fbpx
Hirdetés

Hogyan vehetünk fel jelzáloghitelt házastárs bevonása nélkül?

2021.06.30.
Szerző: Banknavigator
Utoljára módosítva: 2021. június 30. 13:06

Egy lakáskölcsön igénylésekor a bank kritériumok egész sorát állítja elénk, amiknek egytől-egyig meg kell felelnünk ahhoz, hogy a hitelügylet ténylegesen megvalósulhasson. A számos ilyen jogszabályi és banki kikötés egyike, hogy ha élettársi vagy házastársi kapcsolatban élőként folyamodunk jelzáloghitel felvételhez, a párunknak kötelezően adóstársként kell szerepelnie a tranzakcióban.

Hogyan vehetünk fel jelzáloghitelt házastárs bevonása nélkül?

A pénzintézet részéről ez nyilván cseppet sem meglepő, biztosra akar menni, hiszen így rögtön két ember felel a visszafizetésért. Az adóst és az adóstársat pedig pontosan ugyanolyan mértékű, teljes vagyonon alapuló visszafizetési és megtérítési kötelezettség terheli. Ez azt is jelenti, hogy amennyiben hitvesünk nem szeretne kezességet vállalni, akkor buktuk a kölcsön lehetőségét is. Ez tényleg igaz? Nem vehetünk fel jelzáloghitelt házastárs bevonása nélkül? Járjunk utána!

Vajon miért várja el a bank, hogy a párunk adóstárs legyen?

Alapesetben egy házastársi kapcsolatban élő pár vagyonközösséget is vállal, az ezen időszakban szerzett vagyontárgyak összessége közös tulajdon tárgyát képezi. Az élettársi kapcsolatban élők is ugyanerre a sorsra jutnak a jog szerint öt együtt eltöltött év után. Válás esetén a közös vagyont fele-fele arányban osztani szükséges. Amennyiben a bank ezt a tényt figyelmen kívül hagyná, azaz nem vonná be a pár mindkét tagját a hitelügyletbe, akkor egy esetleges válás során olyan személy is tulajdonjogot szerezhetne, aki semmilyen módon nem vállalt kötelezettséget a restancia visszatérítésére vonatkozóan. Ennek ellenére mégis találhatunk kiskaput, amennyiben a partnerünk nagyon ellenzi az adóstársi szerepkört.

Nézzük hát, hogyan vehetünk fel jelzáloghitelt házastárs bevonása nélkül?

Egyértelmű, hogy az említett vagyonközösséggel kell operálnunk. Köthetünk vagyonközösség megszüntetésre vonatkozó szerződést, vagy amennyiben ezt túl drasztikusnak találjuk, a fedezetként felajánlott ingatlan nyújthat hathatós megoldást. Ugyanis, amennyiben van lehetőségünk olyan létesítményt biztosítékként kínálni, ami nem képezi automatikusan a közös vagyonközösség részét, akkor simán igényelhetünk jelzáloghitelt házastárs bevonása nélkül is. Ez realizálható egyrészről egy házasság előtt vagy ajándékozással szerzett ingatlanfedezettel, másrészről kivitelezhető abban az esetben is, ha a garanciaként felajánlott ingatlan nem a pár tulajdonában van, hanem mondjuk a szülőké. Tudnunk kell, hogy nem minden pénzintézet vevő a fenti megoldások mindegyikére, mindenképpen érdemes hitelszakértőhöz fordulni, ha a párunk bevonása nélkül szeretnénk kölcsönt igényelni.

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

8,3%

Futamidő

12 hét

Hitelösszeg

50.000 Ft - 200.000 Ft

§

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

14,45%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Jelzáloghitel alapvető feltételei

Jelzáloghitel alapvető feltételei

2020.05.02.

Ha jelzáloghitelt szeretnél felvenni, akkor akár lakáscélú, akár szabad felhasználású hitelkonstrukciót választasz, mindenképp meg kell felelned néhány kritériumnak, és teljesítened kell azokat a feltételeket, amit a bank megkövetel.

Tovább olvasom
Hitellel terhelt ingatlan – hogyan adhatom el?

Hitellel terhelt ingatlan – hogyan adhatom el?

2021.01.15.

Egy terhelt ingatlan eladása valamivel bonyolultabb, mint a tehermenteseké, ám nem lehetetlen, és nem is nehéz.

Tovább olvasom
Hitelfelvétel kisokos: mit jelent a JTM mutató?

Hitelfelvétel kisokos: mit jelent a JTM mutató?

2022.09.27.

A JTM mutatóról mindenkinek tudnia kell, aki hitelt készül igényelni – ha Te is ebben a helyzetben vagy, érdemes tovább olvasnod!

Tovább olvasom
A szabad felhasználású jelzáloghitelek költsége magasabb lett!

A szabad felhasználású jelzáloghitelek költsége magasabb lett!

2020.09.23.

Ha figyelted az elmúlt időszakban a hitelpiac alakulását, akkor feltűnhetett, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitelek költsége január óta magasabb lett. Nem feltétlenül jelent ez mindenki számára problémát, hiszen a személyi kölcsönök jelenleg sokkal népszerűbbek, mint a szabad felhasználású jelzáloghitelek, ám természetesen akadnak olyanok, akiknek éppen egy ilyen konstrukció lenne a legmegfelelőbb, és ez nem véletlen.

Tovább olvasom