Igényelhetünk lakáshitelt GYES és GYED alatt?
Egy lakáshitel igénylésekor előfordulhat, hogy az egyik igénylő GYES vagy GYED ellátást kap, és erre a jövedelemre is szükség van a hitelfelvételhez. Utánajártunk, hogy ez milyen nehézséget okozhat az igénylésnél, és annak is, hogy mi lehet erre a megoldás. Szakértőink közérthetően írnak a GYES vagy GYED alatti lakáshitel igénylésről.
Lakáshitel igénylés GYES és GYED alatt
Igényelhetünk lakáshitelt GYES és GYED alatt is. Ez azonban nem lesz egyszerű.
A bankok a hiteligénylésnél az igazolt nettó jövedelmet veszik figyelembe, és a felvehető összeg nagyságát is ez határozza meg.
A GYES és GYED is jövedelemnek számít, így a GYES-en vagy GYED-en lévő szülők is hitelképesek lehetnek, ha a jövedelmük eléri a bankok által elvárt minimumot.
Fontos azonban már az elején tisztázni, hogy a bankok a GYES és a GYED ellátást is másodlagos jövedelemnek tekintik, vagyis önállóan nem fogadják el hiteligényléskor.
A GYES és GYED alacsonyabb összegű jövedelmet jelent, mint egy munkabér, ezért a hitelfelvételt nehezebbé teheti. A bankok a jövedelem 50-60 százalékát engedélyezik hiteltörlesztésre, így a GYES-en vagy GYED-en lévő szülők csak kisebb összegű hitelt tudnak felvenni, mint egy dolgozó. A lakáshitel pedig nem kisebb összegű hitel.
A Banknavigátor szakértői szerint a GYES és GYED alatt történő lakáshitel felvétele esetén a következőket érdemes figyelembe venni:
A hitelbírálatkor a bankok fokozottan vizsgálják a jövedelem tartósságát. A GYES és GYED ugyanis csak meghatározott időtartamra jár, ezért a bankok azt szeretnék biztosítani, hogy az adós a törlesztőrészleteket a GYES vagy GYED után is tudja fizetni.
A hitelfelvétel előtt érdemes alaposan átgondolni a család anyagi helyzetét. A lakáshitel törlesztőrészletei jelentős terhet jelenthetnek a családnak, ezért fontos, hogy biztosak legyünk abban, hogy ki tudjuk fizetni őket.
Ha a GYES vagy GYED alacsony összege miatt nem tudjuk elérni a bankok által elvárt jövedelemminimumot, akkor érdemes bevonni egy adóstársat. Az adóstárs jövedelme növelheti a hitelképességet, és így nagyobb összegű hitelt is felvehetünk.
A GYES és GYED alatt történő lakáshitel felvétel tehát nem lehetetlen, de fokozottan kell figyelni az igénylés során, és alaposan utána kell járni a szabályoknak.
Hogy állnak hozzá a bankok a másodlagos jövedelmekhez?
A GYED-et és a GYES-t kiegészítő jövedelemként fogadják el, ezért szükség van mellé mindig elsődleges jövedelemre is.
A GYED lejárata is lkényeges, mert ha egy évnél kevesebb van hátra a GYED-ből, akkor csak a GYES összegéig fogadják el még kiegészítő jövedelemként is.
A lakáshitel igénylésénél megoldás lehet egy adóstárs bevonása – szakértőink javaslata
Egy lakáshitel igénylésekor az adóstárssal való együttműködés egy gyakran alkalmazott megoldás.
Az adóstárs olyan személy, aki vállalja, hogy együtt felel a hitel visszafizetéséért a hitelfelvevővel. Hozzájárul a hitelképességhez és a hitelbiztonsághoz, mivel a banknak így két vagy több személy felel a hitel visszafizetéséért.
Az adóstárs lehet például a hitelfelvevő családtagja, barátja vagy üzleti partner.
Fontos azonban megérteni, hogy az adóstársnak is meg kell felelnie bizonyos hitelképességi követelményeknek, és felelősséget kell vállalnia a hitel visszafizetéséért, ha a hitelfelvevő nem tudja teljesíteni a kötelezettségeit.
Az adóstárssal való együttműködés segíthet növelni a hitelképességet és javítani a hitel feltételeit.
Azonban mindkét félnek alaposan meg kell fontolnia a döntést, mivel az adóstárs felelősséget vállal a hitel teljes összegéért, és esetlegesen problémák merülhetnek fel, ha valamelyik fél nem tudja teljesíteni a kötelezettségeit.
Ajánlott részletesen megbeszélni az adóstárssal mindent, és konzultálni egy pénzügyi szakértővel, mielőtt elköteleződnek a hitel felvétele mellett.
Ahogy látható, igényelhető GYES és GYED alatt is lakáshitel. A bankok azonban eltérő üzletpolitikát folytatnak, így igénylés előtt rendkívül fontos, hogy tisztában legyünk azzal, hogy elfogadják-e a jövedelmet, és azzal is, hogy milyen feltételekkel.
Ha pedig csak a jövedelem az akadálya az igénylésnek, egy adóstárs bevonása megoldást nyújthat a helyzetre. Ha adóstárs bevonásával akarunk lakáshitelt igényelni, az adóstársat minden részletről tájékoztatni kell, különösképpen az általa vállalt felelősségről.
Összefoglalás
A bankok általában az igazolt nettó jövedelmet veszik alapul a hitelképesség megítélésénél, és a GYES és GYED ellátásokat általában csak másodlagos jövedelemként fogadják el. Ez azt jelenti, hogy önmagukban ezek az ellátások nem elegendőek a hitelfelvételhez, szükség van mellé más, elsődleges jövedelemre is.
Amennyiben a GYES vagy GYED összege alacsony, és nem éri el a bankok által megszabott minimumot, a hitelképesség növelésére egy adóstárs bevonása lehet a megoldás. Az adóstársnak szintén meg kell felelnie bizonyos hitelképességi követelményeknek, és vállalnia kell a felelősséget a hitel visszafizetéséért. Fontos kiemelni, hogy a GYES és GYED ellátások csak meghatározott időre járnak, így a bankok kiemelt figyelmet fordítanak az adós jövedelmi helyzetének tartósságára.
Összességében a GYES és GYED alatt is lehet lakáshitelt igényelni, de a folyamat nem egyszerű és alapos tervezést igényel. A bankok eltérő üzletpolitikájuk miatt különbözőképpen kezelik ezt a helyzetet, így minden esetben ajánlott alaposan tájékozódni és szakértői tanácsot kérni a hiteligénylés előtt.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
