Hirdetés

CSOK – ennyit kell visszafizetni, ha nem születik gyermek

2022.01.07.
Szerző: Horák Árpád
Utoljára módosítva: 2022. január 7. 13:28

A CSOK támogatás nagy segítség a gyermeket tervező pároknak. Saját otthont teremthetnek maguknak állami támogatással. A Családok Otthonteremtési Kedvezménye akár 10 millió forinttal járul hozzá egy ingatlan megvásárlásához. A szerződés feltételeit azonban teljesítenünk kell.

CSOK - ennyit kell visszafizetni, ha nem születik gyermek

A Családok Otthonteremtési Kedvezménye

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény egy vissza nem térítendő állami támogatás, amit nem kell visszafizetni, ha teljesítjük a szerződésben vállalt feltételeket. A támogatás legfeljebb 10 millió forint lehet. A támogatás nagysága függ a támogatás céljától, az ingatlan alapterületétől, és a vállalt vagy meglévő gyerekek számától. A Családi Otthonteremtési Kedvezmény a kormány által nyújtott támogatás.

Mekkora támogatást ad a CSOK?

Tudnunk kell, hogy a CSOK-ot nem csak azok igényelhetik, akiknek már vannak meglévő gyermekeik, hanem azok is, akik vállalják, hogy gyermekük születik. Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel a gyermekesek és a gyermeket vállalók vissza nem térítendő állami támogatáshoz juthatnak. Használt lakás vásárlásához és új ingatlan építéséhez vagy vásárláshoz is igényelhető ez a támogatás. Használt lakást vásárlásához egy gyermekkel 600 ezer forintra vagyunk jogosultak, két gyermekkel 1,43 millió forinthoz juthatunk, míg három gyermeknél 2,2 millió, négy vagy több gyermeknél pedig 2,75 millió forint a támogatás összege. Új ingatlan építése vagy vásárlásakor egy gyermekkel 600 ezer forint, két gyermekkel 2,6 millió forint, három vagy több gyermekkel pedig már 10 millió forint a támogatás összege.

A CSOK és a gyerekvállalás

CSOK-ot meglévő gyermekre is igényelhetünk, szemben a Babaváró hitellel, amit csak vállalt gyermekre adnak. Ha még nincs gyermekünk, CSOK-ot akkor is igényelhetjük. A szerződésben vállalnunk kell, hogy gyermekeink fognak születni. A gyermekvállalás teljesítésének a határideje egy gyermek vállalása esetén négy év, két gyermeknél pedig nyolc év, ha pedig tízmillió forint CSOK-ot igénylünk, akkor vállalt gyermekszámtól függetlenül 10 év alatt kell a gyermekeknek megszületniük.

Mikor kell visszafizetni a támogatást?

Amennyiben a vállalt gyermekek nem születnek meg a megadott határidőig, az állami támogatás kamatokkal növelt összegét vissza kell fizetnünk. Ha a gyermekeink részben megszülettek, akkor megtarthatunk annyit a támogatásból, amennyi a meglévő gyermekeink után jár. Pénzügyi katasztrófát okozhat, hogy az állam egy összegben követeli vissza a tartozást. A kamatokkal növelt támogatási összeget hatvan napon belül kell visszafizetni a gyermekvállalási határidő lejárta után.

Ha a CSOK mellé kamattámogatott CSOK hitelt is igényeltünk, akkor a gyermekvállalási határidő lejárta után a már megkapott kamattámogatást is vissza kell fizetniük. Ebben az esetben piaci kamatozású hitellé alakul át a kölcsönünk, és így a havi törlesztő részletünk is jelentősen megemelkedik.

Újabb csapás lesz a vagyonszerzési illeték. A CSOK-ot igénylőként ugyanis mentesülünk az illeték megfizetése alól, ha azonban nem születnek meg a vállalt gyermekeink, akkor a vagyonszerzési illetéket is be kell fizetnünk. Ez az ingatlan értékének 4 százaléka.

Tudnunk kell, hogy nem csak abban az esetben követelheti vissza az állam a támogatást, ha nem teljesítjük a gyermekvállalást. Ugyanilyen következményekkel jár, ha az ingatlanvásárlást követő tíz éven belül elköltözünk. A CSOK felvételekor azt is vállalnunk kell ugyanis, hogy a család életvitelszerűen tíz évig a támogatott ingatlanban fog lakni. Ez alól csak az időközben nagykorúvá vált gyermekünk a kivétel, ő elköltözhet.

