Egyrészt azok, akik jogosultak a lakásfelújítási támogatásra, másfelől a bankok általános hitelképességi vizsgálatán is át kell esni.
A következőket kell tudni a támogatott lakásfelújítási hitelről, a legfontosabb jellemzők:
A tavaly meghirdetett és 2021-ben életbe lépő lakásfelújítási támogatás egy vissza nem térítendő állami támogatás. A támogatás összegét lakóingatlan korszerűsítésére, felújítására lehet felhasználni. A támogatás keretén belül maximum 3 millió forintot kaphatunk, egyébként pedig a felújítási munkák teljes költségének maximum 50 százaléka igényelhető. A beruházást el kell végezni, azt ki kell fizetni, majd ezután lehet beadni az igénylést a kért dokumentumokkal együtt. Ha minden rendben van, a kincstár megadott időn belül utalja az összeget. Akinek nincs elegendő saját forrása, annak jól jön a támogatott lakásfelújítási hitel, amely önerőként és a támogatás megelőlegezéseként is felhasználható.
– víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje
– fürdőhelyiség, illetve wc létesítése olyan lakásban, ahol nincs ilyen helyiség
– fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése, vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
– az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat
– a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása
– tető cseréje, felújítása, szigetelése
– égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése
– klímaberendezés beépítése, cseréje,
– napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje
– belső tér felújítása, ideértve a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, a galériaépítést, a belső lépcső kialakítását és cseréjét, a szaniterek beépítését vagy cseréjét, a villanykapcsolók és
-dugaljak kialakítását és cseréjét, a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását
– a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása
– kerítés építése
– gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása
– terasz, loggia, erkély, előtető építése
– térburkolat készítése, cseréje
– télikert kialakítása
– meghatározott akadálymentesítési munkák,
– alapozási szerkezet megerősítése, valamint
– beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje
A lakásfelújítási hitelt azok kaphatják meg, akik jogosultak a maximum 3 millió forint értékű lakásfelújítási támogatás igénylésére. A lakásfelújítási támogatás főbb feltételei a következők: legalább egy, 25 év alatti, a szülőkkel egy háztartásban élő gyermeket nevelők igényelhetik, az igénylőnek legalább 1 éves, folyamatos tb-jogviszonnyal kell rendelkeznie, lehet együtt is igényelni, ebben az esetben az igénylő házas, vagy élettársaknak azonos lakóhelyen kell élniük.
További feltétel, hogy a támogatott lakásfelújítási hitelhez meg kell felelni az adott bank hitelminősítésén.
Az említett hitelminősítésen megfelelő mértékű igazolt jövedelmet kell felmutatni, emellett állandó munkaviszonyra is szükség van. Plusz: az igénylő nem lehet rajta a KHR adósságlistán.
Azoknál a bankoknál, amelyek felvették kínálatukba ezt a terméket. Érdemes tájékozódni róla, hogy mely pénzintézeteknél elérhető a lakásfelújítási hitel, honlapunkon erről folyamatosan frissülő információkat találnak az érdeklődők. Tudni kell, hogy a támogatott hitel paraméterei mindenütt ugyanolyanok, hiszen azokat az állam szabályozza és garantálja, ám ettől függetlenül a bankok termékei között lehet különbség. Ezek a különbözőségek például a számlavezetési díj mértékében érhetőek tetten, illetve eltérőek lehetnek a hitelfelvétel felvételei, vagy a banki ügyintézés különböző gyakorlatai.
A lakásfelújítási hitel felhasználásnak egy kitétele, hogy a kölcsön összegének folyósítását követően fél éven belül be kell fejeződnie a munkálatnak.
A lakásfelújítási kölcsön igényléséhez az alábbi iratokra biztosan szükség lesz. A bankok ezeken kívül természetesen más dokumentumokat is bekérhetnek a bírálathoz.
A lakásfelújítási hitelen lévő állami kamattámogatást a bank megvonhatja, ha nem teljesülnek bizonyos feltételek. Ezek közül a legfontosabb, hogy meglegyenek a lakásfelújítási támogatás feltételei. Azaz: ha a felújítási munkálatokkal kapcsolatos utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül az államkincstár nem állít ki támogatói okiratot, abban az esetben megszűnik a kamattámogatás. Ilyenkor az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150. naptól szűnik meg a kölcsön kamattámogatása. A támogatói okirat jelenti azt, hogy mindenben megfelelünk a lakásfelújítási támogatás feltételeinek, a kincstár mindent rendben talált és annak kiállítását követően utalja a lakásfelújítási támogatás összegét. Az állami kamattámogatás abban az esetben is megszűnik, amennyiben a lakásfelújítási támogatás összege nem éri el az lakásfelújítási hitel kölcsönszerződésben megállapított összegének 25 százalékát.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
Így kaphatod meg a hitelt
1. Kalkuláció
Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.
