Hirdetés
Hirdetés
Az otthonfelújítási támogatás olyan állami program, amely a családok számára nyújt pénzügyi segítséget lakásuk korszerűsítéséhez. A támogatás 2025-ben tovább bővült, hogy még több háztartás számára váljon elérhetővé, hozzájárulva a környezetbarát és fenntartható otthonok kialakításához.
Az otthonfelújítási támogatás 2024-ben jelentős változásokon ment keresztül, amelyek célja a program hatékonyságának növelése és a támogatási lehetőségek szélesítése.
A korábbi években az otthonfelújítási támogatás elsősorban a gyermekes családok számára nyújtott pénzügyi segítséget otthonaik korszerűsítéséhez. 2024-ben azonban a program fókusza az energetikai korszerűsítésre helyeződött át, különös tekintettel a régebbi építésű családi házakra.
Az új szabályozás szerint a támogatásra az 1990. december 31. előtt épült, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házak tulajdonosai pályázhatnak. Fontos követelmény, hogy a felújítás eredményeként legalább 30%-os fajlagos primer energiafogyasztás-csökkenést kell elérni.
Az otthonfelújítási támogatás 2024-es szabályváltozásai közé tartozott a jogosultsági feltételek pontosítása, amely 2025-től újabb módosítással egészül ki. Az eddig érvényes szabályok szerint a támogatást az 1990. december 31. előtt épült ingatlanokra lehetett igényelni, de ez a korlátozás 2025-ben módosul: a jogosultság kiterjed azokra az ingatlanokra is, amelyek 2006. december 31-ig épültek.
Az ingatlanépítési dátumának módosítása lehetővé teszi, hogy több háztartás is részesülhessen a támogatásban. Ez a változtatás különösen azoknak kedvez, akik az elmúlt évtizedekben épült, de felújítást igénylő házakban élnek, és akik eddig kimaradtak a programból.
Ez a lépés az alábbi előnyöket hozza
Szélesebb körű hozzáférés: A támogatás több ezer olyan háztartást érhet el, amelyek korábban nem feleltek meg a korábbi 1990-es határidőnek.
Energiahatékonyság javítása: Az újabb, de már korszerűsítést igénylő épületek energetikai fejlesztése hozzájárulhat az országos energiafogyasztás csökkentéséhez.
Több beruházási lehetőség: A korszerűsítések új lendületet adhatnak a helyi építőiparnak és a kapcsolódó szolgáltatásoknak.
A 2006-os határidő hatása
Az új szabályozás nagyobb hangsúlyt helyez az energetikai korszerűsítésekre, és az újabb épületek bevonásával célzottabb támogatást nyújt az alábbiakban:
Hőszigetelés: Az újabb, de még nem modernizált épületek sok esetben hiányos hőszigeteléssel rendelkeznek.
Nyílászárók cseréje: A 2000-es évek közepén elterjedt nyílászárók már nem felelnek meg a mai energetikai követelményeknek.
Fűtési rendszerek korszerűsítése: Az elavult gázkazánok és más fűtési technológiák cseréje szükségszerű.
A 2025-től életbe lépő változások a korábbi szabályokat nem írják felül, hanem kiegészítik azokat.
A támogatás maximális összege változatlanul 3 millió forint, amelyet az anyagköltségre és a munkadíjra lehet fordítani.
A felújítási munkálatok megkezdése előtt az igénylőknek továbbra is be kell nyújtaniuk a pályázati dokumentációt.
Az energetikai fejlesztések mellett támogatják az akadálymentesítést és a komfortnövelő beruházásokat is.
A 2025-ben bevezetésre kerülő, az ingatlan építési évét érintő módosítás nemcsak több háztartás számára teszi elérhetővé az otthonfelújítási támogatást, hanem elősegíti a környezetbarát és fenntartható épületek elterjedését is. Az intézkedés célja, hogy a magyar lakosság szélesebb rétegei élvezhessék a modern otthonok nyújtotta előnyöket, miközben hozzájárul a nemzetgazdasági energiahatékonysági célok teljesítéséhez.
A támogatás maximális összege továbbra is 3 millió forint, amely a felújítási költségek legfeljebb 50%-át fedezi. Az összeg felét anyagköltségre, másik felét pedig munkadíjra lehet fordítani. A támogatást egy alkalommal lehet igénybe venni, és a kérelmet a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani.
Az új program kiemelten támogatja az energetikai korszerűsítést, beleértve a nyílászárók cseréjét, hőszigetelést, fűtési rendszerek modernizálását és napelemek telepítését. A cél az energiahatékonyság növelése és a rezsiköltségek csökkentése.
2025. január 1-jétől indul a Vidéki Otthonfelújítási Program, amely az 5000 fő alatti településeken élők számára nyújt akár 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást. A program célja a vidéki ingatlanok felújításának ösztönzése és a vidéki életminőség javítása.
A támogatás mellett elérhető egy 3 millió forintos kamattámogatott hitel is, amely a felújítási költségek megelőlegezésére szolgál. Ez különösen hasznos lehet azok számára, akik nem rendelkeznek elegendő saját forrással a munkálatok megkezdéséhez.
A kamatmentes hitelt az otthonfelújítási támogatáshoz kapcsolódóan a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) által kijelölt MFB Pontokon lehet igényelni. Ezek a pontok országszerte elérhetők, jellemzően különböző kereskedelmi bankok és hitelintézetek fiókjaiban. Az igénylők így egyszerűen hozzáférhetnek az államilag támogatott hitelhez, amely kifejezetten a felújítások finanszírozására lett kialakítva.
Ezek az országban több mint 600 helyen találhatók meg.
Az MFB Pontok olyan bankfiókokban működnek, mint például:
OTP Bank,
Takarékbank,
UniCredit Bank,
Erste Bank.
Az ügyfelek itt benyújthatják hiteligényüket és segítséget kaphatnak a szükséges dokumentumokkal kapcsolatban.
A kamatmentes hitel elérhető lehet más bankoknál is, amelyek részt vesznek az állami támogatott hitelprogramban.
A pontos listát az MFB hivatalos weboldalán vagy a kiválasztott bank ügyfélszolgálatán lehet ellenőrizni.
Online kereső:
Az MFB hivatalos weboldalán található kereső segítségével könnyen megtalálhatod a hozzád legközelebb eső MFB Pontot. A keresőben lehetőség van város vagy irányítószám alapján szűrni.
Telefonos tájékoztatás:
Az MFB ügyfélszolgálata telefonon is segítséget nyújt az igénylés helyszíneinek és feltételeinek pontosításában.
Az MFB Pontokon történő személyes ügyintézés jelenleg a legelterjedtebb módja az igénylésnek. Bár egyes bankok kínálhatnak online előregisztrációt vagy előzetes hitelképesség-vizsgálatot, a tényleges igényléshez és a dokumentumok benyújtásához jellemzően személyesen kell megjelenni.
Időpontfoglalás:
Sok MFB Ponton lehetőség van online vagy telefonon időpontot foglalni, hogy elkerüld a sorban állást.
Dokumentumok előkészítése:
Az igényléshez szükséges összes iratot (személyes dokumentumok, felújítási terv, tulajdoni lap stb.) vidd magaddal.
Tanácsadás:
Az MFB Pontokon dolgozó szakemberek segítenek a megfelelő hitelkonstrukció kiválasztásában és az adminisztrációban.
A kamatmentes hitelt az MFB Pontokon, illetve egyes bankfiókokban lehet igényelni, amelyek az MFB program partnerei. Az igénylés előtt érdemes online tájékozódni, időpontot foglalni, és alaposan előkészíteni a szükséges dokumentumokat, hogy a folyamat gördülékeny legyen.
Pályázat Benyújtása: Az igénylőknek a szükséges dokumentumokkal együtt kell benyújtaniuk pályázatukat a Magyar Államkincstárhoz.
Elbírálás: A benyújtott kérelmeket a hatóságok ellenőrzik és értékelik a jogosultsági feltételek alapján.
Támogatás Folyósítása: Pozitív elbírálás esetén a támogatás összegét az igénylő bankszámlájára utalják.
Számlák megőrzése: Az összes felújítással kapcsolatos számlát és szerződést legalább öt évig meg kell őrizni, mivel ellenőrzés során be kell mutatni azokat.
Határidők betartása: A támogatási kérelmet a felújítás befejezését követően legkésőbb 60 napon belül be kell nyújtani.
Az otthonfelújítási támogatás igénylési folyamata lépésről lépésre strukturált, hogy biztosítsa a támogatás átlátható és szabályos felhasználását. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk az igénylés szakaszait és a szükséges dokumentumokat.
Az igénylés első lépése a felújítási munkálatok megtervezése, amely során az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:
Felújítási cél meghatározása: Milyen munkálatokat kíván elvégezni (pl. hőszigetelés, nyílászárók cseréje, akadálymentesítés)?
Költségvetés készítése: Mekkora összeget szán a felújításra, és ebből milyen mértékű támogatásra jogosult? A támogatás legfeljebb a felújítás összköltségének 50%-át fedezi.
Vállalkozó kiválasztása: A munkálatokhoz megfelelő szakember vagy cég kiválasztása, akik számlaképesek és a munkavégzéshez szükséges engedélyekkel rendelkeznek.
Fontos:
A támogatás igényléséhez kizárólag olyan számlák fogadhatók el, amelyek az igénylő nevére szólnak, és részletesen tartalmazzák az elvégzett munkát vagy megvásárolt anyagokat.
Kivitelezés: Az előre meghatározott munkálatokat a vállalkozó elvégzi. Fontos, hogy az igénylő a munkák befejezésekor megbizonyosodjon azok minőségéről.
Számlák és nyugták gyűjtése: Az összes felújítással kapcsolatos kiadást dokumentálni kell. Az elfogadható költségek két fő kategóriába sorolhatók:
Anyagköltség: Pl. építőanyagok, festék, nyílászárók.
Munkadíj: A kivitelező által kiállított számla.
Fotódokumentáció készítése: Az igénylés során szükséges lehet a felújítás előtti és utáni állapot dokumentálása fényképekkel.
Fontos:
A támogatás fele-fele arányban oszlik meg az anyagköltség és a munkadíj között. Ha az egyik tétel aránya magasabb, a támogatási összeg ennek megfelelően csökkenhet.
A kérelemhez az alábbi dokumentumok szükségesek:
Személyazonosság igazolása: Érvényes személyi igazolvány vagy útlevél.
Lakcímkártya: Az igazolt lakóhelyet tartalmazó dokumentum.
Tulajdoni lap: Igazolni kell, hogy az igénylő legalább 50%-os tulajdonjoggal rendelkezik az ingatlanban.
Köztartozás-mentességi igazolás: Az igénylőnek igazolnia kell, hogy nincs köztartozása.
Gyermekekre vonatkozó igazolás: Születési anyakönyvi kivonat, örökbefogadási határozat, vagy magzatra vonatkozó igazolás.
Számlák és szerződések: Az összes felújítással kapcsolatos költséget igazoló dokumentum.
Fotódokumentáció: A felújítás előtti és utáni állapot bemutatására.
A kérelem benyújtható:
Online: A Magyar Államkincstár ügyfélkapuján keresztül.
Személyesen: A kormányablakoknál vagy a Magyar Államkincstár ügyfélszolgálatán.
Postai úton: A szükséges dokumentumokat postai úton is el lehet küldeni a Magyar Államkincstár részére.
Határidő: A kérelem benyújtását a felújítás befejezésétől számított 60 napon belül meg kell tenni.
Elbírálási idő: A Magyar Államkincstár általában 30 napon belül dönt a kérelemről.
Helyszíni ellenőrzés: Szükség esetén az Államkincstár helyszíni szemlét tarthat, hogy meggyőződjön a felújítások elvégzéséről.
Hiánypótlás: Amennyiben a benyújtott dokumentáció nem teljes, az igénylőt hiánypótlásra szólíthatják fel.
Pozitív elbírálás esetén a támogatás összegét az igénylő által megadott bankszámlára utalják. Az utalás általában a döntést követő 15 napon belül történik.
A támogatás felhasználását az Államkincstár öt éven belül bármikor ellenőrizheti. Az ellenőrzés során kérhetik:
A számlák bemutatását.
