Hirdetés

5 lényeges kérdés az MNB zöld hiteléről

2021.11.26.
Szerző: Horák Árpád
Utoljára módosítva: 2021. november 26. 12:23

A Magyar Nemzeti Bank extrakedvező Zöld Otthon lakáshitele október 4-től érhető el. Soha nem látott érdeklődés övezi, hiszen jelenleg nincs ennél jobb konstrukció a piacon. Ráadásul az igénylők köre sincs korlátozva. 5 lényeges kérdés és 5 válasz az MNB zöld hiteléről.

5 lényeges kérdés az MNB zöld hiteléről

Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon program

A zöld hitel 2,5 %-os végig fix kamattal, 25 éves futamidővel és akár 70 millió forintos hitelösszeggel érkezett meg. Csak magánszemélyek igényelhetik új ingatlan vásárlásához, és az ingatlan energetikai besorolásának minimum BB-nek kell lennie. Lényeges elem, hogy nem kell gyermeket vállalnunk, és lehetünk egyedülállóak is. Az előzetes várakozások szerint a rendkívül alacsony kamat, és az, hogy korlátozás nélkül mindenki számára elérhető, kiemelkedően népszerűvé teszi a zöld hitelt, amelynek célja, hogy a hazai klímacélok mielőbb teljesüljenek. Sokakban felmerültek kérdések a zöld hitellel kapcsolatban. Lássuk a fontosabbakat.

Mi számít új lakásnak?

Fontos, hogy a hitelt nyújtó mit ért új lakás alatt, hiszen a MNB zöld hitelét csak új ingatlan vásárlásához vehetjük igénybe. A lényeg röviden: új ingatlannak számít egy ingatlan akkor, ha még nem volt használatbavételi engedélye, és egy cég építette. Magánszemélytől tehát nem vásárolhatunk ingatlant zöld hitelre, csak cégtől.

Jó lesz-e befektetésnek?

Az ingatlan lehet jó befektetés, de ha rövid távban vagy kiadásban gondolkodunk, a zöld hitelt nem használhatjuk. Zöld hitellel történő vásárlás esetén ugyanis 10 évig életvitelszerűen az ingatlanban kell élnünk, így azt nem adhatjuk ki. Persze így is lehet jó befektetés a lakásvásárlás, de ez csak tíz év múlva fog kiderülni.

Többször is igényelhető a zöld hitel?

A zöld hitel igénylésének egyik feltétele, hogy a hitelt felvevő személy vagy személyek 10 évig életvitelszerűen a megvásárolt ingatlanban éljenek. Mivel egy ember életvitelszerűen csak egy ingatlanban tud egyszerre élni, ezért a zöld hitel csak egyszer igényelhető.

Kombinálható más támogatásokkal a zöld hitel?

A kormány a zöld hitel elindulásával egy időben bejelentette, hogy amennyiben CSOK hitelt is igényelünk a zöld hitel mellé, a CSOK hitel kamattámogatott 3%-os kamata 0%-ra csökken. Így két gyermek esetén 10 millió, három gyermek esetén 15 millió forint kamatmentes hitelhez is juthatunk a rendkívül kedvező kamatozású zöld hitelünk mellé.

Hogy jutunk hozzá a zöld hitelhez?

A zöld hitelt kereskedelmi bankoktól igényelhetjük. A bankoknak ehhez a Magyar Nemzeti Bank biztosít forrást 200 milliárd forintos keretösszegig. Így tehát bár a hitelt az MNB nyújtja, számunkra egy pénzintézeten keresztül lesz elérhető.

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Valóra váltó Kölcsön

THM

9,7%

Futamidő

28 hét

Hitelösszeg

80.000 Ft - 250.000 Ft

§

K&H személyi kölcsön autóvásárlásra

THM

8,5% - 14,2%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 5.000.000 Ft

§

Privát Kölcsön

THM

20,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 2.990.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Miért jó a változó helyett a fix kamatozást igényelni, ha magasabb a törlesztőrészlet?

Miért jó a változó helyett a fix kamatozást igényelni, ha magasabb a törlesztőrészlet?

2020.12.02.

Sokan teszik fel nekünk a fenti kérdést, hogy változó vagy fix kamatozási hitelt érdemes-e választani, így jobbnak láttuk, ha írunk róla pár sort, hiszen eléggé lényeges téma, különösen mostanában. Ha olvastál az utóbbi időben pénzügyi híreket, akkor valószínűleg benned is felébredt a gyanú, hogy a Magyar Nemzeti Bank valószínűleg hamarosan alapkamatot emel, és nem várja meg az előrejelzések szerinti 2020-as évet. Éppen emiatt gondoljuk úgy, hogy érdemes egy kicsit foglalkozni a jelenleg drágább hitelkonstrukciókkal is.

Tovább olvasom
Ingatlanvásárlás lakástámogatásból – hány év múlva adhatjuk el?

Ingatlanvásárlás lakástámogatásból – hány év múlva adhatjuk el?

2021.01.08.

Az ingatlanvásárlás lakástámogatásból ügylet egy sor követelményt ír elő, amiket bizony meg kell oldanunk ahhoz, hogy gondtalanul sétálhassunk tovább az élet ösvényén.

Tovább olvasom
OTP lakáshitel – átfutási idő és szükséges dokumentumok

OTP lakáshitel – átfutási idő és szükséges dokumentumok

2020.12.03.

Ha ingatlant szeretnél vásárolni, akkor fel kell rá készülnöd, hiszen számos dokumentumot kell beszerezned, beadnod elbírálásra, aztán pedig várakoznod. Az, hogy milyen dokumentumokra lesz szükséged, illetve hogy mennyit kell várakoznod, gyakran felmerülő kérdés, ezért most megnézzük az OTP lakáshitelére vonatkoztatva.

Tovább olvasom
Fogyasztóbarát Lakáshitel – miért jobb a piacinál?

Fogyasztóbarát Lakáshitel – miért jobb a piacinál?

2020.05.25.

Ha ingatlant szeretnél vásárolni, és hitelből oldanád meg a kifizetését, akkor biztosan találkoztál már a Fogyasztóbarát Lakáshitel minősítéssel, amit egy hitelkonstrukció csak szigorú követelmények teljesítése után kaphat meg. Sokan tekintenek az ilyen hangzatos nevekre gyanakvással, ám ez esetben nincs ok az aggodalomra, hiszen ez tényleg egy előnyös konstrukció, amit érdemes fontolóra venni!

Tovább olvasom