2. Kiválasztás
Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.
3. Igénylés
Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.
4. Szerződés
A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.
Ha minden rendben van és megfelelünk a feltételeknek, a pénzintézet 4-6 hét alatt utalja a támogatott lakásfelújítási hitelt.
Nincs. A bank a felújítási munkák akár teljes költségére is ad hitelt, ha azt az igénylő jövedelmi helyzete és/vagy az ingatlan értéke ezt lehetővé teszi.
A lakásfelújítási hitel igénylésekor a pénzintézet részére költségvetési tervet kell készítenünk a tervezett felújításról. Ebben le kell írni az elvégezni tervezett munkákat, azok munka-, és anyagdíjait, valamint az összköltséget. A bank csak akkor hitelez, ha ezt a költségvetési tervet elfogadja.
Igen, ehhez a hitelhez szükséges ingatlanfedezet, az ingatlanra a bank jelzálogot jegyez be.
A bankok különböző gyakorlatokat alkalmazva ellenőrzik azt, hogy megvalósult-e a megadott hitelcél. Ez lehet helyszíni szemle, valahol pedig csak egy nyilatkozatot kell adni arról, hogy a munkálatokat elvégezték. Vannak olyan pénzintézetek, amelyek a számlákat bekérve ellenőriznek.
Nem, a lakásfelújítási támogatás öneállóan is felhasználható, nem szükségek hozzá otthonfelújítási hitel.
A lakásfelújítási támogatás 2022. december 31-ig igényelhető, támogatott lakásfelújítási hitelt 2021. február elseje óta lehet igényelni. A felújítással kapcsolatos utolsó számla kiállítását követően 60 napon belül lehet megigényelni a lakásfelújítási támogatás összegét (legfeljebb 3 millió forint értékben).
A lakásfelújítási támogatás összegéből díjmentes a hitel előtörlesztése. Az előtörlesztést követően a bank újraszámolja a kölcsön havi törlesztőrészleteit, a futamidő nem változik. A többi előtörlesztés, vagy végtörlesztés már pénzbe kerülhet, azokra díjat számíthat fel a pénzintézet.
A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.
Az internetes banki szolgáltatások gyors fejlődésével egyre több pénzügyi műveletet végezhetünk otthonunk kényelméből. Az online bankolás kényelme azonban a biztonsági kockázatok növekedésével is együtt jár. A bűnözők folyamatosan új módszereket fejlesztenek ki, hogy hozzáférjenek az emberek személyes és pénzügyi adataihoz. Mi most megmutatjuk, hogyan működnek ezek a csalási technikák, és hogyan védekezhetünk ellenük hatékonyan.
Tovább olvasom
A személyi kölcsönök manapság egyre népszerűbbek, hiszen gyors és kényelmes megoldást kínálnak váratlan kiadások finanszírozására. Azonban ahhoz, hogy a legjobb ajánlatot válasszuk, alapos kutatás és tájékozódás szükséges. Nem mindegy, hogy milyen kölcsönfeltételekkel vágunk bele, hiszen egy rossz döntés hosszú távon pénzügyi nehézségekhez vezethet. Következő írásunkban néhány szakértői tippet és útmutatást adunk ahhoz, hogyan válasszuk ki a legmegfelelőbb személyi kölcsönt.
Tovább olvasom
2025. január 1-jétől újraindul az Otthonfelújítási támogatás, amely a tervek szerint kizárólag az 5000 lakos alatti településeken élő gyermekes családok számára lesz elérhető. A támogatás maximális összege 3 millió forint, amely munkadíjra és anyagköltségre fele-fele arányban fordítható. Emellett legfeljebb 6 millió forintos, kedvezményes kamatozású hitel is igényelhető. A támogatás széles körű felújítási munkákhoz felhasználható, például víz- és fűtésrendszerek korszerűsítésére, szigetelésre, tetőcserére, napkollektorok telepítésére, belső burkolatok cseréjére, kerítés vagy garázs építésére, akadálymentesítésre, illetve konyhai gépek beépítésére. A kérelmeket a Magyar Államkincstárnál lehet benyújtani 2025. január 1. és 2026. június 30. között. A támogatás utólagos finanszírozású, ezért azt az igénylőknek kell megelőlegezniük. Mutatjuk a részleteket.
Tovább olvasom
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) a fenntartható pénzügyi fejlődés támogatására és a klímavédelmi célok előmozdítására olyan intézkedéseket vezetett be, amelyek a zöld hitelezést, vagyis a környezetbarát projektek finanszírozását helyezik előtérbe. Az új szabályozási keret célja, hogy ösztönözze a lakossági és vállalati szektor szereplőit a zöld beruházások és energiatakarékos lakásvásárlások előmozdítására, miközben kockázatmentesebb és minőségi hitelpiaci környezetet teremt.
Tovább olvasom