Mindent a Raiffeisen Bank 3%-os lakáshiteléről: előnyök és buktatók – Podcast Toman Róberttel
Új epizódunkban a Raiffeisen Bank lakossági hitelezésért felelős vezetőjével beszélgetünk a 3%-os lakáshitelről: mikor jó döntés, hogyan kombinálható, mire figyelj szerződéskötésnél és folyósításnál. Hallgasd meg vagy nézd meg itt!
Lakásvásárlás előtt állsz, és nem tudod, a 3% vagy a piaci hitel a jobb? Ebben az epizódban Toman Róberttel, a Raiffeisen Bank lakossági hitelezésért felelős vezetőjével vesszük végig a 3%-os lakáshitel legfontosabb kérdéseit. Arról is beszélünk, mikor lehet jobb a piaci kamatozású hitel, hogyan érdemes kombinálni (adósságrendezés, JTM), építésnél és vásárlásnál mire figyelj, és hogyan készülj fel a banki folyamatokra a kérelemtől a folyósításig.
Miről lesz szó?
- 3%-os hitel: reális lehetőségek, szerződéskötések üteme, tipikus célösszegek, előminősítés.
- Piaci vs. támogatott hitel: élethelyzet, kockázat, futamidő és törlesztő összevetése.
- Kombinációk: adósságrendezés, JTM; építés vagy vásárlás dilemmái.
- Zöld hitel és felújítás: hogyan illeszthetők támogatások mellé.
- Banki folyamat A-tól Z-ig: szükséges dokumentumok, fedezet, jelzálogjog bejegyzés, folyósítás.
- Gyakori hibák, amelyek miatt csúszhat vagy drágulhat az ügylet – és hogyan kerülhetők el.
Kinek ajánljuk?
Első lakásvásárlóknak, építkezőknek, felújítóknak, és mindenkinek, aki mérlegeli, hogy a 3%-os konstrukció vagy a piaci kamatozású hitel illik-e jobban a pénzügyi helyzetéhez.
Hasznos jegyzetek az adásból
- Előkészület: jövedelemigazolás, önerő, ingatlanparaméterek, KHR-státusz.
- Kockázatkezelés: futamidő és kamatfixálás, tartalék, biztosítások.
- Kombinációk: mikor érdemes támogatott és piaci hiteleket együtt használni.
- Folyamat: előminősítés → értékbecslés → szerződés → bejegyzés → folyósítás.
GYIK
Kiknek éri meg a 3%-os lakáshitel?
Azoknak, akik stabil jövedelemmel, tervezhető pénzáramlással rendelkeznek, és hosszú távú, fix törlesztőt szeretnének. Ha a támogatási feltételek teljesülnek és a cél illeszkedik (vásárlás/építés), jellemzően kedvezőbb, mint a piaci hitel.
Mikor lehet mégis jobb a piaci kamatozású hitel?
Ha nem férsz bele a jogosultsági feltételekbe, gyors folyósítás kell, vagy olyan rugalmas konstrukciót keresel (pl. rövidebb futamidő, más fedezeti struktúra), ami a támogatott hitelben nem elérhető.
Mi az a JTM és miért fontos?
A JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) megmutatja, hogy a nettó jövedelmed mekkora része mehet törlesztésre. Ha a JTM túl magas, a bank elutasíthat vagy kisebb hitelösszeget ajánl.
Építésre is felvehető a 3%-os hitel?
Igen, de az ütemezett folyósítás, a költségvetés és a készültségi szintek igazolása miatt több dokumentum és szorosabb projektkontroll kell, mint vásárlásnál.
Fedezd fel a Banknavigator pénzügyi podcastjeit és videóit – tanulj, inspirálódj, hozd ki a legtöbbet a pénzügyeidből! Iratkozz fel YouTube csatornánkra!
Podcast-csatornáink és közösségi felületeink egy helyen.Kövess & hallgass – maradj képben a pénzügyekkel
Hallgasd itt
Tipp: iratkozz fel, hogy ne maradj le az új epizódokról.
Kövess minket
Rövid, hasznos tippek és friss pénzügyi hírek.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
