Mire számíthatunk az ingatlanpiacon 2021-ben?

2021.02.03. Szerző: Banknavigator Utoljára módosítva: 2023. július 17. 14:48

A Kínából „világhódító” útjára induló COVID–19 alaposan megváltoztatta az emberek mindennapjait. Teljesen átrendezte az addigi gazdasági trendeket, így a fénykorát élő turizmus és autóipar mellett a folyamatosan növekvő ingatlanpiacot is megrengette. A jövő bizonytalan, de vélhetően az ingatlanpiacon 2021-ben sem várható nagy változás.

Nézzük az előző évek tapasztalatait!

Az utóbbi öt évben, főleg 2015 és 2018 között rendkívül élénk volt az ingatlanpiac, ennek is köszönhető, hogy az lakásárak soha nem látott mértékben kezdtek növekedni. A 2019-es esztendőben már valamivel kevesebb volt a megkötött adásvételek száma, ami elsősorban annak volt köszönhető, hogy főleg Budapesten, de néhány megyeszékhelyen is elérték az ingatlanárak a megfizethetőség határát. Szintén kedvezőtlenül hatott a piacra a Magyar Állampapír Plusz kötvény bevezetése, ami kevesebb kockázattal, kisebb energiabefektetéssel jár, mint az ingatlanvásárlás, azonban a várható hozam körülbelül azonos. A befektetési céllal vásárlók a piac 30 százalékát tették ki, azonban a kötvény bevezetése után eltűntek a piacról. A 2020-as esztendő az addig tapasztalt trendeknek megfelelően kezdődött, azaz erős piaci aktivitás volt megfigyelhető, de jött a COVID–19, ami mindent felülírt. A nyári hónapokig az adásvételi szerződések terén 50 százaléknál is nagyobb visszaesés volt megfigyelhető. A nyári hónapokban aztán rendeződött a helyzet, sőt nőttek is az eladások az előző évekhez képest, hiszen sokan rájöttek, hogy mivel a munkájukat otthonról is el tudják látni, nyugodtan kiköltözhetnek akár véglegesen a fővárosból.

Mi várható az ingatlanpiacon 2021-ben

Összességében elmondható, hogy az utóbbi években a 2018-as esztendő volt a csúcs, ekkor körülbelül 160 ezer lakástranzakciót regisztráltak. Ezután visszaesés volt megfigyelhető, hisz míg 2019-ben 150 ezer, addig tavaly már csak körülbelül 130 ezer adásvételt összegeztek. Ezekből már lehet következtetni arra, mi várható az ingatlanpiacon 2021-ben. Az állam által nyújtott otthonteremtési támogatások, mint például az új lakások áfájának 5 százalékra csökkentése, vagy hogy a CSOK-ot igénylők mentesülnek a vagyonszerzési illetékek alól, várhatóan javulást fognak eredményezni. Pontos adatokat nem lehet prognosztizálni, de az ingatlanpiaci elemzők összesített várakozása alapján nagyjából 130 és 140 ezer közötti üzletkötéssel lehet kalkulálni. Persze azt gyorsan tegyük hozzá, hogy a még mindig jelenlévő vírus könnyen felülírhat minden előzetes becslést.

Amennyiben lakáshitelt szeretnél igényelni, hasonlítsd össze oldalunk segítségével a pénzintézetek legjobb ajánlatait, és válaszd a számodra leginkább megfelelőt!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Provident ujProvident ujHirdetés

Ajánlott hitelek

Super Plus Személyi Kölcsön

THM: 10,6%

Futamidő: 12 - 84 hó

Hitelösszeg: 8.000.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM: 10,39% - 11,73%

Futamidő: 12 - 96 hó

Hitelösszeg: 300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

eHitel Expressz

THM: 12,87%

Futamidő: 6 hó

Hitelösszeg: 450.000 Ft

Promóció

Legfrissebb pénzügyi cikkek

Érdekes és fontos hírek a pénzügyek világából.

2025-07-03

Munkanélküliségi biztosítás: Biztonság a nehéz időkben

A munkanélküliségi biztosítás hatékony védelmet nyújthat, ha elveszíted az állásodat. A cikk bemutatja, hogyan működik ez a biztosítási forma, milyen...

Tovább olvasom
2025-07-03

Hiteligénylés nyugdíjasként – mik a feltételek?

Ez a cikk átfogó útmutatást nyújt a hiteligénylés lehetőségeiről nyugdíjasok számára. Részletesen bemutatja a banki feltételeket, korhatárokat, jövedelemelvárásokat, biztosítéki követelményeket,...

Tovább olvasom
2025-07-03

3%-os lakáshitel első lakásra – új korszak az otthonteremtésben

A 2025-ben bejelentett 3%-os, fix kamatozású lakáshitelprogram új távlatokat nyit az első otthonukat vásárlók számára. A maximum 50 millió forintos...

Tovább olvasom
2025-07-02

Hogyan spórolj havonta 10 ezer forintot okos bankszámla használattal?

Az okos bankszámla nem csupán kényelmi szolgáltatás – akár havi 10 ezer forintot is megtakaríthatsz vele, ha tudatosan választasz és...

Tovább olvasom
2025-07-02

Személyi kölcsön igénylés online: mire számíthatunk 2025-ben?

Az online személyi kölcsön igénylés 2025-ben gyorsabb, kényelmesebb és átláthatóbb, mint valaha. Cikkünk bemutatja a digitális igénylés lépéseit, buktatóit, gyakorlati...

Tovább olvasom
2025-07-02

Mennyit veszít a pénzed, ha nem fekteted be 2025-ben?

2025-ben az infláció csökkenése ellenére továbbra is értékvesztéssel jár, ha nem fekteted be a pénzed. A cikk konkrét számításokkal és...

Tovább olvasom
2025-07-01

A munkavállalói juttatások pénzügyi értéke – Cafeteria 2025

A cikk részletesen bemutatja a munkavállalói juttatások pénzügyi értékét 2025-ben, kiemelve a cafeteria-rendszer aktuális elemeit, adózási vonatkozásait és a munkavállalók...

Tovább olvasom
2025-07-01

Az 5 leggyakoribb hiba, amit lakáshitel igényléskor elkövetnek – és hogyan kerüld el őket?

Lakáshitel igénylése életünk egyik legnagyobb pénzügyi döntése, mégis sokan hibáznak a folyamat során. A cikk bemutatja az 5 leggyakoribb hibát,...

Tovább olvasom
Provident ujProvident ujHirdetés

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával