fbpx
Hirdetés

Hitelfelvétel terhelt ingatlanra – lehetséges?

2020.12.22.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2020. december 22. 07:33

Terhelt ingatlanra hitelt felvenni természetesen lehetséges, ám kicsit bonyolultabb, mint más esetekben.

Hitelfelvétel terhelt ingatlanra – lehetséges?

Ha terhelt ingatlanra szeretnél hitelt felvenni, vagy esetleg egy olyan lakást szeretnél megvásárolni hitelből, amin már van jelzálog-terhelés, akkor sem kell lemondanod a terveidről, hiszen van megoldás.

Hitel jelzáloggal terhelt ingatlanra

A legtöbb banknál nem jelent problémát, ha az ingatlanfedezet nem tehermentes, ám nehezebb a hitelfelvétel, sőt, esetenként lehetetlen is abban az esetben, ha egy másik pénzintézet által nyújtott hitel terheli a fedezetként bevonható ingatlant. Ebben az esetben meg kell felelni bizonyos előírásoknak. Nem elég, ha az ingatlan elbír még további terhelést, az is fontos, hogy a hitelfelvevő jövedelme mind a már bejegyzett kölcsön, mind a felvenni kívánt hitel havi törlesztéséhez elegendő legyen.

Terhelt ingatlan hitelből való megvásárlása

Ha terhelt ingatlant szeretnél hitelből megvásárolni, abszolút egyszerű a dolgod, hiszen bizonyos feltételekkel akár végrehajtási joggal terhelt ingatlan vásárlására is kaphatsz hitelt. Ebben az esetben az eladónak kötelezettséget kell vállalnia arra, hogy visszafizeti a kölcsönt a vásárló által átadott pénzből.

Miért ennyire problémás a hitelfelvétel terhelt ingatlanra?

A bankok számára a saját jelzálogjog az első ranghelyen alapvető fontosságú, melynek okaira most nem térünk ki, bár az önkormányzati, vagy munkáltatói kölcsön esetében nem probléma, ha a jelzálogjog csak az őket követő ranghelyen kerül bejegyzésre. Amennyiben egy banki kölcsönnel terhelt ingatlanra szeretnél hitelt felvenni, akkor első sorban az eredeti hitelt folyósító bankhoz érdemes fordulnod, hátha tudnak valamilyen megoldást kínálni, illetve megpróbálkozhatsz egy hitelkiváltással, amire nagyobb összeget kérsz. Ha a bank a korábban felvett hitel mellé elidegenítési és terhelési tilalmat is bejegyzett, akkor az újabb jelzálogbejegyzéshez a hozzájárulására van szükség.

Mint láthatod, ha nehezen is, de megoldható a hitelfelvétel terhelt ingatlanra, csupán egy-egy esetben ütközhetsz falakba. Érdemes tehát próbálkoznod, de előtte mindenképp hasonlítsd össze a pénzintézetek legjobb ajánlatait, hogy megtalálhasd a legjobbat! Oldalunk a segítségedre lesz ebben, és az igénylési folyamatot is elindíthatod online.

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

8,3%

Futamidő

12 hét

Hitelösszeg

50.000 Ft - 200.000 Ft

§

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

13,95%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Melyek a jelzáloghitel-elengedés feltételei?

Melyek a jelzáloghitel-elengedés feltételei?

2021.06.07.

A jelzáloghitel-elengedés feltételei viszonylag összetettek, ám nem teljesíthetetlenek – mutatjuk a részleteket!

Tovább olvasom
Mire számíthatunk az ingatlanpiacon 2021-ben?

Mire számíthatunk az ingatlanpiacon 2021-ben?

2021.02.03.

A Kínából „világhódító” útjára induló COVID–19 alaposan megváltoztatta az emberek mindennapjait. Teljesen átrendezte az addigi gazdasági trendeket, így a fénykorát élő turizmus és autóipar mellett a folyamatosan növekvő ingatlanpiacot is megrengette. A jövő bizonytalan, de vélhetően az ingatlanpiacon 2021-ben sem várható nagy változás.

Tovább olvasom
Hogyan történik az értékbecslés?

Hogyan történik az értékbecslés?

2022.08.05.

Az értékbecslés minden lakáshitel felvétele előtt megtörténik, és el is döntheti a hitelbírálat kimenetelét.

Tovább olvasom
Nézzük át a jelzáloghitel-elengedés feltételeit!

Nézzük át a jelzáloghitel-elengedés feltételeit!

2020.12.24.

A jelzáloghitel-elengedés a Családvédelmi Akcióterv részeként igényelhető, és nagy segítséget jelenthet a családosok számára. Tudj meg mindent cikkünkből!

Tovább olvasom