Hirdetés

Banknavigator
podcast

Iratkozz fel YouTube csatornánkra, hogy ne maradj le a legfrissebb videókról!

Fiatalok kedvezményes lakáshitele: áprilistól 5%-os kamattal indulnak lakáshitelek

2025.03.21. Szerző: Csík Ferenc Utoljára módosítva: 2025. március 21. 11:05

Áprilistól a fiatalok számára elérhetővé válnak az 5%-os kamatozású lakáshitelek, melyeket több magyar bank is kínál. A szigorú feltételek miatt azonban csak kevesen tudják majd igénybe venni ezt a lehetőséget.

A fiatalok otthonteremtésének támogatása érdekében több magyar bank is bevezeti az 5%-os kamatozású lakáshiteleket. Ez a kedvezményes konstrukció lehetőséget nyújt a 35 év alattiaknak első lakásuk megvásárlására, azonban a szigorú feltételek miatt csak kevesen tudják majd igénybe venni. ​ 

A kedvezményes lakáshitel feltételei

Az 5%-os kamatozású lakáshitel igényléséhez az alábbi feltételeknek kell megfelelni:​

  • Életkor: Az igénylőnek a hitelkérelem benyújtásakor 35 év alattinak kell lennie.​
  • Első lakás vásárlása: A hitel kizárólag első lakás megvásárlására vehető igénybe.​ 
  • Ingatlan besorolása: A megvásárolni kívánt ingatlannak legalább A+ energetikai besorolásúnak kell lennie, és primerenergia-igénye nem haladhatja meg a 68 kWh/m²/év értéket.​ 
  • Ingatlan mérete és ára: A lakás alapterülete legfeljebb 60 négyzetméter lehet, és a négyzetméterenkénti bruttó ár nem haladhatja meg az 1,2 millió forintot.​ 
  • Igénylési időszak: A hitel 2025. április 1. és 2025. október 31. között igényelhető.​ 

Ezek a feltételek jelentősen szűkítik az igénylők körét, hiszen az ingatlanpiacon kevés olyan lakás található, amely megfelel ezeknek a követelményeknek. ​

A bankok részvétele a programban

A Magyar Bankszövetség tavaly ősszel jelentette be az 5%-os kamatplafonú lakáshitelek bevezetését, melyhez több bank is csatlakozott. Az Erste Bank már március 3-án bejelentette, hogy áprilistól kínálja ezt a hiteltípust, majd március 14-én a K&H Bank is csatlakozott a programhoz. Az OTP Bank és az UniCredit Bank is dolgozik a termék fejlesztésén, és terveik szerint a második negyedéven belüli indulással lesz elérhető. ​ 

A hitel részletei

A kedvezményes hitel 5 éves kamatperiódusú lesz, ami azt jelenti, hogy az első 5 évben garantált az 5%-os kamat, ezt követően a kamat mértéke változhat. A hitel futamideje 5-30 év között lehet, és akár 10% önerővel is igényelhető. A K&H Bank például 4,7%-os kamatot kínál a lakásbiztosítási és életbiztosítási kamatkedvezményekkel együtt. ​Fontos megjegyezni, hogy a magas lakásárak miatt a fiataloknak jelentős önerőre vagy magas jövedelemre lesz szükségük a hitel igénybevételéhez. ​ 

Az ingatlanpiac helyzete és a hitel elérhetősége

A kedvezményes hitel feltételei miatt elsősorban vidéki településeken lehet reális esély a hitel igénybevételére, mivel Budapesten és a nagyobb városokban az ingatlanárak gyakran meghaladják az 1,2 millió forintos négyzetméterár-korlátot. 

Előnyök és hátrányok

A kedvezményes hitelprogram előnyei közé tartozik a rendkívül alacsony, 5%-os kamat, ami sokkal kedvezőbb, mint a jelenlegi piaci lakáshitelek kamata. Az alacsony önerőigény is előnyt jelenthet azok számára, akik nem rendelkeznek jelentős megtakarítással.

Ugyanakkor a szigorú feltételek hátrányt jelentenek, hiszen csak nagyon kevés ingatlan felel meg a kritériumoknak. Emellett a hitel kamata az első 5 év után változhat, ami kockázatot jelenthet a hitelfelvevők számára, különösen, ha a piaci kamatok emelkednek.

