Új otthonfelújítási támogatás 2025

Az otthonfelújítási támogatás 2024-ben jelentős változásokon ment keresztül, amelyek célja a program hatékonyságának növelése és a támogatási lehetőségek szélesítése.

A program átalakulása

A korábbi években az otthonfelújítási támogatás elsősorban a gyermekes családok számára nyújtott pénzügyi segítséget otthonaik korszerűsítéséhez. 2024-ben azonban a program fókusza az energetikai korszerűsítésre helyeződött át, különös tekintettel a régebbi építésű családi házakra. 

Jogosultsági Feltételek

Az új szabályozás szerint a támogatásra az 1990. december 31. előtt épült, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házak tulajdonosai pályázhatnak. Fontos követelmény, hogy a felújítás eredményeként legalább 30%-os fajlagos primer energiafogyasztás-csökkenést kell elérni. 

Az otthonfelújítási támogatás 2024-es szabályváltozásai közé tartozott a jogosultsági feltételek pontosítása, amely 2025-től újabb módosítással egészül ki. Az eddig érvényes szabályok szerint a támogatást az 1990. december 31. előtt épült ingatlanokra lehetett igényelni, de ez a korlátozás 2025-ben módosul: a jogosultság kiterjed azokra az ingatlanokra is, amelyek 2006. december 31-ig épültek.

Az új jogosultsági kritérium

Az ingatlanépítési dátumának módosítása lehetővé teszi, hogy több háztartás is részesülhessen a támogatásban. Ez a változtatás különösen azoknak kedvez, akik az elmúlt évtizedekben épült, de felújítást igénylő házakban élnek, és akik eddig kimaradtak a programból.

Ez a lépés az alábbi előnyöket hozza

• Szélesebb körű hozzáférés: A támogatás több ezer olyan háztartást érhet el, amelyek korábban nem feleltek meg a korábbi 1990-es határidőnek.

• Energiahatékonyság javítása: Az újabb, de már korszerűsítést igénylő épületek energetikai fejlesztése hozzájárulhat az országos energiafogyasztás csökkentéséhez.

• Több beruházási lehetőség: A korszerűsítések új lendületet adhatnak a helyi építőiparnak és a kapcsolódó szolgáltatásoknak.

A 2006-os határidő hatása

Az új szabályozás nagyobb hangsúlyt helyez az energetikai korszerűsítésekre, és az újabb épületek bevonásával célzottabb támogatást nyújt az alábbiakban:

• Hőszigetelés: Az újabb, de még nem modernizált épületek sok esetben hiányos hőszigeteléssel rendelkeznek.

• Nyílászárók cseréje: A 2000-es évek közepén elterjedt nyílászárók már nem felelnek meg a mai energetikai követelményeknek.

• Fűtési rendszerek korszerűsítése: Az elavult gázkazánok és más fűtési technológiák cseréje szükségszerű.

További támogatási feltételek

A 2025-től életbe lépő változások a korábbi szabályokat nem írják felül, hanem kiegészítik azokat.

• A támogatás maximális összege változatlanul 3 millió forint, amelyet az anyagköltségre és a munkadíjra lehet fordítani.

• A felújítási munkálatok megkezdése előtt az igénylőknek továbbra is be kell nyújtaniuk a pályázati dokumentációt.

• Az energetikai fejlesztések mellett támogatják az akadálymentesítést és a komfortnövelő beruházásokat is.

A 2025-ben bevezetésre kerülő, az ingatlan építési évét érintő módosítás nemcsak több háztartás számára teszi elérhetővé az otthonfelújítási támogatást, hanem elősegíti a környezetbarát és fenntartható épületek elterjedését is. Az intézkedés célja, hogy a magyar lakosság szélesebb rétegei élvezhessék a modern otthonok nyújtotta előnyöket, miközben hozzájárul a nemzetgazdasági energiahatékonysági célok teljesítéséhez.

Támogatási összeg és mérték

A támogatás maximális összege továbbra is 3 millió forint, amely a felújítási költségek legfeljebb 50%-át fedezi. Az összeg felét anyagköltségre, másik felét pedig munkadíjra lehet fordítani. A támogatást egy alkalommal lehet igénybe venni, és a kérelmet a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani. 

Energetikai korszerűsítés

Az új program kiemelten támogatja az energetikai korszerűsítést, beleértve a nyílászárók cseréjét, hőszigetelést, fűtési rendszerek modernizálását és napelemek telepítését. A cél az energiahatékonyság növelése és a rezsiköltségek csökkentése. 

Vidéki Otthonfelújítási Program

2025. január 1-jétől indul a Vidéki Otthonfelújítási Program, amely az 5000 fő alatti településeken élők számára nyújt akár 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást. A program célja a vidéki ingatlanok felújításának ösztönzése és a vidéki életminőség javítása.

Kamatmentes hitel lehetősége

A támogatás mellett elérhető egy 3 millió forintos kamattámogatott hitel is, amely a felújítási költségek megelőlegezésére szolgál. Ez különösen hasznos lehet azok számára, akik nem rendelkeznek elegendő saját forrással a munkálatok megkezdéséhez. 

A kamatmentes hitelt az otthonfelújítási támogatáshoz kapcsolódóan a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) által kijelölt MFB Pontokon lehet igényelni. Ezek a pontok országszerte elérhetők, jellemzően különböző kereskedelmi bankok és hitelintézetek fiókjaiban. Az igénylők így egyszerűen hozzáférhetnek az államilag támogatott hitelhez, amely kifejezetten a felújítások finanszírozására lett kialakítva.

Főbb helyszínek az igényléshez

MFB Pontok

• Ezek az országban több mint 600 helyen találhatók meg.

• Az MFB Pontok olyan bankfiókokban működnek, mint például:

• OTP Bank,

• Takarékbank,

• UniCredit Bank,

• Erste Bank.

• Az ügyfelek itt benyújthatják hiteligényüket és segítséget kaphatnak a szükséges dokumentumokkal kapcsolatban.

Kereskedelmi bankok és hitelintézetek

• A kamatmentes hitel elérhető lehet más bankoknál is, amelyek részt vesznek az állami támogatott hitelprogramban.

• A pontos listát az MFB hivatalos weboldalán vagy a kiválasztott bank ügyfélszolgálatán lehet ellenőrizni.

Hogyan találhatod meg a legközelebbi MFB Pontot?

• Online kereső:
  Az MFB hivatalos weboldalán található kereső segítségével könnyen megtalálhatod a hozzád legközelebb eső MFB Pontot. A keresőben lehetőség van város vagy irányítószám alapján szűrni.

• Telefonos tájékoztatás:
  Az MFB ügyfélszolgálata telefonon is segítséget nyújt az igénylés helyszíneinek és feltételeinek pontosításában.

Az igénylés online is lehetséges?

Az MFB Pontokon történő személyes ügyintézés jelenleg a legelterjedtebb módja az igénylésnek. Bár egyes bankok kínálhatnak online előregisztrációt vagy előzetes hitelképesség-vizsgálatot, a tényleges igényléshez és a dokumentumok benyújtásához jellemzően személyesen kell megjelenni.

Tippek az igényléshez

• Időpontfoglalás:
  Sok MFB Ponton lehetőség van online vagy telefonon időpontot foglalni, hogy elkerüld a sorban állást.

• Dokumentumok előkészítése:
  Az igényléshez szükséges összes iratot (személyes dokumentumok, felújítási terv, tulajdoni lap stb.) vidd magaddal.

• Tanácsadás:
  Az MFB Pontokon dolgozó szakemberek segítenek a megfelelő hitelkonstrukció kiválasztásában és az adminisztrációban.

A kamatmentes hitelt az MFB Pontokon, illetve egyes bankfiókokban lehet igényelni, amelyek az MFB program partnerei. Az igénylés előtt érdemes online tájékozódni, időpontot foglalni, és alaposan előkészíteni a szükséges dokumentumokat, hogy a folyamat gördülékeny legyen.

Otthonfelújítási támogatás: az igénylési folyamat

Az igénylés menete a következő lépésekből áll

• Pályázat Benyújtása: Az igénylőknek a szükséges dokumentumokkal együtt kell benyújtaniuk pályázatukat a Magyar Államkincstárhoz.

• Elbírálás: A benyújtott kérelmeket a hatóságok ellenőrzik és értékelik a jogosultsági feltételek alapján.

• Támogatás Folyósítása: Pozitív elbírálás esetén a támogatás összegét az igénylő bankszámlájára utalják.

Fontos tudnivalók

• Számlák megőrzése: Az összes felújítással kapcsolatos számlát és szerződést legalább öt évig meg kell őrizni, mivel ellenőrzés során be kell mutatni azokat.

• Határidők betartása: A támogatási kérelmet a felújítás befejezését követően legkésőbb 60 napon belül be kell nyújtani.

• Az otthonfelújítási támogatás igénylési folyamata lépésről lépésre strukturált, hogy biztosítsa a támogatás átlátható és szabályos felhasználását. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk az igénylés szakaszait és a szükséges dokumentumokat.

