Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Minden, amit tudnod kell, ha bővítéshez veszed fel a CSOK-ot!  

2021.01.07.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2021. január 7. 13:14

Tudtad, hogy a CSOK, vagyis a családok otthonteremtő kedvezménye, helyesebben a vissza nem térítendő állami támogatás plusz a kedvezményes hitel konstrukciós pakkja nem csupán használt és új ingatlan vásárlására és építésére, de meglévő objektum bővítésére is igényelhető?

Minden, amit tudnod kell, ha bővítéshez veszed fel a CSOK-ot!  

Persze egy csomó kritériumnak meg kell felelned, amennyiben egy kész épület növelésére, tágítására veszed fel a CSOK-ot, a legfőbb prioritás, hogy egyértelműen értéknövelő beruházásnak kell történnie, és a lurkók számától függően meghatározott számú új lakószobával szükséges bővülnie a háznak.

Mit kell tudni, ha ingatlan bővítésére veszed fel a CSOK-ot?

Elsőkörben definiáljuk a CSOK szerint a bővítés fogalmát: bővítésnek minősül, amennyiben a meglévő ingatlan hasznos alapterülete minimum egy lakószobával gyarapodik, beleértendő a tetőtér beépítése is, de utóbbi kizárólag abban az esetben, ha ezzel nem jön létre egy másik, önállóan nyilvántartott lakás. A bővítés megvalósítása utáni méretre is van szabályozott alsó korlát, amit a gyermekek számával is árnyalnak, így a beruházás után a hasznos alapterületnek kötelezően muszáj elérnie egy poronty esetén a 40 négyzetmétert, kettő gyerkőccel az 50 négyzetmétert, hárommal a 60 négyzetmétert, végül négy vagy több gyerek esetén már a 70 négyzetméteres nagyságot. 

További fontos kikötés, hogy a beruházás bekerülési költségének legalább 70 százalékát kötelezően számlával kell igazolni a pénzintézet felé, és a számlán bejegyzett vevő személye csakis a CSOK-ot igénylő magánszemély lehet. Figyelni kell arra is, hogy a bővítést kivitelező szakember – aki a számlát adja – érvényes adószámmal rendelkezzen, és a számla repertoárjában pusztán a beruházás kezdeti időpontjához viszonyított, legfeljebb fél évvel korábbi doksik szerepelhetnek. Szintén kulcsfontosságú feltétel, hogy a rekonstrukciónak a szerződésben rögzített határidőre meg kell valósulnia, és ez tényleg elsőrangú prioritás, ugyanis a CSOK utolsó részletének kiutalását a bank a használatbavételi engedély és a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bemutatásához köti. Ha ez véletlenül elmarad a fixált dátumig, akkor nemcsak a végső összeg nem kerül a pénztárcádba, de az egész támogatást vissza kell adni, így erre kiemelten fordíts figyelmet, ha bővítésre veszed fel a CSOK-ot!

Csekkoljuk a matekot is a bővítéses CSOK esetében, vagyis vizsgáljuk meg, hogy mekkora brifkót is bocsát a rendelkezésedre a bank. Persze, hogy ezt is a nebulószámhoz kötik. 

1 gyerek: vissza nem térítendő támogatás: 600.000 Ft / maximálisan felvehető kedvezményes hitelösszeg: nem érhető el

2 gyerek: vissza nem térítendő támogatás: 1.430.000 Ft / maximálisan felvehető kedvezményes hitelösszeg: 10.000.000 Ft

3 gyerek: vissza nem térítendő támogatás: 2.200.000 Ft / maximálisan felvehető kedvezményes hitelösszeg: 15.000.000 Ft

4 gyerek: vissza nem térítendő támogatás: 2.750.000 Ft / maximálisan felvehető kedvezményes hitelösszeg: 15.000.000 Ft

A végére annyit, hogy a tízéves bűvös szám itt is él, vagyis tíz évig garantálnod kell, hogy a tárgyingatlanban fogsz lakni, és az elidegenítési, illetve terhelési tilalom bejegyzésre kerül.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlott hitelek

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

15,41% - 15,67%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Változások a CSOK igénylési feltételeiben

Változások a CSOK igénylési feltételeiben

2021.11.11.

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény sokakat segített már az ingatlanvásárlásban. Ez a támogatás és a hozzá kapcsolódó kamattámogatott hitel lehetővé tette, hogy megvásároljuk az otthonunkat. A CSOK feltételei nem teljesíthetetlenek, ráadásul most még egyszerűbben igényelhetjük ezt a támogatást.

Tovább olvasom
Mire van szükség a falusi CSOK igényléshez? Kell hozzá önerő?

Mire van szükség a falusi CSOK igényléshez? Kell hozzá önerő?

2020.06.06.

Már hónapok óta lehetőség van falusi CSOK támogatáshoz jutni, de az ingatlan vásárlásra és felújításra használható, támogatott hitellel kapcsolatban még mindig nagyon sok kérdés merül fel. Az egyik legfontosabb: kell hozzá önerő?

Tovább olvasom
A CSOK-hitel előnyei - mit érdemes tudni róla

A CSOK-hitel előnyei - mit érdemes tudni róla

2020.11.18.

A CSOK-hitel egy lakáscélra fordítható, államilag kamattámogatott hitel, ami 25 évig fix 3%-os kamattal, kizárólag a vissza nem térítendő Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel együtt vehető igénybe. 

Tovább olvasom
Kérdések, amelyek tisztázatlanok a CSOK Plusz kapcsán

Kérdések, amelyek tisztázatlanok a CSOK Plusz kapcsán

2023.10.27.

Néhány napja egy igen meglepő hírre ébredtünk: a kormány bejelentette a jövő évtől érvényes CSOK Plusz program feltételeit, melynek keretében maximum 50 millió forintra emelkedik a támogatott hitel összege. Az eddigi információk szerint a program a 2023 végéig igényelhető támogatás helyébe lép. A friss hír kapcsán bőven akadnak még tisztázatlan kérdések, amelyeket a Banknavigátor.hu is körbejárt.

Tovább olvasom