5 lényeges kérdés az MNB zöld hiteléről
A Magyar Nemzeti Bank extrakedvező Zöld Otthon lakáshitele október 4-től érhető el. Soha nem látott érdeklődés övezi, hiszen jelenleg nincs ennél jobb konstrukció a piacon. Ráadásul az igénylők köre sincs korlátozva. 5 lényeges kérdés és 5 válasz az MNB zöld hiteléről.
Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon program
A zöld hitel 2,5 %-os végig fix kamattal, 25 éves futamidővel és akár 70 millió forintos hitelösszeggel érkezett meg. Csak magánszemélyek igényelhetik új ingatlan vásárlásához, és az ingatlan energetikai besorolásának minimum BB-nek kell lennie. Lényeges elem, hogy nem kell gyermeket vállalnunk, és lehetünk egyedülállóak is. Az előzetes várakozások szerint a rendkívül alacsony kamat, és az, hogy korlátozás nélkül mindenki számára elérhető, kiemelkedően népszerűvé teszi a zöld hitelt, amelynek célja, hogy a hazai klímacélok mielőbb teljesüljenek. Sokakban felmerültek kérdések a zöld hitellel kapcsolatban. Lássuk a fontosabbakat.
Mi számít új lakásnak?
Fontos, hogy a hitelt nyújtó mit ért új lakás alatt, hiszen a MNB zöld hitelét csak új ingatlan vásárlásához vehetjük igénybe. A lényeg röviden: új ingatlannak számít egy ingatlan akkor, ha még nem volt használatbavételi engedélye, és egy cég építette. Magánszemélytől tehát nem vásárolhatunk ingatlant zöld hitelre, csak cégtől.
Jó lesz-e befektetésnek?
Az ingatlan lehet jó befektetés, de ha rövid távban vagy kiadásban gondolkodunk, a zöld hitelt nem használhatjuk. Zöld hitellel történő vásárlás esetén ugyanis 10 évig életvitelszerűen az ingatlanban kell élnünk, így azt nem adhatjuk ki. Persze így is lehet jó befektetés a lakásvásárlás, de ez csak tíz év múlva fog kiderülni.
Többször is igényelhető a zöld hitel?
A zöld hitel igénylésének egyik feltétele, hogy a hitelt felvevő személy vagy személyek 10 évig életvitelszerűen a megvásárolt ingatlanban éljenek. Mivel egy ember életvitelszerűen csak egy ingatlanban tud egyszerre élni, ezért a zöld hitel csak egyszer igényelhető.
Kombinálható más támogatásokkal a zöld hitel?
A kormány a zöld hitel elindulásával egy időben bejelentette, hogy amennyiben CSOK hitelt is igényelünk a zöld hitel mellé, a CSOK hitel kamattámogatott 3%-os kamata 0%-ra csökken. Így két gyermek esetén 10 millió, három gyermek esetén 15 millió forint kamatmentes hitelhez is juthatunk a rendkívül kedvező kamatozású zöld hitelünk mellé.
Hogy jutunk hozzá a zöld hitelhez?
A zöld hitelt kereskedelmi bankoktól igényelhetjük. A bankoknak ehhez a Magyar Nemzeti Bank biztosít forrást 200 milliárd forintos keretösszegig. Így tehát bár a hitelt az MNB nyújtja, számunkra egy pénzintézeten keresztül lesz elérhető.
