fbpx
Hirdetés

Minden, amit tudnod kell, ha bővítéshez veszed fel a CSOK-ot!  

2021.01.07.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2021. január 7. 13:14

Tudtad, hogy a CSOK, vagyis a családok otthonteremtő kedvezménye, helyesebben a vissza nem térítendő állami támogatás plusz a kedvezményes hitel konstrukciós pakkja nem csupán használt és új ingatlan vásárlására és építésére, de meglévő objektum bővítésére is igényelhető?

Minden, amit tudnod kell, ha bővítéshez veszed fel a CSOK-ot!  

Persze egy csomó kritériumnak meg kell felelned, amennyiben egy kész épület növelésére, tágítására veszed fel a CSOK-ot, a legfőbb prioritás, hogy egyértelműen értéknövelő beruházásnak kell történnie, és a lurkók számától függően meghatározott számú új lakószobával szükséges bővülnie a háznak.

Mit kell tudni, ha ingatlan bővítésére veszed fel a CSOK-ot?

Elsőkörben definiáljuk a CSOK szerint a bővítés fogalmát: bővítésnek minősül, amennyiben a meglévő ingatlan hasznos alapterülete minimum egy lakószobával gyarapodik, beleértendő a tetőtér beépítése is, de utóbbi kizárólag abban az esetben, ha ezzel nem jön létre egy másik, önállóan nyilvántartott lakás. A bővítés megvalósítása utáni méretre is van szabályozott alsó korlát, amit a gyermekek számával is árnyalnak, így a beruházás után a hasznos alapterületnek kötelezően muszáj elérnie egy poronty esetén a 40 négyzetmétert, kettő gyerkőccel az 50 négyzetmétert, hárommal a 60 négyzetmétert, végül négy vagy több gyerek esetén már a 70 négyzetméteres nagyságot. 

További fontos kikötés, hogy a beruházás bekerülési költségének legalább 70 százalékát kötelezően számlával kell igazolni a pénzintézet felé, és a számlán bejegyzett vevő személye csakis a CSOK-ot igénylő magánszemély lehet. Figyelni kell arra is, hogy a bővítést kivitelező szakember – aki a számlát adja – érvényes adószámmal rendelkezzen, és a számla repertoárjában pusztán a beruházás kezdeti időpontjához viszonyított, legfeljebb fél évvel korábbi doksik szerepelhetnek. Szintén kulcsfontosságú feltétel, hogy a rekonstrukciónak a szerződésben rögzített határidőre meg kell valósulnia, és ez tényleg elsőrangú prioritás, ugyanis a CSOK utolsó részletének kiutalását a bank a használatbavételi engedély és a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bemutatásához köti. Ha ez véletlenül elmarad a fixált dátumig, akkor nemcsak a végső összeg nem kerül a pénztárcádba, de az egész támogatást vissza kell adni, így erre kiemelten fordíts figyelmet, ha bővítésre veszed fel a CSOK-ot!

Csekkoljuk a matekot is a bővítéses CSOK esetében, vagyis vizsgáljuk meg, hogy mekkora brifkót is bocsát a rendelkezésedre a bank. Persze, hogy ezt is a nebulószámhoz kötik. 

1 gyerek: vissza nem térítendő támogatás: 600.000 Ft / maximálisan felvehető kedvezményes hitelösszeg: nem érhető el

2 gyerek: vissza nem térítendő támogatás: 1.430.000 Ft / maximálisan felvehető kedvezményes hitelösszeg: 10.000.000 Ft

3 gyerek: vissza nem térítendő támogatás: 2.200.000 Ft / maximálisan felvehető kedvezményes hitelösszeg: 15.000.000 Ft

4 gyerek: vissza nem térítendő támogatás: 2.750.000 Ft / maximálisan felvehető kedvezményes hitelösszeg: 15.000.000 Ft

A végére annyit, hogy a tízéves bűvös szám itt is él, vagyis tíz évig garantálnod kell, hogy a tárgyingatlanban fogsz lakni, és az elidegenítési, illetve terhelési tilalom bejegyzésre kerül.

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Promóció

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Start kölcsön

THM

12,7%

Futamidő

18 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 250.000 Ft

§

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

17,50% - 19,81%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Kamatmentessé válhat a CSOK-hoz kapcsolódó hitel októbertől

Kamatmentessé válhat a CSOK-hoz kapcsolódó hitel októbertől

2021.08.23.

Sajtótájékoztatón jelentette be a kormány, hogy a népszerű Otthonteremtési Támogatás program több új elemmel bővül. Több minden mellett kiderült, hogy a Magyar Nemzeti Bank is részt vesz majd októbertől induló zöld hitelével a programban. Bár a részletek még nem tisztázottak, lássuk, mit tudunk eddig.

Tovább olvasom
A CSOK-hitel előnyei - mit érdemes tudni róla

A CSOK-hitel előnyei - mit érdemes tudni róla

2020.11.18.

A CSOK-hitel egy lakáscélra fordítható, államilag kamattámogatott hitel, ami 25 évig fix 3%-os kamattal, kizárólag a vissza nem térítendő Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel együtt vehető igénybe. 

Tovább olvasom
Milyen otthonteremtési támogatásra lehetünk jogosultak egyedülállóként?

Milyen otthonteremtési támogatásra lehetünk jogosultak egyedülállóként?

2022.11.11.

Jogosult egyedülálló is valamilyen otthonteremtési támogatásra, vagy csupán a szokványos lakáshitelek közül választhat? Az alábbi cikkből kiderül!

Tovább olvasom
5 gyakori tévhit az otthonteremtési támogatásokkal kapcsolatban

5 gyakori tévhit az otthonteremtési támogatásokkal kapcsolatban

2021.07.09.

Jelenleg abban a mázlis helyzetben vagyunk, hogy soha nem látott mennyiségű állami támogatás áll a rendelkezésünkre, ha lakáscélú beruházásban gondolkodunk. Ugye ezek az otthonteremtési teóriák többnyire gyermekvállalási célokkal is összekapcsolhatók, ezért bizony minden esetben kiemelt éberséget és koncentrációt követelnek a pároktól és az életkezdés előtt álló fiataloktól.

Tovább olvasom