A helyszíni felújítások megtekintését.
Az igényléskor beadott dokumentumok hitelességének igazolását.
Ha az ellenőrzés szabálytalanságot tár fel, a támogatást részben vagy teljes egészében vissza kell fizetni.
Az otthonfelújítási támogatás igénylési folyamata jól strukturált, de nagy figyelmet igényel a dokumentumok és határidők betartása. Az alapos tervezés és a megfelelő kivitelező kiválasztása elengedhetetlen ahhoz, hogy a támogatás igénylése sikeres legyen.
A 2024-ben megújult otthonfelújítási támogatás jelentős lehetőséget kínál a magyar családok számára otthonaik energetikai korszerűsítésére és felújítására. A program célja az energiahatékonyság növelése, a rezsiköltségek csökkentése és a lakókörnyezet minőségének javítása. Az új feltételek és támogatási formák révén szélesebb körben válik elérhetővé a támogatás, különös tekintettel a vidéki térségekben élőkre.
Az otthonfelújítási támogatás célja, hogy a családok számára lehetőséget biztosítson otthonuk korszerűsítésére és felújítására. A támogatás kizárólag olyan munkálatok finanszírozására használható, amelyek az energiahatékonyság javítását, a lakókomfort növelését és az ingatlan állagmegóvását célozzák. Az alábbiakban részletezzük, hogy milyen típusú munkálatokra igényelhető az otthonfelújítási támogatás.
A támogatás felhasználható homlokzati hőszigetelés elvégzésére, amely az épület külső falainak szigetelését jelenti.
Tetőtér szigetelése és a padlás szigetelése is támogatott, mivel ezek az energiatakarékosság szempontjából kiemelt fontosságúak.
Nyílászárók cseréje (ablakok és ajtók) is az otthonfelújítási támogatás keretében végezhető el, különösen akkor, ha az új ablakok és ajtók energiahatékonyak és szigeteltek.
A régi, elavult nyílászárók cseréje segít csökkenteni a fűtési költségeket és növeli az otthon komfortját.
Az otthoni fűtési rendszerek korszerűsítése is támogatható, például: korszerű kondenzációs gázkazán beszerelése, napelemek vagy napkollektorok telepítése, elektromos fűtés kiépítése (például fűtőpanelekkel).
A támogatás ezen kívül a radiátorok és más fűtési eszközök cseréjét, illetve a fűtési rendszer felújítását is tartalmazza.
Az elektromos hálózat felújítása támogatott, amely magában foglalja a vezetékek cseréjét, az elavult hálózati elemek modernizálását.
A felújítás részeként igényelhetők az új biztosítékok, dugaljak és kapcsolók telepítése, illetve a biztonsági berendezések beépítése is.
A régi vízvezetékek és csatornarendszerek felújítása, illetve a teljes rendszer cseréje is támogatható, amely a vízvezetékek, csövek és egyéb elemek cseréjét jelenti.
A fürdőszoba felújítási munkálatai is része az igényelhető munkálatoknak, például:
A burkolatok cseréje,
Szaniterek (mosdó, kád, zuhanyzó) cseréje,
Fürdőszoba világításának modernizálása,
Víztakarékos berendezések telepítése.
A kisebb tartószerkezeti munkák, mint például a vakolatjavítás vagy repedések kezelése is támogatható, ha azok az épület állagának megóvását szolgálják.
Az otthonfelújítási támogatás kiterjed akadálymentesítési munkálatokra is, mint például: lift telepítése, küszöbök eltávolítása, szélesebb ajtók beépítése, hogy az ingatlan könnyebben hozzáférhető legyen mozgáskorlátozott személyek számára.
A belső térben végzett felújítások, mint a padlóburkolat cseréje, festés, vagy akár a belső nyílászárók cseréje is támogatottak lehetnek.
Az ilyen típusú munkálatok az ingatlan esztétikai állapotának javítását szolgálják.
Az otthonfelújítási támogatás széleskörűen felhasználható az ingatlanok korszerűsítésére és felújítására, különösen az energiahatékonyság javítását és a lakókomfort növelését célzó munkálatokra. Azok a munkálatok, amelyek az ingatlan állagmegóvását szolgálják, mint például a hőszigetelés, a nyílászárócsere, vagy a fűtési rendszerek korszerűsítése, mind beleférnek a támogatás keretébe. Az igénylés előtt fontos alaposan tájékozódni a pontos feltételekről és a kivitelezési lehetőségekről, hogy a támogatást a kívánt munkálatok finanszírozására lehessen felhasználni.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
Igen, az előtörlesztés az otthonfelújítási támogatásból díjmentes. A támogatás jóváírását követően a bank 10 napon belül újraszámolja az lakásfelújítási kölcsön havi törlesztőrészleteit, és a futamidőt. Azonban az egyéb előtörlesztésekre és a végtörlesztésre a bank díjat számíthat fel.
Az igénylést, a kivitelezői szerződéseket, valamint az anyagköltségről és munkadíjról szóló számlákat és a számlaösszesítőt az utolsó munkálatok befejezését követő 60 napon belül kell benyújtani a Magyar Államkincstárhoz. Ekkor kell csatolni a szükséges dokumentumokat is.
Ha nem felelünk meg bizonyos feltételeknek, és így megszűnik a otthonfelújítási hitel kamattámogatása, akkor a konstrukció piaci kamatozású jelzáloghitellé válik. Ez azt jelenti, hogy a hitel kamata piaci alapon kerül meghatározásra, és az azonnali törlesztések mértéke változhat a piaci kamatszintnek megfelelően. Ezért fontos, hogy a kölcsönszerződésben foglalt feltételeket rendszeresen és pontosan teljesítsük annak érdekében, hogy megőrizzük a kamattámogatott konstrukciót.
Az Otthonfelújítási Program keretében minden család csak egyszer vehet igénybe otthonfelújítási támogatást, még akkor is, ha nem vették fel a teljes, 3 millió forintos összeget. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan eladásakor nem kell visszafizetni a támogatást. Azonban érdemes tudni, hogy a támogatás személyhez, és nem ingatlanhoz kötött. Például jogosultak lehetünk a támogatásra olyan ingatlan esetén is, amelyre korábban már igényeltek felújítási támogatást, kivéve akkor, ha az előző tulajdonos közeli hozzátartozónk volt.
A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.
A támogatás igényléséhez a felújítási munkálatokat a szabályozásban előírt időszakon belül kell megkezdeni és befejezni.
A 2025-ös támogatás esetén a program végső határideje 2026. június 30., és ezen időpont előtt be kell fejezni a munkálatokat.
Végigvezetünk a folyamaton lépésről lépésre.
1. Kalkuláció
Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.
2. Kiválasztás
Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.
3. Igénylés
Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.
4. Szerződés
A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.
Cikkek, amiket neked is érdemes elolvasni.
A fedezet bevonása alacsonyabb hitelárazást eredményezhet, de az induló díjak, a hosszabb futamidő és az ingatlan végrehajtási kitettsége átírhatja az...
A személyi kölcsön költségét nem a reklámozott havi részlet, hanem a futamidő végéig jelentkező teljes pénzkiáramlás mutatja. Az ajánlatok csak...
Az adóelőny valódi értéke csak a költségek, a tartási idő és a hozzáférési feltételek együttes vizsgálatával mérhető. A megfelelő számlastruktúra...
A személyi kölcsön átmeneti finanszírozási rést zárhat be, de tartós költségvetési hiány esetén tovább növeli a család sérülékenységét. A döntést...
A DCC a helyszíni árfolyam-rögzítésért cserébe olyan felárat építhet a tranzakcióba, amely meghaladja a banki konverzió költségét. ATM-nél ehhez további...
A CIB promóciója használható fizetési eszközt kínál, de a jogosultság több egymásra épülő feltételtől függ. A számlacsomag tartós költségeit az...
A bankszámlamúlt a hitelbírálat egyik legerősebb gyakorlati bizonyítéka, mert megmutatja a jövedelem stabilitását, a költési fegyelmet és a hónap végi...
Az önerő lakáshitelnél nemcsak pénzösszeg, hanem igazolható, időben rendelkezésre álló és jogilag tiszta forrás. A bank a megtakarítás eredetét, az...