Milyen előnyökkel és hátrányokkal járhat a lakáslízing?

2021.05.18. Szerző: Banknavigator Utoljára módosítva: 2023. július 17. 13:58

A lakáslízing az utóbbi időben háttérbe szorult, pedig komoly előnyei is vannak. Lássuk, mik ezek, de a hátrányokról se feledkezzünk meg!

lakáslízinget viszonylag kevesen választják, aminek talán az lehet az oka, hogy míg a lakáshitel egy könnyebben átlátható lakásvásárlási folyamatot finanszíroz, addig a lízing bonyolultabb, az átlagos lakásvásárló számára kevésbé átlátható, és, mivel nem is túl népszerű, kevesen bíznak benne. Alábbi cikkünkben minden fontosabb tudnivalót összefoglalunk, így talán Te is a lízinget választod majd a lakásvásárláshoz.

A lakáslízing előnyei

Az első, és talán legfontosabb előny, amit a lakáslízinggel igénybe vehetsz, az ÁFA kamatmentessége. Új ingatlan lízingelése esetén a vételár 25%-os ÁFA része kamatmentesen finanszírozható a teljes futamidő alatt, míg hitel esetén az ÁFA után is fizetni kell a kamatot. Egy drágább ingatlan esetében ez milliós megtakarítást jelent egy hitelhez képest – ez viszont csupán a forint alapú lízingre érvényes. Deviza alapú lízing esetén az árelőny tovább nő, mivel így akár 30%-kal is alacsonyabb lehet a törlesztőrészlet, bár tény, hogy az árfolyam-ingadozás okozhat bonyodalmakat. További előny, hogy egy lakáslízinghez 5%-kal alacsonyabb önerő szükséges a lakáshitelekhez képest, és a lakáslízing adminisztratív szempontból is lényegesen egyszerűbb, mint egy hitel.

A lakáslízing hátrányai

Természetesen hátrányok is vannak, amelyek inkább a lakáshitel felé terelik az embereket. Ilyen például, hogy a lakás csak a teljes tartozás kiegyenlítése után kerül a lízingbevevő tulajdonába, addig a lízingcégé, de a 2%-os illetékfizetési kötelezettség is ugyanide sorolandó. Az úgynevezett nyílt végű lízing esetében viszont a vagyonszerzési illetéket csak tulajdonszerzéskor, vagyis a futamidő végén kell megfizetni.

Ami azonos

A nemfizetéshez kapcsolódó eljárásrend mind a lakáslízingnél, mind a lakáshitelnél megegyezik, a törlesztések elmaradása esetén a bank és a lízingcég is ugyanúgy követeli a teljes fennmaradt tartozást – kis kiegészítés, hogy kilakoltatás esetén a lízingcég csupán a fennálló tartozás és a kamatok behajtására jogosult, az e feletti összeg az adóst illeti.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Provident ujProvident ujHirdetés

Ajánlott hitelek

Super Plus Személyi Kölcsön

THM: 10,6%

Futamidő: 12 - 84 hó

Hitelösszeg: 8.000.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM: 10,39% - 11,73%

Futamidő: 12 - 96 hó

Hitelösszeg: 300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

eHitel Expressz

THM: 12,87%

Futamidő: 6 hó

Hitelösszeg: 450.000 Ft

Promóció

Legfrissebb pénzügyi cikkek

Érdekes és fontos hírek a pénzügyek világából.

2025-07-02

Hogyan spórolj havonta 10 ezer forintot okos bankszámla használattal?

Az okos bankszámla nem csupán kényelmi szolgáltatás – akár havi 10 ezer forintot is megtakaríthatsz vele, ha tudatosan választasz és...

Tovább olvasom
2025-07-02

Személyi kölcsön igénylés online: mire számíthatunk 2025-ben?

Az online személyi kölcsön igénylés 2025-ben gyorsabb, kényelmesebb és átláthatóbb, mint valaha. Cikkünk bemutatja a digitális igénylés lépéseit, buktatóit, gyakorlati...

Tovább olvasom
2025-07-02

Mennyit veszít a pénzed, ha nem fekteted be 2025-ben?

2025-ben az infláció csökkenése ellenére továbbra is értékvesztéssel jár, ha nem fekteted be a pénzed. A cikk konkrét számításokkal és...

Tovább olvasom
2025-07-01

A munkavállalói juttatások pénzügyi értéke – Cafeteria 2025

A cikk részletesen bemutatja a munkavállalói juttatások pénzügyi értékét 2025-ben, kiemelve a cafeteria-rendszer aktuális elemeit, adózási vonatkozásait és a munkavállalók...

Tovább olvasom
2025-07-01

Az 5 leggyakoribb hiba, amit lakáshitel igényléskor elkövetnek – és hogyan kerüld el őket?

Lakáshitel igénylése életünk egyik legnagyobb pénzügyi döntése, mégis sokan hibáznak a folyamat során. A cikk bemutatja az 5 leggyakoribb hibát,...

Tovább olvasom
2025-07-01

3 dolog, amit senki sem mond el az ingyenes számlákról – és 5 tévhit, amit ideje elengedni

Az "ingyenes számla" sokszor jól hangzó marketingfogás – de vajon tényleg nincs vele költség? A cikk lerántja a leplet az...

Tovább olvasom
2025-06-30

Mi a különbség a digitális és a klasszikus bank között?

A klasszikus és a digitális bankolás közötti különbségek alapjaiban határozzák meg, hogyan kezeljük a pénzügyeinket. Cikkünk gyakorlati példákon és konkrét...

Tovább olvasom
2025-06-30

Lakáshitel igénylés 2025-ben: Milyen feltételeknek kell megfelelni?

2025-ben a lakáshitel-felvétel feltételei összetettebbek és szigorúbbak lettek, mint korábban. A cikk bemutatja a legfrissebb elvárásokat, jövedelmi kritériumokat, hitelbírálati szempontokat,...

Tovább olvasom
Provident ujProvident ujHirdetés

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával