Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Ezt érdemes tudni az értékbecslésről

2020.12.21.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2023. július 14. 12:32

Az értékbecslés a jelzálog alapú hitelek velejárója, amiről az alábbi cikkből mindent megtudhatsz!

Ezt érdemes tudni az értékbecslésről

Ha lakáshitelt, vagy bármilyen jelzálog alapú kölcsönt szeretnél igényelni, akkor egy igen hosszadalmas, több részből álló procedúrán kell átmenned, amelyek között az értékbecslés is megtalálható. A becslés az a folyamat, amelynek során a bank által kijelölt szakértő személyesen vizsgálja meg a fedezetül felajánlott ingatlant, majd meghatároz rá egy becsült piaci árat, amire a banknak szüksége van a hitel kalkulációjához. Az értékbecslés körülbelül 1 órát vesz igénybe, ami után 3-4 munkanapig is eltart, mire az értékbecslő megküldi a szakvéleményt a banknak.

Milyen szempontok alapján történik az értékbecslés?

Az értékbecslést végző szakember több szempontot is figyelembe vesz az ingatlan felmérése során. Ilyenek például az ingatlan, illetve a telek mérete, az elhelyezkedés, az építés éve, és minősége, illetve az ingatlan aktuális piaci helyzetnek megfelelő értékesíthetősége. Vannak egyéb, kevésbé fontos szempontok is, mint például a környék levegőminősége, valamint zajterhelése, ám ezek csupán az értékesíthetőséget befolyásolják.

Mi történik a becslés után?

A szakértő egy szakvéleményt készít, ami többek között azt az árat tartalmazza, amennyiért a készítés időpontjában eladható az ingatlan – ezt nevezzük forgalmi értéknek. Ez az ár nagyban meghatározza, hogy milyen összegű hitelt lesz hajlandó folyósítani a bank.

Mivel jár az értékbecslés a hitelt igénylők számára?

Némi időt, és ezzel együtt némi pénzt is kell áldozni az értékbecslésre, hiszen külön díja van, amelyet az értékbecslő részére általában a helyszínen kell kifizetni, illetve esetenként átutalással is teljesíthető. A díj nagyjából 30.000 forint, de bankonként eltérhet, és a banki hitelakciók keretében akár díjmentes is lehet, vagy utólagosan, a folyósítást követően a bank visszatéríti.

Nyilvánvalóan nem az értékbecslés díja a legnagyobb tétel, amit meg kell fizetned, ha jelzáloghitelt veszel fel, ám érdemes erre is figyelmet fordítani. Ahhoz, hogy a legjobb hitelkonstrukciót találhasd meg, érdemes összehasonlítanod a pénzintézetek különböző ajánlatait. Oldalunkon megteheted, és ha megvan a tökéletes, indítsd el az igénylést online!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

15,41% - 15,67%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Mi a hitelbiztosítéki érték?

Mi a hitelbiztosítéki érték?

2023.01.25.

A hitelbiztosítéki érték a lakáshitelek igénylése során játszik fontos szerepet; az alábbiakból mindent megtudhatsz róla.

Tovább olvasom
A Takarék Szabad Felhasználású Jelzáloghitel és kedvezményei

A Takarék Szabad Felhasználású Jelzáloghitel és kedvezményei

2021.06.21.

A Takarék Szabad Felhasználású Jelzáloghitel egy új konstrukció, melyhez számos kedvezményt vehetsz igénybe – mutatjuk a részleteket!

Tovább olvasom
Kamatstop: ennyit spórolhatnak a jelzáloghitelesek

Kamatstop: ennyit spórolhatnak a jelzáloghitelesek

2022.02.17.

A kamatstop a kormány utóbbi időben meghozott inflációellenes intézkedéseinek egyike, amelynek a jelzáloghitelesek igencsak örülni fognak.

Tovább olvasom
Hitelfelvétel kisokos: mit jelent a JTM mutató?

Hitelfelvétel kisokos: mit jelent a JTM mutató?

2022.09.27.

A JTM mutatóról mindenkinek tudnia kell, aki hitelt készül igényelni – ha Te is ebben a helyzetben vagy, érdemes tovább olvasnod!

Tovább olvasom