Tervezés és felkészülés

Az igénylés első lépése a felújítási munkálatok megtervezése, amely során az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

• Felújítási cél meghatározása: Milyen munkálatokat kíván elvégezni (pl. hőszigetelés, nyílászárók cseréje, akadálymentesítés)?

• Költségvetés készítése: Mekkora összeget szán a felújításra, és ebből milyen mértékű támogatásra jogosult? A támogatás legfeljebb a felújítás összköltségének 50%-át fedezi.

• Vállalkozó kiválasztása: A munkálatokhoz megfelelő szakember vagy cég kiválasztása, akik számlaképesek és a munkavégzéshez szükséges engedélyekkel rendelkeznek.

Fontos:

A támogatás igényléséhez kizárólag olyan számlák fogadhatók el, amelyek az igénylő nevére szólnak, és részletesen tartalmazzák az elvégzett munkát vagy megvásárolt anyagokat.

A felújítás elvégzése

• Kivitelezés: Az előre meghatározott munkálatokat a vállalkozó elvégzi. Fontos, hogy az igénylő a munkák befejezésekor megbizonyosodjon azok minőségéről.

• Számlák és nyugták gyűjtése: Az összes felújítással kapcsolatos kiadást dokumentálni kell. Az elfogadható költségek két fő kategóriába sorolhatók:

• Anyagköltség: Pl. építőanyagok, festék, nyílászárók.

• Munkadíj: A kivitelező által kiállított számla.

• Fotódokumentáció készítése: Az igénylés során szükséges lehet a felújítás előtti és utáni állapot dokumentálása fényképekkel.

Fontos:

A támogatás fele-fele arányban oszlik meg az anyagköltség és a munkadíj között. Ha az egyik tétel aránya magasabb, a támogatási összeg ennek megfelelően csökkenhet.

Kérelem összeállítása

A kérelemhez az alábbi dokumentumok szükségesek:

• Személyazonosság igazolása: Érvényes személyi igazolvány vagy útlevél.

• Lakcímkártya: Az igazolt lakóhelyet tartalmazó dokumentum.

• Tulajdoni lap: Igazolni kell, hogy az igénylő legalább 50%-os tulajdonjoggal rendelkezik az ingatlanban.

• Köztartozás-mentességi igazolás: Az igénylőnek igazolnia kell, hogy nincs köztartozása.

• Gyermekekre vonatkozó igazolás: Születési anyakönyvi kivonat, örökbefogadási határozat, vagy magzatra vonatkozó igazolás.

• Számlák és szerződések: Az összes felújítással kapcsolatos költséget igazoló dokumentum.

• Fotódokumentáció: A felújítás előtti és utáni állapot bemutatására.

Kérelem benyújtása

A kérelem benyújtható:

• Online: A Magyar Államkincstár ügyfélkapuján keresztül.

• Személyesen: A kormányablakoknál vagy a Magyar Államkincstár ügyfélszolgálatán.

• Postai úton: A szükséges dokumentumokat postai úton is el lehet küldeni a Magyar Államkincstár részére.

Határidő: A kérelem benyújtását a felújítás befejezésétől számított 60 napon belül meg kell tenni.

Elbírálás és ellenőrzés

• Elbírálási idő: A Magyar Államkincstár általában 30 napon belül dönt a kérelemről.

• Helyszíni ellenőrzés: Szükség esetén az Államkincstár helyszíni szemlét tarthat, hogy meggyőződjön a felújítások elvégzéséről.

• Hiánypótlás: Amennyiben a benyújtott dokumentáció nem teljes, az igénylőt hiánypótlásra szólíthatják fel.

Támogatás folyósítása

Pozitív elbírálás esetén a támogatás összegét az igénylő által megadott bankszámlára utalják. Az utalás általában a döntést követő 15 napon belül történik.

Utólagos ellenőrzés

A támogatás felhasználását az Államkincstár öt éven belül bármikor ellenőrizheti. Az ellenőrzés során kérhetik:

• A számlák bemutatását.

• A helyszíni felújítások megtekintését.

• Az igényléskor beadott dokumentumok hitelességének igazolását.

Szankciók

Ha az ellenőrzés szabálytalanságot tár fel, a támogatást részben vagy teljes egészében vissza kell fizetni.

Az otthonfelújítási támogatás igénylési folyamata jól strukturált, de nagy figyelmet igényel a dokumentumok és határidők betartása. Az alapos tervezés és a megfelelő kivitelező kiválasztása elengedhetetlen ahhoz, hogy a támogatás igénylése sikeres legyen.

