcsolatban

2021.07.09.

Jelenleg abban a mázlis helyzetben vagyunk, hogy soha nem látott mennyiségű állami támogatás áll a rendelkezésünkre, ha lakáscélú beruházásban gondolkodunk. Ugye ezek az otthonteremtési teóriák többnyire gyermekvállalási célokkal is összekapcsolhatók, ezért bizony minden esetben kiemelt éberséget és koncentrációt követelnek a pároktól és az életkezdés előtt álló fiataloktól.

Tovább olvasom
Milyen otthonteremtési támogatásra lehetünk jogosultak egyedülállóként?

Milyen otthonteremtési támogatásra lehetünk jogosultak egyedülállóként?

2022.11.11.

Jogosult egyedülálló is valamilyen otthonteremtési támogatásra, vagy csupán a szokványos lakáshitelek közül választhat? Az alábbi cikkből kiderül!

Tovább olvasom
Módosul a CSOK, a falusi CSOK és a Babaváró is. Az egyik kezével ad, a másikkal elvesz a kormány.

Módosul a CSOK, a falusi CSOK és a Babaváró is. Az egyik kezével ad, a másikkal elvesz a kormány.

2023.06.23.

Megszűnik a CSOK a nagyvárosokban, a falusi CSOK támogatási összege jelentősen nő, a Babaváró hitelt többet, de csak harminc éves kor alatt lehet majd igényelni. Változik a családtámogatási rendszer, és várhatóan új elemekkel is bővül majd. Mutatjuk a részleteket.

Tovább olvasom