Összefoglalva

Az 5%-os kamatozású lakáshitelek bevezetése fontos lépés a fiatalok otthonteremtésének támogatásában, azonban a szigorú feltételek és a magas ingatlanárak miatt csak kevesen tudják majd kihasználni ezt a lehetőséget. A program sikeressége nagyban függ az ingatlanpiac alakulásától és a bankok további részvételétől.​ Érdemes alaposan tájékozódni a lehetőségekről, mielőtt valaki belevág a lakásvásárlásba.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Raiffeisen BannerRaiffeisen BannerHirdetés

Ajánlott hitelek

eHitel Expressz

THM: 9,96%

Futamidő: 6 hó

Hitelösszeg: 500.000 Ft

Promóció

K&H kiemelt személyi kölcsön

THM: 10,8% - 21,2%

Futamidő: 24 - 96 hó

Hitelösszeg: 3.000.000 Ft - 15.000.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM: 10,39% - 11,29%

Futamidő: 12 - 96 hó

Hitelösszeg: 300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Pénzügyi újdonságok

Cikkek, amiket neked is érdemes elolvasni.

2026-02-18

Vége a kispárna-taktikának: magas kamatozású folyószámla 2026-ban, avagy hol kap érdemi kamatot a lekötetlen pénzed?

2026-ban már nem az a kérdés, hogy kapsz-e kamatot a lekötetlen pénzedre, hanem az, hogy mennyit hagysz az asztalon, ha...

Tovább olvasom
2026-02-18

A „Crypto-adó” valósága 2026: Így vallják be a profik a kriptovaluta adózást, hogy ne vigye el a nyereségedet a bírság

A kriptovaluta adózás 2026-ban már nem szürkezóna, hanem egy világosan szabályozott, adatvezérelt rendszer része. Az EU-s adatcsere és a hazai...

Tovább olvasom
2026-02-17

Manhattan szélcsatornáitól a magyar lakáshitelekig: Miért beszél az amerikai sajtó egy budapesti fejlesztőcsapatról?

Ritka pillanat, amikor a tengerentúli média egy közép-európai technológiai megoldástól hangos, pláne egy olyan telített piacon, mint az időjárás-előrejelzés. Mégis...

Tovább olvasom
2026-02-17

Turisztikai fejlesztés fix kamattal: meddig érdemes lépni a KTH akcióban?

A turisztikai ágazatban a finanszírozás kulcskérdéssé vált, különösen egy bizonytalan gazdasági környezetben. A Kisfaludy turisztikai hitelprogramhoz kapcsolódó KTH akció keretében...

Tovább olvasom
2026-02-17

Túlhitelezési csapda 2026: Miért utasít el a bank, ha a fizetésed fele megmarad? – Így változtak a JTM szabályok

2026-ban sok hiteligénylő szembesül azzal, hogy hiába férne bele papíron a törlesztő a jövedelmébe, a bank mégis elutasítja a kérelmét....

Tovább olvasom
2026-02-16

Titkos banki díjemelés 2026: Így ellenőrizd a számlakivonatodat, mielőtt évi 20 ezret dobsz ki a semmire

A titkos banki díjemelés 2026-ban nem hangos bejelentésekkel érkezett, hanem apró betűs hirdetményekben és észrevétlen számlakivonatokban. Az inflációra hivatkozva a...

Tovább olvasom
2026-02-16

Napelem hitelből 2026-ban: Még mindig megéri, vagy a szaldóelszámolás vége mindent vitt?

A napelem hitelből 2026-ban már nem magától értetődő befektetés, hanem tudatos pénzügyi döntés. A bruttó elszámolás, az akkumulátor-kötelezettség és a...

Tovább olvasom
2026-02-13

MNB Kamatdöntés 2026: Miért nem csökkennek a hitelek, és mikor lélegezhetünk fel?

Sok család kezdte a 2026-os évet azzal a reménnyel, hogy a jegybanki alapkamat vágásával végre fellélegezhet a családi költségvetés. A...

Tovább olvasom
Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával