fbpx
Hirdetés

Mire elég, ha a Babaváró hitelt használjátok fel önerőként?

2022.07.14.
Szerző: Csongrádi Richárd
Utoljára módosítva: 2022. július 14. 13:36

A Babaváró hitelt használnád fel önerőként az otthonod megvásárlásához? Akkor érdemes elolvasnod alábbi cikkünket!

Mire elég, ha a Babaváró hitelt használjátok fel önerőként?

A Babaváró hitel felhasználása önerőként nem lehetetlen, csupán egyetlen dologra kell figyelni: a folyósításától számított 90 napon belül mindössze a 75%-a fordítható erre a célra. Ha azonban ez letelik, már semmi akadálya, hogy a teljes összeget önerőként mutathasd fel a választott banknak, majd megvásárold az otthonodat.

Babaváró hitel felhasználása önerőként egy lakáshitel mellé

Tegyük fel, hogy nincs még gyermeketek, és csak egyet szeretnétek; ebben az esetben kizárólag piaci kamatozású lakáshitelben gondolkodhattok, a támogatott CSOK-hitel nem jöhet szóba. Emellett azt is feltételezzük, hogy kivárjátok a fentebb említett 90 napot, mivel így sokkal jobb helyzetből indulhassatok, hiszen nem mindegy, hogy csak 7,5 millió, vagy 10 millió forint lesz az önerő.

Itt fontos megjegyezni, hogy amennyiben nem várjátok ki a 90 napot, a fennmaradó 2,5 millió forintot a bankok hitelnek tekintik, és beleszámolják a JTM-szabályozás szerinti összegbe, azaz alacsonyabb lehet a maximális törlesztőrészlet is, nem csak a hitelösszeg, tehát mindenképp megéri türelmesnek lenni.

Azt is fontos tudni, hogy a bankok a törvény szerint maximum az ingatlan piaci értékének 80%-áig hitelezhetnek, tehát legalább 20% önerőre van szükség, ám minden pénzintézet a saját hatáskörében dönthet, hogy ezen felül mennyire szigorú ebben a kérdésben. Létezik olyan bank is, amely mindössze 60%-ig finanszíroz a településtől, az ingatlan típusától és a felhasznált építőanyagtól függően, de az átlag 70%, tehát mi is ezzel fogunk számolni.

Továbbá tegyük fel azt is, hogy csak a Babaváró hitelt használjátok fel önerőként, ezen felül nincs megtakarításotok, ám az egy, tervezett gyermekre még felveszitek a 600 ezer forint CSOK-ot is.

Milyen árkategóriában érdemes nézelődni?

Ha a Babaváró hitelt használjátok fel önerőként, és hozzáteszitek a 600 ezer forint CSOK-ot, akkor a maximális összeg, amivel kalkulálhattok: 35,9 millió forint – ennek havi törlesztőrészlete minimum 190 ezer forint lesz.

Ez a nagyjából 36 millió forint a maximum, és ahogy emelkednek az ingatlanárak, napjainkban már egyre szűkösebb a kínálat, azaz kompromisszumokat kell kötnötök.

Milyen ingatlanok kaphatóak ennyi pénzért?

Egy gyors – és felületes – keresés után azt kell mondjuk, azért még lehet találni ezért az összegért elfogadható lakásokat is. Az egyik legnépszerűbb, sokak által ismert ingatlanhirdetési oldalon böngésztünk néhány órát, és olyan lakásokat is találtunk, amelyek akár nektek is megfelelhetnek.

Budapest belső és külső kerületeiben – bár főleg a pesti oldalon – találtunk kifejezetten nagy, 75 négyzetméteres lakást is, bár ehhez az is hozzátartozik, hogy felújítandó ingatlanról van szó, tehát ehhez vagy plusz hitelre, vagy megtakarításra van szükség. Ha felújított, vagy új építésű lakásban gondolkodtok, akkor viszont a 30-35 négyzetméter a reális, ami egy gyermekkel már szűkös lesz.

Az arany középút egy 45-50 négyzetméteres lakás lehet, ami nincs kifejezetten rossz állapotban, és egy tisztasági festéssel, illetve kisebb javításokkal lakható, sőt, otthonos lehet; 36 millió forintból ez hozható ki.

Ha viszont vidéki otthon is megfelel, lényegesen nagyobb a merítés. Néhány példát említenénk, ami nekünk nagyon megtetszett: egy zalaegerszegi, a belvárosban található, 64 négyzetméteres, felújított lakást kevesebb, mint 33 millió forintért árulnak, ami minden szempontból megfelelhet az igényeiteknek – amennyiben persze pont ott keresitek az otthonotokat. Egy másik, Egerben található lakás nem lépi át a 30 millió forintos határt sem, 58 négyzetméteres, és kifejezetten jó állapotban van, egy harmadik pedig – hogy az agglomerációban is legyen valami – egy Vácon található, 56 négyzetméteres lakás alig több, mint 31 millió forintért.

Ha lakáshitelt szeretnétek igényelni, amihez a Babaváró hitelt használjátok fel önerőként, tekintsétek meg oldalunkon a bankok legjobb ajánlatait, hasonlítsátok össze őket, válasszátok ki a számotokra leginkább megfelelőt, majd indítsátok el az igénylési folyamatot online, mindössze néhány kattintással!

Kalkulátorok

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

8,3%

Futamidő

12 hét

Hitelösszeg

50.000 Ft - 200.000 Ft

§

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

9,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

13,95%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

KHR listások kaphatnak babaváró hitelt?

KHR listások kaphatnak babaváró hitelt?

2021.03.08.

A KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer), avagy régebbi, de ma is széles körben használt nevén a BAR (Banki Adós- és Hitelinformációs Rendszer) a hitelfelvételek kapcsán nem számít nagy népszerűségnek. Amennyiben valaki negatív minősítéssel kerül be a nyilvántartásba, akkor gyakorlatilag minden hitelfelvételi lehetőségről lemondhat. De van-e remény a KHR listások számára, ha Babaváró hitelt szeretnének igényelni.

Tovább olvasom
5 gyakori tévhit az otthonteremtési támogatásokkal kapcsolatban

5 gyakori tévhit az otthonteremtési támogatásokkal kapcsolatban

2021.07.09.

Jelenleg abban a mázlis helyzetben vagyunk, hogy soha nem látott mennyiségű állami támogatás áll a rendelkezésünkre, ha lakáscélú beruházásban gondolkodunk. Ugye ezek az otthonteremtési teóriák többnyire gyermekvállalási célokkal is összekapcsolhatók, ezért bizony minden esetben kiemelt éberséget és koncentrációt követelnek a pároktól és az életkezdés előtt álló fiataloktól.

Tovább olvasom
Babaváró hitel: teendők a gyermek születése után

Babaváró hitel: teendők a gyermek születése után

2022.03.10.

A gyermek születése után lesznek még teendőid a babaváró hitellel kapcsolatosan – az alábbiakból megtudhatod, mik ezek.

Tovább olvasom
Mi történik a babaváró hitellel válás után?

Mi történik a babaváró hitellel válás után?

2021.09.17.

Válás után az egész élet felfordul, rengeteg dolog megváltozik, és a hitelekkel is problémák lehetnek. Lássuk, mi történik ilyenkor a babaváró hitellel!

Tovább olvasom