Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Drágábbak lesznek a földhivatali díjak – és nem is kerülhetjük el őket

2024.07.29. Szerző: Horák Árpád Utoljára módosítva: 2024. július 29. 12:39

A lakásügyleteknél elkerülhetetlen földhivatali díjak emelkednek meg augusztustól. Mélyebben kell majd a zsebünkbe nyúlunk, ha ingatlant vásárolunk, és a lakáshitel összes költsége is emelkedik emiatt. Utánajártunk, hogy kinek, mikor és mennyivel kell majd többet fizetni. Mutatjuk a változásokat.

És egyből a lényeg: a díjemelés mértéke

A változások július végétől lépnek életbe, és az alábbi területeken lesznek emelések:

A változás bejelentés díja: A változás bejelentés díja 6600 forintról 10 600 forintra nő. Változás bejelentés szükséges a tulajdonjog bejegyzésekor, törlésekor és jelzáloghitel előtörlesztés esetén.

Jelzálogjog bejegyzés díja: A tulajdonjog bejegyzésének díja megemelkedik. Egy ingatlan esetében a bejegyzés díja a jelenlegi 12 600 forintról 20000 forintra nő.

Tulajdoni lap másolatok díja: Az elektronikus és papír alapú tulajdoni lap másolatok díja is növekedni fog. Az elektronikus változat ára 3000 forintról 4800 forintra emelkedik, míg a papír alapú változat ára 6250 forintról 10 000 forintra nő.

Térképmásolatok díja: egy térképmásolatért 5000 forintot kell majd fizetni.

De kit érint, hogy augusztustól drágábbak lesznek a földhivatali díjak?

Augusztustól drágábbak lesznek a földhivatali díjak, ami többféle tranzakciót és dokumentumkezelést is érint.

A Banknavigátor pénzügyi szakértői szerint az érintettek közé tartoznak azok a magánszemélyek és cégek, akik:

  • Ingatlanvásárlást terveznek – Az adásvételi szerződés bejegyzésének díja nőni fog, ami a vevő költségeit növeli.

  • Ingatlan eladását tervezik – Az eladási folyamat során a szükséges földhivatali ügyintézés költségei emelkednek.

  • Ingatlanhitel felvételéhez kapcsolódóan – Az ingatlan jelzálog bejegyzéséhez és törléséhez kapcsolódó földhivatali díjak is magasabbak lesznek, ami a hitel költségeit növeli.

  • Ingatlan-nyilvántartási bejegyzéseket, módosításokat kérvényeznek – Bármilyen tulajdonjog-változás, haszonélvezeti jog bejegyzése vagy módosítása drágább lesz.

  • Öröklési ügyeket intéznek – Az örökölt ingatlanok bejegyzésének költségei is emelkedni fognak.

  • Társasházak és lakásszövetkezetek – A közös tulajdonban lévő ingatlanokkal kapcsolatos ügyintézés költségei szintén növekednek.

  • Építési engedélyekkel kapcsolatos ügyek – Az építési engedélyek bejegyzése és a használatbavételi engedélyekkel kapcsolatos eljárások drágábbak lesznek.

Ezek az emelkedő díjak mindenkit érintenek, aki valamilyen formában földhivatali ügyintézést végez, legyen szó magánszemélyről, vállalkozásról vagy jogi személyként eljáró intézményről.

Az emelkedő költségek miatt érdemes előre tervezni, és felkészülni a kiadásokra.

El lehet kerülni ezeket a díjakat? Lehet csökkenteni ezeket a díjakat?

A földhivatali díjak emelkedését elkerülni vagy csökkenteni nehéz, mivel ezek a díjak jogszabályban rögzítettek, és minden ügyintézésnél kötelezően fizetendők.

Azonban néhány stratégia segíthet minimalizálni a költségeket:

Időzítés: Ha lehetséges, intézd el a földhivatali ügyeket még az emelkedés előtt. Ha már tudsz a közelgő változásokról, előrehozhatod a tervezett ingatlan tranzakciókat vagy más földhivatali bejegyzéseket.

Csoportos ügyintézés: Ha több különböző ügyet is intézned kell a földhivatalnál, érdemes ezeket egyszerre benyújtani, ha lehetséges. Néhány esetben a csoportos ügyintézés díja alacsonyabb lehet, mint ha külön-külön intéznéd azokat.

Használj ingatlanjogi szakértőt: Bár az ingatlanjogi szakértők és ügyvédek díjai önmagukban is magasak lehetnek, egy tapasztalt szakember segíthet optimalizálni a tranzakciós költségeket, és tanácsot adhat, hogyan kerülhetők el a felesleges díjak.

Elektronikus ügyintézés: Bizonyos esetekben az elektronikus úton történő ügyintézés olcsóbb lehet, mint a papíralapú. Érdemes ellenőrizni, hogy az adott ügyben van-e lehetőség online benyújtásra, és ha igen, az milyen költségekkel jár.

Figyelj az apró részletekre: Gondoskodj arról, hogy minden benyújtott dokumentum teljes és helyes legyen, hogy elkerüld az utólagos módosítások és javítások miatti extra költségeket.

Bár a díjak teljes elkerülése nem lehetséges, ezekkel a lépésekkel optimalizálhatod a költségeket, és minimalizálhatod az emelkedő díjak hatását.

Bár ezek a díjak egy ingatlan vételárához képest ne tűnnek magasnak, és jogszabályban rögzített a mértékük, a fentieket figyelembe véve, és egy kis odafigyeléssel elérhető az, hogy a kötelezőnél többet ne kelljen kifizetni.

Összefoglalás

Augusztustól jelentősen megemelkednek a földhivatali díjak. A változás bejelentés díja 6600 forintról 10 600 forintra, a tulajdonjog bejegyzésének díja pedig 12 600 forintról 20 000 forintra nő. Emelkedik a tulajdoni lap és térképmásolatok díja is. Az ingatlanvásárlás, -eladás, -hitel és -nyilvántartási bejegyzések, valamint öröklési ügyek mind drágábbak lesznek. Bár a díjemelés elkerülhetetlen, az időzítés, csoportos ügyintézés, elektronikus ügyintézés és ingatlanjogi szakértők segítségével optimalizálhatók a költségek.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM: 11,28% - 12,86%

Futamidő: 12 - 96 hó

Hitelösszeg: 300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Provident Start kölcsön

THM: 13,2%

Futamidő: 19 hét

Hitelösszeg: 100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM: 13,4% - 14,6%

Futamidő: 12 - 84 hó

Hitelösszeg: 500.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

Legfrissebb pénzügyi cikkek

Érdekes és fontos hírek a pénzügyek világából.

2025-02-06

Miniszterelnöki bejelentés: változik az otthonfelújítási program

Az otthonfelújítási programok Magyarországon az elmúlt években jelentős támogatást nyújtottak a családoknak otthonaik korszerűsítéséhez és energetikai hatékonyságának javításához. A 2025-ös...

Tovább olvasom
2025-02-05

Egyéni vállalkozóként igényelnénk személyi kölcsönt, mik a lehetőségek?

Az egyéni vállalkozók számára a pénzügyi stabilitás és a likviditás biztosítása kulcsfontosságú lehet az üzleti siker szempontjából. A személyi kölcsönök,...

Tovább olvasom
2025-02-03

Mi a helyzet most a magyar államkötvények piacán?

A magyar államkötvények piaca 2025 elején jelentős változásokon megy keresztül, amelyek mind a befektetők, mind a gazdaság számára fontos következményekkel...

Tovább olvasom
2025-01-31

PMÁP: eddig nem ismert adatokat osztott meg a miniszter

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter Facebook-bejegyzésében érdekes adatokat osztott meg a Prémium Magyar Állampapírral (PMÁP) kapcsolatban.

Tovább olvasom
2025-01-30

Mibe érdemes befektetni idén? - A legjobb 2025-ös pénzügyi lehetőségek

A 2025-ös év pénzügyi piacai Magyarországon és globálisan is érdekes lehetőségeket ígérnek. A gazdaságban tapasztalható kihívások mellett olyan trendek bontakoznak...

Tovább olvasom
2025-01-30

Banknavigátor elemzése az MNB legfrissebb gazdasági döntéseiről

Stabilitás és szigorú monetáris politika A Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa fontos döntéseket hozott, a globális és hazai viszonyokra...

Tovább olvasom
2025-01-29

A falusi CSOK 2025-ben is igényelhető, lássuk a részleteket!

A falusi CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) 2025-ben is elérhető a preferált kistelepüléseken, mint az egyetlen vissza nem térítendő otthonteremtési támogatás...

Tovább olvasom
2025-01-28

Így működik az értékbecslés az ingatlanvásárlásnál

Az ingatlanvásárlás folyamata számos lépést és adminisztratív teendőt foglal magában, melyek közül az értékbecslés kulcsfontosságú szerepet játszik. Az értékbecslés egy...

Tovább olvasom
Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával