Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Ezt érdemes tudni az értékbecslésről

2020.12.21. Szerző: Banknavigator Utoljára módosítva: 2023. július 14. 12:32

Az értékbecslés a jelzálog alapú hitelek velejárója, amiről az alábbi cikkből mindent megtudhatsz!

Ha lakáshitelt, vagy bármilyen jelzálog alapú kölcsönt szeretnél igényelni, akkor egy igen hosszadalmas, több részből álló procedúrán kell átmenned, amelyek között az értékbecslés is megtalálható. A becslés az a folyamat, amelynek során a bank által kijelölt szakértő személyesen vizsgálja meg a fedezetül felajánlott ingatlant, majd meghatároz rá egy becsült piaci árat, amire a banknak szüksége van a hitel kalkulációjához. Az értékbecslés körülbelül 1 órát vesz igénybe, ami után 3-4 munkanapig is eltart, mire az értékbecslő megküldi a szakvéleményt a banknak.

Milyen szempontok alapján történik az értékbecslés?

Az értékbecslést végző szakember több szempontot is figyelembe vesz az ingatlan felmérése során. Ilyenek például az ingatlan, illetve a telek mérete, az elhelyezkedés, az építés éve, és minősége, illetve az ingatlan aktuális piaci helyzetnek megfelelő értékesíthetősége. Vannak egyéb, kevésbé fontos szempontok is, mint például a környék levegőminősége, valamint zajterhelése, ám ezek csupán az értékesíthetőséget befolyásolják.

Mi történik a becslés után?

A szakértő egy szakvéleményt készít, ami többek között azt az árat tartalmazza, amennyiért a készítés időpontjában eladható az ingatlan – ezt nevezzük forgalmi értéknek. Ez az ár nagyban meghatározza, hogy milyen összegű hitelt lesz hajlandó folyósítani a bank.

Mivel jár az értékbecslés a hitelt igénylők számára?

Némi időt, és ezzel együtt némi pénzt is kell áldozni az értékbecslésre, hiszen külön díja van, amelyet az értékbecslő részére általában a helyszínen kell kifizetni, illetve esetenként átutalással is teljesíthető. A díj nagyjából 30.000 forint, de bankonként eltérhet, és a banki hitelakciók keretében akár díjmentes is lehet, vagy utólagosan, a folyósítást követően a bank visszatéríti.

Nyilvánvalóan nem az értékbecslés díja a legnagyobb tétel, amit meg kell fizetned, ha jelzáloghitelt veszel fel, ám érdemes erre is figyelmet fordítani. Ahhoz, hogy a legjobb hitelkonstrukciót találhasd meg, érdemes összehasonlítanod a pénzintézetek különböző ajánlatait. Oldalunkon megteheted, és ha megvan a tökéletes, indítsd el az igénylést online!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM: 11,28% - 12,86%

Futamidő: 12 - 96 hó

Hitelösszeg: 300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Provident Start kölcsön

THM: 13,2%

Futamidő: 19 hét

Hitelösszeg: 100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM: 13,4% - 14,6%

Futamidő: 12 - 84 hó

Hitelösszeg: 500.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

Legfrissebb pénzügyi cikkek

Érdekes és fontos hírek a pénzügyek világából.

2025-02-07

Kamatadó-mentes értékpapírszámlák: Mit jelent ez a befektetőknek?

A kamatadó-mentes értékpapírszámlák olyan pénzügyi eszközök, amelyek lehetőséget adnak a befektetők számára, hogy adómentesen kamatoztassák pénzüket. A befektetők számára eddig...

Tovább olvasom
2025-02-06

Miniszterelnöki bejelentés: változik az otthonfelújítási program

Az otthonfelújítási programok Magyarországon az elmúlt években jelentős támogatást nyújtottak a családoknak otthonaik korszerűsítéséhez és energetikai hatékonyságának javításához. A 2025-ös...

Tovább olvasom
2025-02-05

Egyéni vállalkozóként igényelnénk személyi kölcsönt, mik a lehetőségek?

Az egyéni vállalkozók számára a pénzügyi stabilitás és a likviditás biztosítása kulcsfontosságú lehet az üzleti siker szempontjából. A személyi kölcsönök,...

Tovább olvasom
2025-02-03

Mi a helyzet most a magyar államkötvények piacán?

A magyar államkötvények piaca 2025 elején jelentős változásokon megy keresztül, amelyek mind a befektetők, mind a gazdaság számára fontos következményekkel...

Tovább olvasom
2025-01-31

PMÁP: eddig nem ismert adatokat osztott meg a miniszter

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter Facebook-bejegyzésében érdekes adatokat osztott meg a Prémium Magyar Állampapírral (PMÁP) kapcsolatban.

Tovább olvasom
2025-01-30

Mibe érdemes befektetni idén? - A legjobb 2025-ös pénzügyi lehetőségek

A 2025-ös év pénzügyi piacai Magyarországon és globálisan is érdekes lehetőségeket ígérnek. A gazdaságban tapasztalható kihívások mellett olyan trendek bontakoznak...

Tovább olvasom
2025-01-30

Banknavigátor elemzése az MNB legfrissebb gazdasági döntéseiről

Stabilitás és szigorú monetáris politika A Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa fontos döntéseket hozott, a globális és hazai viszonyokra...

Tovább olvasom
2025-01-29

A falusi CSOK 2025-ben is igényelhető, lássuk a részleteket!

A falusi CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) 2025-ben is elérhető a preferált kistelepüléseken, mint az egyetlen vissza nem térítendő otthonteremtési támogatás...

Tovább olvasom
Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával