A lakáshitelpiac és az otthonfelújítási program
A korábbi évek sikersztorijai, a Családi Otthonteremtési Kedvezmény és a Babaváró hitel után a kormány legújabb támogatási kedvezménye is rendkívül jó fogadtatásban részesült. Az otthonfelújítási program sok család számára nyújt segítséget kissé már elhasználódott otthona renoválásához.
Miért népszerű az otthonfelújítási program?
Az idei év januárjában indult támogatás hamar megnövelte a felújítási kedvet kis hazánkban. A támogatás lehetővé teszi, hogy a gyermeket nevelő családok számára könnyebbé váljon gyakorlatilag bármilyen, lakás vagy ház körüli módosítás, lényeg, hogy ezeket számlákkal tudjuk igazolni. Az építési tevékenység elég sokrétű lehet: mindegy, hogy a csatornahálózatot szeretnénk korszerűsíteni, vagy a tetőt kell cserélni, esetleg a fűtési rendszer érett meg a váltásra, netán a nyílászárók ideje járt le, de még a régóta halogatott kerítés építése is belefér, hogy a támogatást érvényesíteni tudjuk – a sor itt még nem ér véget, a kiadott kormányrendelet pontosan leírja az összes lehetőséget. A kormány célja a családok segítése mellett az ágazat fehérítése, ezért az otthonfelújítási programban való részvételhez minden tevékenységről, anyagbeszerzésről, tehát minden költségünkről gondosan tegyük el a számlát.
Mit reagált a lakáshitel piac az otthonfelújítási programra?
A támogatás keretében hatmillió forint igényelhető maximum három százalékos kamattal, ami eleve piacvezető konstrukciónak számít, viszont az összegyűlt számlák bemutatásával érvényesíthetjük a program által nyújtott támogatást. Ez a felvett hitelösszeg ötven százaléka, de maximum hárommillió forint lehet. Ezt a hiteltörlesztésbe forgatja a pénzintézet, nekünk csak azt kell eldöntenünk, hogy a futamidőt szeretnénk lerövidíteni, vagy a havi törlesztőrészletet. Nem sokkal az otthonfelújítási program elindulása után a pénzintézetek piacra dobtak olyan jelzáloghitel-konstrukciókat – elsősorban azoknak az ügyfeleknek, akik nem tudnak élni az állam által nyújtott kedvezménnyel, mert például gyermektelenek –, amelyek hasonló feltételeket kínálnak. Közel azonos paraméterek a futamidőket és a kamatokat tekintve. Ekkora felvett összeg, azaz hatmillió forint mellett csak néhány ezer forinttal kell többet fizetni, mint az otthonfelújítási programban nyújtott hitelnél. Egészen addig, míg nem érvényesítik a támogatást a rászorulók. Ekkor már jelentős különbségről beszélhetünk, de az állami támogatással nem tud versenyezni egyik pénzintézet sem. Ezért, aki megteheti, használja ki a lehetőséget és éljen a program nyújtotta lehetőségekkel.
