Tervező kölcsönTervező kölcsönHirdetés

Hogyan vehetünk fel jelzáloghitelt házastárs bevonása nélkül?

2021.06.30.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2023. július 16. 22:38

Egy lakáskölcsön igénylésekor a bank kritériumok egész sorát állítja elénk, amiknek egytől-egyig meg kell felelnünk ahhoz, hogy a hitelügylet ténylegesen megvalósulhasson. A számos ilyen jogszabályi és banki kikötés egyike, hogy ha élettársi vagy házastársi kapcsolatban élőként folyamodunk jelzáloghitel felvételhez, a párunknak kötelezően adóstársként kell szerepelnie a tranzakcióban.

Hogyan vehetünk fel jelzáloghitelt házastárs bevonása nélkül?

A pénzintézet részéről ez nyilván cseppet sem meglepő, biztosra akar menni, hiszen így rögtön két ember felel a visszafizetésért. Az adóst és az adóstársat pedig pontosan ugyanolyan mértékű, teljes vagyonon alapuló visszafizetési és megtérítési kötelezettség terheli. Ez azt is jelenti, hogy amennyiben hitvesünk nem szeretne kezességet vállalni, akkor buktuk a kölcsön lehetőségét is. Ez tényleg igaz? Nem vehetünk fel jelzáloghitelt házastárs bevonása nélkül? Járjunk utána!

Vajon miért várja el a bank, hogy a párunk adóstárs legyen?

Alapesetben egy házastársi kapcsolatban élő pár vagyonközösséget is vállal, az ezen időszakban szerzett vagyontárgyak összessége közös tulajdon tárgyát képezi. Az élettársi kapcsolatban élők is ugyanerre a sorsra jutnak a jog szerint öt együtt eltöltött év után. Válás esetén a közös vagyont fele-fele arányban osztani szükséges. Amennyiben a bank ezt a tényt figyelmen kívül hagyná, azaz nem vonná be a pár mindkét tagját a hitelügyletbe, akkor egy esetleges válás során olyan személy is tulajdonjogot szerezhetne, aki semmilyen módon nem vállalt kötelezettséget a restancia visszatérítésére vonatkozóan. Ennek ellenére mégis találhatunk kiskaput, amennyiben a partnerünk nagyon ellenzi az adóstársi szerepkört.

Nézzük hát, hogyan vehetünk fel jelzáloghitelt házastárs bevonása nélkül?

Egyértelmű, hogy az említett vagyonközösséggel kell operálnunk. Köthetünk vagyonközösség megszüntetésre vonatkozó szerződést, vagy amennyiben ezt túl drasztikusnak találjuk, a fedezetként felajánlott ingatlan nyújthat hathatós megoldást. Ugyanis, amennyiben van lehetőségünk olyan létesítményt biztosítékként kínálni, ami nem képezi automatikusan a közös vagyonközösség részét, akkor simán igényelhetünk jelzáloghitelt házastárs bevonása nélkül is. Ez realizálható egyrészről egy házasság előtt vagy ajándékozással szerzett ingatlanfedezettel, másrészről kivitelezhető abban az esetben is, ha a garanciaként felajánlott ingatlan nem a pár tulajdonában van, hanem mondjuk a szülőké. Tudnunk kell, hogy nem minden pénzintézet vevő a fenti megoldások mindegyikére, mindenképpen érdemes hitelszakértőhöz fordulni, ha a párunk bevonása nélkül szeretnénk kölcsönt igényelni.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlott hitelek

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

12,67% - 14,92%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Mire számíthatunk az ingatlanpiacon 2021-ben?

Mire számíthatunk az ingatlanpiacon 2021-ben?

2021.02.03.

A Kínából „világhódító” útjára induló COVID–19 alaposan megváltoztatta az emberek mindennapjait. Teljesen átrendezte az addigi gazdasági trendeket, így a fénykorát élő turizmus és autóipar mellett a folyamatosan növekvő ingatlanpiacot is megrengette. A jövő bizonytalan, de vélhetően az ingatlanpiacon 2021-ben sem várható nagy változás.

Tovább olvasom
5 eset, amikor érdemes jelzáloghitelt felvenni

5 eset, amikor érdemes jelzáloghitelt felvenni

2021.03.02.

Sokszor érdemes jelzáloghitelt felvenni, ám az alábbiakban bemutatjuk azokat az eseteket, amikor nem csak érdemes, de szinte már kötelező is!

Tovább olvasom
Kamatstop: ennyit spórolhatnak a jelzáloghitelesek

Kamatstop: ennyit spórolhatnak a jelzáloghitelesek

2022.02.17.

A kamatstop a kormány utóbbi időben meghozott inflációellenes intézkedéseinek egyike, amelynek a jelzáloghitelesek igencsak örülni fognak.

Tovább olvasom
Nézzük át a jelzáloghitel-elengedés feltételeit!

Nézzük át a jelzáloghitel-elengedés feltételeit!

2020.12.24.

A jelzáloghitel-elengedés a Családvédelmi Akcióterv részeként igényelhető, és nagy segítséget jelenthet a családosok számára. Tudj meg mindent cikkünkből!

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával