Lakáshitel felvételének folyamata átláthatóan
Egy lakáshitel felvétele lényegesen összetettebb folyamat, mint a többi hitelterméké, és ez főleg annak köszönhető, hogy az ügyletbe bevonnak egy jelzálogként szolgáló ingatlant. Sokan tartanak tőle, pedig egyáltalán nem bonyolult, de hogy megkönnyítsük a dolgodat, az alábbiakban átláthatóan és részletesen foglaljuk Neked össze a lakáshitel igénylésének teljes folyamatát.
Egy lakáshitel felvétele lényegesen összetettebb folyamat, mint a többi hitelterméké, és ez főleg annak köszönhető, hogy az ügyletbe bevonnak egy jelzálogként szolgáló ingatlant. Sokan tartanak tőle, pedig egyáltalán nem bonyolult, de hogy megkönnyítsük a dolgodat, az alábbiakban átláthatóan és részletesen foglaljuk Neked össze a lakáshitel igénylésének teljes folyamatát.
A lakáshitel felvétele, illetve az igényelhető hitelösszeg elsősorban a jövedelmi helyzettől függ, de az ingatlan értéke és más tényezők is befolyásolják, hogy végül rendben lezajlik-e az ingatlan adás-vétele, vagy sem. A lakáshitel felvételének első lépése az ingatlan kiválasztása. Fontos, hogy nem csak Neked, de a banknak is meg kell, hogy feleljen. Ha megtaláltad azt a pénzintézetet, ahonnan szeretnéd felvenni a kölcsönt, akkor meg kell kötnöd az adás-vételi szerződést az ingatlan tulajdonosával, majd elindítani a hitelkérelmet a megfelelő dokumentumok beadásával.
A bank a megérkezett dokumentáció alapján elvégezteti az értékbecslést, és ha megfelelő, akkor a hitelbírálat következik, ami általában egy-két hétig tart. Ha az eredmény pozitív, akkor közjegyzővel véglegesíttetned kell az okiratot, majd ezt be kell adnod a területileg illetékes Földhivatalba, ahol széljegyzetet kap a lakás tulajdoni lapja. Ehhez egy újabb dokumentumot is be kell szerezned: egy végkifizetési nyilatkozatot az ügyvédtől, amin a korábbi tulajdonos nyilatkozik arról, hogy a tulajdonjog átjegyezhető. A lakáshitel felvételének utolsó lépései pedig az önerő kifizetése, a hitelhez kapcsolódó biztosítások igazolásainak leadása, a dokumentumok bemutatása, majd a folyósítás, és ezzel le is zárult a folyamat, ami után megkezdheted az új életedet az új otthonodban – vagy ami azt illeti, az ingatlan felújítását, de ez már egy másik cikk témája lesz.
A lakáshitel felvételének folyamata – mint láthatod – nem is olyan bonyolult, mint ahogy sokan gondolják. Szerencsére nem kell egyedül belevágnod, hiszen van segítséged is! Oldalunkon összehasonlíthatod a bankok legjobb lakáshitel-ajánlatait, előzetes hitelbírálatot is kérhetsz, és ha maradtak volna benned kérdések, azokat is szívesen megválaszoljuk, csak vedd fel velünk a kapcsolatot megadott elérhetőségeink egyikén!