A 2024-ben megújult otthonfelújítási támogatás jelentős lehetőséget kínál a magyar családok számára otthonaik energetikai korszerűsítésére és felújítására. A program célja az energiahatékonyság növelése, a rezsiköltségek csökkentése és a lakókörnyezet minőségének javítása. Az új feltételek és támogatási formák révén szélesebb körben válik elérhetővé a támogatás, különös tekintettel a vidéki térségekben élőkre.

Ezekre a munkálatokra használható az otthonfelújítási támogatás

Az otthonfelújítási támogatás célja, hogy a családok számára lehetőséget biztosítson otthonuk korszerűsítésére és felújítására. A támogatás kizárólag olyan munkálatok finanszírozására használható, amelyek az energiahatékonyság javítását, a lakókomfort növelését és az ingatlan állagmegóvását célozzák. Az alábbiakban részletezzük, hogy milyen típusú munkálatokra igényelhető az otthonfelújítási támogatás.

Hőszigetelés

• A támogatás felhasználható homlokzati hőszigetelés elvégzésére, amely az épület külső falainak szigetelését jelenti.

• Tetőtér szigetelése és a padlás szigetelése is támogatott, mivel ezek az energiatakarékosság szempontjából kiemelt fontosságúak.

Nyílászárócsere

• Nyílászárók cseréje (ablakok és ajtók) is az otthonfelújítási támogatás keretében végezhető el, különösen akkor, ha az új ablakok és ajtók energiahatékonyak és szigeteltek.

• A régi, elavult nyílászárók cseréje segít csökkenteni a fűtési költségeket és növeli az otthon komfortját.

Fűtési rendszer korszerűsítése

• Az otthoni fűtési rendszerek korszerűsítése is támogatható, például: korszerű kondenzációs gázkazán beszerelése, napelemek vagy napkollektorok telepítése, elektromos fűtés kiépítése (például fűtőpanelekkel).

• A támogatás ezen kívül a radiátorok és más fűtési eszközök cseréjét, illetve a fűtési rendszer felújítását is tartalmazza.

Elektromos rendszer felújítása

• Az elektromos hálózat felújítása támogatott, amely magában foglalja a vezetékek cseréjét, az elavult hálózati elemek modernizálását.

• A felújítás részeként igényelhetők az új biztosítékok, dugaljak és kapcsolók telepítése, illetve a biztonsági berendezések beépítése is.

Víz- és csatornarendszer felújítása

• A régi vízvezetékek és csatornarendszerek felújítása, illetve a teljes rendszer cseréje is támogatható, amely a vízvezetékek, csövek és egyéb elemek cseréjét jelenti.

Fürdőszoba felújítása

• A fürdőszoba felújítási munkálatai is része az igényelhető munkálatoknak, például:

• A burkolatok cseréje,

• Szaniterek (mosdó, kád, zuhanyzó) cseréje,

• Fürdőszoba világításának modernizálása,

• Víztakarékos berendezések telepítése.

Tartószerkezeti munkálatok

• A kisebb tartószerkezeti munkák, mint például a vakolatjavítás vagy repedések kezelése is támogatható, ha azok az épület állagának megóvását szolgálják.

Akadálymentesítés

• Az otthonfelújítási támogatás kiterjed akadálymentesítési munkálatokra is, mint például: lift telepítése, küszöbök eltávolítása, szélesebb ajtók beépítése, hogy az ingatlan könnyebben hozzáférhető legyen mozgáskorlátozott személyek számára.

Belső tér felújítása

• A belső térben végzett felújítások, mint a padlóburkolat cseréje, festés, vagy akár a belső nyílászárók cseréje is támogatottak lehetnek.

• Az ilyen típusú munkálatok az ingatlan esztétikai állapotának javítását szolgálják.

Az otthonfelújítási támogatás széleskörűen felhasználható az ingatlanok korszerűsítésére és felújítására, különösen az energiahatékonyság javítását és a lakókomfort növelését célzó munkálatokra. Azok a munkálatok, amelyek az ingatlan állagmegóvását szolgálják, mint például a hőszigetelés, a nyílászárócsere, vagy a fűtési rendszerek korszerűsítése, mind beleférnek a támogatás keretébe. Az igénylés előtt fontos alaposan tájékozódni a pontos feltételekről és a kivitelezési lehetőségekről, hogy a támogatást a kívánt munkálatok finanszírozására lehessen felhasználni.