Válás ugyanilyen problémát okoz. Nem válhatunk el. Válás esetén csak egyféleképpen tarthatjuk meg a támogatást. A gyerekeknek az egyik szülővel együtt a támogatott ingatlanban kell élniük a válás után is. A közös gyermekfelügyelet nem lehetséges. Közös felügyeletnél vissza kell fizetni a CSOK-ot a kamatokkal együtt.

Mennyi pénzt kell visszafizetni, ha nem teljesülnek a feltételek?

Ha nem születnek meg a vállalt gyerekeink a vállalt határidőre, a támogatás összegét vissza kell fizetnünk késedelmi kamatokkal együtt. A késedelmi kamat mértékét a Polgári törvénykönyv határozza meg. A késedelmi kamat mindig a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat, ha egy vagy két gyermeket vállaltunk, és a jegybanki alapkamat ötszöröse három gyermeknél.

Több gyermek vállalása tehát jóval magasabb kockázatot jelent. A jegybanki alapkamat a mostani értékével számolva egy gyermek vállalása, és meg nem születése esetén négy év után 36 ezer forinttal kell többet visszafizetni a kapott támogatásnál. Ha három gyermeket vállaltunk az igényléskor, és a 10. év végéig azok nem születnek meg, akkor 17,5 millió forintot, azaz a kapott támogatás 175 százalékát kell visszafizetnünk. Azt is tudnunk kell, hogy ha magasabbra emelkedik a jegybanki alapkamat, akkor a visszafizetendő összeg is ennek megfelelően magasabb lesz. A Magyar Nemzeti Bank az elmúlt öt hónapban ötször emelete a jegybanki alapkamatot, így kiszámíthatatlan, hogy mennyivel növekszik majd a késedelmi kamat.

Mikor nem kell visszafizetni a CSOK-ot?

Elképzelhető, hogy felmerül olyan körülmény, ami miatt a kormányhivatal méltányossági eljárás keretében haladékot vagy akár mentességet ad a visszafizetésre. Ilyen ok lehet, ha a házaspárpár egyik tagja a futamidő közben elhalálozik. Ebben az esetben kérhetünk mentességet a visszafizetésre.

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Prémium400 Kölcsön Számlával

THM

7,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 - 10.000.000 Ft

§

K&H személyi kölcsön

THM

10,7% - 16,5%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

Provident Havi Kölcsön

THM

26,1%

Futamidő

30 hó

Hitelösszeg

600.000 Ft - 1.500.000 Ft

§

További blogbejegyzések

5 gyakori tévhit az otthonteremtési támogatásokkal kapcsolatban

5 gyakori tévhit az otthonteremtési támogatásokkal kapcsolatban

2021.07.09.

Jelenleg abban a mázlis helyzetben vagyunk, hogy soha nem látott mennyiségű állami támogatás áll a rendelkezésünkre, ha lakáscélú beruházásban gondolkodunk. Ugye ezek az otthonteremtési teóriák többnyire gyermekvállalási célokkal is összekapcsolhatók, ezért bizony minden esetben kiemelt éberséget és koncentrációt követelnek a pároktól és az életkezdés előtt álló fiataloktól.

Tovább olvasom
A CSOK-hitel előnyei - mit érdemes tudni róla

A CSOK-hitel előnyei - mit érdemes tudni róla

2020.11.18.

A CSOK-hitel egy lakáscélra fordítható, államilag kamattámogatott hitel, ami 25 évig fix 3%-os kamattal, kizárólag a vissza nem térítendő Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel együtt vehető igénybe. 

Tovább olvasom
Milyen könnyítéseket vezettek be a CSOK és a Babaváró esetén?

Milyen könnyítéseket vezettek be a CSOK és a Babaváró esetén?

2021.02.11.

Családi otthonteremtési kedvezmény és Babaváró támogatás. Sok családnak ez az egyetlen lehetősége, hogy ne kelljen élete végéig albérletben élnie, hanem a saját lakásában vagy házában tudja felnevelni a gyermekeit. De ezek igénylése sok esetben határidőhöz kötöttek. Szerencsére kicsit fellélegezhetünk, a kormány most jelezte: könnyítéseket vezettek be.

Tovább olvasom
Változások a CSOK igénylési feltételeiben

Változások a CSOK igénylési feltételeiben

2021.11.11.

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény sokakat segített már az ingatlanvásárlásban. Ez a támogatás és a hozzá kapcsolódó kamattámogatott hitel lehetővé tette, hogy megvásároljuk az otthonunkat. A CSOK feltételei nem teljesíthetetlenek, ráadásul most még egyszerűbben igényelhetjük ezt a támogatást.

Tovább olvasom